#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In strategisch attraktiver, verkehrsberuhigter und sonniger Panorama-Wohnlage in Gödersdorf nahe der Marktgemeinde Finkenstein befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial, die aus einem großen, vollunterkellerten Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Doppelcarport, Gartenhaus, Räucherhäuschen und idyllischem Garten besteht. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Villach sowie durch ihre außergewöhnliche Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der „18-Loch-Golfplatz“ mit dem schönen Schlossrestaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der „Faaker See“ – einer der schönsten Kärntner Badeseen –, das Naturschutzgebiet „Finkensteiner Moor“ – eines der größten zusammenhängenden Feuchtgebiete Kärntens am Talboden südlich der Karawanken –, die mittelalterliche „Burgruine Finkenstein“, das „Thermalbad Warmbad“, die Autobahnanbindung A2 sowie die wunderschönen Wander- und Skigebiete Gerlitzen Alpe, Dreiländereck, Lussari in Tarvis uvm. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde um 1990 teilrenoviert und liegt in idyllisch beeindruckender Bergkulissenlage auf dem ca. 1.123 m² großen, relativ eben verlaufenden Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der sonnige, südseitig ausgerichtete Wohnbereich beider Wohnungen sowie die schöne Aussicht, die man von nahezu jedem Winkel des Hauses genießen kann – insbesondere von der Terrasse und dem Balkon. Zwei Gartenhäuschen – eine Räucherhütte sowie ein Imkerhäuschen – unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. • > Energieausweis • HWB-Wert 239,4 kWh/m²a - fGEE 2,93... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Wunderbare Seeblickbaugrundstücke am Faaker See. Nun ist es so weit. Es besteht hier nun die Möglichkeit, dass Sie sich ein sonniges Seeblickgrundstück am Faaker See sichern. Es besteht hier keine Bebauungsverpflichtung. Alle Grundstücke bieten einen herrlichen weiten Seeblick und grantieren lange Sonnenuntergänge. Die Grundstücksgrößen liegen hier zwischen 870 m2 und 530 m2. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen angeboten, d.h. Strom, Wasser und Kanal sind an den einzelnen Grundstücksgrenzen. Die Zufahrtsstraße wird vom Verkäufer asphaltiert, sobald 50% der Grundstücke verkauft sind. Bauland Kurgebiet: GFZ 0,6 bei offener Bauweise Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an oder schreiben Sie uns ein Whats App unter [Telefonnummer entfernt] Wir sind gerne für Sie da. Familie Tischler. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur knapp fünf Kilometer vom türkisblauen Faaker See entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus in Latschach als Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit, großzügiges Wohnen und zeitlose Eleganz miteinander verbinden möchten. Eingebettet in ein rund 1.917 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, eröffnet sich hier ein privates Refugium mit altem Pflanzenbestand, liebevoll gestalteten Gartenbereichen und mehreren Terrassenplätzen. Natursteinflächen, mediterrane Bepflanzung und geschützte Sitzbereiche verleihen dem Außenbereich ein beinahe toskanisches Flair. Zu jeder Tageszeit findet sich ein besonderer Platz, um die Ruhe, die Sonne und die umliegende Natur zu genießen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger. Ob Gemüse- und Kräutergarten, Obstbäume, Blumenparadies oder einfach großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen – dieses Grundstück lässt Raum für individuelle Wünsche und persönliche Lebensentwürfe. Das Wohnhaus wurde innerhalb der vergangenen rund 20 Jahre umfassend und mit besonderem Augenmerk auf ein gesundes Wohnklima saniert. Dabei wurde großer Wert auf eine diffusionsoffene Bauweise sowie auf hochwertige und möglichst natürliche Baustoffe gelegt. Nach Angaben der Eigentümer wurde bewusst auf Materialien mit Kunststoffanteilen verzichtet. Edle Echtholzfenster unterstreichen den authentischen Landhauscharakter und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem die Installationen, die Heizungsanlage, die Fenster, Böden, Badezimmer und die Küche erneuert. Die Kombination aus traditionellen Elementen, hochwertigen Holzarbeiten und hellen, freundlich gestalteten Räumen schafft eine wohnliche Atmosphäre, die Beständigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ergänzend bildet der stilvolle Kachelofen im Erdgeschoss nicht nur eine behagliche Wärmequelle, sondern zugleich einen charaktervollen Mittelpunkt des Hauses. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht dadurch jene besondere Wohnatmosphäre, die man mit einem echten Landhaus verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über drei großzügige Wohnebenen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Die vorliegenden Grundrisse weisen über die drei Wohnebenen eine Gesamtfläche von rund 246 m² aus. Dank der Größe und der vielseitigen Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit traditionellem Tischherd, zwei großzügige Ess- beziehungsweise Wohnbereiche, ein Allzweckraum, eine Wäschekammer, ein separates WC sowie die zentralen Erschließungsbereiche. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 24 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Das Obergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Der rund 22,6 m² große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Gerade für Familien und Menschen, die dauerhaft oder teilweise im Homeoffice arbeiten, bietet diese Ebene ausgezeichnete Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen ein besonders großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Dadurch kann diese Ebene bei Bedarf als eigener Rückzugsbereich für ältere Kinder, Gäste oder Familienmitglieder genutzt werden. Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Garagenhaus mit zusätzlichen Lager- und Abstellräumen. Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder, Sportausrüstung und Vorräte finden hier ausreichend Platz, ohne die Wohnbereiche zu beanspruchen. Die Lage in Latschach verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer der beliebtesten Seenlandschaften Kärntens. Der Faaker See ist nur knapp fünf Kilometer entfernt und bietet mit seinem klaren Wasser sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich ebenfalls in Latschach und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein großzügiges Wohnhaus. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – ein Landhaus wie aus dem Bilderbuch, das naturnahes Wohnen, hochwertige Sanierungsqualität und zeitlose Eleganz zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereint.... [Mehr]

Das 1000 m² große Grundstück befindet sich in zentraler, sonniger Lage, ganz nahe dem Faaker See. In Neuegg, nur ca. 400 m vom öffentlichen Strandbad entfernt, bietet sich dieser Platz an, um Ihren ganz individuellen Wohntraum zu schaffen. Es weist eine ebene, rechteckige Fläche auf und ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich im angrenzenden Umfeld. Die Highlights:*Sonnige, zentrale Lage & SEENÄHE*Keine Bebauungsverpflichtung*Investieren Sie Heute für Morgen, Grund und Boden ist nicht vermehrbar! Rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Attraktives Baugrundstück in sonniger Hanglage – 1.086 m² Bauland Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 1.086 m² Baulandfläche in begehrter Lage von Ledenitzen. Die erhöhte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Mittagskogel, einen der markantesten Berge Kärntens. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: An der westlichen Grundstücksgrenze schließt direkt ein Waldgebiet an, das für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre sorgt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: 1.086 m²Widmung: Bauland Keine Bebauungsverpflichtung Sonnige und attraktive Hanglage Unverbaubarer bzw. beeindruckender Blick auf den Mittagskogel Wald angrenzend an der Westseite Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ideal für Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder langfristige Investition Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in Kärnten – Ihr Rückzugsort nahe See & Bergen Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihre persönliche Auszeit in einer der schönsten Regionen Kärntens. Diese hochwertigen Neubauwohnungen in Feldkirchen in Kärnten bieten die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Erreichbarkeit – sowohl von Graz als auch von Wien. Der Ossiacher See und der Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt und laden im Sommer zum Baden, Entspannen und Genießen ein. Im Winter erreichen Sie die Turracher Höhe – eines der beliebtesten Skigebiete der Region – in nur rund 30 Minuten. Die kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 8 Einheiten bietet Wohnungen von ca. 40 m² bis 100 m² – perfekt als persönlicher Rückzugsort oder Wochenenddomizil. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ideal für Wochenenden & Ferien Ruhige Lage mit schöner Aussicht Hochwertige Bauweise Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Lift im Haus Carport vorhanden Sehr niedriger Energiebedarf (HWB 37) → deutlich reduzierte Energiekosten Fertigstellung: Juni 2026 Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar – Sie genießen Erholung ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Feldkirchen in Kärnten gilt noch als Geheimtipp und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Freizeitregionen Österreichs. Sichern Sie sich jetzt Ihre Immobilie – bevor es andere tun.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Zuhause mit Garten. Ein Alltag mit mehr Freiraum. Stellen Sie sich vor, die Terrassentüre zu öffnen und direkt ins Grüne zu treten. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser durchdacht geplanten Gartenwohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See. Auf rund 72,61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine angenehme Raumaufteilung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Das besondere Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die 16,94 m² große Terrasse und der rund 140,62 m² große Eigengarten schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien und machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick Wohnfläche ca. 72,61 m²3 Zimmer2 Schlafzimmer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29,95 m²Terrasse mit ca. 16,94 m²Eigengarten mit ca. 140,62 m²Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Barrierefreie Ausführung Kellerabteil mit ca. 5,58 m²Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten) Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See Jetzt vormerken lassen Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung im Neubauprojekt SEESTRASSE Faak am See. Gerne informieren wir Sie über alle Details und verfügbaren Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

FÜR LOVEBIRDS UND ANDERE ZWEI Sie suchen eine Wohnung in Kärnten, von Bergen umgeben und in der Nähe von Badeseen? Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz geeignet? Sie wollen nicht zu viel Geld investieren? Die Wohnung soll für 2-4 Personen geeignet sein? Dann könnte diese Immobilie das richtige Objekt für Sie sein! Diese helle und schöne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: im schönen Rosental gelegen + Wasser: Aichwaldsee (4 Minuten) und Faaker See (6 Minuten) + Grün: große Terrasse & Garten + Licht: große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: alles vorhanden auf kleiner Fläche + Parken: Parkplätze vor der Haustüre + Niedrige Betriebskosten: € 1,60 pro m² Wohnnutzfläche + Shopping: Billa, Adeg und Spar sind mit dem Auto leicht zu erreichen + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Günstiger Kaufpreis: nur ca. € 2.500,- pro m² Wohnnutzfläche ECKDATEN * Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 53,97 m² * Loggia: 9,04 m² * Kellerabteil: 4,69 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne * Toilette: separat * Möblierung: Die neue Wohnküche wurde gerade eingebaut * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss * Heizungsart: moderne und umweltfreundliche Pellets- Zentralheizung * Zustand Wohnung: gepflegt * Sanierung: 2024 * Beziehbar: Die Wohnung ist bis [Tel] um € 750,- monatlich vermietet und kann anschließend selber bewohnt oder weiter vermietet werden KOSTEN * Kaufpreis: € 135.000,- * KFZ- Stellplatz (VB): € 5.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 86,56,- * Reparaturrücklage: € 44,83 * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit werden € 47,15 mit den Betriebskosten vorgeschrieben. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner Bungalow mit Pool & Naturparadies - Faaker-See-Nähe #Traumsicht #Bach #Wellness-Oase Dieser hochwertige Bungalow vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, stilvoller Ausstattung und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier gelangen Sie auf die beiden Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten mit Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 143 m² große Keller, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier befinden sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Pelletslager, Technikraum sowie weitere Lagermöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen traditionellen Erdkeller. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellplätze stehen auf der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Erholung in einer der beliebtesten Regionen Kärntens perfekt miteinander verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche • Separates WC • Abstellraum • Zwei Terrassen Kellergeschoss: • Sauna • Hauswirtschaftsraum • Heizraum • Pelletslager • Technikraum • Weitere Lagerräume • Erdkeller HIGLIGHTS: • Smart-Home (BITICINO) auch als Handy-App verwendbar • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche • Ruhe- und Aussichtslage • Swimmingpool • Wellness-Bereich mit Sauna und Yoga-Raum im Untergeschoss • Doppelgarage • Poolhaus • Mehrere Freistellplätze auf der asphaltierten Einfahrt • Faaker-See-Nähe • Eigener Bach mit Grillstelle im Wald vorhanden! Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/k JBw Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Carport Nr. 39, 14 m² Nfl., mit Abstellraum Schätzwert: 9.700 EUR Geringstes Gebot: 4.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vielseitige Gewerbefläche - ehemalige Ordination mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Ab 01.10.2026 steht diese attraktive, teilmöblierte ehemalige Ordination zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 6 hellen Räumen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Wellnessstudio, Massagepraxis, Kosmetik, Therapie, Coaching, Büro oder Bürogemeinschaft - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Besonders attraktiv ist der Standort durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Ärzten und Gesundheitsdienstleistern , wodurch sich wertvolle Synergieeffekte und ein bestehendes Kundenpotenzial ergeben. Highlights auf einen Blick: Ehemalige Ordination - sofort vielseitig nutzbar 6 flexibel nutzbare Räume Teilmöbliert Ideal für Gesundheitsberufe, Wellness, Beauty, Therapie oder Büros Auch hervorragend als Bürogemeinschaft geeignet Synergieeffekte durch Ärzte und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld niveauvolles Umfeld sehr großes Einzugsgebiet gut bekanntes Objekt mit schnellem Kundenpotential tolle Lage in Seenähe-nach der Arbeit ins Wasser hüpfen! 8 Parkplätze inklusive Verfügbar ab 01.10.2026 Die Heizkosten verstehen sich als Akontozahlung, 3 Bruttomieten Kaution, 2 WC (eines davon behindertengerecht). Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einem professionellen Umfeld mit bester Infrastruktur zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Finkenstein am Faaker See wird ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, bietet eine großzügige Grundfläche und eine optimale Lage zwischen Faaker See und der Stadt Villach. Raumaufteilung wie folgt: 1.Obergeschoß: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Vorraum, großer Balkon über die gesamte Hauslänge, Wohnnutzfläche ca. 105m². Erdgeschoß: 2 Garagen, wobei eine von 2 Seiten befahrbar ist, ein großer Lagerraum, Heizraum und Öllagerraum. Keller: Kellerraum mit Lehmboden Eckdaten der Liegenschaft: • Baujahr: ca. 1976 • Errichtung in Massivbauweise • Grundstücksgröße: ca. 1.032m² • Wohnnutzfläche: ca. 105m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Heizung: Öl- und Holzzentralheizung • 2 Garagen und ein großer Lagerraum • Großzügiger Garten • Energieausweis: HWB=286, fGEE=3,78 Hervorragende Infrastruktur: • Bus- und S-Bahn-Anbindung direkt im Ort • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule • 2 Supermärkte • Tankstelle • Golfplatz • 5 Autominuten zur Burgruine Finkenstein • 5 Autominuten zum Faaker See • 10 Autominuten nach Villach in das Einkaufszentrum Atrio Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]