Wohnung mieten in Fünfhaus, Wien

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. November 2021 bis 31. Oktober 2022 (mind. 5 Monate, nach Absprache) Allgemein Helle, gemütliche und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im attraktiven Nibelungenviertel hinter der Stadthalle wartet voll eingerichtet auf Mieter, die sich wie zuhause fühlen wollen. 68m², im 3. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, in gutem Zustand, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 2 Personen, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Möblierung modern, im IKEA-Stil, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung Hi Fi, Internet Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Gartensitzplatz (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen separate Küche Bad / Dusche / WC Waschmaschine vorhanden 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 10 Gehminuten bis ÖV-Station Urban-Loritz-Platz 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung privat untervermieten Untermiete ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from November 1, 2021 to October 31, 2022 (min. 5 months, by arrangement) General information Bright, cozy and centrally located 2-room apartment in the attractive Nibelungenviertel behind the Stadthalle. 68m², on 3. floor, 1 bedroom, in older building, in good condition, parquet/laminate in entire living area 2 persons max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Furniture modern, IKEA style, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment Hi Fi, internet washing machine Balcony / Terrace / Garden patio (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 4 persons separate kitchen Bath / Shower / Toilet Washing machine available 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 10 min. to walk to public transport station Urban-Loritz-Platz 17 min. to ride to train station Wien Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad private sublet sublease... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. September 2021 bis 31. Dezember 2022 (mind. 2 Monate) Allgemein Charmante, voll möblierte 3-Zimmerwohnung nahe der U-Bahn U3. 2. Stock (Hofruhelage), Wohnküche mit Schlafcouch und Esstisch, 2 separat begehbare Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und Schrank.63m², im 2. Stock, 2 Schlafzimmer, in Altbau, in gutem Zustand Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierungstilvoll, gemütlich2 Doppelbetten, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Küche Kücheneinrichtung für 3 Personenoffene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WCTageslichtbadezimmer1 Dusche & WCUmgebungstädtische Umgebung, ruhige Lage Öffentlicher Verkehr2 Gehminuten bis ÖV-Station 100m5 Fahrminuten bis zum nächsten Bahnhof Stichwortebefristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung**********************************************3 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARYRENTAL PERIOD from September 1, 2021 to December 31, 2022 (min. 2 months) General information Charming, fully furnished 3-room apartment near the subway U3. 2nd floor (courtyard quiet location), eat-in kitchen with sofa bed and dining table, 2 separate walk-in bedrooms each with a double bed and wardrobe.63m², on 2. floor, 2 bedrooms, in older building, in good condition4 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniturestylish, cosy2 double beds, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internetwashing machine Kitchen Kitchen equipped for 3 personsopen kitchen area, dishwasher, microwave, coffee maker Bath / Shower / Toilet Daylight bathroom1 shower & toilet Environmenturban area, quiet location Public transport2 min. to walk to public transport station 100m5 min. to ride to next train station Keywordsshortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 10. Juli 2020 (mind. 1 Monat) Allgemein Neu gebaut (Übergabe Juli 2018). Sehr ruhig da gänzlich im Innenhof gerichtet. Hochwertige Möbeln, Küche und Geräte. Fußbodenheizung. Ideal für 2 Personen. In 5 Minuten zur U4/U6 Längenfeldgasse. 45m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Neubau, Luxuriöses Objekt Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung Neues Möbel und moderne Einrichtung modern 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet, DVD/Video Waschmaschine & Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse 10m² Garten (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC große Badewanne; Doppelwaschtisch; Thermostatmischer; elektr. Heizkörper 1 Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 81.50 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas / Solar, Baujahr Gebäude 2018 Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Längenfeldgasse 5 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from now to July 10, 2020 (min. 1 month) General information New construction (handover July 2018). Very quiet room in the courtyard. High quality furniture, kitchen and appliances. Underfloor heating. Ideal for 2 persons. In 5 minutes to the Subway stations. 45m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in new building, luxury property 3 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture New and modern furnishing modern 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet, DVD/Video washing machine & tumbler Balcony / Terrace / Garden 1 terrace 10m² garden (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet large bathtub; double vanity; thermostatic mixer; electric radiator 1 tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Energy efficiency class A, Energy consumption 81.50 kWh/m²a, Primary energy source Gas / Solar, Year of construction 2018 Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Längenfeldgasse 5 min. to ride to train station Westbahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Altbau

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2119338? access Key=5f5a +++ In einer ruhigen Gasse im begehrten Rudolfsheim-Fünfhaus und damit nur wenige hundert Meter von der Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie in dieser knapp 100 m² großen Wohnung höchsten...... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

MIETWOHNUNG IN TOPZUSTAND IM HERZEN WIENS Zur Vermietung gelangt eine sehr gut ausgestattete Wohnung im 4. OG eines Wohnhauses in zentraler Lage Wiens in der Nähe der Stadthalle. Das Wohnhaus wurde zwischen 1983 und 1988 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung liegt im 4. OG des Wohnhauses und ist mit dem Lift zu erreichen. Die großen Fenster in beiden Zimmern und der Küche sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Diese Wohnung wurde in Etappen generalsaniert - 2007 neue Hölzböden in den beiden Zimmern, 2014 Anschaffung einer neuen Küche, neuer Wandschrank im großen Zimmer. Die Fliesen in der Küche, die Küchenmöbel und Küchengeräte sowie einige Möbelstücke im Vorraum stammen aus 2016. Der Geschirrspüler wurde erst heuer 2020 erneuert. 2020 wurde die Wohnung auch neu ausgemalt, Türen und Türstöcke ausgebessert, eine Türe ausgetauscht, Steckdosen erneuert und v.a. das Badezimmer komplett neu gestaltet - Fliesen, Installationen, Decke, Beleuchtung, Badezimmermöbel, alle Armaturen und auch der Wandheizörper erneuert. Die Therme wurde zuletzt am 13.11.2020 gewartet. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene ca.64 m² große Wohnung besteht aus • 1 zentralen Vorraum (9,37m²) • 1 komplett ausgestattete Küche mit Essbereich • 1 Zimmer hofseitig (10,87m²/21,90m²) • 1 großzügiges Wohnzimmer straßenseitig - verkehrsberuhigte Zone (21,90 m²) • 1 modernen Badezimmer mit großflächiger Dusche, Waschbecken und Wandheizkörper (3,41m²) • 1 separates WC (1,11 m²) • Abstellraum (1,17m²) • Keller (4,2 m²) Ein Parkpickerl kann beim zuständigen Magistrat in 1150 Wien beantragt werden - Voraussetzung: Hauptwohnsitzmeldung an der Wohnungsadresse. AUSSTATTUNG • Gaszentralheizung für Warmwasser und Fußbodenheizung • Massive, geölte Ahornböden in den Zimmern • Helle Verfliesung in Vorraum, Küche, WC und Abstellraum, Waschmaschinenanschluss • Einbauküche samt Geräten (Geschirrspüler, Glaskeramikkochstelle, Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug) KLEINUNTERNEHMERREGELUNG Aufgrund der Kleinunternehmerregelung ist der Mietzins Umsatzsteuerfrei. Die Kleinunternehmerregelung ist in Österreich in § 6 Abs 1 Z 27 USt G - Umsatzsteuergesetz - geregelt. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf € 124,71 p.m. inklusive 10% MwSt. INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen: beste öffentliche Verkehrsanbindung, nahe gelegenes Einkaufszentrum Lugner City und die Wiener Stadthalle als größtest Veranstaltungszentrum Österreichs lädt mit ihrer hohen Multifunktionalität zum Verweilen und Entspannen ein - wie das Stadthallenbad, Restaurants, Cafès und Buffets und vieles mehr. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG • U-Bahnlinie U3 - Station Schweglerstraße fußläufig 8 Minuten entfernt, Straßenbahnlinie 9, Buslinie 3A und Westbahnhof. LAGE • Stadthalle • U-Bahnstation <500m • Bahnhof <500m • Autobahnanschluss <5000m • Supermarkt <500m • Bäckerei <500m • Einkaufszentrum <1000m • Schule <500m • Kindergarten <500m • Universität <1000m • Höhere Schule <1500m • Arzt <500m • Apotheke <500m • Krankenhaus <2000m • Bank <500m • Post <500m • Polizei <500m ZUSATZINFORMATIONEN • Stockwerk: 4. Etage • Energieausweis gültig bis 28.02.2023 • Energieausweis HWB 69,5 kWh/m²/Jahr • verfübar: AB SOFORT • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerung "Neuvertrag" möglich GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR EINE HAUSHALTSVERSICHERUNG ZUKOMMENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 Betriebskosten € 113,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 11,34 Gesamtbetrag € 924,71 Heizwärmebedarf: 69.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 2 Zimmer- Erkerwohnung in gepflegtem Stilaltbau, mit strukturierter Fassade im 2 Stock ohne Lift. Aufteilung: Vorzimmer, möblierte Küche, 2 große Zimmer , Durchgangszimmer ( eines davon mit Erker ), Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC extra mit Handwaschbecken, kleiner Abstellraum, Gasetagenheizung, Wohnräume mit Parkettboden, Vorzimmer, Küche mit Schiffboden, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, Gegensprechanlage im Schlafzimmer könnte ein Schrank gegen eine Alöse von VB € 400,00,- übernommen werden, kein muß !! Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 52,58 (Anschützgasse), Buslinie 57A ( Hollergasse ) U4 ( Schönbrunn, Meidling ) Nahversorger; Billa, Penny, Cafe, Restaurants, Schwendermarkt Unbefristete Gesamtmiete € 775,61,- Kaution € 2.400,- Provision € 1.860,- Weitere Auskünfte Herr Julius Tonweber [Tel] IMA-Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 552 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 153,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,51 Gesamtbetrag € 775,61 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zum Vermietung gelangt eine sofort beziehbare, lichtdurchflutete 4 Zimmer-DG-Wohnung ( 4.Stock ohne Lift ) mit 2 Terrassen im ruhigen Teil des 15. Wiener Gemeindebezirkes ( Schanzstraße ). Ideal für Familien . -Vorzimmer -Bad, WC -Wohnzimmer -Küche separat -3.Schlafzimmer -2 Terrassen Die Wohnung besticht durch die großzügige und ideale Raumaufteilung sowie den Charme und der Exklusivität einer zeitgemäßen Wohnung . Invest. Abl. ? 6.000 Kaution 3 MM Provision 2 MM Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1400 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1400... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt diese ca. 56m² große Altbauwohnung in einem sehr gepflegen Gründerzeithaus, im 3 Liftstock. Aufteilung. Vorzimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne, WC extra, großes Wohnzimmer, 1 Kabinett und ein weiteres kleines Zimmer ( ca. 7m² ) Gasetagenheizung, Laminatboden Die Wohnung wird leer übergeben !!! Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Station Johnstraße, Straßenbahnlinien 10, 49, 52 Autobuslinie 10 A, S 45 Station Breitensee Einkäufe des täglichen Bedarfs am Meiselmarkt Befristete Gesamtmiete € 590,- Kaution € 2.360,- Provision € 708,- Weitere Auskünfte Herr Julius Tonweber [Tel] IMA-Immobilienb GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 436,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 99,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 53,64 Gesamtbetrag € 590 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mein 1. Penthouse mit XXL-Terrasse - inkl. Garagenstellplatz mit E-Ladestation ? Lage: Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Dachgeschoss-wohnung direkt am Sechshauserpark. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahnlinien U4 ? Margaretengütel? und U6 bzw. die Straßenbahnlinien 6 und 18 ? Gumpendorfer Straße?. ? Nutzfläche: Sonnige ca. 48,55 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Terrassen mit ca. 47,50 m², Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Kellerabteil ? Detailinfo: BJ 2019, DG, Lift, Parkettboden, hochwertige Einbauküche, elektrischer außen Raffstore-Sonnenschutz, Klimaanlage, Haus-SAT-Anlage, Paketfachanlage, Hauszentralheizung - Fernwärme, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz inkl. E-Ladestation, befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, Kaution: 3 BMM, barrierefreier Zugang, gepflegter Sofortbezug ? Kosten/Monat: Netto Miete WHG p.M.: EUR 663,87 10% USt. p.M.: EUR 66,38 Netto BK WHG p.M.: EUR 113,40 10% USt. p.M.: EUR 11,34 Netto Miete KFZ p.M.: EUR 100,46 20% USt. p.M.: EUR 20,09 Netto BK KFZ p.M.: EUR 16,20 20% USt. p.M.: EUR 3,24 Gesamtmiete p.M.: EUR 995,- inkl. KFZ, BK & USt. * * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. ? Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Klimaanlage: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Neuwertige Altbauwohnung mit Wohnküche und 2 Zimmern Allgemein: Zur Vermietung gelangt eine 70,43m² große 2 Zimmer Wohnung. Das überaus gut geschnittene Objekt besticht mit seiner Helligkeit und seiner guten Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen gepflegten Althaus im Hochparterre. Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, WC extra, Vorraum. Ausstattung: Durch die erst kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten, gelangen Sie in den Genuss eines Erstbezuges. In allen Aufenthaltsräumen befinden sich Parkettböden. Die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sind so wie das WC und der Vorraum verfliest. Die neu eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten ist so wie das ganze Objekt qualitativ hochwertig eingerichtet. Kosten: Miete: € 481,85 Möbelmiete € 30,- BK: € 194,33 TH-Service € 12,00 Gesamt: € 790,00 (davon € 71,82 MwSt.) Heizung: Gasetagenheizung, Kosten je nach Verbrauch Kaution: € 3000.- Provision: € 1669,09 Energieausweis: Heizwärmebedarf: D Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D Infrastruktur: Durch die gute Lage befinden sich Restaurant und unzählige Supermärkte in Ihrer nahen Umgebung. Verkehrsanbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, 3 Minuten zum Westbahnhof und ca. 12 Minuten zum Stephansplatz. Zur U-Bahnstation Schweglerstrasse sind es nur wenige Gehminuten . Die Autobuslinien - 12A, sowie die Straßenbahnlinie 9 und 49 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 481,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 194,33 zzgl 10% USt. Versicherung € 12 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 71,82 Gesamtbetrag € 790 Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Traumhafter Erstbezug mit Terrasse nahe Westbahnhof & Mariahilfer Straße Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung, die Ihnen genug Platz für Ihre berufliche Verwirklichung bietet? Diese Dachgeschoss-Maisonette ist wie für Sie geschaffen: Über 135m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung lassen alle Ihre Träume wahr werden! Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu. 360° Fotos unter www.remax.at/3801-213 Raumaufteilung: EG: Großer Wohn-Essbereich mit Küchennische, 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, Toilette OG: ca. 10m² südseitige Dachterrasse auf der Innenhofseite, über 50m² großer, loftartiger Raum der als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Highlights: • Klimaanlagen der Marke LG • Dachfenster der Marke Velux mit elektrischen Außenrollläden (Fernbedienung) • 3-fach verglaste Fenster im 1. DG mit innenliegenden Jalousien • Fernsteuerbare Fußbodenheizung • edles Echtholzparkett in Cognac-Braun • Innentreppen mit separater Stufenbeleuchtung • Vorraumbeleuchtung mit Bewegungssensoren • Badeinrichtung der Marke Laufen • Brennwerttherme • Sicherheitseingangstür Das alles in einem grundsanierten Altbauhaus! Ein neuer Lift ist selbstverständlich auch vorhanden. Optimale Lage für den urbanen Lebensstil: • Äußere Mariahilfer Straße 350m bzw. innere Mariahilfer Straße 600m • Westbahnhof inkl. Einkaufszentrum 600m • Haltestelle Gumpendorfer Straße 150m: Linien U6, 6, 18, 57A • Haltestelle Staglgasse 400m: 5, 9, 18, 49, 52, 60 • Raimund Theater 350m • zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Nähere Details finden Sie im Standortexposé in den Anhängen! Es gibt keine Garage, aber zahlreiche Parkplätze auf der Straße direkt vor dem Haus. Im 15. Bezirk gilt die Kurzparkzone. FAGG-Hinweis: Auf Grund der Projektgröße besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1349,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 295,19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 164,46 Gesamtbetrag € 1809 Heizwärmebedarf: 43.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Traumhafte Altbauwohnung in U3-Nähe Allgemein: Zur Vermietung gelangt eine ca 93,3m² große Wohnung in einem sehr schönen Altbauhaus. Die Wohnung befindet sich im 3 OG mit Aufzug und besticht mit gutem Grundriß, sonniger und sehr guter Wohnumgebung sowie hochwertiger Austattung. Das Objekt wird unbefristet vermietet. Aufteilung: 2 Zimmer, Schlafraum mit begehbarer Garderobe, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche , WC extra und Vorraum. Ausstattung: Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über sämtliche Geräte. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche + Glaswand, Waschbecken und Schränken von Joop, Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist, sowie die Küche und das WC, verfliest. Die Fenster sind wenige jahre alt und verfügen über Sonnenschutz. Kosten: Miete netto: € 707,91 Lift BK: € 29,07 Betriebskosten: € 158,70 Thermenwartung: € 12,50 10%MwSt. € 90,81 Gesamtmiete: € 999,00 Kaution: € 3000.- Provision: € 2397,82 inkl. 20% Ust. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 95,53 Wh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse D(1,76 - 2,50) Infrastruktur: Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, Restaurants und Supermärkte sowie div. Fachhändler befinden in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Schweglerstraße, von wo aus Sie in wenigen Minuten in die City , aber auch nach Ottakring oder Richtung Flughafen gelangen. Auch die Straßenbahnlinien 9 und 49 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hervorragenden Anschluss zum Westbahnhof und in die Innenstadt. Die Autobuslinie 12A bietet eine sehr gute Querverbindung zwischen Possingergasse/Schmelz über Pilgramgasse U4 bis Längenfeldgasse U6 mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 663,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 200,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,4 Gesamtbetrag € 950,34 Heizwärmebedarf: 95.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]