#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

ARCHITEKTUR, LICHT, WEITBLICK & BESONDERE DETAILSHier verbindet sich urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Weitblick – eine Wohnung mit Atmosphäre, die sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Die durchdachte Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung schafft zusätzlich eine luftige Wohnatmosphäre. Architektur mit Charakter Die individuelle Architektenausstattung prägt den besonderen Charakter der Wohnung. Oberlichten aus Glas bringen zusätzliches Tageslicht in die Räume und schaffen spannende Sichtachsen, während Schiebetüren flexible Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglichen. Die beiden gassenseitigen Zimmer verbinden klassische Elemente mit einer großzügigen Raumwirkung: Flügeltüren und feine Stuckdetails an den Decken sorgen für eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Auch bei der Wärmeversorgung bietet die Wohnung ein besonderes Extra: Neben der Etagenheizung steht ein vor einigen Jahren eingebauter Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung und setzt zugleich einen charaktervollen Akzent im Raum. Balkon/Loggia mit Weitblick Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen – und ein echtes Plus dieser Wohnung! Der hofseitige Balkon/Loggia ist ein angenehm geschützter Rückzugsort. Morgensonne, viel Grün und der offene Blick ins Grüne vermitteln ein für die Stadt überraschendes Gefühl von Weite. Die angenehme Ausrichtung zeigt ihre Vorzüge besonders an heißen Sommertagen, da die intensive Mittagssonne nicht direkt in die Wohnräume fällt, bleibt es angenehm und auch der Balkon lässt sich den ganzen Tag über gut nutzen. Weitere Ausstattung Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Lage – Schönbrunn vor der Haustüre Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt bei Schönbrunn. Der Schlosspark, das Schönbrunner Bad sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.in 10 Min Gehweite: Cafe Pavillon in Schönbrunn im Park (Betreiber: Gerstner) - sehr nett mit angeschlossenem Kinderspielplatz Bretschneider - Gasthaus, dzt. bei manchen sehr gehypt Schwabl - gute Wiener Küche, Traditionshaus im Familienbetrieb Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die U-Bahn ist in kurzer Gehentfernung erreichbar, ebenso weitere öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr – ein angenehm zurückgezogener Wohnort mitten in der Stadt. Durch die Nähe zu einer stärker befahrenen Parallelstraße kann bei geöffneten Fenstern – abhängig von Tageszeit und Verkehrsaufkommen – ein gleichmäßiges Verkehrsrauschen wahrnehmbar sein. Einkaufen am Meidlinger Markt - in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar Der Meidlinger Markt bringt besonderes Flair in die Nachbarschaft: Hier trifft das lebendige Treiben eines Wiener Grätzlmarkts auf eine vielfältige Lokalszene. Frische Lebensmittel, kleine Cafés und einladende Restaurants machen ihn zu einem Ort, an dem man gerne etwas länger bleibt – sei es für den Einkauf am Vormittag, einen Kaffee in der Sonne oder ein entspanntes Abendessen. Lokale wie die Wirtschaft am Markt, Heu & Gabel und das Café Ignaz & Rosalia machen den Meidlinger Markt zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer. RAUMAUFTEILUNGGROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE mit Ausgang auf den BALKON/LOGGIA2 ZIMMER1 SCHLAFKABINETTBAD mit Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken VORRAUMABSTELLRAUM (versteckt hinter der großen Schiebetüre in der Wohnküche) AUSSTATTUNGKACHELOFEN im Wohnzimmer, als zusätzliche Wärmeversorgung zur Etagenheizung GASETAGENHEIZUNGFISCHGRÄTPARKETTBÖDENEINBAUKÜCHE MIT GASHERDBAD MIT BADEWANNEOBERLICHTEN AUS GLAS zwischen Küche/Bad/Schlafkabinett KLASSISCHE FLÜGELTÜREN sowie MODERNE SCHIEBEFÜRENKELLERABTEILKLEINER GEMEINSCHAFTSGARTENRESÜMEELicht, Weite, klassische Details und individuelle Architektur verbinden sich hier zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter – dazu der hofseitige Balkon mit Fernblick und die besondere Lage bei Schönbrunn. Eine Wohnung mit Atmosphäre und mit schönen Details, die man nicht überall findet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber unmöbliert, oder auf Wunsch auch inkl. Möbel übergeben. Alle fixen Einbauten wie, u.a. die Einbauküche, Schiebeelemente, etc. verbleiben im Objekt. ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2011 Sierndorf - Eigentum mit 3 Zimmer und Balkon Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Sierndorf bietet mit ca. 64,85 m² eine komfortable Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut und im Jahr 2009 modernisiert, was modernen Wohnkomfort und gepflegtes Ambiente vereint. Der großzügige Balkon mit ca. 4,50 m² lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein – ein Highlight dieser Wohnung. Die gut aufgeteilten Zimmer umfassen zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² rundet dieses tolle Angebot noch ab. In der monatlichen Vorschreibung enthalten sind die Betriebskosten, die Rücklage, die Kosten für Warmwasser und Heizung, die gesetzliche USt. Die Vorschreibung wurde per [Tel] erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Balkon

Diese Smart-Apartments sind die ideale Lösung für alle, die eine durchdachte und flexible Wohnform suchen. Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Raum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen in unterschiedliche Zonen unterteilen. Raumaufteilung:• Vorraum• separate Küche• eigenes Badezimmer• separates Zimmer (Wohn-/Schlafraum)• Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, was besonders an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hinweis: Im Gebäude sind mehrere Wohnungen mit einem ähnlichen Grundriss verfügbar – daher können die gezeigten Fotos von der tatsächlichen Top leicht abweichen. Über das Gebäude: modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 163 m²12 Parkplätze im Haus – separat erwerbbarschlüsselfertige Übergabe aller Einheiten Klimaanlage in jeder Wohnung geplante Fertigstellung: Ende 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte Wohnung mit Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein rund 5 m² großer Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bank befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls rasch erreichbar. Krummnußbaum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Nähe zur Donau sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Mietkonditionen Befristung: unbefristetes Mietverhältnis Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Bezug: ab sofort Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 64 kWh/m²a (Klasse C). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,59 (Klasse C). Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 9.395,35Die monatliche Vorschreibung von € 510,54 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spillern Betreuung möglich! Diese moderne und gut geschnittene Wohnung in Spillern, Niederösterreich, überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen sorgen moderne Vinylböden für ein zeitgemäßes Wohnambiente, während die Sanitärräume geschmackvoll verfliest sind. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsraum mit Loggia und Terrasse Lift Fahrradraum Müllraum eigener Einlagerungsraum für jede Wohnung eigener Stellplatz in der Garage barrierefreie Ausführung der gesamten Anlage Auch die Umgebung hat viel zu bieten: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur und an der frischen Luft ein. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Befristung: Der Mietvertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet abgeschlossen werden oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht, anschließend 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: Ab sofort Finanzierung & monatliche Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.100,13. Die monatliche Miete beträgt € 868,44 inkl. Betriebskosten und USt. Betreutes Wohnen möglich! Die Wohnform Betreutes Wohnen ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet. Sie ermöglicht eine möglichst selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Darüber hinaus steht diese Wohnform auch Personen mit Einschränkungen zur Verfügung. Hierfür fällt ein monatlicher Betrag von € 72,90 an. Hinweis: Sofern die Voraussetzungen für die Wohnform Betreutes Wohnen erfüllt sind, besteht keine Wahlmöglichkeit zwischen der fünfjährigen Befristung und der unbefristeten Wohnform Betreutes Wohnen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Griesplatz 2, 8020 Graz. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Griesplatz zählt zu den gut angebundenen Standorten der Stadt und bietet eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptplatz, zum Jakominiplatz sowie zum Hauptbahnhof. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studierende: Mehrere Grazer Hochschulstandorte wie die FH JOANNEUM, die TU Graz, die Universität Graz sowie die Kunstuniversität Graz sind je nach Standort in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es einen ca. 9 m² Balkon. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut als Studenten-WG oder für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Wohnungsgröße: 2. OG: ca. 148,03 m² Balkon: ca. 9,79 m² Ausstattung: 4 Zimmer Küche Badezimmer separates WC Abstellraum Lift im Haus vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung durch die zentrale Lage am Griesplatz Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Hauptplatz, Jakominiplatz und Hauptbahnhof gut erreichbar Mietkonditionen: Basismietzins: 8,- € netto /m²/ Monat Betriebskostenakonto: ca. 2,20 € netto/ m²/ Monat Heizkostenakonto: nach Verbrauch Anteilige Liftkosten: ca. 0,55 € netto/ m²/ Monat Kaution: 3 BMM Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1184 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 236,8 Gesamtbetrag € 1420,8... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! In einer familienfreundlichen Umgebung im beliebten Stadtteil Neustadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 12 Parteien. Es wurde 1991 fertiggestellt und präsentiert sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Da dieser auf einem Halbstock hält, ist die Wohnung nicht barrierefrei zugänglich. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Highlight bildet das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die geräumige Küche befindet sich gleich daneben und ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bietet kurze Wege. Große Fensterflächen und der Echtholzparkettboden schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren mittels Fernwärme. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch lieber zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 291.640,- plus UST... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Ihr neues Zuhause mit Balkon – Wohnen in bester Lage von Pöchlarn Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten, ideale Voraussetzungen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat, beides verfügt über ein Dachfenster. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Westautobahn und den Bahnhof erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der Donau zu einer hohen Lebensqualität ein. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 72 m² Wohnflächegroßzügiger Balkon3 gut geschnittene Zimmerseparate Küche Bad mit Badewanne und separates WCAbstellraum und Kellerabteileigener PKW-Stellplatz Fernwärmeunbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Kostenübersicht: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.878,30. Die monatliche Vorschreibung setzt sich aus € 614,21 Miete inkl. BK, USt und € 78,44 für Warmwasser und Heizung inkl. USt. zusammen. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 11 Top 26: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 63,53 m² Wohnfläche + einen 7,98 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,11 m²Abstellraum ca. 3,29 m²Wohnküche ca. 22,51 m²Schlafzimmer ca. 14,29 m²Kinderzimmer ca. 11,25 m²Badezimmer ca. 5,64 m²Separate Toilette ca. 2,44 m²Balkon ca. 7,98 m²Kellerabteil ca. 4,14 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Jonas am Feld" sowie zu den Projekten "Gretls Garten" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erleben Sie das Leben in vollen Zügen in Puntigam, Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Hell und modern eingerichtet, werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Wohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gesamtmiete: 879,37 € (Inkl. BK + HK + USt.) Wohnfläche = 57,16 m² mit Balkon Kellerabteil vorhanden Carportstellplatz vor dem Haus um € 71,52 Heizung: Fernwärme Bezug: Ab sofort! Befristung: 4 Jahre oder länger nach Absprache, jederzeit verlängerbar! 1 Schlafzimmer | Wohnraum mit Essecke und mit Küche | Bad mit Badewanne | WC | Balkon| Vorraum | Keller Kaution : 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte Küchenzeile und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss * vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) * großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf einen südwestseitigen Balkon (4,50 m²) mit traumhaftem Ausblick Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil . Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000, zu erwerben. Das Gebäude wird gerade saniert und damit aufgewertet, die dafür erwarteten Ausgaben (€ 15.000, ) werden über die BK-Abrechnung monatlich abgerechnet , dies sind die oben angeführten € 111, , die in den Betriebskosten enhalten sind. Dieses zu übernehmende Sanierungsdarlehen wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt und vom Gesamtkaufpreis von € 118.000, abgezogen. Es stehen auch vermietete Gartenwohnungen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]