Suchergebnisse für "haus im mühlviertel bad zell"

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Ortschaft Bad Zell. Für Freizeitgestaltungen ist diese Wohnung ideal gelegen. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem idealen Grundriss. Der 26m² großzügige Wohnbereich ist stilvoll mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer welcher mit Holz befeuert werden kann ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Im Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Duschkabine und eine Badewanne. Den Abschluss bildet die modern voll ausgestattete Küche mit Markengeräten. Genügend Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung. Ein großer Kellerraum mit ca. 17m² und Stromanschluß, ein Dachboden mit eigenem Zugang sowie ein überdachter Parklatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung besteht aus: Zimmer Zimmer Badezimmer WC Küche Wohnzimmer Dachboden Abstellraum Kellerraum überdachter Parkplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

**Mietwohnung in Zell am See ** Diese hochwertig ausgestatte Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Zell am See. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie der Skilift befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem Abstellraum), einem Nebenraum, einem Vorraum und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer extra Toilette und einer Loggia. Geheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Im Mietpreis ist kein Parkplatz inkludiert. Lage: Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art denn durch das herrliche Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: Mietwohnung in Zell am See, großzügiger Wohnraum mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, extra Toilette, Loggia... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

**Mietwohnung in Zell am See ** Diese hochwertig ausgestatte Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Zell am See. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie der Skilift befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einer extra Toilette. Geheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Im Mietpreis ist kein Parkplatz inkludiert. Lage: Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art denn durch das herrliche Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: Mietwohnung in Zell am See, großzügiger Wohnraum mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne, extra Toilette... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die bis ins Detail liebevoll und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte steht in Zell am See/ Schüttdorf in sonniger, zentraler Lage mit Blick auf das Kitzsteinhorn zum Verkauf und bietet zahlreiche Highlights. Sehr gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Skigebiet Zell am See/Kaprun und das Erholungsparadies rund um den Zeller See sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Haus (Wohnfläche ca. 150 m²) wurde 1983 erbaut und von den einzigen Eigentümern mit viel Liebe gepflegt. Raumaufteilung: KG: Flur, Waschraum, Vorratsraum, Abstellraum und gemütliche Kellerbar EG: Carport, Stellplatz im Freien, Garage mit direkten Zugang zum Garten, heller Flurbereich, WC, moderne Küche, Ess- und Wohnbereich mit Südtiroler Ofen der für wohlige Wärme sorgt, herrlicher Wintergarten mit Ausgang in den großen Garten mit paradiesischen Außenpool und vielen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Ein Gartenpavillon, Lounge Bereich, Partyhütte und eine Outdoor Küche lassen keine Wünsche offen. OG: Flur, modernes Bad, großzügiges Schlafzimmer (änderbar auf 2 Schlafzimmer) mit Ausgang auf den Balkon und 2 weitere Schlafzimmer. DG: Stauraum im Dachboden Heizung: Zentralheizung mit Öl und Fußbodenheizung im Wintergarten Betriebskosten inkl. Strom ca. EUR. 500,- pro Monat Teilmöbliert Machen Sie von jetzt ab Urlaub zu Hause! Buchen Sie ihre Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! Touristische Nutzung möglich! ZELL AM SEE Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfü... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell am See. Die sonnige Lage im 2. Obergeschoß machen diese Wohnungen zu einem Top Investment. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Lage: Diese neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell am See. Die sonnige Lage im 2. Obergeschoß machen diese Wohnungen zu einem Top Investment. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Ausstattung: Die teilweise möblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrparteienhauses und umfasst rund 135m² Wohnfläche. Vom Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen und vor allem lichtdurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzendem gemütlichen Balkon - ein regelrechtes Highlight der Wohnung. Ebenso bietet Ihnen dieser Raum einen Zugang zum Wintergarten, welcher sich auch sehr gut als Schlafzimmer oder als Büro eignet. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 weitere Schlafzimmer, eines davon mit mit Bad en suite. Ein zusätzliches Badezimmer, sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Aufzug im Haus und ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Kellerabteil die Tiefgarage, wo 2 Parkplätze übereinander zum Eigentum der Wohnung zählen. Ein zugewiesener Außenabstellplatz ist ebenso vorhanden. Aktuell ist die Wohnung auf längere Zeit vermietet, der Mieter muss übernommen werden. Weitere Details dazu beantworten wir Ihnen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE MIT FANTASTISCHEM SEEBLICK! TOURISTISCHEN NUTZUNG! Dieses Luxus Penthouse steht am begehrten Sonnberg in Zell am See und besticht mit seiner großzügigen Terrasse und dem fantastischen Blick auf den Zeller See. In der sonnigen Lage blicken Sie entspannt über die Stadt in die umliegende traumhafte Bergwelt. Das ganze können Sie natürlich auch vom eigenen Außenwhirlpool, der zur Ausstattung gehört, genießen. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum und dem freundlichen und großzügigen Ess- und Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche, welche ohne Ablöse übernommen werden kann. Vom Wohnbereich aus kommt man direkt auf die fantastische Terrasse mit dem Außenwhirlpool und einem eigenen kleinen Garten hinter dem Haus. Weiters gehört ein ausgewiesener Carportplatz zur Wohnung und es gibt natürlich auch Besucherparkplätze. Ebenfalls verfügt das Penthouse über ein eigenes sehr großzügiges und absperrbares Kellerabteil sowie 2 weitere Communitykeller für Waschmaschine, Trockner und Sportgeräte. Das Penthouse wurde bisher touristisch genutzt und war Sommer wie Winter sehr gut belegt! Derzeit sind schon künftige Buchungen für das Penthouse vorhanden, welche auf Wunsch einfach übernommen werden können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit modernem Interieur wurde 2001 erbaut und 2019-2022 größtenteils renoviert und mit vielen einzigartigen Highlights und modernster Technik ausgestattet. Durch die zentrale Ruhelage ist der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von allen Ebenen gegeben. Hier sind Ihnen Ruhe und viele Sonnenstunden garantiert. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit wunderschönem Wintergarten und Zugang in die Gartenoase Wohn-Esszimmer Küche Nebenküche Wintergarten Gästezimmer Bad/WC Garderobe Lagerraum Obergeschoss mit großzügiger Dachterasse und weiteren Highlights Master Schlafzimmer Master Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Master Büro Büro Lagerraum Kellergeschoss mit Wellnessbereich und Hightech Sauna Wellness Raum Weinkeller Heiztechnik Raum Schikeller Bastelraum Wäscheraum Kellergarage mit Autolift Lagerraum Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese einzigartige, luxuriöse und sonnige Doppelhaushälfte im Alpin Stil mit unverbaubarem Weitblick auf das Kitzsteinhorn. Dieses exklusive Wohnobjekt befindet sich in einer absoluten Ruhelage in dem Ortsteil Schüttdorf nähe dem Naturschutzgebietes in Seenähe. Aufteilung: EG Vorraum Großer Abstellraum Wellnesbereich Sauna & Relax Technikraum WC Küche Wohn- / Essraum mit direktem Zugang auf die große Terrasse Aufteilung: OG Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Bad WC Großzügige Sonnenterasse Sonstiges / Besonderheiten: Es befinden sich noch Stellplätze vor dem Haus Alpine Modern Highclass Interior: Ergänzend zu dem hochqualitativen Standard können Ihnen auf Wunsch unsere Interior Designer bei der Einrichtung Ihres Traum- Zuhauses helfen, von der maßangefertigten Designer-Küche, bis hin zu ausgewählten Möbeln, Teppichen, Vorhänge etc., erhalten Sie bei uns professionelle Hilfe bis ins Zum Verkauf steht diese einzigartige, luxuriöse und sonnige Doppelhaushälfte im Alpin Stil mit unverbaubarem Weitblick auf das Kitzsteinhorn. Dieses exklusive Wohnobjekt befindet sich in einer absoluten Ruhelage in dem Ortsteil Schüttdorf nähe dem Naturschutzgebietes in Seenähe. Aufteilung: EG Vorraum Großer Abstellraum Wellnesbereich Sauna & Relax Technikraum WC Küche Wohn- / Essraum mit direktem Zugang auf die große Terrasse Aufteilung: OG Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Bad WC Großzügige Sonnenterasse Sonstiges / Besonderheiten: Es befinden sich noch Stellplätze vor dem Haus Alpine Modern Highclass Interior: Ergänzend zu dem hochqualitativen Standard können Ihnen auf Wunsch unsere Interior Designer bei der Einrichtung Ihres Traum- Zuhauses helfen, von der maßangefertigten Designer-Küche, bis hin zu ausgewählten Möbeln, Teppichen, Vorhänge etc., erhalten Sie bei uns professionelle Hilfe bis ins kleinste Detail (Löffelfertig). Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden. Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in der vollkommensten Alpen Metropole Österreichs. Kaum sonstwo gibt es eine solche Vielfältigkeit an Naturwundern, Erlebniswelten und Kulturstätten. Genau deshalb schätzen soviele Menschen aus aller Welt diese Region und möchten hier heimisch werden. Zell am See/Kaprun hat sich ihren Platz auf der Liste von Österreichs A-Lagen gesichert und wird aufgrund der hohen Lebensqualität und ihrem Gesamtpaket immer noch begehrter. Die Zentrale Lage in Europa gibt Zell am See/Kaprun zudem einen zusätzlichen Vorteil, so liegen etwa Salzburg 85km, München 170km und Venedig 350km von Zell am See entfernt. Tradition und Authentizität spiegeln sich jedoch nicht nur in den Aktivitäten, sondern auch in der Wirtschaft der Gemeinde Kaprun wieder. Angekommen in Zell am See In absoluter Ruhelage befindet sich Ihre Luxusresidenz im Zentrum des Erlebnis Dreiecks ziwschen Zeller See, Golfclub und Skigebit Areitbahn. Der Ortskern Zell am See ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Fashion, Sport, Beauty, Wellness - aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit sowie Handwerksbetriebe finden sich alle in Zell am See wieder. Ob Nachtleben oder nicht - Events finden sich in Zell am See das ganze Jahr über. Wer am Abend entspannen will macht dies im Thermen & Wellness Resort Tauern SPA. Alles was man braucht und das Herz begehrt wird in der schönen Gemeinde Zell... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 5 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenflächeruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipistesehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommerelektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktionhochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaikeigener Lifteigener Wellnessbereicheigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 5 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-). Baubeginn voraussichtlich: 2023 Fertigstellung voraussichtlich: 2024 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 5 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenflächeruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipistesehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommerelektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktionhochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaikeigener Lifteigener Wellnessbereicheigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 5 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-). Baubeginn voraussichtlich: 2023 Fertigstellung voraussichtlich: 2024 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 5 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenflächeruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipistesehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommerelektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktionhochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaikeigener Lifteigener Wellnessbereicheigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 5 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-). Baubeginn voraussichtlich: 2023 Fertigstellung voraussichtlich: 2024 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus, Ruhelage, in absoluter Nähe zum Zeller See zu verkaufen, gewidmet mit touristischer Vermietung, daher nicht nur als Hauptwohnsitz nutzbar. Das zum Verkauf stehende Objekt ist multifunktional: Für größere Familien geeignet, abtrennbare bzw. abgetrennte Einliegerwohnung als Hauptwohnsitz. Für touristische Vermietung durch die Hausgröße (351 m², Grundstück 1097 m²), die Grundstückgröße und Ruhelage mit ausgezeichnetem ROI Potenzial von 4,5 % Brutto. Für Investoren mit Weitblick. Und zusätzlich eine nicht ausgenutzte GFZ, daher Ausbau um ein Stockwerk möglich. Vom Grundstück selbst bietet sich ein traumhafter Blick auf das Steinerne Meer sowie auf das Kitzsteinhorn. Im Süden und Osten ist der Ausblick unverbaubar, im Westen und Norden sind die Nachbarhäuser in ausreichendem Abstand situiert. Es wurde als Einfamilienhaus mit Büro erbaut und wird seit 11 Jahren touristisch saisonal vermietet. Bei professioneller Vermietung sind Erträge von bis zu 90.000,00 ? pro Jahr erreichbar. Räumlichkeiten: Souterrain: 2 Gästezimmer, Spielraum, 4 Stauräume/Waschküche, Hobbyraum, Heizraum, ev. Brennstoffraum, kleines Bad mit Dusche und WC. Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche (58 m²), Terrasse, WC, Büro/Ordinationsräumlichkeiten mit Empfang, Wartebereich, 2 Zimmern, kleinem Vorzimmer und WC. (ges. ca. 46 m²), diese Räumlichkeiten sind mit einer breiten Wendelstiege mit einem Teil des Souterrains verbunden. 2 Carportstellplätze, kleiner Skistall, 3 weitere Parkplätze. Obergeschoß: lichtdurchflutete Galerie, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, 4 Zimmer, Ankleideraum, überdachter Balkon. Bauweise: Das Einfamilienhaus wurde 2003/2004 in Vollziegelbauweise (40 cm) biologisch errichtet, der Keller besteht aus einer ? weißen? Wanne mit 30 cm Stahlbeton und extrudierter Außenisolierung von 10 cm. Es besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoß, das durch die Raumhöhe in der Galerie offen und lichtdurchflutet gestaltet ist. Nordseitig befinden sich ein gepflasterter Doppelcarport und ein kleiner Geräteschuppen/Abstellraum, ostseitig sowie südseitig eine Terrasse. Das Haus wurde weiters als Kombination zwischen Wohnen (Büro/Praxis) und Arbeiten errichtet, somit sind in den Mauern für eine abweichende Nutzung die Tür-Stürze bereits vorgelegt worden. Es bietet daher vielfältige Möglichkeiten in der Nutzung. Ebenso sind ein separater Kamin für einen Holzherd in der Küche vorhanden sowie der entsprechende Platz in der Küche dazu gegeben. Nach Süden hin grenzt der ca. 500 m² große Garten an die Südterrasse an, mit Obstbaumaltbestand. Die natürliche Grundstücksgrenze im Süden bildet ein kleiner Bach. Die Außenwände sind allseits mit einem Strukturputz ? Waschelputz? versehen. Im Innenraum sind verschiedene Böden verlegt: Holz, Keramik und Fliesen. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton mit Estrich.- und Trittschalldämmung. Der Dachstuhl ist zimmermannsmäßig ausgeführt. Das Dach ist als Warmdach mit sichtbaren Pfetten und Holzverschalung ausgeführt (22 cm Dachisolierung) ausgeführt und mit Betonziegeln gedeckt. Auf diese besteht noch weitere 12 Jahre Garantie. Die Fenster weisen 2-fach Isolierverglasung auf und sind aus weißem Kunststoff gefertigt. Die Außenanlage ist mit einer kleinen Böschung zu zusätzlichen 3 Parkplätzen an der westseitig gelegenen Zufahrtsstraße (Privatstraße mit Öffentlichkeitsrecht, Schneeräumung ist selbst durchzuführen) angelegt. Die Heizung ist im Keller verbaut und wird momentan mit Gas betrieben. Sie kann in wenig Aufwand für den Betrieb mit Holzpellets umgebaut werden. Ein Stauraum für Pellets wäre vorhanden. Zustand: Der Bau- und Erhaltungszustand der Liegenschaft ist sehr gut. Es wurde in den letzten 10 Jahren der Gewinn aus der Ferienhausvermietung reinvestiert, der Garten gestaltet und alle Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2021 installiert (24 k W) Besonderheiten: ? Zusätzlicher Stauraum am Dachboden ? Separate Einliegerwohnung durch Umbau des Büros mit wenig Aufwand verwirklichbar, dazu eigene Parkplätze ? Starkstromanschluss im Keller ? Rohrleitungen für eine zusätzliche Heizung mit Solar sind ebenso vorgelegt wie für Notzeiten ein eigener Wasseranschluss zum möglichen Hausbrunnen. ? Die Gartenbewässerung ist mittels einer Zisterne möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]