#Altbau #Balkon #Terrasse

Tauchen Sie ein in den Charme eines erstklassig sanierten Altbaus. Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Größe von 119,97 m². Einladend präsentiert sich die Küche, die sich ideal für kulinarische Erlebnisse eignet. Neben vier geräumigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, verfügt die Wohnung über zwei separate WCs. Der Vorraum und die Diele sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet Komfort und Stil in einem. Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie den Ausblick. Zögern Sie nicht, diese herausragende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1296,90plus Heizungsakonto: EUR 161,24plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4000,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 7119,97 m²Balkon Neue Spitzen-Küche Bad: Dusche & Badewanne2 x WCEinbaukästen Jalousien bei den Dachfenstern Räume Kùche Zimmer 1Diele Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Vorraum Bad WC 1WC 2Keller Balkon... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnbauprojekt in Eggenberg- wo Lebensqualität an erster Stelle steht. Die Ein-Zimmer-Wohnung punktet mit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der Grundriss, mit einer rd. 38 m² Wohnfläche, teilt sich in: Vorraum Wohn- und Schlafzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und WCEin Balkon mit Süd- Ausrichtung ist vom Zimmer aus begehbar. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert, da diese direkt über die Firma Energie Graz abgerechnet werden. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden. Die Miete für die Küche entfällt in den ersten zwei Jahren, danach beträgt sie € 24 pro Monat. Ein Fahrradraum rundet dieses tolle Angebot ab. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unweit vom Schloß Eggenberg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Balkon aus schauen Sie in Richtung grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Erwerb dieser Wohnung ist möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Diele, Kellerraum, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohn/Schlafraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 6206.22 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reininghaus Gründe Graz Eggenberg Privatvermietung! Neubau Mietwohnung - Erstbezug 2022 Viel Platz für faires Geld! Perfekt ausgestattet mit Badezimmermöbeln, DAN Einbauküche sowie Fußbodenheizung und aktiver Kühlung! Ab sofort - nach Vereinbarung - bezugsbereit. Die wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 5ten Stock mit West-Ausrichtung, Innenhof-Blick und tollem Balkon. Sie besteht aus Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, Abstellkammer und selbstverständlich einem Kellerabteil. Bus und Bim Station befinden sich direkt vor dem Haus! Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazugemietet werden. Zum Angebot gehören ein modernes Bad, die DAN Einbauküche inkl. Markengeräten, Echtholzparkett und Feinsteinzeug, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster, elektrische Rollo, starke Internetanbindung und vieles mehr! Extra hohe Decken - ca 280cm Raumhöhe! Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung! Dank Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) auch im Sommer stets angenehme Temperaturen! Anders als bei einer Klimaanlage wird hier die Decke vollflächig gekühlt und die kühle Luft sinkt sanft in den Raum, keine Zugluft, wartungsfrei und hygienisch unbedenklich! Sie stellen über den Raumthermostat eine Wunschtemperatur ein und diese wird automatisch das ganze Jahr gehalten, ob Sommer oder Winter. Ein Gemeinschaftsraum mit Freizeiteinrichtungen und ein eigener Saunabereich (im Haus) gehören ebenfalls zum Angebot, das die Bewohner nutzen können. Dieser Bereich liegt geschützt im zweiten Stock. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell

Gute Anbindung, hohe Lebensqualität ? Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 54, Top 26 ? 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit Balkon Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: Vorraum: 8,53 m² ? der einladende Eingangsbereich Abstellraum: 3,58 m² ? zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände Wohnzimmer: 17,92 m² ? großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung Kochnische: 5,49 m² ? gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Gute Anbindung, hohe Lebensqualität ? Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 52, Top 8 ? 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,82 m² Abstellraum: 2,59 m² ? zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,92 m² ? ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m² Zimmer 1: 11,06 m² Zimmer 2: 13,12 m² Bad... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell

Gute Anbindung, hohe Lebensqualität ? Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 54, Top 16 ? 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: Vorraum: 10,76 m² ? der einladende Eingangsbereich Abstellraum: 2,04 m² ? zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände Wohnzimmer: 21,98 m² ? großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung Kochnische: 7,98 m² ? gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die beschriebene Wohnung in Graz Eggenberg klingt äußerst ansprechend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie besonders attraktiv machen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung: Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, in der Nähe der FH, was sie ideal für Studenten macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ausstattung: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz sowie zwei separat begehbare Zimmer. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Helle und großzügige Wohnbereiche: Der Wohnbereich ist besonders einladend und großzügig gestaltet, mit extra großen Fenstern, die für ein helles Raumklima sorgen. Der Zugang zum Westbalkon ermöglicht es den Bewohnern, die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu genießen. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, und die Betriebskosten sind mit ca. 280,35 Euro pro Monat vergleichsweise günstig. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 63 Euro zusätzlich. Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Garten im Innenhof, einen Radabstellkeller sowie einen Luftschutzkeller, der auch als eigener Keller und Zugang zur Tiefgarage genutzt werden kann. Mietoption: Eventuell. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, einem extra WC, einer Küche mit Essplatz, zwei Zimmern und einem Balkon. Bezug und Finanzierung: Der Bezug ist nach Vereinbarung bzw. nach Ablauf des Mietvertrages möglich, und für Finanzierungsfragen steht ein unabhängiger Finanzdienstleister zur Verfügung, um Unterstützung anzubieten. Interessierte können für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer Kontakt aufnehmen. [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Eggenberger Allee 53. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Vom Balkon aus blicken Sie in den wunderschönen Innenhof. Beste Infratstruktur vorhanden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Lift) und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von Graz, 8020. Mit einer großzügigen Fläche von 80,56 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in dieser lebendigen Stadt genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die offene Wohnküche (mit einem Kaminofen) ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen verwöhnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie bei einem Glas Wein den atemberaubenden Bergblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die frische Luft und die eindrucksvolle Aussicht auf die umliegenden Berge genießen – ein wahres Paradies zum Entspannen! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Waschmaschine ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arztpraxen, eine Apotheke, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Sie sich über die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, freuen können. Die Heizkosten (Gas) werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben und sind in der Bruttomiete nicht enthalten. Der Mietvertrag wird für 3 Jahre befristet. Parken in der Zone - Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <875m Klinik <1.000m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <325m Universität <1.325m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <1.300m Polizei <1.800m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #hell

Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 56a, Top [Tel]Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: * Vorraum: 8,58 m² - der einladende Eingangsbereich * Abstellraum: 1,80 m² - zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände * Wohnzimmer: 27,57 m² - großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung * Kochnische: 5,30 m² - gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist * Zimmer: 14,10 m² - ideal als Schlafzimmer oder Büro * Bad/WC: 6,63 m² - modernes Bad mit integriertem WC * Balkon: 5,58 m² - kleiner Balkon, perfekt für einen Kaffee am Morgen oder eine Auszeit an der frischen Luft * Loggia: 4,14 m² - eine zusätzliche Fläche zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.120,61 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Die Wohnung bietet durch ihre hervorragende Lage eine hohe Lebensqualität und erfüllt dank ihrer modernen Architektur und des durchdachten Designs höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Energieausweis: * Heizwärmebedarf: Klasse B (31,60 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell

Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 3 MONATE HAUPTMIETZINSFREI* *Gültig für Neumieter, bei einer Anmietung innerhalb von 4 Wochen. Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Haus 56, Top 6 - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia und Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Platz und eine hervorragende Raumaufteilung, die für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,50 m² - großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht * Abstellraum: 3,40 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände * Wohnzimmer: 24,10 m² - lichtdurchfluteter Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein * Kochnische: 5,36 m² - gut ausgestatteter Bereich zum Zubereiten von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar * Bad/WC: 5,99 m² - modernes Badezimmer mit separatem WC * Loggia: 4,14 m² - gemütlicher Rückzugsort im Freien * Balkon: 5,58 m² - zusätzlicher Freiraum für die eigenen Erholung und Ausblicke Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Dieses Projekt kombiniert moderne Architektur mit einer zentralen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Energieausweis: * Heizwärmebedarf: Klasse B (31,60 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]