#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und zum Feierabend wartet Erholung. Oder lassen Sie das Auto lieber stehen? Schließlich laden die weitläufigen Parkanlage nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen und Radfahren. Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird’s dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen Pause in der Bäckerei Vor Ort. Zentrumsnähe ist gegeben, wie Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Das macht Ihre Wohnung so besonders, das Gefühl der absoluten Zufriedenheit erleben. Von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang. Von der sonnigen Loggia bis zur genialen Raumaufteilung. Hier definieren Sie die Freude am Wohnen neu. Mit über 90m2 Wohnfläche sorgt dieses Familienidyll nicht nur für ausreichend Platz, sondern schenkt jedem auch sein kleines Stückchen Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind südöstlich ausgelegt und lassen schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre großen Fenster scheinen. Zudem betreten sie die wunderbar große Loggia auch von Ihrem Schlafzimmern aus. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Die Aussicht könnte nicht schöner sein, denn Sie blicken von diesem Schlafzimmer direkt auf Ihre sonnige Südloggia. Der gesamte Wohnbereich genießt durch seine großen Fensterfronten viel Licht und friedliche, sonnige Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Loggia und ganz verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Anlegen eines eigenen Kräuterbeets, einen geselligem Frühstücken oder einem romantischen Candle-Light-Dinner – hier findet jeder seine Glücksmomente. Wie auch immer Sie Ihren Tag beginnen, die Morgensonne sendet ihnen eine gute Portion positiver Energie direkt in Ihr Wohnzimmer. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Sie haben Fragen oder wollen mehr vom NULL-Energiehaus erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt]. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Immobilienfinanzierung leicht gemacht! Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine, spart Zeit und Geld. Nehmen Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und zum Feierabend wartet Erholung. Oder lassen Sie das Auto lieber stehen? Schließlich laden die weitläufigen Parkanlagen nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen und Radfahren. Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird’s dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen Pause in der Bäckerei vor Ort. Zentrumsnähe ist gegeben, Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Das macht Ihre Wohnung so besonders, das Gefühl der absoluten Zufriedenheit erleben. Von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang. Von der sonnigen Loggia bis zur genialen Raumaufteilung. Hier definieren Sie die Freude am Wohnen neu. Mit über 90m2 Wohnfläche sorgt dieses Familienidyll nicht nur für ausreichend Platz, sondern schenkt jedem auch sein kleines Stückchen Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind südöstlich ausgelegt und lassen schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre großen Fenster scheinen. Zudem betreten sie die wunderbar große Loggia auch von Ihrem Schlafzimmer aus. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Die Aussicht könnte nicht schöner sein, denn Sie blicken von diesem Schlafzimmer direkt auf Ihre sonnige Südloggia. Der gesamte Wohnbereich genießt durch seine großen Fensterfronten viel Licht und friedliche, sonnige Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Loggia und ganz verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Anlegen eines eigenen Kräuterbeets, einem geselligen Frühstücken oder einem romantischen Candle-Light-Dinner – hier findet jeder seine Glücksmomente. Wie auch immer Sie Ihren Tag beginnen, die Morgensonne sendet ihnen eine gute Portion positiver Energie direkt in Ihr Wohnzimmer. Hard Facts: • Bad mit bodengleicher Dusche • Bad mit modernen Feinsteinfliesen • Sanitäre Marken-Ausstattung • Bodentiefe Fenster • Zweischicht-Echtholzparkett Eichen • Fußbodenheizung und Wandheizung • Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung • Moderne Wohnraumlüftung • Gegensprechanlage mit Türöffner Haupteingang • Vorraum • Wohnraum mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • WC extra • Bad • Abstellraum Loggia Ost • Sonniger Ost-Loggia • Sonniger Süd-Loggia • Barrierefreier Aufzug • Fahrradkeller • Tiefgaragenplatz optional • Kinderspielplatz • Trockenraum • am Dach Gemeinschaftsterrasse • Abstellraum für Kinderwägen • Holz und Lehm als Naturbaustoffe • Nachhaltigkeit durch erneuerbare Ressourcen Vollständig recycelbar – keine Schadstoffe • Klimaschonende Bauweise • Geringerer Energieverbrauch • Angenehmes, gesundes Raumklima • Ökologisches Heizen und Kühlen • Ökostrom aus eigener Photovoltaikanlage Heizung mit Erdwärme-Pumpe • E-Mobilität mit eigener Stromproduktion • Naherholung vor der Haustür • Infrastruktur – alles, was man zum Leben braucht Fußläufigkeit und öffentliche Verkehrsmittel Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Sie haben Fragen oder wollen mehr vom NULL-Energiehaus erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt]. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon

Gemütliche Wohnung im Zentrum von Ebelsberg zu vermieten! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar. Ebenso verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon. Möbel können teilweise von der Vormieterin abgelöst werden! Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie verschiedene Supermärkte und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 1.600,00 € und eine Provision in Höhe von 563,96 € zu bezahlen. Bei Interesse können Sie sich gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <4.750m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz/Ebelsberg. Die Bürofläche wird gerade vom Eigentümer renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Aufteilung: • 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia • Damen/ Herren-Toiletten • Serverraum • Teeküche es stehen 2 TG Plätze zur Anmietung zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

LAGE Am Panholzerweg/Ebelsberg befindet sich dieses Wohnhaus. Gute Infrastruktur, eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie an die B1 sind hier gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen zeichnen diese Wohngegend zusätzlich aus. AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt neben einem cleverem Grundriss über eine mitvermietete Einbauküche. AUFTEILUNG OG inklusive Lift mit ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Loggia: Vorraum Badezimmer WC großes Wohnschlafzimmer Küche Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen. Ein TG-Abstellplatz und ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnung verfügt neben einem cleveren Grundriss über eine Einbauküche, die mitvermietet wird. Wohnfläche ca. 46 m² und ca. 4 m² Loggia. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen. LAGEAm Panholzerweg/Ebelsberg befindet sich dieses Wohnhaus. Gute Infrastruktur, eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie an die B1 sind hier gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen zeichnen diese Wohngegend zusätzlich aus. AUSSTATTUNGDie Wohnung verfügt neben einem cleverem Grundriss über eine mitvermietete Einbauküche. AUFTEILUNGOG inklusive Lift mit ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Loggia: Vorraum Badezimmer WCgroßes Wohnschlafzimmer Küche Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen. Ein TG-Abstellplatz und ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. Alles, außer gewöhnlich! In diesem Projekt wird Wohnqualität neu definiert! Natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNGDie Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. AUFTEILUNGTop 1 im Erdgeschoss mit ca. 67,04 m² Wohnfläche und ca. 17,49 m² Terrasse:> Vorraum> Badezimmer/WC getrennt> Schlafzimmer> Zimmer 2> Küche> Wohn- Essbereich> Terrasse LAGEAm Fadingerplatz befindet sich dieses Wohnobjekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur - eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alles, außer gewöhnlich! In diesem Projekt wird Wohnqualität neu definiert! Natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. AUFTEILUNG Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 67,04 m² Wohnfläche und ca. 17,49 m² Terrasse: > Vorraum > Badezimmer/WC getrennt > Schlafzimmer > Zimmer 2 > Küche > Wohn- Essbereich > Terrasse LAGE Am Fadingerplatz befindet sich dieses Wohnobjekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur - eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich am Stadtrand von Linz/Ebelsberg, eine Sanierung ist jedenfalls erforderlich. Der Keller hat ein Ausmaß von etwa 68 m², in beiden Geschoßen (EG, 1. OG) ist von der Raumaufteilung eine eigene Wohnung - mit gemeinsamen Hauseingang - vorgesehen. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC, Abstellraum. Im Wohnhaus befindet sich im Keller eine Garage, welche auch ideal als Lagerraum mit Außenzugang (Rampe) genutzt werden kann. Eine Doppelgarage ist an das Objekt angeschlossen. Der große Garten hinter dem Haus ermöglicht jede Menge Gestaltungsspielraum! Ein Energieausweis wird erst erstellt. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank oder Sparda-Bank! Informationen für die optimale Versicherung: ERGO Versicherung AG Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Linz / Ebelsberg / Unterwachtberg /Beuttlerweg 5 : Herrliche Wohnung mit Garten und Aufzug in traumhafter Grünlage mit perfekter Infrastruktur! Umfangreiches Angebot in beschaulicher Umgebung nahe dem Ortskern Ebelsberg. Verschiedene Naherholungsgebiete und diverse attraktive Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden ebenfalls geboten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), praktischer Arzt, Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Kindergarten, Nahversorger sind im Ort vorhanden. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Parkplatz, Garten und MwSt. € 792,09 Kaution und Baukostenzuschuß: € 3.168,36Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <775m Krankenhaus <4.975m Klinik <3.625m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <425m Universität <5.400m Höhere Schule <7.450m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <800m Geldautomat <1.575m Post <1.925m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <2.300m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Wohnung in ruhiger Familienwohnhausanlage und toller Verkehrsanbindung.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche und toller Verkehrsanbindung ins Zentrum. Diese Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.