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OKMietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 77,44m² / 3 Zimmer
€ 17,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
BRIGITTENOW ! PROVISIONSFREI WOHNEN IM HERZEN VON BRIGITTENAU! MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN AB SOFORT ! Zur Vermietung gelangen in Summe 217 WOHNEINHEITEN in 2 Gebäuden unterschiedlicher Erscheinung und 89 STELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE zwischen Donauinsel und Donaukanal. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 1 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 33 M2 BIS 98 M2. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON, LOGGIA, GARTEN/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen PARKPLÄTZE in der Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB SOFORT AUF 10 JAHRE anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die mit einem Raumthermostat gesteuert werden. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Parkett verbaut worden und in den Nassräumen Fliesen/Feinsteinzeug. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche WOHNUNG STIEGE 1, TOP 8 Die Wohnung mit 77,44 m² Wohnfläche, 5,46 m² Terrasse, 15,24 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 10,20 m² * Badezimmer: 4,99 m² * separates WC: 2,06 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 34,10 m² * Zimmer: 9,47 m² * Schrankraum: 4,86 m² * Zimmer: 10,07 m² * Abstellraum: 1,69 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: 1.349,00 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ zu einem Mietpreis von 114,00€ INKL UST. erworben werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MIETVERTRAGSERRICHTUNG: 300, Euro zzgl. 20% USt. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: WMS Leipziger Platz, TGM, Städtischer Kindergarten & Hort, Volksschule Durchlaufstraße, Volksschule Vorgartenstraße -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 1,2,30, 31, 33, Buslinie 5A, 11A, 11B, 37A U-Bahn: U6 Dresdner Straße ENERGIEAUSWEIS: Bauteil 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a Bauteil 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
LEBEN, LERNEN, LACHEN AN EINEM ORT Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches deine Studentenzeit unvergesslich macht. Sichere dir jetzt unseren Late Booker Preis für dein neues Apartment im THE FIZZ Wien Brigittenau! - Aber beeile dich - das Angebot gilt nur solange der Vorrat reicht! Diese HIGHLIGHTS erwarten dich •632 vollmöblierte und moderne Apartments •15 bis 39 m² •THE FIZZ Standard & THE FIZZ+ Apartments •All-in-Miete: sämtliche Nebenkosten & Internet inklusive •Top Lage •Dachterrasse mit Outdoor-Küche •Vielfältige Gemeinschaftsflächen •Community Events •Gratis Gym im Haus •Tiefgarage •Fahrrad-Abstellraum •House Manager Service •Sicheres Wohnen •Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Der Einzug wird im THE FIZZ zum Kinderspiel: Unser House Manager wird sich vom Einzug an um deine Anliegen kümmern und bspw. deine Pakete entgegennehmen oder kostenlos Leihgeräte (wie Staubsauger oder Bügeleisen) zur Verfügung stellen. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein zentraler Haupteingang, sowie die Videoüberwachung sämtlicher Ein- und Ausgänge. DEINE THE FIZZ FAMILY COMMUNITY wird bei uns großgeschrieben! In unseren Studentenwohnhäusern bist du kein/e anonyme/r Bewohner In, sondern Teil unserer großen, internationalen THE FIZZ Family. Dich erwarten laufende Events, Pizzabende oder ein gemütliches Feierabendbier in den verschiedenen Gemeinschaftsräumen: mehrere Küchen, großzügige Lounges, Lernräume, Musikzimmer, Kinobereich und Vieles mehr. Die großzügige Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien lädt ebenso zum Entspannen und gemeinsamen Feiern ein. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner In trainierst du dort gratis! AUSSTATTUNG – Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und generell extra viel Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Living-Konzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services •Apartmentmiete •Möblierung •Nebenkosten (Wasser, Strom) •Internet Living Services •Rezeption/House Management/Haustechniker •Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) •Paketannahme •Gemeinschaftsräume •Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE – Einfach top Dein neues Apartment im THE FIZZ Wien Brigittenau liegt zwischen Augarten und Donauinsel bzw. Millenium Tower. Die U6-Station Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 bist du in 10 Minuten in der Innenstadt bzw. am Schwedenplatz (im Sommer also sofort am Donaukanal!). Ebenso bringt dich die S-Bahn in unter 10 Minuten zum Praterstern, wo du Anschluss zu sämtlichen Zügen und der... [Mehr]
#hell #möbliert
Im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie dieses helle und modern eingerichtete Apartment. Das 52 Quadratmeter große Apartment bietet mit einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem Schlafsofa im Wohnzimmer eine perfekte Unterkunft für 4 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen hausgemachten Mahlzeiten zuzubereiten und am Esstisch im offenen Wohnzimmerbereich zu genießen. Die Wohnung vermittelt sofort ein heimeliges Gefühl. WLAN ist verfügbar und wird in der gesamten Wohnung kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein Flughafentransfer kann auf Anfrage arrangiert werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 74m² / 2 Zimmer
€ 5.270,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #barrierefrei
Verkehrsgünstiger geht es nicht! Im Herzen Brigittenaus, mit direkter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt, in Reichweite der U6, der Regionalzüge der Südbahn, der Vorortelinie und vieler Autobuslinien liegt diese wunderschöne barrierefreie modernisierte Zweizimmerwohnung mit Extra Küche. Hohe Räume vermitteln Altbauflair, Parkettböden und gediegene Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fernwärmeheizung. Relaxen ist durch Zugang zum hauseigenen Gartenhof möglich. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als gehobenes Studentenquartier oder als mondäne Wiener Niederlassung für kulturelle Genüsse oder berufliche Aktivitäten im Nahbereich von Milleniumtower und Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus. Noch ist dieses Objekt bewohnt, der Auszug findet Ende des Sommers 2023 statt. Trotzdem können Sie als "früher Vogel" schon jetzt Besichtigungstermine vereinbaren und die Wohnung kaufen. Warten Sie nicht- rufen Sie [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 90m² / 4 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Wohnung Befindet sich im 4 Stock mit Lift Besteht aus 1 Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Separat zu begehen, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche mit E Herd Kühlschrank und Küchenblock, Vorraum Gas Etagenheizung Balkon , Waschküche und Kellerabteil Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung S Bahn U Bahn Nähe Donauinsel ca 5 Min... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 214,9m² / 5 Zimmer
€ 22.335,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 20. Wiener Gemeindebezirk Diese ca. 215 m² große Wohnung liegt im kürzlich ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus in der Nähe des Donaukanals und teilt sich auf in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Salon, drei weitere Zimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich um ein Musterbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, welcher direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche übergeht. Auf großzügigen 46 m² bietet der Raum Platz für einen großen Esstisch, eine Sofalandschaft und sonstiges Mobiliar. Von hier haben Sie Zugang zu der traumhaften, ca. 77 m² großen, Terrasse mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Entspannten Stunden steht hier nichts im Wege. Neben der Wohnküche bietet sich weiters der Salon als wunderbarer Raum zum Verweilen an. Neben dem Salon befindet sich das erste der drei Zimmer, welches als Arbeits- oder Schrankraum genutzt werden könnte, sowie ein mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattetes Bad. Den Gang entlang befindet sich das ca. 27 m² große Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, welches über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische verfügt. Das dritte Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein weiteres Badezimmer liegen am anderen Ende des Flurs. Zudem befinden sich eine Gästetoilette und ein Abstellraum neben der Eingangstüre. Die Wohnung weist wunderbare Parkettböden in den Haupträumen sowie Fließen in den Nassräumen auf und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Haltestellen der Linie 5 und 33 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke können Sie ebenfalls in unter 10 Gehminuten erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, 20. Brigittenau / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 13,86 / m²
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 41,75m² / 1,5 Zimmer
€ 4.766,47 / m²
#Altbau
1200 Brigittenau - Brigittagasse Zum Verkauf gelangt diese entzückende 1,5 Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial im 20. Bezirk. Die Lage direkt am Brigittaplatz überzeugt mit städtischem Grün und guter Infrastruktur. Hardfacts: 1. Stock (mit Lift) ca. 42 m2 Wohnfläche 1 großes Zimmer 1 kleines Zimmer Einbauküche die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Zugang zu Küche & kleinem Schlafzimmer zum Gang orientiert mit angeschlossenem WC großer Wohnraum mit Zugang zum Bad mit Dusche Konditionen: Kaufpreis: € 199.000,00 BK: € 109,70 pro Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Herr Mag. Florian Stiglitz, RA Kanzlei b-legal, Blumauer & Partner Rechtsanwälte GmbH, Getreidemarkt 17, A-1060 Wien Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 35,83m² / 1 Zimmer
€ 19,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
BRIGITTE NOW - MODERNER NEUBAU/ERSTBEZUG NÄHE U-BAHN Schöner Wohnen - NOW Jetzt Zuhause ankommen. Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in Brigittenau - zwischen Donauufer und Augarten. Hier entstehen 217 Mietwohnungen mit höchstem architektonischem Anspruch und zeitgemäßem Komfort. Die durchdacht konzipierten Wohnungsgrundrisse mit 1 bis 4 Zimmern schaffen viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Stadt und Natur perfekt kombiniert - Brigitte Now lässt sowohl urbane als auch ländliche Herzen höher schlagen. Vielfältiges urbanes Wohnen Hier treffen moderne Architektur und beste Wohnqualität in einem der meist aufstrebenden Bezirke Wiens zusammen. Ein Ort zum Wohlfühlen und der beste Platz, um das Leben zu genießen. Modernes Architekturkonzept Brigitte Now kombiniert urbanen Lebensraum mit einem smarten architektonischen Konzept und ansprechendem Design. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden unterschiedlicher Erscheinung mit je acht Stockwerken. Hier werden 217 Mietwohnungen mit Größen von 33 - 98 m² untergebracht. Tiefgarage werden 145 Stellplätze errichtet. Die U-Förmige Bauweise ermöglicht einen ruhigen Innenhof, welcher die grüne Mitte des Projekts bildet. Um die Zugangsgänge lebenswert zu gestalten, werden diese mit anspruchsvollen Farb- und Lichtelementen gestaltet sein Ein weiteres Asset des Projekts ist der geplante Lebensmittelmarkt. Durchdachte Nachhaltigkeit Brigitte Now wird verantwortungsvoll und intelligent gebaut für eine nachhaltige, klima- und umweltfreundliche Wohnzukunft. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen, wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Wohnungen - Raum für Wohnträume Jeder der verschiedenen Wohnungstypen bietet durch durchdacht konzipierte Grundrisse höchsten Komfort. Durchdachte Wohnräume, viel Stauraum und lichtdurchflutete Räume bieten für jeden Lebensstil und jede Wohnsituation ein ideales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche in Form von Balkonen und Terrassen, welche für noch mehr Platz - auch unter freiem Himmel - sorgen. Smarte Stauraumlösungen schaffen weiteren Freiraum in jeder Wohnung. Projekthomepage - NOW https://www.brigittenow.at/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fwww.brigittenow.at%2F&c=E,1, g HQT1T0l-Ulb UGEf GDo Dv MMDw08CAVvyrw FWYx Mj Ra6BFyb Qy3w TRumz_k_XKYJud0ssswhqo YYt PRjz BPXMKT5xzk S4l OMXF7c52Cji Nc_n Nket&typo=1] AUSSTATTUNG - JETZT MIT QUALITÄT UND KLASSE WOHNEN. Mit Liebe zum Detail wurden für die Wohnungen in Brigitte Now eine Ausstattung für höchste Ansprüche geplant. Qualität im Fokus: * Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl * Eleganter Eichenparkettboden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß * Marken-Sanitärausstattung * Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat * elektrisch betriebener Badheizkörper * elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage * Lift * Einlagerungsräume * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) * Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung * Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Wohnung STIEGE 2, TOP 97 Die Wohnung mit 35,83 m² Wohnfläche und 1,78 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,35 m² * Badezimmer mit WC: 5,01 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 26,47 m² Die Wohnung kann ab sofort für eine Dauer von 10 Jahren angemietet werden. Kosten: monatliche Miete 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: PROVISIONSFREI Garagenplätze: monatliche Miete: 114,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage - Mittendrin Zuhause Das Brigitte Now befindet sich direkt am Höchstädtplatz in mittendrin im 20. Wiener Gemeindebezirk. BRIGITTENAU: Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten. DIE DONAUINSEL: 21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten - hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien. DER AUGARTEN: Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen - man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen. DIE MILLENNIUM CITY Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien. ALLES GLEICH IN DER NÄHE: Einkauf / Nahversorgung * Spar - 320 m * Billa - 320 m * Hofer - 410 m * Bäckerei - 220 m * Drogerie - 190 m * Bank - 220 m * Post - 210 m Schulen & Kindergärten * Kindergarten - 260 m * Volksschule - 560 m * Mittelschule - 480 m * FH Technikum Wien - 160 m Unterhaltung * Fitnessstudio - 220 m * Millennium Kinowelt - 1,07 km * Ocean Park - 1,07 km * Monkipark - 1,07 km * Hallenbad - 1,22 km Gesundheit * Allgemeinarzt - 60 m * Apotheke - 110 m * Zahnarzt - 220 m * Kinderarzt - 220 m Verkehrsanbindungen * Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 * Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8 * U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Weitere Mieter - Benefits: MEDIAMARKT GUTSCHEIN: Damit Ihnen der Umzug ein bisschen erleichtert wird, erhalten alle Mieter 10% Nachlass bei einem Einkauf bei Mediamarkt. CAR SHARING: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO. Point App ausborgen. Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. *NÄHE MILLENIUM CITY UND AUGARTEN* - Erstbezug in Top Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 54,15m² / 2 Zimmer
€ 17,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
BRIGITTE NOW - MODERNER NEUBAU/ERSTBEZUG NÄHE U-BAHN Schöner Wohnen - NOW Jetzt Zuhause ankommen. Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in Brigittenau - zwischen Donauufer und Augarten. Hier entstehen 217 Mietwohnungen mit höchstem architektonischem Anspruch und zeitgemäßem Komfort. Die durchdacht konzipierten Wohnungsgrundrisse mit 1 bis 4 Zimmern schaffen viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Stadt und Natur perfekt kombiniert - Brigitte Now lässt sowohl urbane als auch ländliche Herzen höher schlagen. Vielfältiges urbanes Wohnen Hier treffen moderne Architektur und beste Wohnqualität in einem der meist aufstrebenden Bezirke Wiens zusammen. Ein Ort zum Wohlfühlen und der beste Platz, um das Leben zu genießen. Modernes Architekturkonzept Brigitte Now kombiniert urbanen Lebensraum mit einem smarten architektonischen Konzept und ansprechendem Design. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden unterschiedlicher Erscheinung mit je acht Stockwerken. Hier werden 217 Mietwohnungen mit Größen von 33 - 98 m² untergebracht. Tiefgarage werden 145 Stellplätze errichtet. Die U-Förmige Bauweise ermöglicht einen ruhigen Innenhof, welcher die grüne Mitte des Projekts bildet. Um die Zugangsgänge lebenswert zu gestalten, werden diese mit anspruchsvollen Farb- und Lichtelementen gestaltet sein Ein weiteres Asset des Projekts ist der geplante Lebensmittelmarkt. Durchdachte Nachhaltigkeit Brigitte Now wird verantwortungsvoll und intelligent gebaut für eine nachhaltige, klima- und umweltfreundliche Wohnzukunft. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen, wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Wohnungen - Raum für Wohnträume Jeder der verschiedenen Wohnungstypen bietet durch durchdacht konzipierte Grundrisse höchsten Komfort. Durchdachte Wohnräume, viel Stauraum und lichtdurchflutete Räume bieten für jeden Lebensstil und jede Wohnsituation ein ideales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche in Form von Balkonen und Terrassen, welche für noch mehr Platz - auch unter freiem Himmel - sorgen. Smarte Stauraumlösungen schaffen weiteren Freiraum in jeder Wohnung. Projekthomepage - NOW https://www.brigittenow.at/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fwww.brigittenow.at%2F&c=E,1, g HQT1T0l-Ulb UGEf GDo Dv MMDw08CAVvyrw FWYx Mj Ra6BFyb Qy3w TRumz_k_XKYJud0ssswhqo YYt PRjz BPXMKT5xzk S4l OMXF7c52Cji Nc_n Nket&typo=1] AUSSTATTUNG - JETZT MIT QUALITÄT UND KLASSE WOHNEN. Mit Liebe zum Detail wurden für die Wohnungen in Brigitte Now eine Ausstattung für höchste Ansprüche geplant. Qualität im Fokus: * Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl * Eleganter Eichenparkettboden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß * Marken-Sanitärausstattung * Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat * elektrisch betriebener Badheizkörper * elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage * Lift * Einlagerungsräume * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) * Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung * Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Wohnung STIEGE 2, TOP 72 Die Wohnung mit 54,16 m² Wohnfläche und 4,92 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,18 m² * Badezimmer: 5,82 m² * WC: 2,04 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,61 m² * Abstellraum: 1,56 m² * Zimmer: 11,95 m² Die Wohnung kann ab sofort für eine Dauer von 10 Jahren angemietet werden. Kosten: monatliche Miete 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: PROVISIONSFREI Garagenplätze: monatliche Miete: 114,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage - Mittendrin Zuhause Das Brigitte Now befindet sich direkt am Höchstädtplatz in mittendrin im 20. Wiener Gemeindebezirk. BRIGITTENAU: Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten. DIE DONAUINSEL: 21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten - hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien. DER AUGARTEN: Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen - man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen. DIE MILLENNIUM CITY Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien. ALLES GLEICH IN DER NÄHE: Einkauf / Nahversorgung * Spar - 320 m * Billa - 320 m * Hofer - 410 m * Bäckerei - 220 m * Drogerie - 190 m * Bank - 220 m * Post - 210 m Schulen & Kindergärten * Kindergarten - 260 m * Volksschule - 560 m * Mittelschule - 480 m * FH Technikum Wien - 160 m Unterhaltung * Fitnessstudio - 220 m * Millennium Kinowelt - 1,07 km * Ocean Park - 1,07 km * Monkipark - 1,07 km * Hallenbad - 1,22 km Gesundheit * Allgemeinarzt - 60 m * Apotheke - 110 m * Zahnarzt - 220 m * Kinderarzt - 220 m Verkehrsanbindungen * Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 * Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8 * U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Weitere Mieter - Benefits: MEDIAMARKT GUTSCHEIN: Damit Ihnen der Umzug ein bisschen erleichtert wird, erhalten alle Mieter 10% Nachlass bei einem Einkauf bei Mediamarkt. CAR SHARING: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO. Point App ausborgen. Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. *NÄHE MILLENIUM CITY UND AUGARTEN* - Erstbezug in Top Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 49,73m² / 2 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
BRIGITTE NOW - MODERNER NEUBAU/ERSTBEZUG NÄHE U-BAHN Schöner Wohnen - NOW Jetzt Zuhause ankommen. Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in Brigittenau - zwischen Donauufer und Augarten. Hier entstehen 217 Mietwohnungen mit höchstem architektonischem Anspruch und zeitgemäßem Komfort. Die durchdacht konzipierten Wohnungsgrundrisse mit 1 bis 4 Zimmern schaffen viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Stadt und Natur perfekt kombiniert - Brigitte Now lässt sowohl urbane als auch ländliche Herzen höher schlagen. Vielfältiges urbanes Wohnen Hier treffen moderne Architektur und beste Wohnqualität in einem der meist aufstrebenden Bezirke Wiens zusammen. Ein Ort zum Wohlfühlen und der beste Platz, um das Leben zu genießen. Modernes Architekturkonzept Brigitte Now kombiniert urbanen Lebensraum mit einem smarten architektonischen Konzept und ansprechendem Design. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden unterschiedlicher Erscheinung mit je acht Stockwerken. Hier werden 217 Mietwohnungen mit Größen von 33 - 98 m² untergebracht. Tiefgarage werden 145 Stellplätze errichtet. Die U-Förmige Bauweise ermöglicht einen ruhigen Innenhof, welcher die grüne Mitte des Projekts bildet. Um die Zugangsgänge lebenswert zu gestalten, werden diese mit anspruchsvollen Farb- und Lichtelementen gestaltet sein Ein weiteres Asset des Projekts ist der geplante Lebensmittelmarkt. Durchdachte Nachhaltigkeit Brigitte Now wird verantwortungsvoll und intelligent gebaut für eine nachhaltige, klima- und umweltfreundliche Wohnzukunft. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen, wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Wohnungen - Raum für Wohnträume Jeder der verschiedenen Wohnungstypen bietet durch durchdacht konzipierte Grundrisse höchsten Komfort. Durchdachte Wohnräume, viel Stauraum und lichtdurchflutete Räume bieten für jeden Lebensstil und jede Wohnsituation ein ideales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche in Form von Balkonen und Terrassen, welche für noch mehr Platz - auch unter freiem Himmel - sorgen. Smarte Stauraumlösungen schaffen weiteren Freiraum in jeder Wohnung. Projekthomepage - NOW https://www.brigittenow.at/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fwww.brigittenow.at%2F&c=E,1, g HQT1T0l-Ulb UGEf GDo Dv MMDw08CAVvyrw FWYx Mj Ra6BFyb Qy3w TRumz_k_XKYJud0ssswhqo YYt PRjz BPXMKT5xzk S4l OMXF7c52Cji Nc_n Nket&typo=1] AUSSTATTUNG - JETZT MIT QUALITÄT UND KLASSE WOHNEN. Mit Liebe zum Detail wurden für die Wohnungen in Brigitte Now eine Ausstattung für höchste Ansprüche geplant. Qualität im Fokus: * Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl * Eleganter Eichenparkettboden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß * Marken-Sanitärausstattung * Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat * elektrisch betriebener Badheizkörper * elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage * Lift * Einlagerungsräume * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) * Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung * Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Wohnung STIEGE 2, TOP 74 Die Wohnung mit 49,73 m² Wohnfläche und 2,14 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,02 m² * Badezimmer: 4,03 m² * WC: 1,57 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 24,37 m² * Abstellraum: 2,38 m² * Zimmer: 11,36 m² Die Wohnung kann ab sofort für eine Dauer von 10 Jahren angemietet werden. Kosten: monatliche Miete 875,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: PROVISIONSFREI Garagenplätze: monatliche Miete: 114,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage - Mittendrin Zuhause Das Brigitte Now befindet sich direkt am Höchstädtplatz in mittendrin im 20. Wiener Gemeindebezirk. BRIGITTENAU: Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten. DIE DONAUINSEL: 21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten - hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien. DER AUGARTEN: Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen - man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen. DIE MILLENNIUM CITY Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien. ALLES GLEICH IN DER NÄHE: Einkauf / Nahversorgung * Spar - 320 m * Billa - 320 m * Hofer - 410 m * Bäckerei - 220 m * Drogerie - 190 m * Bank - 220 m * Post - 210 m Schulen & Kindergärten * Kindergarten - 260 m * Volksschule - 560 m * Mittelschule - 480 m * FH Technikum Wien - 160 m Unterhaltung * Fitnessstudio - 220 m * Millennium Kinowelt - 1,07 km * Ocean Park - 1,07 km * Monkipark - 1,07 km * Hallenbad - 1,22 km Gesundheit * Allgemeinarzt - 60 m * Apotheke - 110 m * Zahnarzt - 220 m * Kinderarzt - 220 m Verkehrsanbindungen * Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 * Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8 * U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Weitere Mieter - Benefits: MEDIAMARKT GUTSCHEIN: Damit Ihnen der Umzug ein bisschen erleichtert wird, erhalten alle Mieter 10% Nachlass bei einem Einkauf bei Mediamarkt. CAR SHARING: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO. Point App ausborgen. Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. *NÄHE MILLENIUM CITY UND AUGARTEN* - Erstbezug in Top Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 48,82m² / 2 Zimmer
€ 23,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
BRIGITTE NOW - MODERNER NEUBAU/ERSTBEZUG NÄHE U-BAHN Schöner Wohnen - NOW Jetzt Zuhause ankommen. Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in Brigittenau - zwischen Donauufer und Augarten. Hier entstehen 217 Mietwohnungen mit höchstem architektonischem Anspruch und zeitgemäßem Komfort. Die durchdacht konzipierten Wohnungsgrundrisse mit 1 bis 4 Zimmern schaffen viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Stadt und Natur perfekt kombiniert - Brigitte Now lässt sowohl urbane als auch ländliche Herzen höher schlagen. Vielfältiges urbanes Wohnen Hier treffen moderne Architektur und beste Wohnqualität in einem der meist aufstrebenden Bezirke Wiens zusammen. Ein Ort zum Wohlfühlen und der beste Platz, um das Leben zu genießen. Modernes Architekturkonzept Brigitte Now kombiniert urbanen Lebensraum mit einem smarten architektonischen Konzept und ansprechendem Design. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden unterschiedlicher Erscheinung mit je acht Stockwerken. Hier werden 217 Mietwohnungen mit Größen von 33 - 98 m² untergebracht. Tiefgarage werden 145 Stellplätze errichtet. Die U-Förmige Bauweise ermöglicht einen ruhigen Innenhof, welcher die grüne Mitte des Projekts bildet. Um die Zugangsgänge lebenswert zu gestalten, werden diese mit anspruchsvollen Farb- und Lichtelementen gestaltet sein Ein weiteres Asset des Projekts ist der geplante Lebensmittelmarkt. Durchdachte Nachhaltigkeit Brigitte Now wird verantwortungsvoll und intelligent gebaut für eine nachhaltige, klima- und umweltfreundliche Wohnzukunft. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen, wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Wohnungen - Raum für Wohnträume Jeder der verschiedenen Wohnungstypen bietet durch durchdacht konzipierte Grundrisse höchsten Komfort. Durchdachte Wohnräume, viel Stauraum und lichtdurchflutete Räume bieten für jeden Lebensstil und jede Wohnsituation ein ideales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche in Form von Balkonen und Terrassen, welche für noch mehr Platz - auch unter freiem Himmel - sorgen. Smarte Stauraumlösungen schaffen weiteren Freiraum in jeder Wohnung. Projekthomepage - NOW https://www.brigittenow.at/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fwww.brigittenow.at%2F&c=E,1, g HQT1T0l-Ulb UGEf GDo Dv MMDw08CAVvyrw FWYx Mj Ra6BFyb Qy3w TRumz_k_XKYJud0ssswhqo YYt PRjz BPXMKT5xzk S4l OMXF7c52Cji Nc_n Nket&typo=1] AUSSTATTUNG - JETZT MIT QUALITÄT UND KLASSE WOHNEN. Mit Liebe zum Detail wurden für die Wohnungen in Brigitte Now eine Ausstattung für höchste Ansprüche geplant. Qualität im Fokus: * Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl * Eleganter Eichenparkettboden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß * Marken-Sanitärausstattung * Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat * elektrisch betriebener Badheizkörper * elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage * Lift * Einlagerungsräume * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) * Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung * Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Wohnung STIEGE 1, TOP 81 Die Wohnung mit 48,82 m² Wohnfläche, 45,96 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,35 m² * Badezimmer: 5,44 m² * separates WC: 2,48 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 25,78 m² * Zimmer: 11,77 m² Die Wohnung kann ab sofort für eine Dauer von 10 Jahren angemietet werden. Kosten: monatliche Miete: 1.125,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: PROVISIONSFREI Garagenplätze: monatliche Miete: 114,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage - Mittendrin Zuhause Das Brigitte Now befindet sich direkt am Höchstädtplatz in mittendrin im 20. Wiener Gemeindebezirk. BRIGITTENAU: Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten. DIE DONAUINSEL: 21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten - hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien. DER AUGARTEN: Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen - man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen. DIE MILLENNIUM CITY Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien. ALLES GLEICH IN DER NÄHE: Einkauf / Nahversorgung * Spar - 320 m * Billa - 320 m * Hofer - 410 m * Bäckerei - 220 m * Drogerie - 190 m * Bank - 220 m * Post - 210 m Schulen & Kindergärten * Kindergarten - 260 m * Volksschule - 560 m * Mittelschule - 480 m * FH Technikum Wien - 160 m Unterhaltung * Fitnessstudio - 220 m * Millennium Kinowelt - 1,07 km * Ocean Park - 1,07 km * Monkipark - 1,07 km * Hallenbad - 1,22 km Gesundheit * Allgemeinarzt - 60 m * Apotheke - 110 m * Zahnarzt - 220 m * Kinderarzt - 220 m Verkehrsanbindungen * Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 * Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8 * U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Weitere Mieter - Benefits: MEDIAMARKT GUTSCHEIN: Damit Ihnen der Umzug ein bisschen erleichtert wird, erhalten alle Mieter 10% Nachlass bei einem Einkauf bei Mediamarkt. CAR SHARING: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO. Point App ausborgen. Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. *NÄHE MILLENIUM CITY UND AUGARTEN* - Erstbezug in Top Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
