Mietwohnungen in Dornbach - Wohnung mieten in ruhiger Gegend

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus in Hanglage mit 4 Ebenen, mehrere Terrassen, sensationelle Aussicht, Klima, Fußbodenheizung, viel Platz - sofort verfügbar. Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m2Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2) Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m2Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m2Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m2Garten: 370 m2 inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett Doussie. In Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke. EWE-Küche mit AEG-Geräten. Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß. Außenjalousien elektrisch. 32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert. Internet in allen Zimmern. Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern. Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse S45 Hernals: 20 Minuten Schottentor: 35 Minuten Stephansplatz: 43 Minuten UNO-City: 60 Minuten Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage des 17. Bezirks. Diese erstreckt sich vom Hochparterre über eine Treppe in das 1.Obergeschoss. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit im Wohnrecht vermietet. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

2 Monate Mietfrei! Diese historische 4-Zimmer-Mietwohnung aus dem Jahr 1805 bietet auf ca. 200m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und einzigartiges Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten. Die Lage in Hernals überzeugt durch die Nähe zum Wienerwald und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt - 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43.Highlightsca. 200m² Wohnfläche4 Zimmer Gemeinschaftsgarten Historisches Gebäude von 1805 Gepflegter Zustand Keller Gasheizung Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.899,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.) Strom-, Heiz und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten. Kaution in Höhe von 3 BMMNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der elegantesten Wohnlagen Wiens entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble für Menschen, die Ruhe, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Eingebettet in das grüne Umfeld von Dornbach vereint dieses exklusive Neubauprojekt moderne Architektur mit der natürlichen Gelassenheit des Wienerwalds. Die Gebäude präsentieren sich in klarer, zeitloser Formensprache geprägt von großzügigen Fensterflächen, ruhigen Fassaden und einer Architektur, die Licht, Raum und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die Eigentumswohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit und Privatsphäre konzipiert. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und weitläufige Freiflächen schaffen Wohnräume, die gleichermaßen offen und geborgen wirken. Ob private Gärten, elegante Balkone oder großzügige Dachterrassen jede Wohnung eröffnet ihren eigenen Rückzugsort im Grünen und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Oberflächen und modernste Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Fußbodenheizung und sanfte Deckenkühlung sorgen über Betonkernaktivierung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während intelligente Steuerungssysteme Komfort und Sicherheit vereinen. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept für Menschen, die bewusst leben und bewusst wohnen. Architektur & Wohnqualität Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion auf das Wesentliche kombiniert mit höchster Qualität in der Ausführung. Großzügige Fensterflächen holen das umliegende Grün in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereiche ineinanderfließen. Die eleganten Fassaden wirken ruhig und zeitlos, während die Wohnungen durch hohe Räume und offene Grundrisse eine außergewöhnliche räumliche Großzügigkeit entfalten. Ausstattung auf gehobenem Niveau Die Ausstattung des Projekts spricht eine klare Sprache hochwertig, zeitlos und auf Langlebigkeit ausgelegt. Highlights: edles Eichenparkett auf Wunsch auch im Fischgrätmuster großzügige Raumhöhen von ca. 2,55 bis 2,75 m hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Betonkernaktivierung Smart-Home-System für Licht, Klima und Sicherheit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz großzügige private Freiflächen Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage Dornbach Dornbach zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Villen, Weinberge und der Wienerwald zu einer Wohnqualität, die Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise vereint. Spaziergänge im Grünen, Sportmöglichkeiten und charmante Nahversorger prägen das Umfeld ebenso wie die schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in kurzer Zeit direkt ins Zentrum während vor Ihrer Haustür bereits der Wienerwald beginnt. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Natur und Stadt wählen möchten sondern beides selbstverständlich erwarten. In Kooperation mit IMMCON GmbH Immobilien Consulting Diese stilvolle Etagenwohnung in einem exklusiven Neubauprojekt in 1170 Wien überzeugt durch eine perfekte Balance aus Architektur, Komfort und Lage. Auf ca. 71,23 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und zwei Balkone zu je 9,08 m² und 0,94 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Kombination aus großen Fensterflächen, edlem Parkett und modernster Haustechnik schafft ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau – ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner: innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die kompakte Büroeinheit im Projekt Apfelbaum in der Helblinggasse 5 überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf 48,87 m² Nutzfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für kleinere Unternehmen, Start-ups, Einzelunternehmer oder auch als Praxis- bzw. Beratungsraum. Zwei gut geschnittene Büroräume ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Garderobenbereich sowie ein eigenes WC, was für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag sorgt. Der klar strukturierte Grundriss schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit leicht zugänglich und eignet sich auch hervorragend für kundenorientierte Tätigkeiten. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Effizienz und Flexibilität – perfekt für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Arbeitslösung in urbaner Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle, großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Dornbach Diese Wohnung liegt ganz ruhig und steht ab sofort zur Vermietung. Beschreibung: 2.Stock mit Liftzentrales Vorzimmer separate Küche mit Fenster, Einbauküche mit Geräten (ohne Geschirrspülmaschine) Bad mit Wannesep. WCgroßzügiger Wohn/Essbereich mit Blick ins Grüne Balkon2 große Schlafzimmer Parkettboden Abstellraum Gasetagenheizung Kellerabteil Waschküche im Haus Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: Kaution: 5.700,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien Direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße stehen zwei moderne Geschäftslokale (Top 01a & 01b) zur Verfügung. Die großzügigen Auslagenflächen bieten optimale Sichtbarkeit und laden zum Verweilen ein. Dank der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden öffentlichen Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Handel, Dienstleistungen oder als Showroom. Die Lokale liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und punkten durch helle Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix. Verfügbare Fläche: EG, Top 01b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50 Mit Anmietung des Lokals ist zusätzlich eine Lagerfläche um € 9/m² zzgl. USt verpflichtend anzumieten. Miete Stellplatz: € 120,00 zzgl. USt... [Mehr]

#Handel

Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien Direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße stehen zwei moderne Geschäftslokale (Top 01a & 01b) zur Verfügung. Die großzügigen Auslagenflächen bieten optimale Sichtbarkeit und laden zum Verweilen ein. Dank der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden öffentlichen Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Handel, Dienstleistungen oder als Showroom. Die Lokale liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und punkten durch helle Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix. Verfügbare Fläche: EG, Top 01a, ca. 111 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50 Mit Anmietung des Lokals ist zusätzlich eine Lagerfläche um € 9/m² zzgl. USt verpflichtend anzumieten. Miete Stellplatz: € 120,00 zzgl. USt... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,89 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 598,26 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Highlights: Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag Nettomiete: EUR 598,26 / Monat Rendite: ca. 1,89 %4 Zimmer im 3.OG Attraktive Lage im 17. Bezirk Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]