Haus kaufen bei der Donauinsel, Reichsbrücke

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig wohnen, die Donau vor der Tür: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (52,97 m²) im 6. Liftstock liegt hofseitig und ist nicht einsehbar – die Donauinsel ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ideal für Studierende oder Paare. Die Wohnung: Vorzimmer mit Garderobennische, offene Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer und direkt angeschlossenem Bad en suite (Wanne, Waschmaschinenanschluss), separates WC. Dazu Parkett, Schallschutzfenster und ein eigenes Kellerabteil. In der Anlage gibt es einen begrünten Innenhof, einen Fahrradraum, eine Paketempfangsbox und separat mietbare Tiefgaragenplätze. Eingänge gibt es auch in der ruhigeren Wehlistraße, wo man meist direkt vor dem Haus einen Anwohnerparkplatz findet. Die Millennium City liegt ums Eck, U6 und S-Bahn (Station Handelskai) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekt fürs Studium: Die FH Technikum Wien ist nur knapp 1 km entfernt. Mit dem Bus 11A ist man in 7 Stationen bei der WU und in 6 Stationen bei der BOKU (Standort Muthgasse). Eckdaten Miete: 900 € + Betriebskosten ca. 155 € (inkl. USt), zzgl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Strom: Ein günstiger Stromvertrag ist bereits abgeschlossen und kann übernommen werden (ca. 400 € Ersparnis im ersten Jahr). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Verfügbar ab: sofort Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Gesundheit Arzt 375 m Apotheke 425 m Fitnessstudio 150 m Klinik 425 m Krankenhaus 500 m Nahversorgung Supermarkt 175 m Bäckerei 250 m Einkaufszentrum 450 m Verkehr Bus 175 m U-Bahn 550 m Straßenbahn 675 m Bahnhof 550 m Autobahnanschluss 925 m Kinder und Schulen Schule 250 m Kindergarten 125 m Universität 925 m Höhere Schule 1.750 m Sonstige Geldautomat 450 m Bank 450 m Post 775 m Polizei 500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Besichtigungen sind kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus nahe der Lobau, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren weitläufigen Garten mit ca. 610 m² und die absolute Ruhelage. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für einen Neubau: Aufgrund der Flächenwidmung ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten, etwa ein Neubau mit ca. 550 m² Wohnfläche. Wenige Stufen führen ins übersichtlich geplante und klar strukturierte Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der zentrale Vorraum verbindet alle Zimmer auf kurzem Weg und sorgt für eine angenehme Wegeführung. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über und ergeben zusammen ca. 31,5 m² - von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7,5 m² große Terrasse sowie in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das freundliche, helle Elternschlafzimmer umfasst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank. Im Kinderzimmer finden Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ebenfalls bequem Platz. Die separate Küche ist vollständig und funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Für Komfort sorgt ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Bidet, ergänzt durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Über den zentralen Vorraum erreicht man den voll ausgebauten Keller mit ca. 94,9 m² Nutzfläche, der neben einem gemütlichen Stüberl und einer Waschküche mehrere Lagerräume als zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine hauseigene Garage, die bequem über die Zufahrt am Grundstück erreichbar ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Feld der Vielfalt und nur wenigen Minuten von der Lobau entfernt. Die Umgebung ist von einer hohen Lebensqualität mit viel Grünraum geprägt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 10 Autominuten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 98A gegeben, die eine rasche Verbindung zu der nächstgelegenen U-Bahn-Stationen U2 Aspernstraße ermöglicht. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donau City bequem und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Die nahegelegene Alte Donau, die Lobau sowie die Donauinsel laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen oder Schwimmen ein und bieten gleichzeitig Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar ab: sofort Baujahr: 1972 Garten: Ja Garage: Ja Keller: Ja Terrasse: Ja Heizung: Holzpellets Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt In 1220 Wien wurden drei hochwertige Einfamilienhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 110 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestlichen Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wurde durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wurde pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz errichtet. Des Weiteren wurden Terrassen (Ausgang, Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe an gespeist wird. Verfügbar ab 01.11.2026.Erdgeschoss: Vorzimmer WCKüche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WCKeller: 2 Räume1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich1 PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 Einwohner Innen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen im 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2.Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 m Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Glücklich Wohnen im Grünen! Diese hübsche Doppelhaushälfte, die Teil einer ca. 1990 errichteten Reihenhausanlage ist, liegt ruhig aber dennoch sehr zentral am Fuße des Ölbergs. Wer viel Platz braucht, ist hier auf alle Fälle richtig: Jeder der 4 Ebenen (Keller-EG-OG- DG) bietet ca. 50 bis 60 m². EG: Man betritt das Haus über einen Windfang. Der Vorraum mit viel Platz für Garderobe, öffnet sich zum sonnigen, südostseitigen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den hübschen Garten. Gäste WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene. OG: Ein wunderschönes Schlafzimmer mit 32m² und 7m² Balkon läßt keine Wünsche offen. Diese Zimmer könnte auch sehr einfach in 2 Räume unterteilt werden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoß. DG: Viel Platz bietet auch das Dachgeschoß. Ein Zimmer mit 25m² ist bereits ausgebaut. Der Dachboden mit ca. 23m² bietet noch zusätzliches Raumpotential. Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Ein großer Hobbyraum mit ca.30m², ein Einlagerungsraum und der Heizraum befinden sich hier. Ausstattung: Fenster teilweise bereits erneuert Fliesen, Parkett und Teppichböden Gaszentralheizung (älteres Modell) Garten: Liebevoll gestalteter Garten- nicht zu groß und nicht zu klein. Ideal zum Genießen und Entspannen PKW Stellplatz: Der Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort Bitte beachten Sie, daß einige Photos Einrichtungsvorschläge und KI generiert sind.... [Mehr]

#Garten

"Endlich daheim. Der Platz für meine Träume"Die Eckdaten auf einen Blick: Lage: Gösing am Wagram Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstück: 1.216 m², vollständig Bauland Scheune: ca. 70 m² Baujahr: 1955 Heizung: Ölzentralheizung Energieklasse: GBesonderheiten: von zwei Seiten befahrbar; zweites Haus vorbehaltlich baubehördlicher Prüfung möglich. Ihr eigenes Haus. Viel Garten. Noch mehr Möglichkeiten. Raus aus der Wohnung, rein ins eigene Gartenleben! Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien die Chance auf ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum. Auf rund 90 m² Wohnfläche bleibt das Wohnen überschaubar. Draußen dürfen die Ideen größer werden: Gemüsebeete, Platz zum Spielen, ein gemütlicher Lieblingsplatz im Grünen – auf diesem Grundstück lässt sich vieles verwirklichen. Die rund 70 m² große Scheune bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und Ihre Hobbys. Besonders praktisch: Die Liegenschaft ist von zwei Seiten befahrbar. Auch ein zweites Haus wäre möglich – etwa für ein späteres Zusammenleben mehrerer Generationen. Die konkrete Bebauung ist mit der Gemeinde abzuklären. In Gösing genießen Sie das ländliche Leben am Wagram. Einkäufe erledigen Sie in den umliegenden Orten; Kindergarten, Volksschule und Bahnhof befinden sich in Fels am Wagram. Die gute Straßenanbindung Richtung Wien, Tulln, Krems, St.Pölten, Langenlois und Hollabrunn macht den Standort auch für mobile Berufstätige interessant. Das Haus ist gut erhalten. Die Energieklasse G und die Ölzentralheizung bieten Anlass, künftige energetische Verbesserungen bei der eigenen Planung zu berücksichtigen. Viel Platz für Ihren nächsten Lebensabschnitt – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis: € 125.000, *) im Bieterverfahren. Der tatsächliche Kaufpreis kann abhängig von der Nachfrage auch darüber liegen. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots liegt bei den Verkäufern. Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 25.000, /monatlich € 500, • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

"HAUS AM SEE AUF PACHTGRUND – DIREKTER SEEZUGANG AM NEUDÖRFLER SEE!" Ein Haus direkt am Wasser ist eine seltene Gelegenheit – dieses Objekt am beliebten Neudörfler See verbindet naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Freizeitwert. Das ca. 494 m² große Pachtgrundstück reicht bis ans Ufer und bietet einen direkten Zugang zum See. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das Wasser und verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder beim Baden direkt vor der eigenen Haustüre. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Innenräume wurden bereits renoviert. Im Außenbereich bestehen noch Fertigstellung arbeiten, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer Diele und Gangflächen Stiegen Abgang ins Untergeschoss Großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den See Untergeschoss: Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich WC Abstell- bzw. Technikraum Das Grundstück wird auf Basis eines Pachtvertrages genutzt. Der Mietvertrag wird zunächst auf 10 Jahre abgeschlossen, wobei dem Pächter eine vertraglich zugesicherte Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre eingeräumt wird. Basismiete 1. Vertragsperiode: € 10.374,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode: € 11.411,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) zuzüglich Betriebskosten: € 612,90 (jährlich) Lage Der Neudörfler See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die ruhige Umgebung macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise sogar bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Wien über die A2 Südautobahn ist hervorragend. Kaufpreis: € 169.000,– Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Charmante Eckliegenschaft mit großem Grundstück in Wiener Neustadt Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück Grundstücks-Gesamtfläche 1.075 m² - inkludiert ein separates Baugrundstück mit ca. 480 m² In attraktiver Lage von Wiener Neustadt gelangt diese charaktervolle Eckliegenschaft mit großzügigem, ebenem Grundstück zum Verkauf. Das sanierungsbedürftige Stadthaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914 und wurde im Jahr 1970 durch einen Zubau erweitert. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein stilvolles Altstadthaus nach eigenen Vorstellungen revitalisieren möchten. Das Stadthaus Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1914 vermittelt den typischen Charme klassischer Stadthäuser dieser Epoche. Der spätere Zubau aus den 1970er-Jahren erweitert die Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung mit individuellem Charakter. Historische Elemente und die bestehende Struktur schaffen eine reizvolle Basis für die Verbindung von traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnen. Das weitläufige, ebene Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ecklage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Endenergiebedarf: 666.70 weitere Informationen: Die Kombination aus urbaner Nähe, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Wertsteigerung durch das separate Baugrundstück mit ca. 480 m² Highlights auf einen Blick - Eckliegenschaft mit großzügigem ebenem Grundstück - Ursprüngliches Stadthaus aus dem Jahr 1914 - Erweiterung durch Zubau im Jahr 1970 - Sanierungsbedürftiger Bestand mit viel Potenzial - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und attraktive Lage - Seltene Gelegenheit in Wiener Neustadt Eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus auf großzügiger Eckparzelle bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder nachhaltige Projektentwicklungen. Lage: Lage in Wiener Neustadt Das Eck-Grundstück liegt in der Raxstraße - Ecke Neue Welt-Gasse im dicht bebauten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Der Bahnhof ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen. Fußläufig erreichbar sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Wiener Neustadt liegt rund 2 km entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Schellstraße S4. Wien ist in rund 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung - Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof mit Regionalzügen - Autobusse verkehren am Zehnergürtel, in der Schneeberggasse und beim Gymnasium Zehnergasse Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomielokale - Diverse Bildungseinrichtungen und gute medizinische Versorgung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENSDieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung und naturnahes Lebensgefühl. Die Hanglage ermöglicht einen direkten Gartenzugang vom Wohnkeller sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Der große Garten mit Pool und gewachsenem Baumbestand macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort vor den Toren Wiens. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend erweitert, ausgebaut und laufend instandgehalten. Der Wohnkeller wurde ca. 1995 adaptiert, der Dachboden um das Jahr 2000 zu Wohnraum ausgebaut, im Erdgeschoss wurden Fenster teilweise erneuert. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – kaum mehr etwas entspricht dem ursprünglichen Bauzustand. Eckdaten: – ca. 377 m² Wohnnutzfläche – ca. 1090 m² Grundstücksfläche – ca. 917 m² Gartenfläche – drei bewohnbare Ebenen (Wohnkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) – Terrasse auf Gartenebene – hochwertige Materialien – Balkon im Obergeschoss – großer Garten mit Schwimmbad – Garage – Außenabstellraum – Solaranlage für Warmwasser und Pool – großzügiger Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Alarmanlage Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Hier unterstreichen edle Marmorböden sowie klassisches Fischgrätparkett den hochwertigen Charakter dieser Ebene. Die Küche präsentiert sich mit großzügigen Arbeitsflächen aus rotem indischem Granit und bietet viel Platz für Kochen, Genuss und geselliges Beisammensein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: – ein großzügiges Office, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein separates Gäste-WC – zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Diese Ebene eignet sich perfekt als Hauptwohnebene für Alltag, Familie und Arbeiten – mit hochwertigem Ambiente und viel Tageslicht. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) Das Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 ausgebaut und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: – hochwertige Tischler-Einbauarbeiten – ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Klimaanlage – zwei nahezu idente Bäder mit Dusche und WC – ein Abstellraum Diese Ebene bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Wohnkeller Der ausgebaute Wohnkeller wurde ca. 1995 umfassend adaptiert, sämtliche ursprünglichen kleinen Kellerfenster wurden vergrößert und erneuert. Durch die Hanglage ist dieser Bereich angenehm belichtet und direkt in den Garten eingebunden. Hier befinden sich: – ein Schlafzimmer – ein großer Aufenthaltsraum – ein weiterer, gemütlicher Wohn- bzw. Rückzugsbereich – ein Badezimmer mit Dusche und WC – eine Waschküche – ein zusätzlicher Raum (derzeit Bibliothek), ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum – Haustechnik- und Lagerräume Vom Wohnkeller gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Garten Der weitläufige Garten mit Pool und schönem Baumbestand bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob Familienleben, Entspannung, Gartenprojekte oder gesellige Sommertage – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Eine Garage sowie ein Außenabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage: Breitenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Wien (Liesing/Rodaun). Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kosten: Der Kaufpreis beträgt € 648.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Breitenfurter Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Highlights:• terrassiertes 835 Grundstück hoch über der Donau• Haus mit 3 Zimmern• Grünblick• 2.500 qm Pachtgrund unterhalb des Hauses vergrößert die Gesamtfläche auf über 3300 qm. BESCHREIBUNG: Hoch über der Donau befindet sich dieses Haus auf einem terrassierten Grundstück mit einer grünen Umgebung. All dies nur einige Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das herrlich gelegene Haus ist sowohl direkt über den Pachtgrund (Weingartenwidmung), der bis an die Heiigenstädterstraße reicht, als auch über Stiegen durch die ehemalige Kleingartensiedlung zu erreichen. Da die Zugänge zur Liegenschaft teilweise ansteigend verlaufen, ist das Grundstück nicht barrierefrei zugänglich. Das Haus ist zu renovieren, aber die Naturnähe ist einfach unschlagbar. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnraum, einem Duschbad und einer Küche, im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Neben dem Haus gibt es noch eine Werkstatt, in der auch noch ausreichend Werkzeug vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, mit herrlichem Grünblick, insbesondere unter Einbeziehung des Pachtgrundes. Man findet hier den idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliches Beisammensein Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Dusche und WCDachgeschoss2 Zimmer und ein Abstellraum. AUSSTATTUNG: Garten, Laminatboden, Elektroheizung, Kamin im Wohnzimmer, Kinderspielplatz KOSTENeinmalige Kosten€ 625.000,00 Kaufpreis€ 300 p.a. Pacht3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREISREDUKTION! Premium-Ausstattung • Familienfreundliche Lage • Nur 8 Minuten zur U2OPTIMALE SÜDSEITE! BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT! Dieses hochwertige Neubau-Doppelhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig im November 2026.Mit einer Gesamtnutzfläche von 153 m², einem eigenen Garten, Keller und einer erstklassigen Ausstattung bietet dieses Haus den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Highlights auf einen Blick✅ Ziegelmassivbauweise – Außen- und Innenwände aus Ziegel✅ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung✅ Luftwärmepumpe von STIEBEL ELTRON✅ Fußbodenheizung in allen Geschossen – inklusive Keller✅ Bodenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer✅ INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung✅ Elektrische Rollläden✅ VELUX-Dachflächenfenster✅ 300-Liter-Warmwasserspeicher✅ Terrasse, Garten, Humusierung, Zäune und Pflasterungen bereits inkludiert✅ Eigener Keller mit 36 m²✅ Provisionsfrei für den Käufer Perfekte Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Großzügige Wohnküche WCObergeschoss Vorraum3 Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoss Vorraum Weiteres Schlafzimmer Badezimmer Keller Technik- und Abstellraum Großer Kellerraum Flächen Wohnfläche: ca. 117 m²Keller: ca. 36 m²Gesamtnutzfläche: ca. 153 m²Garten: ca. 41 m²Terrasse: ca. 10 m²Dachterrasse: ca. 2,5 m²Familienfreundliche Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Kindergarten, Hort, Volksschule sowie das renommierte Gymnasium Simonsgasse, das lediglich 300 Meter vom Haus entfernt liegt. Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar Kindergarten & Hort: ca. 250 m Gymnasium Simonsgasse: ca. 300 m Volksschule: ca. 500 m Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe BILLASPARPAGROHervorragende öffentliche Anbindung Fünf Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und verbinden Sie rasch mit U-Bahn und Schnellbahn.99A / 99B: ca. 8 Minuten zur U2 Aspern Nord98A: ca. 18 Minuten zur U2 Aspernstraße26A: direkte Verbindung zur U2 Aspernstraße und U1 Kagran N26 Nachtbus So bleiben Sie auch ohne Auto jederzeit mobil. Kaufpreis AKTIONSPREIS AB SOFORT € 639.000,- belagsfertig inklusive Photovoltaikanlage KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation: € 19.000,-Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr1,5 % zzgl. USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft über Notar PROVISIONSFREI für den Käufer Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Büro: [Telefonnummer entfernt]Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 99 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Was macht es besonders: Dieses charmante Haus in gekuppelter Bauweise besticht durch seine gute Lage in Wiener Neustadt und die umfangreiche Sanierung. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit sich einen traumhaften Garten zu gestallten oder ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen. Hierzu einige Highlights: > Neu saniert (3-fach verglaste Fenster, Türen, Heizkörper, Böden, uvm.) > Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume > Terrasse > großzügiger Garten > Keller > Gas-/Holz-Zentralheizung > Möglichkeit ein weiteres Haus am Grundstück zu bauen Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Wohnzimmer, repräsentatives Esszimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Gesamtfläche von 99 m² sorgt dafür, dass Sie genügend Raum zur Entfaltung haben, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Die Lage in Wiener Neustadt ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und angenehme Wohngegend, die viel Lebensqualität verspricht. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Hier können Sie Ihren Alltag lebendig gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Ob für Familien, die ein neues Kapitel beginnen möchten, oder für Menschen, die mehr Raum für sich und ihre Hobbys suchen - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Regionen Niederösterreichs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung. Ihre neue Heimat in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung •Zugang über eine gemütliche Loggia •Heller Wohnraum mit Essbereich •Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen •Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler •Badezimmer mit Dusche und WC •1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer •Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang •Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer •Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen •Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen •Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- •Jahrespacht: ca. € 6.390,- •Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption •Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar – Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]