Haus kaufen bei der Donauinsel, Reichsbrücke

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 16: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, 1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 636.680,- (Klimaanlage vorbereitet / Geräte können auf Wunsch gegen Aufpreis jederzeit montiert werden) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Reizendes Tinyhaus auf Fahnengrundstück am Bisamberg in Wien! Diese reizende Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Flora und Fauna erkunden wollen, sind Sie hier am perfekten Ort. Das Wohlfühlhäuschen wurde erst Ende 2020 mit viel Liebe saniert und ist ganzjährig benutzbar. Es ist umzäunt, verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten der durchaus ein Gemüsegarten werden könnte, einer gemütlichen Pergola vor dem Haus und einer Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 43 m² ist offen gestaltet und bietet den Eingangsbereich mit Küchenzeile und dem großzügigen hellen Wohn- Schlafbereich. Das Bad mit Dusche und WC ist separat begehbar. Durch die großen westseitig gelegenen Glasflächen ist das Haus stets lichtdurchflutet, man kann nicht nur die Vögel, Hasen und Rehe beobachten, sondern auch stets die Sonnenuntergänge genießen. Ein Kaminofen aus Gusseisen sorgt für rasche und gemütliche Wärme. Das Fahnengrundstück verfügt über diverse Obstbäume wie: Birne, Marille, Feige, Mandeln, Zwetschke, Apfel, Weichsel, Maroni, Weinstöcke und Oliven. Den Jahreszeiten entsprechend blühen unzählige Blumen darauf. Drei geschlagene Keller sind im Angebot inkludiert, diese können nach belieben vergrößert oder ausgebaut werden. In einem der Weinkeller sind die Wasserzisternen untergebracht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten nach Strebersdorf erreichbar. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, es ist daher keine zusätzliche Bebauung möglich. Eine Vergrößerung des Tiny Hauses ist ebenso nicht gestattet. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, freue ich mich bereits jetzt, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wohnfläche ca. 43m² Grundstücksfläche ca. 1.544m² Kaufpreis: EUR 295.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hohe Wohnqualität garantiert: Dieses voll möblierte 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im obersten Stockwerk (ca. 62 m² Nutzfläche) befindet sich im begehrten DC Living, nur wenige Schritte von der UNO City, der Donauinsel, dem Donaupark, dem Kaiserwasser und der U1-Station Kaisermühlen entfernt. In einem hochwertigen Neubau gelegen, bietet diese Wohnung Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Mit geschmackvoller Einrichtung, großzügiger Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten im Haus ist sie ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Wohnungshighlights • Vollmöbliert – einfach einziehen und wohlfühlen • Nordost-Ausrichtung mit raumhohen, dreifach verglasten Fenstern • 10,5 m² große Loggia – vom Wohn- und Schlafzimmer separat begehbar • Moderne, voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher, Koch- und Essgeschirr • Belüftungssystem und alarmgesicherte Eingangstür • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne und Waschmaschine • Separates WC • Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstür • Kellerabteil (5 m²), Fahrrad- und Kinderwagenraum • Internet- und UPC/Satelliten-TV-Anschluss vorbereitet • Fernwärme-Zentralheizung (in der Miete inkludiert) • Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A (HWB 22,5 kWh/m²/Jahr) Raumaufteilung • Eingangsbereich mit Garderobe (~4 m²) • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (~27 m²) • Schlafzimmer (~14,5 m²) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und Trockner (~5 m²) • Separates WC (~2 m²) Ausstattung im Wohnhaus • Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum • Concierge-Service • Begrünter Innenhof mit halböffentlichen Flächen und Kinderspielplätzen • Tiefgarage mit optional anmietbarem Stellplatz Top-Lage Zwischen dem Austria Center Vienna und Tech Gate Vienna gelegen, ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden – die U1 sowie die Buslinien 20A, 92A, 92B, N25 sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in nur 8 Minuten erreichbar. Donauinsel, Donaupark, Neue Donau, Pier 22, Copa-Beach, sowie VIC nur einen Sprung entfernt. In unmittelbarer Umgebung (unter 500 m) finden Sie: • Supermärkte (HOFER, BIPA, BILLA) • Bäckerei, Apotheke und Bank • Schulen, Kindergarten und Universität • Medizinische Einrichtungen und Ärzte • Neue Donau, Pier 22, Donauinsel Wenn Sie eine hochwertige, energieeffiziente und bezugsfertige Wohnung mit moderner Ausstattung und ausgezeichneter Lage suchen, ist dieses Objekt die ideale Wahl. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIALEin Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial. Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte. 1988 erfolgte eine umfassende Sanierung: Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola). Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert. Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen: Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand. Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz: Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²: Doppelgarage Waschküche Werkraum WCEingangsbereich Archiv/Abstellraum Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer) 1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²: Stube/Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Einbauküche Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse Bad WCKinderzimmer Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²: Kinderzimmer Zimmer Vorraum WCDachboden Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden Zusätzliche Highlights: Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio Zusätzlicher KFZ-Stellplatz Carport (Erneuerung eventuell erforderlich) Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <400m Krankenhaus <4.700m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.525m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <800m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr Haus ist Ihnen zu groß? Zuviel Arbeit? Zu wenig freie Zeit? Zu hohe Kosten? Kein Problem! Ich finde genau den passenden Kunden für Ihr Haus und sorge dafür, dass der Verkauf professionell und rasch über die Bühne geht. Gleichzeitig finde ich für Sie eine neue passende Wohnung. Wenn das interessant für Sie klingt freue ich mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bis zum 31.07.2022 und Sie bekommen eine kostenlose Immobilienbewertung! Wir übernehmen auch die Erstellung und Kosten des Energieausweises für die ersten 10 Kunden die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle, teilsanierte Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 ist in einem guten gepflegten Zustand und befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 20. Bezirks. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Eckpunkte: Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage Loggia Gepflegter Innenhof Separate Küche und praktischer Abstellraum Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Loggia-Zugang Schlafzimmer mit Schrankraum Separate Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Praktischer Abstellraum Preisinformation: Kaufpreis: € 215.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle Wohnung bietet auf rund 71 m2 inkl. Loggia ein smartes Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und bietet einen wunderschönen Stadtblick über die gut angebundene Lage des 20. Bezirks. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten. Die Eckpunkte: Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte2. Liftstock Loggia (11,86 m²) mit Stadtblick Moderne Fenster mit Doppelverglasung Separate Küche und praktischer Abstellraum Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum, Waschküche und Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche Toilette separat Praktischer Abstellraum Preisinformation: Kaufpreis: € 199.950,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 71 m² Nutzfläche inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten. Die Eckpunkte: Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte1. Etage mit Lift Loggia (11,86 m²) mit Stadtblick Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum Küche Badezimmer mit Dusche Toilette separat Abstellraum Preisinformation: Kaufpreis: € 199.950,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche inkl. 12 m2 Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 5. Etage (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet durch die höhere Etage einen besonders schönen Ausblick über den 20. Bezirk. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten. Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG. Die Eckpunkte: Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte5. Etage mit Lift Großzügige Loggia mit einem schönen Ausblick Helle Räume durch die Lage im Obergeschoss Separate Küche und praktischer Abstellraum Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Toilette separat Praktischer Abstellraum Preisinformation: Kaufpreis: € 205.950,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz - ideal für große Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage. * Kaufpreis: 449.000,00 € * Wohnfläche: 180 m² * Zimmer: 5 * Gepflegter Zustand Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. * Einbauküche für komfortables Kochen * Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort * Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit * Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente * Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung Nähe U2 & S-Bahn ZU VERKAUFEN Frisch renoviertes 3-Zimmer-Juwel im 22. Bezirk Erleben Sie das unvergleichliche Raumgefühl eines klassischen Wiener Altbaus, kombiniert mit dem Komfort einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025. Diese Wohnung im 1. Stock besticht durch Ästhetik, Licht und eine erstklassige Raumaufteilung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer) Raumhöhe: Beeindruckende, hohe Räume für ein luftiges Wohnklima Zustand: Komplett-Renovierung (2025) Lage: 1. Stock, gepflegtes Wohnhaus Kaufpreis: ? 345.000,00 Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei der stilvolle Altbau-Charakter bewahrt wurde. Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der die Räume geschickt verbindet. Wohnzimmer: Das helle Zentrum der Wohnung ? ideal für Entspannung und Geselligkeit. 2 Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office. Separate Küche: Kochen in einem eigenen, abgeschlossenen Raum mit Fenster ? für höchste Wohnqualität. Badezimmer & WC separat: Ein moderner Standard, der besonders im Alltag von Familien oder Paaren geschätzt wird. Badezimmer mit Dusche. WC separat Lage & Urbanes Leben Ihre neue Adresse im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet die perfekte Mischung aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsort. Erstklassige Infrastruktur Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bildu... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Quick facts: saniert I Innenhoflage I durchdachte Raumaufteilung I Stadt & Natur In attraktiver Lage der Wien Leopoldstadt gelangt diese stilvoll sanierte Altbauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung. Das Stilaltbauhaus wurde durch eine Liftanlage aufgewertet. Von dort aus sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe separate Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumproportion drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne und moderner Ausstattung (Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss) separates WC für extra Wohnkomfort (inkl. Waschbecken und praktische Ablage) Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Ausstattung & Highlights Die Wohnung wurde saniert und überzeugt mit optisch ansprechenden Materialien: Parkettboden in eleganter Fischgrät-Verlegung Großzügige Raumhöhen im klassischen Altbaustil Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Moderne Beleuchtungskonzepte bezugsfertiger Zustand Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (U1, U2, S-Bahn). Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten in der Umgebung Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen Die Leopoldstadt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Der Balkon befindet s... [Mehr]