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OKMietwohnung in 1220 Wien
Exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Panoramaausblick | Top Lage - UNO-City - Alte Donau
€ 5.434,13
1220 Wien,Donaustadt / 210m² / 6 Zimmer
€ 25,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusives Penthouse mit traumhaftem Panoramablick Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung besticht durch modernes Design, exklusive Ausstattung und eine lichtdurchflutete Architektur auf zwei Ebenen. Mit ca. 210,21 m² Wohnfläche und einer ca. 35,53 m² großen Außenfläche genießen Sie hier höchsten Komfort. Raumaufteilung •Untergeschoss •2 großzügige Schlafzimmer •1 elegantes Badezimmer •1 separates WC •1 praktischer Abstellraum •Obergeschoss •3 helle Schlafzimmer •1 luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken •1 großzügige Wohnküche (neue Einbauküche wird installiert) •Große Sonnenterrasse •Balkon mit Blick ins Grüne Highlights •Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen •Nur wenige Gehminuten zur UNO City •Fußbodenheizung und edle Parkettböden •Barrierefreier Zugang / Aufzug •Geplante, hochwertige Einbauküche Lage Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau. Preise (netto) •Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,- •Betriebskosten (BK): EUR 399,04 •Heizkosten: EUR 557,06 •Wasserkosten: EUR 67,27 •Kaution: Drei Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic Views This outstanding two-story penthouse apartment impresses with sleek design, top-quality finishes and abundant natural light. Offering approx. 210.21 m² of living space and approx. 35.53 m² of outdoor areas, it defines luxury urban living. Layout •Lower Floor •2 spacious bedrooms •1 elegant bathroom •1 separate guest toilet •1 storage room •Upper Floor •3 bright bedrooms •1 luxurious bathroom with double sinks •1 large open-plan kitchen/living/dining area (brand-new kitchen to be installed) •Expansive sun terrace •Balcony overlooking lush greenery Features •Unobstructed views of the Alte Donau and surrounding parks •Just a short walk to UNO City •Underfloor heating and premium parquet flooring •Barrier-free access / elevator •Planned installation of a high-end fitted kitchen Location Tranquil, green setting with excellent public transport connections, schools and recreation at Alte Donau close by. Rental Price Upon request Deposit: Three months' rent Net Prices •Base rent (HMZ): EUR 3,860.- •Operating costs (BK): EUR 399.04 •Heating: EUR 557.06 •Water: EUR 67.27 •Deposit: Three months' rent Contact For further details and to arrange a viewing, please get in touch.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58,12m² / 3 Zimmer
€ 6.035,62 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht diese Neubauwohnung in einem Haus mit zehn Parteien und energieeffizienter Wärmeschutzfassade in der Julius-Payer-Gasse 1220 Wien. Die 3-Zimmer-Wohnung ist zentral angelegt und verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer großzügigen, hofseitigen Terrasse. Das Haus verfügt über ein hauseigenes Fitnessstudio, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Lage ist besonders gefragt: nur 2 Minuten von der UNO-City entfernt, fußläufig erreichbar sind die Alte Donau, die Neue Donau, das Kaiserwasser, der Donaupark sowie das Donauzentrum. Durch den freien Mietzins eignet sich die Wohnung ideal für Anleger und Investoren. Raumaufteilung: Wohnküche Zimmer I mit Zugang zur Terrasse Zimmer II Badezimmer mit Dusche WCFitnessraum Kellerabteil Ausstattung & Highlights• Luxuriöse Architektur mit modernem Design • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise • Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz • Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss • Echtholz-Parkettboden im Dielenstil • Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik • Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Beschattung inklusive • Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit • Moderner Fitnessraum zur Verfügung Besichtigungstermine Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert. Hinweis Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00 Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00 Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00 Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00 Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 388,46m²
€ 17,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: 2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn, fertiggestellt. Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste. Die Betriebskosten in Höhe von € 6,50/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 1,10/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmietenaktuell verfügbare Einheiten im Turm (Tech Gate Tower): 1. Stock | ca. 109 m²: teilbar ca. 58 m² + ca. 51 m² (verfügbar ab Herbst 2025) Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen. Sie zählen damit nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung sind in den Betriebskosten des Hauses inkludiert. Derzeit ist noch keine LED-Beleuchtung in der Einheit. Dies wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet.13. Stock | ca. 388 m² (verfügbar ab November 2025) LED-Beleuchtung ist vorhanden. Der Ausblick aus dem 13. Stockwerk ist hervorragend.14. Stock | ca. 276 m² inkl. ca. 15 m² Loggia (ab Jänner 2026 verfügbar) Derzeit ist noch keine LED-Beleuchtung in der Einheit. Dies wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet. Die Loggia ist eine absolute Besonderheit, da es sich um die einzige Außenfläche im Tech Gate Tower handelt. Der Ausblick aus dem 14. Stockwerk ist hervorragend. Hinweis: Innenfotos aktuell nicht vorhanden Ausstattung: allgemein Gipskartonständerwände Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13 cm Höhe) Strukturierte CAT 7 Verkabelung Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchteallgemeine Sanitärgruppe Lastenlift Personenlift 24h-Portier Garage im Haus Restaurant im Gebäude Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen) barrierefrei Infrastruktur: Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude The Stage: repräsentative Veranstaltungsflächen im 19. OGRestaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Facts: Bürofläche gesamt: ca. 12.000 m²Fläche im Regelgeschoß: bis ca. 700 m²kleinste Büroeinheit: ca. 30 m²Gebäudehöhe: 75 m Geschoßanzahl: 19 über Ebene 0Bruttogeschoßfläche: ca. 18.000 m²Veranstaltungsfläche: ca. 900 m²Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 54kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Such-Stellplatz: € 136,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Mit der U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 276,07m²
€ 17,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: 2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn, fertiggestellt. Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste. Die Betriebskosten in Höhe von € 6,50/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 1,10/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmietenaktuell verfügbare Einheiten im Turm (Tech Gate Tower): 1. Stock | ca. 109 m²: teilbar ca. 58 m² + ca. 51 m² (verfügbar ab Herbst 2025) Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen. Sie zählen damit nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung sind in den Betriebskosten des Hauses inkludiert. Derzeit ist noch keine LED-Beleuchtung in der Einheit. Dies wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet.13. Stock | ca. 388 m² (verfügbar ab November 2025) LED-Beleuchtung ist vorhanden. Der Ausblick aus dem 13. Stockwerk ist hervorragend.14. Stock | ca. 276 m² inkl. ca. 15 m² Loggia (ab Jänner 2026 verfügbar) Derzeit ist noch keine LED-Beleuchtung in der Einheit. Dies wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet. Die Loggia ist eine absolute Besonderheit, da es sich um die einzige Außenfläche im Tech Gate Tower handelt. Der Ausblick aus dem 14. Stockwerk ist hervorragend. Hinweis: Innenfotos aktuell nicht vorhanden Ausstattung: allgemein Gipskartonständerwände Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13 cm Höhe) Strukturierte CAT 7 Verkabelung Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchteallgemeine Sanitärgruppe Lastenlift Personenlift 24h-Portier Garage im Haus Restaurant im Gebäude Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen) barrierefrei Infrastruktur: Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude The Stage: repräsentative Veranstaltungsflächen im 19. OGRestaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Facts: Bürofläche gesamt: ca. 12.000 m²Fläche im Regelgeschoß: bis ca. 700 m²kleinste Büroeinheit: ca. 30 m²Gebäudehöhe: 75 m Geschoßanzahl: 19 über Ebene 0Bruttogeschoßfläche: ca. 18.000 m²Veranstaltungsfläche: ca. 900 m²Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 54kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Such-Stellplatz: € 136,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Mit der U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
Exklusives Penthouse-Büro mit traumhaftem Panoramaausblick - Top Lage - UNO-City - Alte Donau
€ 5.434,13
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 210m² / 6 Zimmer
€ 25,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung und nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten sowie die seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in diesen exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Raumaufteilung (Gewerbe) •Untergeschoss •2 großzügige Büroräume •1 Teeküche (ehem. Badezimmer) •1 Gäste-WC •1 Archiv-/Serverraum (Abstellraum) •Obergeschoss •3 helle Büroräume •1 Komfort-Bad mit Doppelwaschbecken •1 großzügige Teeküche / Lounge (neue Einbauküche wird installiert) •Große Sonnenterrasse für Pausen und Außentermine •Balkon mit Blick ins Grüne Lage Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau. Preise (netto) •Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,– •Betriebskosten (BK): EUR 399,04 •Heizkosten: EUR 557,06 •Wasserkosten: EUR 67,27 •Kaution: Drei Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Exclusive Penthouse Office with Breathtaking Panoramic Views An exclusive penthouse office offering approx. 210.21 m² of premium interior space plus 35.53 m² of terrace – elegance and modern sophistication define this unique property. Enjoy unobstructed vistas and take advantage of top-tier amenities in these rare, prestigious commercial premises. Layout (Commercial) Lower Floor 2 generous office suites 1 kitchenette (former bathroom) 1 guest WC 1 archive/server room Upper Floor 3 bright private offices 1 luxury washroom with double sinks 1 spacious kitchenette/lounge (brand-new kitchen to be installed) Expansive sun terrace for breaks and informal gatherings Balcony overlooking lush greenery Features Unobstructed views of the Alte Donau and adjoining parks Short walk to UNO City – perfect for international business Underfloor heating and premium parquet flooring Barrier-free access / elevator direct to your office Planned installation of a high-end fitted kitchen for staff lounge Location Set between the Alte Donau and Danube Island in a serene green belt, yet excellently connected by subway, bus and tram – your office in an urban oasis with quick city access. Net Prices Base Rent (HMZ): EUR 3,860.– Operating Costs (BK): EUR 399.04 Heating: EUR 557.06 Water: EUR 67.27 Deposit: Three months’ rent Contact For further details and to arrange a viewing, please get in touch.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 113,96m² / 4 Zimmer
€ 8.555,63 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine großzügige Dachterrasse überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein ideales Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. In der ersten Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer (eines davon mit WC), ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum perfekt für den Alltag. Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohnküche schafft ein einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die hochwertige Küche wurde erst vor rund einem Jahr neu eingebaut und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein, von der Verkäuferseite wird demnächst noch die Dachterrasse erneuert. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in begehrter Lage ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Lage Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Spengergasse. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in der Nähe und bieten z.B. eine flotte Verbindung zur Mariahilfer Straße. Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 86,64m² / 3 Zimmer
€ 5.713,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Suchen Sie eine Wohnung, die Sie sofort begeistert? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Sie befindet sich im zweiten Liftstock eines 2017 fertiggestellten Hauses, nur einen Katzensprung von der Alten Donau entfernt ? besser gesagt, vis-à-vis vom Donauzentrum. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einem Baurechtsvertrag des Stifts Klosterneuburg, rechtlich abgesichert für 99 Jahre. Stand Juli Im Jahr 2024 wurde der Baurechtszins insgesamt in Höhe von 1.344,76?? bezahlt, aufgeteilt in zwei Halbjahresraten zu je 672,38??. Die Rücklage beläuft sich aktuell auf ? 64.655,89Die Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet: Das Schlafzimmer liegt auf der Ostseite ? ideal für einen sonnigen Start in den Tag. Die übrigen Räume sind West- und Nordseitig ausgerichtet. Der Grundriss überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Sonnenterrasse Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattung und Highlights: Parkettböden und hochwertige Fliesen Fußbodenheizung, beheizt mit Gas Dreifach verglaste Fenster mit Außenraffstores Küche und Badezimmer im Kaufpreis enthalten Kellerabteil inklusive Garage nicht im Eigentum, kann eventuell von der Hausverwaltung angemietet werden Bezug ab 1. November 2025 Restliche Möbel können bei Interesse separat verhandelt werden Diese Wohnung bietet helles, modernes Wohnen in zentraler Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Lebensqualität und eine Toplage schätzen. Etage: 6, Anzahl Etagen: 5 Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Wohnung in Donaustadt aus Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Allgemeinärzte. Auch Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern das Reisen von einem Ort zum anderen. Die Wohnung in Donaustadt ist aufgrund all dieser Annehmlichkeiten ein idealer Ort für Familien, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Kellerabteil
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage direkt beim Gänsehäufel Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 1969 im 2. Stock mit Lift, liegt direkt im Herzen von Kaisermühlen und bietet auf rd. 70m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Grundriss: Vorraum/Gang, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken, 1 Schlafzimmer Der im Expose ersichtliche Plan zeigt die ursprüngliche Raumaufteilung; die Wand zwischen Wohnzimmer und Kabinett wurde entfernt und das Wohnzimmer vergrößert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder einen Wandverbau, in dem auch eine Waschmaschine untergebracht ist. Wohnzimmer mit angrenzender Küche: Dieser Bereich ist mit knapp 40m² sehr großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- und auch Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt. Schlafzimmer: Dieses Zimmer hat eine gute Größe und wurde sogar insofern abgeteilt, als dass man eine kleine begehbare Garderobe im hinteren Bereich geschaffen hat. Badezimmer: Das Bad ist klassisch ausgeführt und verfügt über eine Badewanne. WC: Die Toilette ist separat begehbar und verfügt über eine Handwaschbecken. Die gesamte Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung geheizt und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch in diesem Angebot inkludiert und rd. 2m² groß. Nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs! - Unter https://my.matterport.com/show/? m=iq86d Gqchf Q haben Sie die Möglichkeit die Wohnung bereits jetzt zu besichtigen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U1 - Kaisermühlen: rd. 5 Busstationen entfernt Buslinien 92A und 92B: rd. 3 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Exklusives City-Refugium am Wasser: Den schönsten Ausblick auf Stephansdom, Prater & Neue Donau
€ 949.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 56,81m² / 2 Zimmer
€ 16.704,81 / m²
DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
INVESTMENT! 1-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage mit Grünblick – nahe Millennium City & Donau
€ 175.000,-
1200 Wien / 44,15m² / 1 Zimmer
€ 3.963,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil
DIE WOHNUNG IST UNBEFRISTET VERMIETET! Diese gepflegte 1-Zimmer-Altbauwohnung am Allerheiligenplatz vereint klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung. Sie befindet sich im 3. Stock eines schönen Altbaus und wurde 2006 umfassend renoviert. Der großzügige Vorraum mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das große Wohn-Schlafzimmer besticht durch seinen wunderbaren Blick auf den Allerheiligenpark und sorgt für ein ruhiges, grünes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6-Station Handelskai sowie S-Bahn-Anschluss in Gehweite Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Damit ist die Innenstadt ebenso rasch erreichbar wie die nördlichen Bezirke oder die Donauuferautobahn. INFOS ZUR WOHNUNG: ca. 44 m² Wohnfläche1 Zimmer (Wohn-Schlafraum) Vorraum mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Toilette Fernwärme Kellerabteil3. Etage Fenster werden dieses Jahr renoviert Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 unbefristet vermietet. Der Mieter entrichtet derzeit eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 728,85 (inkl. 10 % USt), die sich wie folgt zusammensetzt: Hauptmietzins: € 551,65 Betriebskosten: € 100,78 Inventamiete: € 65,82 BK-Akonto Aufzug: € 9,60 Manipgeb: € 1,00 Gesamtmiete inkl. 10% Ust: 728,85Kaufpreis: Euro 175.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 1.690.000,-
1010 Wien / 108,46m² / 2 Zimmer
€ 15.581,78 / m²
#Dachgeschoss
Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt. Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 58,21m² / 3 Zimmer
€ 6.869,95 / m²
#Balkon #Terrasse
NEU, modern: Diese exklusive Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Lage. Großzügige Fensterfronten, sonnige Terrasse und die charmante Seitengassenlage in Kaisermühlen schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Durchdachte Architektur und lichtdurchflutete Räume machen dieses Zuhause zu einem Ort der Eleganz und Lebensqualität. Fakten zu den verfügbaren Wohneinheiten – Wohnfläche inkl. Freiflächen WOHNUNG TOP 6 - ca. 64,48m²• Diele: 9,75m² • Wohnküche: 20,01m² • Zimmer I: 11,07m² • Zimmer II: 11,15m² • Badezimmer: 4,75m² • WC: 1,48m² • Balkon/Terrasse: 6,27m² • Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 399.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 350.790,-DG-WHN TOP 9 - ca. 100,12m²• Diele: 9,75m² • Wohnküche: 28,18m² • Zimmer I: 20,99m² • Zimmer II: 11,24m² • Badezimmer: 7,59m² • WC: 1,48m² • Balkon/Terrasse I: 6,39m² • Balkon/Terrasse II: 14,50m² • Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 699.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 617.311,80DG-WHN TOP 10 - ca. 99,60m²• Diele: 11,39m² • Wohnküche: 27,31m² • Zimmer I: 14,65m² • Zimmer II: 11,23m² • Badezimmer: 7,60m² • WC: 1,65m² • Abstellraum: 3,47m² • Balkon/Terrasse I: 6,39m² • Balkon/Terrasse II: 15,91m² • Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 689.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 608.491,80Ausstattung & Highlights• Luxuriöse Architektur mit modernem Design • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise • Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz • Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss • Echtholz-Parkettboden im Dielenstil • Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik • Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Beschattung inklusive • Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit • Moderner Fitnessraum zur Verfügung Stellplatz-Kaufpreis: EUR 13.000 (je nach Verfügbarkeit) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der gefragtesten Stadtteile Wiens. Das Viertel besticht durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Wasserlandschaften Wiens aus: Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau, Donauinsel und Gänsehäufl sind allesamt fußläufig erreichbar und bieten ein einzigartiges Lebensgefühl – Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt. Auch infrastrukturell ist die Lage perfekt angebunden: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt in bequemer Reichweite. Die internationale Bedeutung der UNO City sowie renommierte Hotels in der Umgebung verleihen der Lage zusätzlichen kosmopolitischen Flair. Ergänzt wird das Angebot durch das angrenzende neue Schanihotel, das mit Gastronomie- und After-Work-Angeboten für zusätzlichen Komfort sorgt. Besichtigungstermine Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert. Hinweis Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00 Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00 Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00 Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00 Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
