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OKBüro / Praxis mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donau-City / 552,39m²
€ 21,- / m²
#Büro
Objekt und Lage: Das TECH GATE VIENNA ist eines der ersten Gebäude in der Donau-City und besteht aus dem Bauteil GATE und dem später errichteten Bauteil TOWER. Das GATE (Flachbau) verfügt über eine gesamte Bürofläche von ca. 15.000 m² und wurde mit 7 Geschoßen errichtet. Die kleinste Büroeinheit ist ca. 30 m² groß und ein Regelgeschoß bietet eine Fläche von bis zu ca. 2.400 m². Der TOWER bietet eine Bürofläche von ca. 12.000 m² und hat 19 Stockwerke. Die Flächengrößen reichen hier von ca. 30 m² bis ca. 700 m² im Regelgeschoß. Die Betriebskosten in Höhe von ? 6,50/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, exkl. Strom in Höhe von ca. ? 1,10/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. aktuell verfügbare Einheiten im Flachbau (Tech Gate Vienna): Gate 1 | 2.OG ca. 552 m² (verfügbar ab sofort) LED-Beleuchtung und neue Fan Coils sind vorhanden. Im 2. Obergeschoss befanden sich bisher Schulungsräume. Die zugehörigen Nassräume befinden sich in den Allgemeinflächen des Gebäudes. Gate 3 | 2.OG ca. 572 m² (verfügbar ab sofort) Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen. Sie zählen damit nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung sind in den Betriebskosten des Hauses inkludiert. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen. Die Mietfläche hat eine vollausgestattete Küche und verfügt über LED-Beleuchtung. FACTS TECH GATE VIENNA: Konferenzzentrum - Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG des TOWERS -... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donau-City / 576,07m²
€ 21,- / m²
#Büro
Objekt und Lage: Das TECH GATE VIENNA ist eines der ersten Gebäude in der Donau-City und besteht aus dem Bauteil GATE und dem später errichteten Bauteil TOWER. Das GATE (Flachbau) verfügt über eine gesamte Bürofläche von ca. 15.000 m² und wurde mit 7 Geschoßen errichtet. Die kleinste Büroeinheit ist ca. 30 m² groß und ein Regelgeschoß bietet eine Fläche von bis zu ca. 2.400 m². Der TOWER bietet eine Bürofläche von ca. 12.000 m² und hat 19 Stockwerke. Die Flächengrößen reichen hier von ca. 30 m² bis ca. 700 m² im Regelgeschoß. Die Betriebskosten in Höhe von ? 6,50/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, exkl. Strom in Höhe von ca. ? 1,10/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. aktuell verfügbare Einheiten im Flachbau (Tech Gate Vienna): Gate 1 | 2.OG ca. 552 m² (verfügbar ab sofort) LED-Beleuchtung und neue Fan Coils sind vorhanden. Im 2. Obergeschoss befanden sich bisher Schulungsräume. Die zugehörigen Nassräume befinden sich in den Allgemeinflächen des Gebäudes. Gate 3 | 2.OG ca. 572 m² (verfügbar ab sofort) Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen. Sie zählen damit nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung sind in den Betriebskosten des Hauses inkludiert. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen. Die Mietfläche hat eine vollausgestattete Küche und verfügt über LED-Beleuchtung. FACTS TECH GATE VIENNA: Konferenzzentrum - Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG des TOWERS -... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Uno-City / 698,31m²
€ 18,33 / m²
#Büro #Handel
Objekt und Lage: Der von Wilhelm Holzbauer geplante über 100 m hohe Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der erfolgreichen Vienna DC - Donau-City fertiggestellt und besticht durch seine Architektur. Der Andromeda-Tower verfügt über eine Geschoßfläche von ca. 34.450 m², verteilt auf 29 Geschoße und ist fast voll vermietet. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine Bankfiliale, im Untergeschoss des Hauses ist eine Apotheke angesiedelt. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Trafik, und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Firmen-Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Gastronomie Fläche im EG eines Büroturms mit ca. 268 m² verfügbar: RESERVIERT+ + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + +BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten GASTRO-Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontaktdaten mit) Haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? Ausschließlich Gastronomie: Konzept dies zur Verpflegung der Mieter des Hauses und Umgebung passt E-WOK und ra'mien: befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe Bevorzugt: österreichische oder italienische Küche Vorlage eines detaillierten Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht für den Eigentümer erforderlich Einwandfreie Bonität ist für den Vermieter erforderlich Achtung: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht, Alleinstellungsmerkmal) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert kleiner Gastgarten vor dem Eingang möglich Übernahme der Fläche wie liegt und steht... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
€ 1.050,-
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Kellerabteil #ruhig
sehr guter Grundriss 2 Zimmmer Wohnung in Top-Lage (getrennt begehbar) durchgehender Flur, Abstellraum, separate Küche, extra Badezimmer & Waschküche im Keller ruhige Lage (Fendigasse) gute Anbindung zum Wienerberg und zur City Küche (inkl Herd, Geschirrspüler, Mikro, Abzug) vorhanden... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Klimatisierte Dachgeschosswohnung nahe UNO-City & Alter Donau – 2 Terrassen, inkl. Küche – Erstbezug
€ 689.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 77,3m² / 3 Zimmer
€ 8.924,97 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive und hochwertige Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Kaisermühlen! Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung, die durch ihre besondere Eleganz und Einzigartigkeit besticht. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort. Großzügige französische Fensterfronten lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen atemberaubenden Weitblick, der jeden Moment besonders macht. Fakten zu den verfügbaren Wohneinheiten – Wohnfläche inkl. Freiflächen DG-Wohnung Top 10 – ca. 99,60 m²Diele: 11,39 m² Wohnküche: 27,31 m² Zimmer I: 14,65 m² Zimmer II: 11,23 m² Badezimmer: 7,60 m² WC: 1,65 m² Abstellraum: 3,47 m² Balkon/Terrasse I: 6,39 m² Balkon/Terrasse II: 15,91 m² Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 689.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 608.491,80Wohnung Top 6 – ca. 64,48 m²Diele: 9,75 m² Wohnküche: 20,01 m² Zimmer I: 11,07 m² Zimmer II: 11,15 m² Badezimmer: 4,75 m² WC: 1,48 m² Balkon/Terrasse: 6,27 m² Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 399.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 350.790,-DG-Wohnung Top 9 – ca. 100,12 m²Diele: 9,75 m² Wohnküche: 28,18 m² Zimmer I: 20,99 m² Zimmer II: 11,24 m² Badezimmer: 7,59 m² WC: 1,48 m² Balkon/Terrasse I: 6,39 m² Balkon/Terrasse II: 14,50 m² Kellerraum: vorhanden Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 699.900,- Preis für Anleger (exkl. Steuer): EUR 617.311,80Ausstattung & Highlights• Luxuriöse Architektur mit modernem Design • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise • Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz • Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss • Echtholz-Parkettboden im Dielenstil • Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik • Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Beschattung inklusive • Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit • Moderner Fitnessraum zur Verfügung SONDERAKTION: KÜCHE IM KAUFPREIS INKLUDIERTStellplatz-Kaufpreis: EUR 13.000 (je nach Verfügbarkeit) Hinweis Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund. Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00 Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00 Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00 Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00 Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der gefragtesten Stadtteile Wiens. Das Viertel besticht durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Wasserlandschaften Wiens: Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau, Donauinsel und Gänsehäufl sind allesamt fußläufig erreichbar und bieten ein einzigartiges Lebensgefühl – Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt. Auch infrastrukturell ist die Lage perfekt angebunden: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt in bequemer Reichweite. Die internationale Bedeutung der UNO City sowie renommierte Hotels in der Umgebung verleihen dem Standort zusätzlichen kosmopolitischen Flair. Ergänzt wird das Angebot durch das angrenzende neue Schanihotel, das mit Gastronomie- und After-Work-Angeboten für zusätzlichen Komfort sorgt. Besichtigungstermine Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert. Rechtlicher Hinweis Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,06m² / 2 Zimmer
€ 35,96 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Westseitig 2 Zimmer Wohnung in luftigen Höhen- ca. 15 m² Loggia Wohnen über der Stadt - mit Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint urbanen Lifestyle mit beeindruckender Weitsicht auch Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Ausrichtung tauchen die Wohnung in warmes Nachmittags- und Abendlicht und machen jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.- ideal für entspannte Abende und stilvolle Momente über der Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Der klar strukturierte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, modern in den Wohnbereich integriert * Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Westseitige Ausrichtung mit freiem Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Paare, Stadtliebhaber oder als exklusiver Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf Ruhe, Licht und Aussicht verzichten möchten. Hier erleben Sie Wien aus einer neuen Perspektive -hoch über der Stadt, mitten im neuen Wahrzeichen. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1150 Wien
3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Nibelungenviertel, Nähe Lugner City und Bundesportzentrum Schmelz
€ 1.722,63
1150 Wien, Lugner City, Stadthalle, Bun... / 79,45m² / 3 Zimmer
€ 21,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lage: Die Wohnung liegt in Gehnähe zur Lugner City, sowie zum Stadthallenbad und dem Bundessportzentrum Schmelz. Die Station der Linie 9 befindet sich nur 100m entfernt in der Camillo-Sitte-Gasse. Ebenso ist die Linie 48A in nur 210m, in der Gablenzgasse erreichbar. Mit dieser gelangt man in nur 3min zur U6 Station Burggasse-Stadthalle und in 10 Min. zum MQ und Ring, bzw. U2 und U3! An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Gehnähe eine Billa und Spar Filiale. Weitere können Sie in der Lugner City finden, die in nur 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar ist! Wohnung: Die hochwertige und sehr helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss des 2022 erbauten Hauses. Sie ist rd. 80m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einer schönen Einbauküche und einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinein orientiert ist. Weiters gibt es praktischerweise 2 Schlafzimmer, sowie ein 2 Bäder und ein davon getrenntes WC. Der ca. 25m² große Wohn-Essbereich besitzt eine hochwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank. Es findet sich hier reichlich Platz zum Essen, sowie für eine Wohnlandschaft. Eine Fensterfront, die über den Wohnbereich verläuft, bietet zudem Ausgang auf den 6,51 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Grüninnenhof. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und freundlich und eignen sich sowohl für eine kleine Familie wie auch zur Nutzung als Home-Office. Das Haus bietet zudem, neben einem kleinen Gemeinschaftsgarten, einen sehr großen Fahrradraum und praktische PKW Garage um Euro 114.- (incl. 20 % Ust.)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Nur 450m von der Alten Donau entfernt spielt dieses 3-Zimmer Dachgeschosswohnung alle Stücke
€ 949.900,-
1220 Wien / 117,32m² / 3 Zimmer
€ 8.096,66 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
1220 Wien | Obstgartenweg 15-17 | TOP 1.07"Frischluft und Liftfahrt"Wohnen nahe Donau Zentrum und U1 ? und die Alte Donau praktisch vor der Haustüre. Klingt ganz nach Ihrem Geschmack? Am charmanten Obstgartenweg verbindet dieses Projekt eine außergewöhnlich zentrale Lage mit den zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau. In zwei Bauteilen wurden hier im grünsten Bezirk Wiens insgesamt 12 erstklassige Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die schlüsselfertigen Einheiten überzeugen mit exklusiver Markenausstattung und Wohnflächen von , aufgeteilt auf Zimmer. Ein echtes Highlight: Das Penthouse im Dachgeschoss begeistert mit drei Zimmern, direkter Liftfahrt in die Wohnung und einem herrlichen Weitblick von der Terrasse. Was alle Einheiten gemeinsam haben: großzügig dimensionierte Terrassen, im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten. Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen des Wohnbaus, geheizt wird mittels Wärmepumpe. Die zusätzliche Deckenkühlung sorgt für eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung in Wien kaufen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Selbst dann, wenn Sie gerade im Home-Office sitzen. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Neubauprojekten in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Penthouse - Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1 - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Liftfahrt direkt in die Wohnung - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Süd-West-Terrasse - Feiner Weitblick von der Terrasse - Eltern-Schlafzimmer mit viel Platz für Kästen - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Gäste-WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 949.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen - 600 m zur U1-Station Kagran - Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Exlusive Dachgeschosswohnung | Hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage nahe der Alten Donau
€ 1.749.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 169,27m² / 4 Zimmer
€ 10.337,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 2.04 Diese sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über ca. 169 m² Wohnnutzfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt auf beide Ebenen Ihrer Wohnung. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 54 m² große Wohnküche. Eine hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele wurde bereits montiert und ist im Kaufpreis inkludiert. An die Wohnküche ist ein großer südlich ausgerichteter Balkon angeschlossen. Das ca. 18,5m² große Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In einem der hochwertig ausgestatteten Badezimmer steht Ihnen eine Dusche, im anderen eine Badewanne zur Verfügung. Über eine Vollholztreppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie zu der oberen Ebene. Hier befindet sich eine ca. 35m² große Galerie mit Zugang zu dem Highlight der Wohnung - einer ca. 52 m² großen Dachterrasse. Hier können Sie bei einem wunderbaren Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft die lauen Sommerabende genießen. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses neu errichtete Wohnhaus ist von der Alten Donau nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie im Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahe gelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.749.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 444,36 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 79,76m² / 3 Zimmer
€ 8.524,32 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Alte Donau Investmentchance: Traum-Dachgeschosswohnung mit Airbnb-Genehmigung! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer einzigartigen Wohnung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau ? ein echtes Schmuckstück, das ab sofort auf Sie wartet, um Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Stock (Dachgeschoss) eines charmanten Hauses mit nur drei Stockwerken und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu Ihrem Reich gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fitnessraum im Haus zur Verfügung ? perfekt, um in den eigenen vier Wänden aktiv und vital zu bleiben. Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen ? eine gemütliche, nach Norden ausgerichtete Terrasse und eine größere, sonnige Südterrasse. Insgesamt stehen Ihnen so großzügige 20,77 m² Freifläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Im Kaufpreis ist eine wunderschöne Küche enthalten, zudem sind die Räume klimatisiert und bieten so angenehme Frische an heißen Sommertagen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles und einladendes Vorzimmer, das Sie direkt zur separaten Toilette mit Handwaschbecken führt. Die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens ? hier können Sie gemeinsam kochen, lachen und die Seele baumeln lassen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ? ein kleines Paradies, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen mit direktem Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Die Wohnung wird mit einer modernen, effizienten Luftwärmepumpe beheizt. Eine Klimaanlage ist aktuell nicht installiert, lässt sich aber bei Bedarf problemlos nachrüsten ? für Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund des ehrwürdigen Stifts Klosterneuburg, mit einem langfristigen Baurechtsvertrag über 99 Jahre. Die jährlichen Gebühren sind transparent kalkuliert und betragen etwa 3.180?, was monatlich rund 265 ? entspricht. Die Zahlung erfolgt halbjährlich; der Baurechtsgeber hat dies fair und transparent dargestellt, damit Sie stets den Überblick behalten. Dieses Zuhause verbindet modernen Komfort mit einer traumhaften Lage ? ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen ? Ihr neues Leben in der Nähe der Alten Donau wartet auf Sie! Die Immobilie in der Gottenweg liegt in einer attraktiven und gefragten Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks, unweit der UNO City und der Donau. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und internationalem Flair aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaisermühlen-VIC (U1) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in Richtung Donauzentrum und Kagran. Zusätzlich stehen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung ? ideal für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge in andere Teile der Stadt. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Billa, Spar oder Lidl sind schnell erreichbar, ebenso wie Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Das nahegelegene Donauzentrum ? eines der größten Einkaufszentren Wiens ? ergänzt das Angebot um eine Vielzahl an Shops, Gastronomiebetrieben und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Alte Donau, der Donaupark sowie das Kaiserwasser laden zum Schwimmen, Spazieren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Sporteinrichtungen, Laufstrecken und gemütliche Lokale am Wasser bieten für jede Altersgruppe das Passende. Auch internationale Gastronomie ? von asiatischer Küche bis hin zu klassischen Wiener Gasthäusern ? ist gut vertreten. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Natur, urbanem Leben und internationaler Nachbarschaft ? perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und hochwertiger Infrastruktur verbinden möchten. Nahversorger Bäckerei Der Mann der verwöhnt Backwaren GmbH Donau City Straße 4, 1220 Wien (0,47 km / 0,61 km) HEMA Austria GmbH Donau-City-Straße 7, 1220 Wien (0,59 km / 1,29 km) Ströck Gastronomiebetriebs GmbH Donau City Straße 9, 1220 Wien (0,64 km / 1,55 km) Metzgerei Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft Wagramer Straße 83, 1220 Wien (1,46 km / 1,57 km) YASAR VURAL KG (Aycan Supermarkt) Mexikoplatz 15, 1020 Wien (1,62 km / 1,98 km) Supermarkt Billa Schödlbergergasse 14, 1220 Wien (0,27 km / 0,37 km) Hofer Donau-City-Straße 9, 1220 Wien (0,67 km / 1,55 km) Drogerie Bipa Schüttaustraße 48-50, 1220 Wien (0,70 km / 1,07 km) dm (0,79 km / 1,20 km) Bank Raiffeisenbank (0,53 km / 0,00 km) bank99 Wagramer Straße 5, 1220 Wien (0,33 km / 0,51 km) Bank Austria (0,78 km / 1,18 km) Post Post Filiale 1400 Wagramer Straße 5 (0,33 km / 0,51 km) Post Mail Boxes etc. Leonard-Bernstein-Straße 43986, 1220 Wien (0,75 km / 1,18 km) Tankstelle Shell Wagramer Straße 14 1220 Wien (0,09 km / 0,11 km) DISKONT TANKSTELLE Erzherzog-Karl-Straße 12, 1220 Wien (0,95 km / 1,18 km) Shell Donaustadtstraße 37c, 1220 Wien (1,95 km / 2,93 km) Restaurant tarragona (0,16 km / 0,26 km) Zur Alten Kaisermühle Fischerstrand 21A, 1220 Wien (0,41 km / 0,54 km) Restaurant UNO (0,34 km / 0,73 km) Bar/Lokal 57 Restaurant & Lounge (0,66 km / 0,00 km) Zum Schinakl (0,55 km / 1,18 km) Sansibeach (0,99 km / 1,54 km) Kino Cineplex Donauplex 1220 Wien (1,28 km / 1,53 km) Bildungsinstitute Kinderbetreuung Betriebskindergarten der Generali Kratochwjlestraße 4, 1220 Wien (0,20 km / 0,31 km) Kids United International Kindergarten Wagramer Straße 23, 1220 Wien (0,25 km / 0,35 km) Kindergarten Wagramer Straße 25, 1220 Wien (0,33 km / 0,43 km) Volksschule VS Wagramer Straße 27 Wagramer Straße 27, 1220 Wien (0,38 km / 0,49 km) PVS Schödlbergergasse 20, Schödlbergergasse 20, 1220 Wien (0,60 km / 1,03 km) VS Schüttaustraße 42, Schüttaustraße 42, 1220 Wien (0,67 km / 1,04 km) Schule MS Am Kaisermühlendamm 2, Am Kaisermühlendamm 2, 1220 Wien (0,82 km / 1,23 km) Berufsschule für Baugewerbe, Wagramer Straße 65, 1220 Wien (1,20 km / 1,34 km) Berufsschule für Gartenbau, Donizettiweg 31, 1220 Wien (1,17 km / 1,52 km) Hochschule Fachhochschule des BFI Wien Wohlmutstraße 22, 1020 Wien, (2,10 km / 2,71 km) Sigmund Freud Privatuniversität, Freudplatz 1, 1020 Wien (2,38 km / 3,16 km) Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Michael Moser Kratochwjlestraße 8/5/1, 1220 Wien (0,28 km / 0,40 km) Dr. Paul Schönfeld Kratochwjlestraße 8/5/1, 1220 Wien (0,28 km / 0,40 km) Dr. Verena Crawford Schüttaustraße 20-24/1/4-5, 1220 Wien (0,56 km / 1,09 km) Zahnarzt Dr. Drabinski Ewa Wagramer Straße 25, 1220 Wien (0,33 km / 0,43 km) Dr. Schanzer Sabine Wagramer Straße 25, 1220 Wien (0,33 km / 0,43 km) Univ.-Prof. Dott. Crismani Adriano Wagramer Straße 25, 1220 Wien (0,33 km / 0,43 km) Facharzt Dr. Berndt Mühlbauer Wagramer Straße 25, 1220 Wien (0,33 km / 0,43 km) Dr. Ries Eva Wagramer Straße 25, 1220 Wien (0,33 km / 0,43 km) Dr. Velislava Georgiev Donau-City-Straße 12 1220 Wien (0,65 km / 1,46 km) Öffentliche Verkehrsmittel Bus Julius-Payer-Gasse VAL3 Wien (0,04 km / 0,08 km) Julius-Payer-Gasse 20A Wien (0,06 km / 0,12 km) Hotel NH Danube City VAL3 Wien (0,18 km / 0,27 km) U-Bahn Kaisermühlen-VIC U1 Wien (0,36 km / 0,71 km) Alte Donau U1 Wien (0,57 km / 0,84 km) Donauinsel U1 Wien (0,88 km / 1,21 km) Straßenbahn Kagraner Brücke 25 Wien (0,92 km / 1,04 km) Kagraner Brücke 25 Wien (0,95 km / 1,04 km) Arminenstraße 25 Wien (1,26 km / 1,65 km) Lokalbahnhof Erzherzog-Karl-Straße S80 Wien (2,44 km / 3,05 km) Old Danube Investment Opportunity: Dream Penthouse with Rare Airbnb License! Imagine opening the door to a unique apartment located just steps from the idyllic Alte Donau ? a true gem waiting for you to make it your new home immediately. The apartment is situated on the third and top floor (attic) of a charming three-story building and is easily accessible by elevator. Your unit includes a practical cellar compartment, providing valuable additional storage space. For your health and well-being, a communal fitness room is available in the building ? perfect for staying active and vital right at home. The attic apartment also features two terraces ? a cozy north-facing terrace and a larger, sunny south-facing terrace. In total, you can enjoy a generous 20.77 m² of outdoor space, perfect for relaxing and enjoying the fresh air. The purchase price includes a beautiful kitchen, and the rooms are air-conditioned, offering pleasant coolness on hot summer days. Upon entering, you are welcomed by a bright and inviting hallway that leads directly to a separate toilet with a hand basin. The spacious open-plan kitchen and living area become the heart of your new life ? a place to cook together, laugh, and relax. From here, step out onto your sunny, south-facing terrace ? a little paradise to enjoy peaceful moments outdoors and leave everyday stress behind. From the hallway, you enter the cozy bedroom, which offers direct access to a stylish bathroom with a bathtub and a separate toilet ? a retreat full of calm and comfort. The apartment is heated by a modern, efficient air-source heat pump. Although air conditioning is not currently installed, it can be easily added if desired ? ensuring your comfort in every season. The building stands on leasehold land owned by the venerable Stift Klosterneuburg, with a long-term leasehold agreement of 99 years. The annual fees are transparently calculated at approximately ? 3,180, which equals about ? 265 per month. Payments are made semi-annually; the leaseholder has clearly and fairly outlined these terms to help you maintain full oversight. This home combines modern comfort with a dreamlike location ? ideal for those who love living close to nature while appreciating the convenience of city proximity. Don? t miss this unique opportunity ? your new life near the Alte Donau awaits you!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 315,43m²
€ 20,33 / m²
#Büro #barrierefrei
Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline. Verfügbare Flächen: Top 5 ca. 315 m² Top 6 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60 Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42 Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 315,43m²
€ 17,33 / m²
#Büro #barrierefrei
Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline. Verfügbare Flächen: Top 5 ca. 315 m² Top 6 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60 Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42 Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42... [Mehr]
