#Handel

Dieses renovierte Gastronomie/Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Steiner Tor. Das Lokal wurde jahrelange als Bar geführt und bietet eine Fläche von ca. 125m². Es unterteil sich in Eingangsbereich, 3 Zimmer, 2 getrennte WC Anlagen, 2 Abstellräume und einen ca. 20m² Innenhof und einem zusätzlichen Schanigarten ca. 20 Sitzplätze. Das Lokal wurde 2023 saniert - alle Genehmigungen, Brandschutzprüfungen etc. vorhanden, Nachtgastronomie möglich. Ablöse nach Vereinbarung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naviser Hütte - Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung Die Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt: Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben. Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert - insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden. Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung - eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus. Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Besonderer Mehrwert - Übergabe in Top-Zustand Die Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand . Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt: Überdachung der bestehenden Gästeterrasse Schaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen Überdachung Vollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor Übergabe Damit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs . Lage & Nachfragepotenzial Die Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für: Wanderer Skitourengeher Rodler Natururlauber Tagesgäste & Nächtigungsgäste Die Kombination aus Ruhelage , Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort. Objektdaten Grundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m² Gesamtnutzfläche: ca. 482 m² Gastronomiefläche: ca. 119 m² Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m² 7 Wohneinheiten / Apartments Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte. Betrieb & Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven: Gastronomie Die sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für: Tagesbetrieb kulinarische Ausflugsziele saisonale Events Vermietung Mit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für: Ferienvermietung Gruppenaufenthalte Retreats Saisonvermietung Alpine Erlebnisangebote Zukunftsperspektive & Entwicklungspotenzial Die Naviser Hütte vereint: Seltene Höhenlage Sehr guten baulichen Zustand Ganzjahresnutzbarkeit Erweiterungspotenzial durch neue Terrassenlösung Kombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger Einkommensquelle Ein Angebot, das besonders attraktiv ist für: Betreiberpaare Gastgeberfamilien Investoren mit touristischem Fokus Eine seltene Gelegenheit im alpinen Immobilienmarkt Der Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar. Die Kombination aus: ➡️ Selten verfügbarer Lage ➡️ Hervorragendem Zustand ➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung ➡️ Bestehendem Nutzungskonzept macht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum . Kontakt Wenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage: Die Hütte befindet sich in herrlicher Sonnenlage oberhalb von Navis und ist eingebettet in eine weitläufige, ursprüngliche Almlandschaft, die durch ihre Ruhe, Naturnähe und beeindruckenden Ausblicke besticht. Ausgangspunkt für Besucher ist der Parkplatz Schranzberg , von dem aus die Hütte in etwa einer Stunde Gehzeit bequem erreichbar ist. Der Weg führt über einen angenehm ansteigenden Forst- und Almweg und eignet sich daher hervorragend für: Familien mit Kindern Genusswanderer gemütliche Ausflugsgäste Gerade dieser leichte, gut begehbare Zustieg macht die Hütte zu einem beliebten Ziel für entspannte Familienwanderungen - ohne alpintechnische Anforderungen, dafür mit umso größerem Naturerlebnis. Während der Sommermonate lockt die Umgebung mit weitläufigen Wander- und Almflächen sowie eindrucksvollen Panoramablicken auf die umliegende Bergwelt. Im Winter entwickelt sich die Lage zu einem besonderen Publikumsmagneten : Die Strecke vom Schranzberg zur Hütte zählt zu den beliebtesten Rodelrouten der Region. Die Kombination aus gut erreichbarem Zustieg, familienfreundlicher Steigung und aussichtsreicher Abfahrt macht die Hütte zu einem gefragten Ziel für Winterausflüge. Damit bietet die Lage ganzjährig ein attraktives Besuchspotenzial - von der Sommerwanderung bis zum winterlichen Rodelerlebnis - und bildet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen gastronomischen und touristischen Betrieb.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Auf rund 12,8 ha zusammenhängendem Grundbesitz vereinen sich exklusives Wohnen, touristische Vermietung, verpachtete Gastronomie und Pferdehaltung in traumhafter Alleinlage über dem Ritzensee ? eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen. Haupthaus & Gastronomie (Baujahr 2016) Das im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtete Haupthaus vereint exklusives Wohnen mit touristischer Nutzung. Die großzügige Eigentümerwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Kachelofen, hochwertiger Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Ankleide, Büro sowie einem komfortablen Badezimmer. Vier Garagen runden den privaten Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll ausgestattete Ferienapartments mit insgesamt 17 Betten, die gemeinsam mit dem angeschlossenen Gastronomiebetrieb professionell bewirtschaftet werden. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der bereits erschlossene Dachboden, der dank Liftanbindung und vorhandener Penthouse-Steuerung weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Direkt an das Haupthaus angeschlossen ist die derzeit verpachtete Gastwirtschaft mit rund 30 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse mit etwa 60 Sitzplätzen. Eine professionelle Gastronomieküche sowie separate Gäste- und Mitarbeiterbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und reibungslosen Betrieb. Austragshaus (Baujahr 2012) Das separate Austragshaus mit bestehendem Wohnrecht verfügt über vier Wohnungen und zwei Garagen. Pferde- und Landwirtschaft Für Pferdeliebhaber bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen: Offenstall für ca. 20 Pferde, weitläufige Weideflächen sowie ein 20 x 40 m großer Reitplatz in Alleinlage. Weitere Nebengebäude umfassen Scheune, Heutenne, Werkstatt, Sattelkammer und Hofladen. Ausstattung & Technik Die Gebäude wurden mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Raumkonzepte. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pellets, Fernwärme und Kachelofen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Eine eigene Quelle versorgt die Liegenschaft mit Trink- und Brauchwasser. Besonderes Diese einzigartige Liegensch... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 13 Gastronomie-Shop Flächen befinden sich in Tirol, Vorarlberg und Salzburg und schließt an bestehenden MPREIS Filialen an. Objektdaten & Ausstattung Indoor von 37 bis 160 qm Flächen Terrasse bei den meisten Filialen vorhanden Parken Meist Außenparkplätze aber auch Tiefgaragenabstellplätze Boden Industrieboden Barrierefreiheit Meisten Immobilien: Ja Geräte Abhängig von Filiale: Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlhaus (mit MPREIS gemeinsam benutzbar) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang Über MPREIS, Tiefgarage Treppenhaus und Lift Terrasse Separater Zugang oder von der Straße Sanitäranlagen Meist Kunden WC im 1. OG und Personal WC (gemeinsam mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler vorhanden / mit MPREIS abzurechnen Lagerfläche Meist mit MPREIS genutzt Anlieferung Verschiedene Anlieferzeiten Parkgelegenheiten Im Freien oder teilweise in Tiefgarage Besonderheiten & Synergien Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind meist an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Fragen Sie gerne die Übersicht aller Standorte an. Wir senden Ihnen diese gerne zu. Sollten Sie sich für einzelne Standorte im Speziellen interessieren senden wir Ihnen im Anschluss das Detailexpose zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Gastronomie, Gewerbe und vermieteten Wohneinheiten – ideal für Unternehmer, Investoren oder ein Unternehmerehepaar, das Wohnen, Arbeiten und laufende Einnahmen optimal miteinander verbinden möchte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 680 m² und gliedert sich in einen stilvoll eingerichteten Gastronomiebereich mit ca. 160 m² (inkl. Küche, Galerie, WC-Anlagen und Gangflächen) sowie rund 310 m² Gewerbeflächen, die sich ideal als Produktions-, Lager- oder Betriebsflächen eignen. Das Café wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und wird komplett eingerichtet übergeben. Sämtliche Möbel und Einrichtungen sind vorhanden, sodass ein sofortiger Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich ist. Durch die direkte Lage an der Straße und am Alpe Adria Radweg eignet sich der Standort hervorragend als Treffpunkt für Rad- und Motorradfahrer, Reisende und Gäste auf der Durchreise – insbesondere während der wärmeren Jahreszeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei vermietete Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Mitarbeiterzimmer im Erdgeschoss. Die bestehenden Mietverträge sind befristet und laufen zu unterschiedlichen Zeitpunkten aus, wodurch künftig eine flexible Anpassung der Mietkonditionen möglich ist. Die Nähe zur italienischen Grenze sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn machen den Standort auch logistisch besonders attraktiv. Rund 20 bis 25 Parkplätze stehen sowohl für die Gastronomie als auch den Gewerbebetrieb zur Verfügung. Gegebenenfalls versteht sich der angegeben Kaufpreis zurüglich 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Polizei <500m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 13 Gastronomie-Shop Flächen befinden sich in Tirol, Vorarlberg und Salzburg und schließt an bestehenden MPREIS Filialen an. Objektdaten & Ausstattung Indoor von 37 bis 160 qm Flächen Terrasse bei den meisten Filialen vorhanden Parken Meist Außenparkplätze aber auch Tiefgaragenabstellplätze Boden Industrieboden Barrierefreiheit Meisten Immobilien: Ja Geräte Abhängig von Filiale: Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlhaus (mit MPREIS gemeinsam benutzbar) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang Über MPREIS, Tiefgarage Treppenhaus und Lift Terrasse Separater Zugang oder von der Straße Sanitäranlagen Meist Kunden WC im 1. OG und Personal WC (gemeinsam mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler vorhanden / mit MPREIS abzurechnen Lagerfläche Meist mit MPREIS genutzt Anlieferung Verschiedene Anlieferzeiten Parkgelegenheiten Im Freien oder teilweise in Tiefgarage Besonderheiten & Synergien Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind meist an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Fragen Sie gerne die Übersicht aller Standorte an. Wir senden Ihnen diese gerne zu. Sollten Sie sich für einzelne Standorte im Speziellen interessieren senden wir Ihnen im Anschluss das Detailexpose zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gastroflächen befinden sich verteilt über Tirol, Salzburg und Vorarlblerg und schließen an bestehenden MPREIS Filialen an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiver Baugrund in Bestlage von Graz-St. Veit ? traumhafte Ruhelage, idyllisches Grünumfeld und beeindruckende Aussicht! Drei Parzellen ? ein unvergleichliches Grundstück! Am ruhigen Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Graz-St. Veit, befindet sich dieses exklusive Ensemble aus drei verbundenen Grundstücken. Mit einer Gesamtfläche von 2321 m², davon 1048 m² als Bauland gewidmet, bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und eindrucksvollem Weitblick über die umliegende Natur. Ein Ort, der Ruhe, Ausblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Highlights dieses Grundstücks Traumhafter Panorama-Fernblick Absolute Ruhelage ? am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchzugsverkehr Großzügige Gesamtfläche ? viel Platz für Wohn- und Gartenideen Ideale Südausrichtung ? ganztägige Sonne für lichtdurchflutetes Wohnen Top Grundstück - Top Preis! 10 Fakten auf einen Blick Lage: Graz-St. Veit (Ruhelage am Ortsrand) Gesamtfläche: 2321 m² Bauland (WR 0,2? 0,3): 1048 m² Freiland (nicht bebaubar): 1273 m² Sensationeller Weitblick ? naturnah und idyllisch Am Ende einer Sackgasse ? perfekte Privatsphäre Optimal geeignet für Einfamilienhaus mit Garten Beste Sonnenlage (Süd) Naturverbundenes Wohnen mit Stadtanbindung Langfristig wertbeständige Investition Exklusives Wohnen mit Fernblick Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen. Ob Familienresidenz mit großzügigem Garten, naturnahes Refugium oder stilvolles Wohnhaus mit Weitblick ? hier wird Wohnen zur Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen, Ruhe und einer angenehm... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Charmantes Traditionshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage Dieses beeindruckende, ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude blickt auf eine lange Geschichte als Gasthaus zurück und vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Beherbergung, Veranstaltungen oder Wohnen - diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination unter einem Dach. Highlights: * 2 moderne, vollständig separierte Wohneinheiten * großer Keller * Garage/Werkstatt * Gastronomie * Saal * Fremdenzimmer ca. 800m2 Nutzfläche (Flächenaufstellung kann gerne übermittelt werden) Das Erdgeschoss der Liegenschaft präsentiert sich als betriebsbereites Gastronomieobjekt, das bis zuletzt aktiv genutzt wurde. Die Betriebsanlagengenehmigung war aufrecht. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 428 m² und gliedert sich in mehrere Bereiche. Dazu zählen eine Gaststube mit Schankraum mit etwa 55 m², ein gemütliches Stüberl mit rund 37 m² und einem Kachelofen sowie ein großzügiger Veranstaltungssaal mit Nebenraum mit ca. 200 m², welcher sich ideal für Hochzeiten, Feiern und Events eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lagerflächen, sowie zwei separate WC-Anlagen. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Betriebsküche mit zwei Kühlräumen zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Start oder eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs problemlos möglich ist. Edelstahlküche mit: -Gasherd - Spüler - Schränken - Abwasch - Dunstabzug Ausstattung kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiterer, abgetrennter Bereich im EG (mit eigener Eingangstür) und rund 53 m² ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann bei Bedarf unkompliziert aufgelöst werden, alternativ bietet sich hier eine Einnahmequelle. Im Obergeschoss befinden sich acht ehemalige Fremdenzimmer, die jeweils über Waschmöglichkeiten in Form von Bad oder Waschbecken verfügen und teilweise auch mit eigenen WCs ausgestattet sind. Weitere sanitäre Anlagen stehen am Gang zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine touristische Nutzung oder alternative Wohnkonzepte. Der im Jahr 1994 ausgebaute Dachgeschossbereich bietet rund 175 m² Wohnfläche und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Insgesamt stehen hier zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung, wobei sich die Küchen in neuwertigem Zustand befinden. Ein Holzofen für Stückgut sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Möbel können zum größten Teil zusätzlich erworben werden. Die Beheizung erfolgt flexibel über Fernwärme oder eine leistungsstarke Stückgutheizung mit 80 k W. Die Liegenschaft ist großteils unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei Toren, welche Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Außerdem kann die Garage auch als Werkstatt genutzt werden und ist derzeit mit einer Hebebühne ausgestattet (wird nicht mitverkauft). Zusätzlich besteht ein Durchgang zur gegenüberliegenden Straßenseite. Ein großzügiger Innenhof bietet zahlreiche Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Geräte oder Lagerzwecke, wie beispielsweise Holz oder landwirtschaftliche Maschinen. Daten Energieausweis für die Gaststätte: HWB 283 kWh/m²a (Klasse G) und fGEE, SK 2,20 (Klasse D) für den Wohnbereich: HWB Ref, SK 94 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE, SK 1,33 (Klasse C) Lage Dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch seine Geschichte, Substanz und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb, Veranstaltungslocation, Beherbergung und großzügigem Wohnbereich macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder visionäre Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Durch die Position im Bereich des oberen Marktes ergibt sich eine hohe Frequenz an Fußgängern und Individualverkehr, was insbesondere für gastronomische und gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Dienstleistungsanbieter befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen wie Gemeindeamt, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, wodurch sowohl Gäste als auch Bewohner die Liegenschaft problemlos erreichen können. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu überregionalen Verkehrsverbindungen für eine gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Umgebung und vielseitiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gastronomie und Beherbergung bis hin zu Wohnen und gewerblichen Tätigkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Ehemalige „Gösser Bierklinik“ – Steindlgasse 4, 1010 Wien Gastronomie- / Retailfläche in traditionsreicher Innenstadtlage – Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2027 In der Steindlgasse 4, 1010 Wien, gelangt die ehemalige „Gösser Bierklinik“ zur Neuvermietung. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments, wodurch bereits eine gewisse Grundfrequenz durch Bewohner und Touristen gegeben ist. Der Standort verfügt durch seine Geschichte über hohen Wiedererkennungswert und eignet sich besonders für ein hochwertiges Gastronomie- oder Retailkonzept. Eine gastronomische Nutzung wird bevorzugt. Das Objekt befindet sich aktuell im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Highlights Traditionsreicher Standort der ehemaligen „Gösser Bierklinik“Zentrale Innenstadtlage im 1. Bezirk Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments Geeignet für Gastronomie- oder Retailnutzung Gastronomische Nutzung bevorzugt Zwei mögliche Planvarianten vorhanden Wasser- und Kanalanschlüsse im hinteren Bereich Kellerabteile optional anmietbar Zusätzliche Tiefkellerflächen nach Verfügbarkeit möglich Schanigarten-Nutzung allenfalls möglich Geplante Umwandlung der Steindlgasse in eine Begegnungszone Nutzung Die Fläche eignet sich insbesondere für Konzepte wie Café, Bar, Bakery, Feinkost, Weinbar, Delikatessen, Take-away oder hochwertige Retail- und Concept-Store-Nutzungen. Eine klassische Küchenführung bzw. vollwertige Speisenzubereitung ist nicht vorgesehen. Geeignet ist das Objekt vor allem für vorgefertigte Produkte, die vor Ort lediglich aufgebacken oder erwärmt werden, etwa Croissants, Panini oder vergleichbare Speisen. Ergänzend ist der Ausschank von Kaffee, alkoholfreien Getränken, Bier, Wein sowie weiteren alkoholischen Getränken denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Raumkonzept Es liegen zwei mögliche Planvarianten vor: Variante 1: Unisex-Toilette und größerer Gastraum; eine zweite Toilette ist laut Plan vorhanden. Variante 2: Zwei getrennte Toiletten. Im hinteren Bereich des Lokals befinden sich Wasser- und Kanalanschlüsse. Dieser Bereich kann je nach Konzept für Sanitäranlagen, ein Waschbecken oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Die konkrete Ausgestaltung obliegt dem Mieter. Für Mitarbeiter stehen alternativ Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr von Reinigungspersonal mitgenutzt werden. Kellerflächen Bei Bedarf können Kellerabteile zusätzlich angemietet werden. Größe und Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar und werden gesondert verrechnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche großzügige Tiefkellerflächen anzumieten. Diese sind jedoch nur eingeschränkt gewerblich nutzbar und werden ebenfalls separat verrechnet. Verfügbarkeit Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Frühjahr 2027 vorgesehen. Hinweis Eine Schanigarten-Nutzung ist allenfalls möglich und gesondert behördlich abzuklären. Die geplante Umwandlung der Steindlgasse in eine Begegnungszone befindet sich nach aktuellem Informationsstand bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit der Stadt Wien. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen, Irrtümer, technische Machbarkeit, behördliche Genehmigungen sowie denkmalschutzrechtliche Vorgaben bleiben vorbehalten. Energieausweis wird nachgereicht. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Traditionshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage Dieses beeindruckende, ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude blickt auf eine lange Geschichte als Gasthaus zurück und vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Beherbergung, Veranstaltungen oder Wohnen - diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination unter einem Dach. Highlights: * großer Keller * Garage/Werkstatt * Gastronomie * Saal * Fremdenzimmer * 2 moderne, vollständig separierte Wohneinheiten ca. 800m2 Nutzfläche (Flächenaufstellung kann gerne übermittelt werden) Das Erdgeschoss der Liegenschaft präsentiert sich als betriebsbereites Gastronomieobjekt, das bis zuletzt aktiv genutzt wurde. Die Betriebsanlagengenehmigung war aufrecht. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 428 m² und gliedert sich in mehrere Bereiche. Dazu zählen eine Gaststube mit Schankraum mit etwa 55 m², ein gemütliches Stüberl mit rund 37 m² und einem Kachelofen sowie ein großzügiger Veranstaltungssaal mit Nebenraum mit ca. 200 m², welcher sich ideal für Hochzeiten, Feiern und Events eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lagerflächen, sowie zwei separate WC-Anlagen. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Betriebsküche mit zwei Kühlräumen zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Start oder eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs problemlos möglich ist. Edelstahlküche mit: -Gasherd - Spüler - Schränken - Abwasch - Dunstabzug Ausstattung kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiterer, abgetrennter Bereich im EG (mit eigener Eingangstür) und rund 53 m² ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann bei Bedarf unkompliziert aufgelöst werden, alternativ bietet sich hier eine Einnahmequelle. Im Obergeschoss befinden sich acht ehemalige Fremdenzimmer, die jeweils über Waschmöglichkeiten in Form von Bad oder Waschbecken verfügen und teilweise auch mit eigenen WCs ausgestattet sind. Weitere sanitäre Anlagen stehen am Gang zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine touristische Nutzung oder alternative Wohnkonzepte. Der im Jahr 1994 ausgebaute Dachgeschossbereich bietet rund 175 m² Wohnfläche und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Insgesamt stehen hier zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung, wobei sich die Küchen in neuwertigem Zustand befinden. Ein Holzofen für Stückgut sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Möbel können zum größten Teil zusätzlich erworben werden. Die Beheizung erfolgt flexibel über Fernwärme oder eine leistungsstarke Stückgutheizung mit 80 k W. Die Liegenschaft ist großteils unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei Toren, welche Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Außerdem kann die Garage auch als Werkstatt genutzt werden und ist derzeit mit einer Hebebühne ausgestattet (wird nicht mitverkauft). Zusätzlich besteht ein Durchgang zur gegenüberliegenden Straßenseite. Ein großzügiger Innenhof bietet zahlreiche Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Geräte oder Lagerzwecke, wie beispielsweise Holz oder landwirtschaftliche Maschinen. Daten Energieausweis für die Gaststätte: HWB 283 kWh/m²a (Klasse G) und fGEE, SK 2,20 (Klasse D) für den Wohnbereich: HWB Ref, SK 94 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE, SK 1,33 (Klasse C) Lage Dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch seine Geschichte, Substanz und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb, Veranstaltungslocation, Beherbergung und großzügigem Wohnbereich macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder visionäre Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Durch die Position im Bereich des oberen Marktes ergibt sich eine hohe Frequenz an Fußgängern und Individualverkehr, was insbesondere für gastronomische und gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Dienstleistungsanbieter befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen wie Gemeindeamt, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, wodurch sowohl Gäste als auch Bewohner die Liegenschaft problemlos erreichen können. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu überregionalen Verkehrsverbindungen für eine gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Umgebung und vielseitiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gastronomie und Beherbergung bis hin zu Wohnen und gewerblichen Tätigkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses modernisierte Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 127 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Gastronomie oder ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ebenso hervorragend als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die gelungene Kombination aus modernem Erscheinungsbild und charmanten Altbauelementen schafft eine einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die offene und großzügige Raumgestaltung. Markante Rundbögen sowie klar strukturierte Bereiche verleihen der Einheit einen besonderen Charakter und ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit an diesem zentralen Standort in Graz. Ein separater Bereich hinter einer Glasabtrennung eignet sich hervorragend als Küche, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Die integrierten Glasablagen, praktische Wandnischen sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine WC-Anlage ist selbstverständlich vorhanden und die ebenerdige Situierung ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das attraktive Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Unternehmensstandort – ob als Café, Geschäftslokal, Büro oder Dienstleistungsfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in einer der renommiertesten Weinlagen Österreichs: „Am Heiligenstein 33“ in Zöbing im Kamptal. Ein Ort mit Charakter, Geschichte und vielseitigem Potenzial – ideal für Weinliebhaber, Gastronomen, Veranstalter oder Visionäre mit Sinn für besondere Plätze. Der großzügige, traditionelle Ziegelgewölbekeller wurde großteils restauriert und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 600 m² Kellerfläche und einem ca. 5.000 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Perspektiven – vom klassischen Weinkeller über Gastronomie und Heurigenbetrieb bis hin zur exklusiven Event- und Hochzeitslocation. Es ist auch der einzige Keller mit Betriebsanlagengenehmigung! Besonders beeindruckend ist die einzigartige Aussichtslage am Heiligenstein mit Blick über die Weingärten des Kamptals. Die bestehende Gastronomiekonzession ermöglicht einen sofortigen gastronomischen Betrieb. Die Location wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich für Hochzeiten, Feiern, Verkostungen, Seminare und kulturelle Veranstaltungen genutzt und genießt einen hervorragenden Ruf. Die großzügige Terrasse zählt zu den schönsten im gesamten Kamptal und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre für private Feiern, Hochzeiten oder Firmenevents. Im Innenbereich finden bis zu 70 Gäste Platz, auf der Terrasse deutlich mehr. Küche, Sanitäranlagen sowie Infrastruktur für Veranstaltungen sind vorhanden. Die ruhige Lage mitten in der Kellergasse verbindet Natur, Tourismus und Weinkultur auf besondere Weise – nur etwa eine Stunde von Wien entfernt. Die Immobilie kann verkauft, verpachtet oder vermietet werden. Auch Teilnutzungen sind denkbar. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage: Robert Herbst Am Heiligenstein 33, 3561 Zöbing Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mehr Informationen unter Am Heiligenstein 33... [Mehr]