Immobilien in Döblinger Cottage, Wien

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GLANZVOLLE ZEITEN IN DÖBLING Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 4 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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GLANZVOLLE ZEITEN IN DÖBLING Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 4 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GLANZVOLLE ZEITEN IN DÖBLING Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 4 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 10. April 2021 (mind. 2 Monate) Allgemein Eine Wohnung im Döblinger Cottage zum Wohlfühlen. Das charmante Appartement hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer mit ausziehbarem Cauch. Ein kostenloser W-LAN ist vorhanden. 45m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, in Neubau, frisch renoviert, in gutem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Hi Fi, Internet, Einbauschränke Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Garten (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 Badewanne & WC Energieausweis Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 1980 Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station u6/U4/40a/ 38/39 10 Fahrminuten bis zum nächsten Bahnhof Auto 1 eigene Garage (optional EUR 70.-) Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 19. BEZIRK - DÖBLING, FURNISHED RENTAL PERIOD from April 10, 2021 (min. 2 months) General information A flat in the Döblinger Cottage to feel good in. The charming flat has a bedroom with a double bed and a living room with a pull-out sofa. A free W-LAN is available. 45m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, 1 home office, in new building, recently renovated, in good condition 2 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), Hi Fi, internet, built-in closets washing machine Balcony / Terrace / Garden garden (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, dishwasher, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower, tub & toilet, 1 tub & toilet Energy certificate Energy efficiency class A+, Year of construction 1980 Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station u6/U4/40a/ 38/39 10 min. to ride to next train station Car 1 private garage (optional EUR 70.-) Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Apartment to rent - in the best area of 1190 Vienna, just about 15min from city center. Newly renovated apartment on the top floor of a wonderful national heritage protected house in the exclusive, green and calm area of Vienna. These 132 sqm offer a fully equipped kitchen (incl all appliances of Miele and Bosch), air conditioning, huge entrance hall, beautiful living room connected to the kitchen area (about 50sqm), two bedrooms and two baths (marble, Villeroy&Boch) and breathtaking views of the Cottage district. WOHNUNG [available for questions in English] In bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, Döblinger Cottage, gelangt zur Vermietung eine top sanierte 132 qm Luxuswohnung im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützen Mietvilla vom Arch. Robert Oerley aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich von dem man direkt in alle Zimmer und ins Gästebad gelangen kann. Eine große Wohnküche samt maßangefertigten Tischlerküche und Markengeräte (Miele und Bosch) und zwei Marmorbäder (Badewanne und Dusche, Villeroy&Boch) gehören zur exklusiven Ausstattung. Des Weiteren stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Grundriss Top 8A wie angeschlossen. Aus alles Räumen kann man einen Weitblick über den grünen Cottage genießen. Die kernsanierte Wohnung (Fertigstellung Dezember 2020) bietet alle Annehmlichkeiten, wie z B moderne Klimaanlagegeräte und eine effiziente und energiesparende Kondenzwassetherme. Der originale Parkettboden von 1905 wurde aufwendig saniert und erstrahlt wieder voll im neuen Glanz. Das Stiegenhaus wurde ebenso liebevoll renoviert und mit moderner Technik ausgestattet. LAGE Absolute Ruhelage im Döblinger Cottage. Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Strassenbahnlinie 38, Autobuslinien 35A und 40A, 10A. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie alle notwendigen Geschäfte. DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI und unbefristet vermietet. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

Lage: Stephanskirche Sonstiges: Verkehrsanbindung: U3, Bus2 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Lage: Hermanngasse Sonstiges: Verkehrsanbindung: 48, 13A, U3 in Fußdistanz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

#Altbau

Die Küche ist voll ausgestattet mit Töpfen, Pfannen, Besteck, Tellern, Gläsern und einer Basisaustattung weiterer Küchenutensilien, die man für einen längeren Aufenthalt benötigt. Eine Espressomaschine ist ebenfalls inkludiert, wie ein Kühlschrank mit TK-Fach, Herd, Ofen und ein Geschirrspüler. Das Studio besitzt ein Wohn/Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. So finden Sie nicht nur ein gemütliches Sofa mit perfektem Blick zum großen LCD-TV, sondern auch ein solider Esstisch und ein kleiner Schreibtisch für Homeoffice. Zum Schlafen kann ein vollständiges Doppelbett aus der Wand herausgeklappt und unter tags vollständig versteckt werden. Mit Schränken und Laden bieten diese Wohnungen ausreichend Stauraum auch für lange Aufenthalte in Wien.... [Mehr]

#Altbau

Ob Urlaub oder geschäftlich, diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung begeistert durch ihre zentrale Lage im Herzen von Wien! Das elegant eingerichtete Studio Appartement auf Zeit eignet sich ideal für 1-2 Erwachsene. Die neu Appartement überzeugt mit einem gemütlichen Schlaf-/Wohnraum, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit geräumiger Regendusche und einem separatem WC. Der Schlaf/Wohnraum ist ausgestattet mit einem Kingsize Doppelbett, einer bequemen Couch, einem Kleiderschrank, Kabel TV, einem Fernseher mit RGB und HDMI Anschluss, Internet (WLAN), einem Schreibtisch und einem Wandspiegel. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Die 69 m² 3-Zimmer-Wohnung wird eine der begehrtesten Adressen in Wien haben. Mit Marina Tower und die geplante Gebietsentwicklung entsteht ein neuer Stadtteil am Wasser. Steigen Sie als eine der Ersten in dieser Entwicklung ein, und profitieren Sie mit uns gemeinsam von den zukünftigen Entwicklungen. Wohnungen von 45 m² bis 300 m² sind in Marina Tower noch erreichbar. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und ein Ärztezentrum sind angedacht. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. Bis 2022 entsteht in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wird ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <850m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.650m Universität <650m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.900m U-Bahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Stilvolle Altbauwohnung mitten in Wien bietet Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Die geräumige Immobilie hat nicht nur einen eigenen Zugang zum 3. Liftstock, sondern auch zwei Eingänge. In einem Bereich befindet sich hinter einem kleinen Vorraum ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Selbstverständlich sind diese Räume mit dem anderen Teil der Wohnung verbunden. Die Immobilie umfasst weiters einen Eingangsbereich mit großer Garderobe, ein Gäste-WC, eine komplett eingerichtete Küche, gegenüber Platz für eine Tischgruppe, es folgt ein heller Salon mit altem, aber funktionstüchtigem Kachelofen, mit einem weiteren Raum en-suite. Dahinter kommt man durch einen Schrankraum in ein Zimmer mit Blick auf den großen Innenhof. Ein weiteres Badezimmer, mit Wanne und Fenster zum kleinen Innenhof, steht hier zur Verfügung. Die Räume sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Geheizt und gekocht wird mit Gas. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Die Infrastruktur ist allein schon wegen der Lage direkt im ersten Bezirk ausgezeichnet. Abgesehen von diversen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zu Gastronomiebetrieben, kulturellen und Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie zu U-Bahn und Bushaltestellen liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse sowie zu zwei Innenhöfen. Sie wird in Untermiete langfristig vergeben. Gewünscht ist eine Vertragsdauer ab 5 Jahren. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. [Tel] oder [Tel]-673 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 387,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 228,77 Gesamtbetrag ? 2516,43 Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesen Links https://poldineampark.wien/poldine und https://poldineampark.wien/selma. Ein Projekt der ARE Development. Selma verspricht Wohnen mit einem Hauch südlicher Leichtigkeit Das mag auch an der weiß getünchten Fassade oder den raumhohen Fenstern mit typischen Holzläden liegen. Dieses Wohngefühl verteilt sich auf drei verwandte aber unterschiedlich dimensionierte Gebäudekörper: S, L und M, wie Se LMa. Die drei Schwestern sind raffiniert miteinander verbunden. Für noch mehr Urlaubsgefühl sorgt der schön strukturierte ´Park im Park´ mit Hängematten und Sitzgruppen, dichten Altbaumbeständen, oder dem kleinen spanischen Holz-Eselchen namens Platero. So fühlt sich Urlaub zu Hause an. Drei Schwestern Alle drei Schwestergebäude schmiegen sich harmonisch an die unterschiedlichen Niveaus der prächtigen Parklandschaft. Durch die kompakten Gebäudegrößen werden das Miteinander und das Nachbarschaftsgefühl unterstützt. Holz ist hier das verbindende Element vielfach eingesetzt als Sonnenschutz vor den Fenstern, Sichtschutz auf den Balkonen und zwischen den Terrassen oder als Fassadenelement bei den Eingängen sowie im Sockelbereich. Auch in den besonders hellen und freundlichen Stiegenhäusern werden Sie Holz wiederfinden. Selma hat für alle was: Jede Wohnung bietet andere Raffinessen und die Extras reichen von Garten über großzügige Terrassen, Parkblick bis hin zum Panoramablick immer ein perfektes Zusammenspiel von Innen und Außen. Selma Die Fakten: Drei Gebäude eingebettet in eine Parklandschaft (S) elma S mit 8 Wohnungen auf 3 Ebenen Sel(M) a M mit 15 Wohnugen auf 3 Ebenen und Se(L) ma L: mit 42 Wohnungen verteilt auf 6 Obergeschoßen 65 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 46-118 m² Großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 bei Selma S und Selma M und ca.2,80 m bei Selma L Individuell geplante Grundrisse von Soyka/silber/Soyka und dem spanischen Partnerbüro arenas basabe palacios Architekten mit großzügigen Freiflächen Der quartierübergreifende Teens Club mit Freibereich, Waschküche mit angrenzender Lounge im Erdgeschoß von Selma L Zweigeschossiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse im 4. und 5.OG von Selma L Tiefgarage, die alle Häuser am Bauplatz miteinander verbindet Hohe Türen mit 2,20m Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung über Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Dachgeschosswohnungen vollklimatisiert! Bodentiefe Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Holzfaltschiebeläden bzw. Holzklappläden als Sonnenschutz, bei Balkonen außenliegendes Sonnenschutzrollo Großzügige Badewannen, bodenebene Duschen 4 Zimmer Wohnungen mit zwei Badezimmern Ein Garagenstellplatz ist um EUR 22.000.- (EUR 19.800.- netto zzgl. USt.) verpflichtend zu erwerben Am Park Bäume, Sträucher, Blumen und Vogelgezwitscher. Natur liegt in der Luft. Mittendrin einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnparks Wiens. Auf den ehemaligen Siemensgründen im schönen Floridsdorf herrscht fast schon ein ländliches Idyll. Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit finden hier an ein und demselben Ort statt. be Park of it. Um den Bewohnern des Areals diese Aspekte zu bieten und es bestmöglich umzusetzen, heißt die Devise: mehr Natur, mehr Community und mehr Lebensqualität. Viel Grün beruhigt und bringt das Gemüt zum Aufblühen. Die Parklandschaft wird auf 8,2 Hektar großer Fläche angeboten und wird als Treffpunkt sowohl für Jung als auch Alt genutzt. Gemeinschaftsflächen, Plätze zum Träumen, Spielecken und vieles mehr macht Wohnen Am Park einfach einzigartig. Sanfte Hügel grenzen die unterschiedlichen Nutzungsbereiche des Parks voneinander ab. Auf den zahlreichen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren lässt sich immer wieder Neues erkunden. Neben den vielen gemeinsamen Outdoor-Flächen, stehen den Bewohner Innen der gesamten Anlage auch jede Menge Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Geplant sind: Jugend-und Kidsclub, Heimkino, Gymnastik- sowie Fitnessraum, Esszimmer samt großer Küche, Bibliothek, eine Werkstatt, eine anmietbare Gästewohnung sowie ein Co-Working Place, falls die eigenen Wände nicht genug Platz oder Ruhe bieten sollten. Infrastruktur Das Grätzl von Selma & Poldine ´Am Park´ wird dank der Buslinie 28A bestens öffentlich angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich in der Leopoldine- Pardauek- Straße. Die Bahnhöfe Floridsdorf und Siemensstraße sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus ist es dann nur mehr ein Katzensprung in die Innenstadt. Mehrere Supermärkte und Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf. Zusätzlich bietet der Floridsdorfer Markt wochentags ein gut sortiertes, frisches Sortiment zu moderaten Preisen. Nicht nur kulinarisch, auch medizinisch ist man als Floridsdorfer In mit dem Krankenhaus Nord in der Brünner Straße bestens versorgt. Auch was Freizeit und Erholung angeht, muss man sich keinerlei Sorgen machen. Floridsdorf und die angrenzende Donaustadt sind ja ohnehin berühmt für ihre verlockenden Naherholungsgebiete. Die Alte Donau und die Donauinsel sind nur 15 Minuten mit dem Rad entfernt und auch öffentlich bestens erreichbar. Selma am Park Parkraum wird Wohnraum! Egal ob Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Wohlfühloase oder einer profitablen Vorsorgemöglichkeit für die Zukunft sind die vielseitigen Wohnungen mit ihren großzügigen Freiflächen, eingebettet in eine der wohl schönsten Parklandschaften Wiens, lassen keine Wünsche offen! Der durchdachte Wohnungsmix und die hochwertige Ausstattung kombiniert mit der einzigartigen Lage eignet sich hervorragend zur Vermietung und verspricht beständige Mieteinnahmen. Oder haben Sie die wunderschönen Gartenwohnungen oder Terrassenwohnungen doch überzeugt und Sie möchten selbst von der charmanten Atmosphäre profitieren Wie auch immer Sie sich entscheiden Selma verwandeln die Nachbarschaft, durch ihre zahlreichen Gemeinschaftsbereiche, in ein gemeinsames Lebensgefühl! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Herbst 2021 Ein Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 22.000,00 Eigennutzer / EUR 19.800,00 Anleger bei jeder 3- und 4-Zimmer Wohnung anzukaufen. Energiekennzahlen: ab HWB 22,91 (A), fGEE ab 0,73 (A) laut Energieausweis vom 04.04.2018 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]