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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
GRUNDSTÜCKSJUWEL IM HERZEN VON DÖBLING
€ 2.350.000,-
1190 Wien,Döbling / 2813m²
€ 835,41 / m²
Grundstück mit Bebauungsstudie! Diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.800 m² befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 19. Bezirks und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur auch ein hohes Entwicklungspotenzial. Auf Grundlage der vorliegenden Bebauungsstudie bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung einer exklusiven Parkvilla, welche als Einfamilienhaus genutzt werden kann oder mit insgesamt vier hochwertig konzipierten Wohneinheiten entwickelt werden kann. Laut Bebauungsstudie beläuft sich die realisierbare Nutzfläche auf rund 480 m². Ergänzend ist im Untergeschoss die Errichtung einer Garage vorgesehen. Insgesamt eröffnet sich damit eine interessante Perspektive für Eigennutzer oder Entwickler, die ein exklusives Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten. Lage Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist zudem in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie die Privatklinik Döbling, Arztpraxen und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Nähe zum Donaukanal sowie zu mehreren Parkanlagen, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen bieten. Auf Anfrage werden sämtliche Pläne samt Bebauungsstudie übermittelt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Villa in Döblinger Bestlage mit viel Potenzial
€ 6.900.000,-
1190 Wien, Döbling / 280m² / 6 Zimmer
€ 24.642,86 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit großzügiger Entwicklungsperspektive präsentiert sich auf einem ca. 2.991 m² großen Grundstück und bietet Käufern vielseitige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohn- und Lebensvorstellungen. Das Gesamtareal befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und ist hervorragend geeignet, um den Wunsch nach großzügigem Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Neugestaltung zu verbinden. Das Bestandsgebäude verteilt sich über 3 Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und verfügt über eine berechnete Wohnnutzfläche von ca 140 m² pro Wohneinheit. Gemäß einer unverbindlichen Studie besteht die Möglichkeit den Bestand bis auf eine maximale Fläche von 350 m² pro Etage zu ergänzen. Aktuell besteht das Haus aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei der Wohnraum einen Zugang zur idyllischen Terrasse hat. Eine Küche und ein Bad sind ebenfalls vorhanden. Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar. Hier gibt es drei Zimmer, ein Bad, ein WC und eine kleine Küche. Aus den Zimmern hat man einen atemberaubenden Blick über Wien – sollten Sie ein neues Haus an diese Stelle bauen wollen, so haben Sie auf jeden Fall die Möglichkeit, den Blick zu prüfen und der wird Sie überzeugen! Diese Flächenaufteilung erlaubt sowohl weitläufige Wohnbereiche als auch Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbyräume oder nach individuellen Vorstellungen gestaltbare Familienbereiche. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Abbruchgenehmigung bis Februar 2027 vor. Dies eröffnet Ihnen den Freiraum, neue bauliche Konzepte umzusetzen oder den bestehenden Bestand nach modernen Ansprüchen zu sanieren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern einen komfortablen Alltag für die ganze Familie. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 43,55 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
2023 im Cottage Viertel erbaut überzeugt diese erstklassige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Nordterrasse im 1. Liftstock den gewünschten Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau. Deckenkühlung, Fußbodenheizung, ausgeklügeltes Smart-Home-System zur Steuerung der Wohnung, Landhausstil-Parketten und helles Feinsteinzeug im sanitären Bereich, moderne und edle Wohnkücheneinrichtung, elektrische Außenjalousien und vieles mehr erwartet Sie genau hier! Die grosszügige und hochwertig ausgestattete Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Insgesamt erwartet Sie hier zwei getrennt begehbare und ruhige Schlafzimmer, eine mondäne und hochwertig eingerichtete Wohnküche mit Terrassenzugang, helles und stilvolles Badezimmer mit Regendusche und Wohlfühlbadewanne, WC getrennt mit Handwaschbecken sowie ein durchdachter Abstellraum. HIGHLIGHTSFußbodenheizung (Fernwärme) Deckenkühlung Holz-Aluminium-Fenster mit Mehrfachverglasung sowie elektrische Außenjalousien Eichholzparkett im Landhausstilgroßformatiges Feinsteinzeug im sanitären Bereich begleitet von hochwertiger Villeroy & Boch sowie Grohe Ausführung Smart Home System WK-3 Sicherheitstüreigener mobiler Concierge-Service buchbar Fahrrad-& Kinderwagenraum im 2. UGtrockenes Kellerabteil RAUMAUFTEILUNGVorraumbereich ca. 5,8m²WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer/Ankleide hofseitig/südseitig ca. 7,25m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche ca. 28m² mit Zugang zur Nordterrasse ca. 8,30m²Schlafzimmer nordseitig ca. 13,10m² mit Zugang zur Nordterrasse INFRASTRUKTURDie PARKSuites bieten das perfekte Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Gelegen in einer sicheren Sackgasse, grenzt das Projekt direkt an weitläufige Grünflächen und bietet Zugang zu erstklassigen Schulen und Kindergärten direkt vor der Haustür. Ihre Vorteile auf einen Blick: Natur pur: Zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark (mit Streichelzoo!) und dem weitläufigen Türkenschanzpark. Beste Anbindung: In nur 200m zur Straßenbahn und in unter 20 Minuten in die City. Perfekte Versorgung: Supermärkte, Bäckereien und das Krankenhaus Göttlicher Heiland sind bequem zu Fuß erreichbar. Für alle, die die Freiheit lieben: Die Höhenstraße und der Wienerwald sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Wochenendausflügen ins Grüne ein. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn 41 und Nightline Bus 41 nur wenige Gehminuen entfernt. Lokalbahnhof Gersthof in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder zu Fuß erreichbar. KOSTENlaufend2.459 € Miete241,31 € Betriebskosten für Wohnung inkl. Ust und Reparaturrücklageeinmalig8.600 € Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 134m² / 4 Zimmer
€ 13.059,70 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LAGEDie schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Errichtet wurden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit stilvoller Ausstattung und höchsten technischen Standards. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Döblinger Cottage, eines der charmantesten Wohngegenden Wiens. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGDie ca. 134 m² große Stilaltbauwohnung verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Balkonzugang, 1 Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigener Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wasser-Wärmepumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, eine weitere Split-Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Rollläden Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit Die KFZ-Stellplätze werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht E-Ladestationen sind bei jedem Stellplatz zur nachträglichen Installation bereits baulich vorbereitet INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONJe nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der Tiefgarage für je EUR 45.000,- übernommen werden. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Schätzung! Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 39,74m² / 2 Zimmer
€ 7.184,20 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 2991m²
€ 2.306,92 / m²
#ruhig
Einmaliges Grundstück in Wiener Bestlage, Ein Ort für Visionäre Manche Möglichkeiten eröffnen sich nur einmal im Leben. Dieses Grundstück im Herzen des 19. Bezirks gehört zweifellos dazu. Auf fast 3.000 m² bietet es den idealen Rahmen für ein Anwesen, das keine Wünsche offen lässt – mit unvergleichlichem Blick über Wien, absoluter Privatsphäre und der Möglichkeit, ein Refugium von zeitloser Eleganz zu schaffen. Luxus ohne Kompromisse: Hier entsteht kein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Denkbar ist eine exklusive Villa mit rund 900 m² Wohnfläche, die Architektur und Design frei nach Ihren Vorstellungen vereint. Zu den Highlights Ihrer neu geplanten Villa könnten zählen: Eine repräsentative Tiefgarage mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge – ein Statement für Sammler und Individualisten Ein Innen- und Außenpool, der Sommer wie Winter ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis bietet Großzügige Terrassen und Gartenflächen, die das Panorama der Stadt in Szene setzen Rückzugsorte von vollkommener Ruhe – mitten in Wien und doch ganz für sich Ein seltenes Juwel! Solche Grundstücke sind rar. Sie verkörpern nicht nur Raum für Architektur, sondern eine Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Diskretion. Wer hier baut, erschafft weit mehr als nur eine Immobilie: ein dauerhaftes Zeichen für Stil und Anspruch. Fazit: Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Ein Platz, an dem Luxus, Privatsphäre und die Schönheit Wiens in perfekter Harmonie verschmelzen. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung inspirieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 170m² / 6 Zimmer
€ 13.500,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights dieses Retreast hoch oben - über allen und über allem: * Privatpool mit 360 Grad-Rundum-Wien-Blick * 5 Privatterrassen: Sonne & Sterne über Ihnen * Lift direkt in die Wohnung möglich * großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin * modernst ausgestattete Küche mit Eßbereich * hochwertigste Ausführung * Solaranlage am Dach -> niedrige Energiekosten * Mehrheitseigentum im Haus * Autoabstellplatz (Carport) * zentrale und dennoch ruhige Lage * eine der schönsten Wohnumgebungen von Wien * in 20 Minuten per U-Bahn am Stephansplatz Objektübersicht Eine seltene Gelegenheit: Dieses außergewöhnliche Penthouse in bester Döblinger Lage vereint Großzügigkeit, Stil und Unabhängigkeit auf eindrucksvolle Weise. In der renommierten Reithlegasse im 19. Bezirk Wiens erwartet Sie ein exklusives Refugium mit rund 170 m² Wohnfläche und zusätzlichen 80 m² Freiflächen. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 5 Terrassen und einem privaten Pool bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Penthouse (und danach laufend modernisierte) überzeugt durch modernes Design und außergewöhnliche Energieeffizienz: Eine eigene Solaranlage sorgt für weitgehende Energieautarkie - inklusive separatem, großartigem Energieausweis (Solarstrom/Gas). Als Käufer erwerben Sie zugleich die Mehrheitseigentümerschaft an der Adresse. Ein weiterer Vorteil: Der bestehende Lift (bis 5. OG) kann direkt ins Penthouse verlängert werden. Kaufpreis: EUR 2.490.000 Lagebeschreibung Urban und grün - diese Adresse verbindet das Beste aus beiden Welten. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Spittelau (ca. 5 Gehminuten) und der Straßenbahnlinie 37 (zum Schottentor in ca. 12 Minuten) genießen Sie hervorragende Anbindungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie hochkarätige Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld - ideal für Familien. Die Nähe zu den Wiener Hausbergen, weitläufigen Parks und Sportmöglichkeiten macht diese Lage auch für Naturliebhaber und Aktive besonders attraktiv. Die Terrassen bieten unvergleichliche Ausblicke über die Stadt bis ins Grüne. Gebäude- & Wohnungsbeschreibung Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig - mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im unteren Geschoss (5. Stock) erwarten Sie eine repräsentative Diele, drei flexible Zimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie praktische Abstellräume. Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offenem Kamin, eine offen gestaltete Designküche mit Essbereich sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das absolute Highlight: Die oberste Dachterrasse mit unverbaubarem Wien-Blick und einem Pool mit Edelstahlbecken und Gegenstromanlage - exklusiver lässt sich Entspannung kaum inszenieren. Ausstattung im Detail Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie stilvoll: Eine überkomplett ausgestattete Küche, elegante Bäder und WCs, vier großzügige Terrassen sowie ein stilvoller Kamin im Wohnbereich setzen exklusive Akzente. Jeder Bereich wurde auf Komfort, Ästhetik und Funktionalität ausgelegt - ein Zuhause, das modernen Luxus mit urbanem Lebensgefühl harmonisch vereint. Im Rahmen der Gesamtbewertung ist anzumerken, dass das Haus selbst aus den sechziger Jahren ist, das Penthouse seit 2007 errichtet und laufend erweitert und verbessert wurde. Es hat einen eigenen Energieausweis und das Mehrheitseigentum im Haus. Aktuell besteht im Haus kein Sanierungsbedarf, allerdings ist geplant, dass die Fassade aus den Rücklagen zeitnah renoviert wird. Verfügbarkeit & Hinweise Die Immobilie ist ab sofort verfügbar - nach Vereinbarung. Ein besonderes Zuhause für Menschen mit Weitblick - im wahrsten Sinne des Wortes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1050m²
€ 2.047,62 / m²
#Baugrund #ruhig
EINFAMILIENHAUS MIT CA. 523 M² ERZIELBARER WOHNNUTZFLÄCHE Im 19. Wiener Gemeindebezirk kommt ein gut situiertes Baugrundstück ohne Altbestand zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung aus, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig ist eine solide Infrastruktur gegeben - ideal für Wohnen mit hohem Komfort. Die Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus befindet sich in Vorbereitung. Das geplante Projekt umfasst rund 523 m² erzielbare Wohnnutzfläche (exkl. Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen) sowie 3 PKW-Stellplätze. OBJEKTDETAILS * Grundstücksfläche: ca. 1.050 m² * Straßenbreite: ca. 12 m * Widmung: Gemischtes Baugebiet * Bauklasse: I (7,5 m) * Bauweise: OGK * Altbestand vorhanden * Erschließung: Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser & Brunnen * Geplantes Projekt: Einfamilienhaus mit ca. 523 m² Wohnnutzfläche * PKW-Stellplätze: 3 geplant LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnlage im 19. Bezirk bietet eine schöne Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In der Umgebung befinden sich: * Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen * Ärztliche Versorgung und Apotheken * Spazier- und Erholungsbereiche * Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Anschluss Richtung Innenstadt Döbling ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Grünbereiche und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnlage schätzen. FLÄCHENDETAILS LAUT PLANUNTERLAGEN - GESAMT CA. 523 M² Kellergeschoss - ca. 198 m² Lager, HWR/AR, WKO, Technik, Trockenraum, Flur Erdgeschoss - ca. 66 m² Wohnnutzfläche Kochen, Essen, Wohnen, Vorraum, WC 1. Obergeschoss - ca. 66 m² Wohnnutzfläche 3 Schlafzimmer, Bad, Vorraum 2. Obergeschoss - ca. 78 m² Wohnnutzfläche Kochen, Essen, Wohnen, Bad, Vorraum Dachgeschoss - ca. 60 m² Wohnnutzfläche Kochen, Essen, Wohnen, Bad, WC GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE: CA. 523 M² BESICHTIGUNGEN, VISUALISIERUNG & EXPOSÉ: Das vollständige Exposé mit allen Plänen sowie aktuellen Visualisierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden. RECHTLICHER HINWEIS Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und können Fehler, Abweichungen oder Änderungen enthalten. Maßgeblich sind die behördlichen Unterlagen, Pläne und Genehmigungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 151,8m² / 4 Zimmer
€ 14.361,- / m²
#Altbau #Garten
WOHNEN IM HERZEN DES COTTAGE – ELEGANZ TRIFFT HISTORIEIm begehrten Cottageviertel des 18. Bezirks, eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem prachtvollen historischen Gebäude. Die Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohnambiente für Menschen mit Sinn für Qualität und Charme. Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – eine Rarität in bester Lage. Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 97,55m² / 4 Zimmer
€ 11.019,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Am Hain" - Direkt im Park, mitten im Leben In wunderschöner Ruhelage direkt am Rande des Wertheimsteinparks im 19. Bezirk gelegen, befindet sich ein exklusives Wohnprojekt für hohe Ansprüche. Nach der aufwendigen Sanierung der Regelgeschoße sowie dem hochwertigen Ausbau von zwei Dachgeschoßetagen werden die beiden Häuser in neuem, modernem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen mit 3-5 Zimmern sind großzügig geplant und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über traumhafte Freiflächen - von einladenden Balkonen über idyllische Gärten bis hin zu exklusiven Dachterrassen mit beeindruckendem Grünblick - die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. "Am Hain" verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort - in direkter Nähe zu Schulen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit optimaler Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Ein Ort, der Balance, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: * Insgesamt 36 exquisite Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen * 13 Bestandswohnungen * 12 Dachgeschoßwohnungen * 11 vermietete Einheiten * Wohnungsgrößen von 75 bis 120 m² * Großzügige Freiflächen zu jeder Wohnung - von Balkonen über wunderschön angelegte Eigengärten bis hin zu Dachterrassen, dessen Aussicht seinesgleichen sucht * 13 Stellplätze im Freien mit Vorbereitung zur Nachrüstung einer E-Ladestation Die Ausstattung: * Heizung: Fernwärme * Dachgeschoß: Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Vorbereitungen für die Nachrüstung eines "Smart-Home-Systems" * Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen * Hochwertige Ausstattungslinien, die individuell gewählt werden können * Außenbeschattung bei allen Fenstern Die Lage: Genießen Sie Ruhe und Rückzug - und das nur rund 15 Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Am Ende einer idyllischen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einem privaten Parkplatz direkt vor der Tür. Hier blicken Sie ins Grüne statt in den Großstadttrubel - und erleben Wohnen, wie es sein sollte: entspannt, komfortabel und naturnah. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinie 37 und D - 6 Gehminuten entfernt * Bahnhof Spittelau: U4, U6 sowie Bahnhof Heiligenstadt: U4 - jeweils 15 Gehminuten entfernt Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Fertigstellung geplant: Ende 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 94,28m² / 3 Zimmer
€ 10.500,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Am Hain" - Direkt im Park, mitten im Leben In wunderschöner Ruhelage direkt am Rande des Wertheimsteinparks im 19. Bezirk gelegen, befindet sich ein exklusives Wohnprojekt für hohe Ansprüche. Nach der aufwendigen Sanierung der Regelgeschoße sowie dem hochwertigen Ausbau von zwei Dachgeschoßetagen werden die beiden Häuser in neuem, modernem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen mit 3-5 Zimmern sind großzügig geplant und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über traumhafte Freiflächen - von einladenden Balkonen über idyllische Gärten bis hin zu exklusiven Dachterrassen mit beeindruckendem Grünblick - die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. "Am Hain" verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort - in direkter Nähe zu Schulen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit optimaler Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Ein Ort, der Balance, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: * Insgesamt 36 exquisite Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen * 13 Bestandswohnungen * 12 Dachgeschoßwohnungen * 11 vermietete Einheiten * Wohnungsgrößen von 75 bis 120 m² * Großzügige Freiflächen zu jeder Wohnung - von Balkonen über wunderschön angelegte Eigengärten bis hin zu Dachterrassen, dessen Aussicht seinesgleichen sucht * 13 Stellplätze im Freien mit Vorbereitung zur Nachrüstung einer E-Ladestation Die Ausstattung: * Heizung: Fernwärme * Dachgeschoß: Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Vorbereitungen für die Nachrüstung eines "Smart-Home-Systems" * Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen * Hochwertige Ausstattungslinien, die individuell gewählt werden können * Außenbeschattung bei allen Fenstern Die Lage: Genießen Sie Ruhe und Rückzug - und das nur rund 15 Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Am Ende einer idyllischen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einem privaten Parkplatz direkt vor der Tür. Hier blicken Sie ins Grüne statt in den Großstadttrubel - und erleben Wohnen, wie es sein sollte: entspannt, komfortabel und naturnah. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinie 37 und D - 6 Gehminuten entfernt * Bahnhof Spittelau: U4, U6 sowie Bahnhof Heiligenstadt: U4 - jeweils 15 Gehminuten entfernt Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Fertigstellung geplant: Ende 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 106,14m² / 4 Zimmer
€ 10.269,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Am Hain" - Direkt im Park, mitten im Leben In wunderschöner Ruhelage direkt am Rande des Wertheimsteinparks im 19. Bezirk gelegen, befindet sich ein exklusives Wohnprojekt für hohe Ansprüche. Nach der aufwendigen Sanierung der Regelgeschoße sowie dem hochwertigen Ausbau von zwei Dachgeschoßetagen werden die beiden Häuser in neuem, modernem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen mit 3-5 Zimmern sind großzügig geplant und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über traumhafte Freiflächen - von einladenden Balkonen über idyllische Gärten bis hin zu exklusiven Dachterrassen mit beeindruckendem Grünblick - die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. "Am Hain" verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort - in direkter Nähe zu Schulen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit optimaler Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Ein Ort, der Balance, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: * Insgesamt 36 exquisite Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen * 13 Bestandswohnungen * 12 Dachgeschoßwohnungen * 11 vermietete Einheiten * Wohnungsgrößen von 75 bis 120 m² * Großzügige Freiflächen zu jeder Wohnung - von Balkonen über wunderschön angelegte Eigengärten bis hin zu Dachterrassen, dessen Aussicht seinesgleichen sucht * 13 Stellplätze im Freien mit Vorbereitung zur Nachrüstung einer E-Ladestation Die Ausstattung: * Heizung: Fernwärme * Dachgeschoß: Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Vorbereitungen für die Nachrüstung eines "Smart-Home-Systems" * Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen * Hochwertige Ausstattungslinien, die individuell gewählt werden können * Außenbeschattung bei allen Fenstern Die Lage: Genießen Sie Ruhe und Rückzug - und das nur rund 15 Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Am Ende einer idyllischen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einem privaten Parkplatz direkt vor der Tür. Hier blicken Sie ins Grüne statt in den Großstadttrubel - und erleben Wohnen, wie es sein sollte: entspannt, komfortabel und naturnah. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinie 37 und D - 6 Gehminuten entfernt * Bahnhof Spittelau: U4, U6 sowie Bahnhof Heiligenstadt: U4 - jeweils 15 Gehminuten entfernt Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Fertigstellung geplant: Ende 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
