Wohnungen im Brunnenviertel beim Brunnenmarkt
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
Viel Platz für Ihre Wohnideen – sanierungsbedürftiger Altbau nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz!
€ 325.000,-
1160 Wien / 89,78m² / 3 Zimmer
€ 3.619,96 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese rund 90 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem wunderschönen Altbau und überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme, großzügige Raumdimensionen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen, nebeneinanderliegenden Zimmer mit jeweils rund 22–24m², die separat vom Vorzimmer aus begehbar sind. Die schönen Raumproportionen bieten ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines einladenden Wohnbereichs sowie eines großzügigen Schlafzimmers. Ein drittes, ebenfalls geräumiges Zimmer mit rund 20 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiger Arbeitsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer funktionalen und ansprechenden Küchenlösung. Das Badezimmer befindet sich unmittelbar rechts vom Vorzimmer und ist ebenso wie die separate Toilette räumlich vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die wunderbare Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Durch eine geschickte Raumplanung und eine umfassende Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und eine wunderschöne Altbauwohnung mit individuellem Charakter realisieren. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die attraktive Lage nahe dem Brunnenmarkt und dem beliebten Yppenplatz. Das lebendige Grätzl begeistert mit seiner vielfältigen Gastronomieszene, charmanten Cafés, kleinen Geschäften und dem besonderen Flair eines der bekanntesten Marktviertel Wiens. Aufteilung: • Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Küche • separate Toilette • 3 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 64,43m² / 3 Zimmer
€ 7.496,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
YPPEN - moderne Vorsorgewohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt - befristet vermietet bis 2029
€ 459.000,-
1160 Wien / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 7.150,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Diese moderne Vorsorgewohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von rund 3%. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Dezember 2029 und macht die Immobilie insbesondere für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die freie Mietzinsbildung, die Ihnen auch künftig eine flexible Vermietung ermöglicht. Nach Ablauf des befristeten Mietverhältnisses steht es Ihnen offen, die Wohnung erneut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
YPPEN - moderne Vorsorgewohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt - befristet vermietet bis 2030
€ 521.000,-
1160 Wien / 73,35m² / 3 Zimmer
€ 7.102,93 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Diese moderne Vorsorgewohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von rund 3,12%. Der bestehende Mietvertrag läuft bis März 2030 und macht die Immobilie insbesondere für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die freie Mietzinsbildung, die Ihnen auch künftig eine flexible Vermietung ermöglicht. Nach Ablauf des befristeten Mietverhältnisses steht es Ihnen offen, die Wohnung erneut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
YPPEN - moderne Vorsorgewohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt - befristet vermietet bis 2030
€ 473.000,-
1160 Wien / 64,16m² / 3 Zimmer
€ 7.372,19 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Diese moderne Vorsorgewohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von rund 2,44%. Der bestehende Mietvertrag läuft bis November 2030 und macht die Immobilie insbesondere für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die freie Mietzinsbildung, die Ihnen auch künftig eine flexible Vermietung ermöglicht. Nach Ablauf des befristeten Mietverhältnisses steht es Ihnen offen, die Wohnung erneut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 7.602,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 102,29m² / 4 Zimmer
€ 8.593,22 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 101,59m² / 3 Zimmer
€ 7.412,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Diese moderne Vorsorgewohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von rund 2,6%. Der bestehende Mietvertrag läuft bis September 2029 und macht die Immobilie insbesondere für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die freie Mietzinsbildung, die Ihnen auch künftig eine flexible Vermietung ermöglicht. Nach Ablauf des befristeten Mietverhältnisses steht es Ihnen offen, die Wohnung erneut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 95,14m² / 3 Zimmer
€ 7.557,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Diese moderne Vorsorgewohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von rund 2,1%. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Oktober 2027 und macht die Immobilie insbesondere für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die freie Mietzinsbildung, die Ihnen auch künftig eine flexible Vermietung ermöglicht. Nach Ablauf des befristeten Mietverhältnisses steht es Ihnen offen, die Wohnung erneut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 39m²
€ 4.846,15 / m²
Ideal für Singles, Pärchen oder Anleger! Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in absoluter Hofruhelage, gleich ums Eck vom beliebten Brunnenmarkt! Sie ist mit hochwertigen Laminatböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Vorraum und Bad ausgestattet. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine Bad mit Regendusche, Kunststofffenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlich wurde auch eine Infrarotheizung installiert, wodurch man bei zu hohen Gaspreisen einfach den Energieträger wechseln kann! Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: geräumiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und Spiegelschrank WC mit Handwaschbecken und Fensterhelle, geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für Esstisch und Couchgemütliches Schlafzimmer Ein weiteres Plus der Wohnung sind die geringen monatlichen Kosten von ca. €107 inkl. BK+RR+USt.! Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Nahversorgern entlang der Ottakringer Straße und in den angrenzenden Vierteln aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 44 befindet sich praktisch vor der Haustür und bringt Sie in 10 Minuten entweder in die Innenstadt (Schottentor - U2) oder zur U3(Ottakring) bzw. dem Wilhelminenspital. Auch die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Naherholungs- und Freizeitbereiche wie der Brunnenmarkt mit vielfältigem kulinarischem Angebot sowie Grünflächen und Spaziermöglichkeiten. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 33,05m² / 1,5 Zimmer
€ 4.508,32 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante Altbauwohnung in der Brunnengasse 45, 1160 Wien – Ihr neues Zuhause im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Brunnengasse 45Wohnung Top 18 Die Wohnung mit 33,07 m² Wohnfläche liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:• Wohnküche 24,22 m² • Vorraum/ Küche/ Badezimmer mit Dusche 8,77 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Hier befindet sich die Dusche, der Bereich des Vorraums und die Küchenzeile. Sie gehen einige Schritte weiter und stehen im großen Wohnzimmer mit Blick zum Markt. Rechts befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Kabinett. Die Nähe zur U6 Station und dem Westbahnhof sei ebenfalls erwähnt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Brunnengasse 45, den Brunnenmarkt direkt vor der Haustüre, im 16. Wiener Bezirk (Ottakring), einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet den klassischen Wiener Altbaucharme kombiniert mit modernem Komfort und eignet sich sowohl für Paare, Familien oder als Investition. Die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen können. Ottakring hat sich zu einem trendigen Viertel für Gastronomie und Unterhaltung entwickelt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Cafés, Bars, und Restaurants, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Speisen anbieten. Besonders in der Ottakringer Straße und rund um den Brunnenmarkt gibt es viele kulinarische Highlights. Der Brunnenmarkt in 1160 Wien ist ein wahres Highlight für alle, die frische Lebensmittel und ein multikulturelles Ambiente lieben. Der Markt bietet eine breite Palette an frischen Produkten, darunter Obst, Gemüse, Gewürze, Käse und Fleisch aus der Region sowie internationale Spezialitäten. Multikulturelle Atmosphäre- Der Markt ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen. Hier finden Sie Stände mit Spezialitäten aus aller Welt, von türkischen Börek bis zu italienischen Delikatessen. Lebendige Stimmung- Die lebhafte Atmosphäre, die von den Verkäufern und Besuchern ausgeht, macht den Markt zu einem beliebten Treffpunkt. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch das bunte Treiben genießen. Cafés und Restaurants- Rund um den Markt gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach dem Einkaufen entspannen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Umgebung genießen kann. Ottakring ist geprägt von einem traditionellen, gewachsenen Stadtbild. Die Altbauwohnungen und historischen Gebäude bieten einen ganz besonderen Charme, der den Bezirk für viele zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Mischung aus Wiener Tradition und moderner Entwicklung macht den Bezirk einzigartig. Im 16. Bezirk gibt es eine tolle Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch lokale Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten eine breite Auswahl. Hervorzuheben ist auch die Vielzahl an Bio- und Bauernmärkten. Der bekannteste Markt- der Brunnenmarkt liegt direkt vorm Haus. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 33,07 m²Zimmer: 1,5Etage: 3. Obergeschoss Baujahr: 1900 Ausstattung Hohe Decken für das typische Altbauflair Parkettböden und neue Sanitäreinrichtungen Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten Diese Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und klassischen Altbauelemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre, während die moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort sorgt. Lage und Umgebung: Die Brunnengasse 45 liegt in einem lebhaften, aber dennoch ruhigen Teil von Ottakring. Der Bezirk ist bekannt für seine gute Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Brunnenmarkt ist direkt vorm Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung- Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden Einkaufsmöglichkeiten- Der Brunnmarkt, zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Freizeitmöglichkeiten- In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Cafés, Restaurants und Bars, sowie den Wilhelminenberg, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Ottakringer Brauerei-Areal ist ebenfalls ein beliebter Anziehungspunkt mit Kultur- und Gastronomieangeboten. Zusammenfassung Diese Altbauwohnung in der Brunnengasse 45 ist eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die das Flair von Wien und die Vorteile eines zentralen Wohnortes schätzen. Sie vereint hohen Wohnkomfort, historische Schönheit und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen! Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf € 149.000, Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 101,90 kWh/m²a (fGEE: 2,31) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
#SQ - Charmantes Potenzial: Sanierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage nahe Brunnenmarkt
€ 239.000,-
1160 Wien / 60m²
€ 3.983,33 / m²
#gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Wohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Gebäude wurde mit Hilfe von Förderungen nach dem Krieg um ca. 1955 wieder aufgebaut. Es liegt hier ein angemessener Mietzins vor, also eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen bildet. Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden, gut durchdachten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie optimal genutzten Raum. Da die Wohnung hofseitig ausgerichtet ist, genießen Sie eine angenehme Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Die Immobilie ist aktuell sanierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, den Ausbau und die Ausstattung vollkommen nach Ihren individuellen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt. Achtung!: Manche Bilder wurden zur Veranschaulichung mit KI bearbeitet! Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Flächen zu ermöglichen. Eckdaten: Lage: 16. Bezirk (Ottakring), in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz Etage: 3. Stock (kein Lift) Ausrichtung: Hofseitig (ruhig) Zustand: Sanierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 60,29 m² Kosten: Kaufpreis: € 239.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Email], oder unter [Tel] Weitere Objekt auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
