Mietwohnungen beim Brunnenmarkt
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 33,05m² / 1,5 Zimmer
€ 4.502,72 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante Altbauwohnung in der Brunnengasse 45, 1160 Wien – Ihr neues Zuhause im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Brunnengasse 45Wohnung Top 18 Die Wohnung mit 33,07 m² Wohnfläche liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:• Wohnküche 24,22 m² • Vorraum/ Küche/ Badezimmer mit Dusche 8,77 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Hier befindet sich die Dusche, der Bereich des Vorraums und die Küchenzeile. Sie gehen einige Schritte weiter und stehen im großen Wohnzimmer mit Blick zum Markt. Rechts befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Kabinett. Die Nähe zur U6 Station und dem Westbahnhof sei ebenfalls erwähnt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Brunnengasse 45, den Brunnenmarkt direkt vor der Haustüre, im 16. Wiener Bezirk (Ottakring), einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet den klassischen Wiener Altbaucharme kombiniert mit modernem Komfort und eignet sich sowohl für Paare, Familien oder als Investition. Die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen können. Ottakring hat sich zu einem trendigen Viertel für Gastronomie und Unterhaltung entwickelt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Cafés, Bars, und Restaurants, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Speisen anbieten. Besonders in der Ottakringer Straße und rund um den Brunnenmarkt gibt es viele kulinarische Highlights. Der Brunnenmarkt in 1160 Wien ist ein wahres Highlight für alle, die frische Lebensmittel und ein multikulturelles Ambiente lieben. Der Markt bietet eine breite Palette an frischen Produkten, darunter Obst, Gemüse, Gewürze, Käse und Fleisch aus der Region sowie internationale Spezialitäten. Multikulturelle Atmosphäre- Der Markt ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen. Hier finden Sie Stände mit Spezialitäten aus aller Welt, von türkischen Börek bis zu italienischen Delikatessen. Lebendige Stimmung- Die lebhafte Atmosphäre, die von den Verkäufern und Besuchern ausgeht, macht den Markt zu einem beliebten Treffpunkt. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch das bunte Treiben genießen. Cafés und Restaurants- Rund um den Markt gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach dem Einkaufen entspannen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Umgebung genießen kann. Ottakring ist geprägt von einem traditionellen, gewachsenen Stadtbild. Die Altbauwohnungen und historischen Gebäude bieten einen ganz besonderen Charme, der den Bezirk für viele zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Mischung aus Wiener Tradition und moderner Entwicklung macht den Bezirk einzigartig. Im 16. Bezirk gibt es eine tolle Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch lokale Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten eine breite Auswahl. Hervorzuheben ist auch die Vielzahl an Bio- und Bauernmärkten. Der bekannteste Markt- der Brunnenmarkt liegt direkt vorm Haus. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 33,07 m²Zimmer: 1,5Etage: 3. Obergeschoss Baujahr: 1900 Ausstattung Hohe Decken für das typische Altbauflair Parkettböden und neue Sanitäreinrichtungen Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten Diese Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und klassischen Altbauelemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre, während die moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort sorgt. Lage und Umgebung: Die Brunnengasse 45 liegt in einem lebhaften, aber dennoch ruhigen Teil von Ottakring. Der Bezirk ist bekannt für seine gute Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Brunnenmarkt ist direkt vorm Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung- Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden Einkaufsmöglichkeiten- Der Brunnmarkt, zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Freizeitmöglichkeiten- In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Cafés, Restaurants und Bars, sowie den Wilhelminenberg, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Ottakringer Brauerei-Areal ist ebenfalls ein beliebter Anziehungspunkt mit Kultur- und Gastronomieangeboten. Zusammenfassung Diese Altbauwohnung in der Brunnengasse 45 ist eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die das Flair von Wien und die Vorteile eines zentralen Wohnortes schätzen. Sie vereint hohen Wohnkomfort, historische Schönheit und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen! Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf € 148.815, Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 101,90 kWh/m²a (fGEE: 2,31) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
Komplett ausgestatteter Goldladen/Juwelier am Brunnenmarkt – Unbefristeter Mietvertrag & großer Safe
€ 1.153,-
1160 Wien
#Handel #möbliert #unbefristet
Dieses ca. 38 m² große Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage in der Neulerchenfelder Straße 183, direkt am beliebten Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Gold- und Juweliergeschäft genutzt und ist komplett eingerichtet. Die hochwertige Innenausstattung mit maßgefertigten Holzverbauten, zahlreichen Glasvitrinen, Verkaufstheken und integrierter Beleuchtung ermöglicht eine sofortige Inbetriebnahme – ideal für Juweliere, Goldankauf oder ähnliche Geschäftskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der große Tresor (Safe), der eine sichere Aufbewahrung von Schmuck, Edelmetallen und Wertgegenständen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Geschäft über einen unbefristeten Mietvertrag, was langfristige Planungssicherheit bietet und für Unternehmer einen erheblichen Mehrwert darstellt. Highlights Ca. 38 m² Geschäftsfläche Unbefristeter Mietvertrag Komplett eingerichtet Hochwertige Geschäftseinrichtung Große Glasvitrinen und Verkaufstheken Großer Tresor (Safe) Sofort betriebsbereit Direkt am Brunnenmarkt Hohe Kundenfrequenz Hervorragende Sichtbarkeit Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Altbauwohnung mit Charme in 1160 Wien
€ 219.000,-
1160 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 5.253,06 / m²
#Altbau #möbliert
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert – die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark – ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 9Ein Stück Wiener Wohnkultur erwartet Sie – stilvoll, ruhig und mit dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Hauses verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Der sehr gute Erhaltungszustand schafft die perfekte Balance zwischen Authentizität und Komfort. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Altbauflair, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und bietet somit einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung. Die Gesamtatmosphäre ist warm, einladend und ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57,56m² / 2,5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante Altbauwohnung in der Brunnengasse 45, 1160 Wien – Ihr neues Zuhause im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Brunnengasse 45Wohnung Top 12 Die Wohnung mit 57,26 m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:• Wohnküche 25,82 m² • Zimmer 11,83 m² • Zimmer 10,83 m² • Vorraum/ Küche/ Badezimmer mit Dusche 8,77 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Hier befindet sich die Dusche, der Bereich des Vorraums und die Küchenzeile. Sie gehen einige Schritte weiter und stehen im großen Wohnzimmer mit Blick zum Markt. Rechts befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Kabinett. Die Nähe zur U6 Station und dem Westbahnhof sei ebenfalls erwähnt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Der Mietertrag beträgt zur Zeit € 878,15 pro Monat. Die Wohnung ist noch bis zum 31. Jänner 2027, also noch 5 Monate vermietet. Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Brunnengasse 45, den Brunnenmarkt direkt vor der Haustüre, im 16. Wiener Bezirk (Ottakring), einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet den klassischen Wiener Altbaucharme kombiniert mit modernem Komfort und eignet sich sowohl für Paare, Familien oder als Investition. Die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen können. Ottakring hat sich zu einem trendigen Viertel für Gastronomie und Unterhaltung entwickelt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Cafés, Bars, und Restaurants, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Speisen anbieten. Besonders in der Ottakringer Straße und rund um den Brunnenmarkt gibt es viele kulinarische Highlights. Der Brunnenmarkt in 1160 Wien ist ein wahres Highlight für alle, die frische Lebensmittel und ein multikulturelles Ambiente lieben. Der Markt bietet eine breite Palette an frischen Produkten, darunter Obst, Gemüse, Gewürze, Käse und Fleisch aus der Region sowie internationale Spezialitäten. Multikulturelle Atmosphäre- Der Markt ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen. Hier finden Sie Stände mit Spezialitäten aus aller Welt, von türkischen Börek bis zu italienischen Delikatessen. Lebendige Stimmung- Die lebhafte Atmosphäre, die von den Verkäufern und Besuchern ausgeht, macht den Markt zu einem beliebten Treffpunkt. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch das bunte Treiben genießen. Cafés und Restaurants- Rund um den Markt gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach dem Einkaufen entspannen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Umgebung genießen kann. Ottakring ist geprägt von einem traditionellen, gewachsenen Stadtbild. Die Altbauwohnungen und historischen Gebäude bieten einen ganz besonderen Charme, der den Bezirk für viele zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Mischung aus Wiener Tradition und moderner Entwicklung macht den Bezirk einzigartig. Im 16. Bezirk gibt es eine tolle Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch lokale Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten eine breite Auswahl. Hervorzuheben ist auch die Vielzahl an Bio- und Bauernmärkten. Der bekannteste Markt- der Brunnenmarkt liegt direkt vorm Haus. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 57,26 m²Zimmer: 2,5Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: 1900 Ausstattung Hohe Decken für das typische Altbauflair Parkettböden und neue Sanitäreinrichtungen Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten Diese Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und klassischen Altbauelemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre, während die moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort sorgt. Lage und Umgebung: Die Brunnengasse 45 liegt in einem lebhaften, aber dennoch ruhigen Teil von Ottakring. Der Bezirk ist bekannt für seine gute Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Brunnenmarkt ist direkt vorm Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung- Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien [Nummer], Buslinien [Nummer] sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten- Der Brunnmarkt, zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Freizeitmöglichkeiten- In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Cafés, Restaurants und Bars, sowie den Wilhelminenberg, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Ottakringer Brauerei-Areal ist ebenfalls ein beliebter Anziehungspunkt mit Kultur- und Gastronomieangeboten. Zusammenfassung Diese Altbauwohnung in der Brunnengasse 45 ist eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die das Flair von Wien und die Vorteile eines zentralen Wohnortes schätzen. Sie vereint hohen Wohnkomfort, historische Schönheit und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen! Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf € 241.752, Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in dieser Wohnung. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Der Brunnenmarkt vor der Haustür- Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Brunnenmarkt. Auch die Lügner City mit Ihren vielen Geschäften ist quasi ums Eck, Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • Straßenbahnlinie 2, 44 und 46 • Buslinie 48A • U6 Thaliastrasse • in 3 U Bahn Station am Westbahnhof Energieausweis Der Heizwärmebedarf 101,90 kWh/m²a (fGEE: 2,31) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,75m² / 2 Zimmer
€ 4.654,97 / m²
#Dachgeschoss #hell
Attraktive Dachgeschoßwohnung in 1160 Wien - Auch eine Investitionsmöglichkeit Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 42,75 m² im begehrten 16. Bezirk in Wien. Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Massivbauweise und bietet einen beeindruckenden Fernblick , der für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ausstattung und Highlights: Fliesen- und Parkettböden Einbauküche Bad mit Fenster für optimale Belüftung Toilette im Bad Gasheizung Helle und freundliche Räume mit Fernblick Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage auch für zukünftige Mieter sehr attraktiv macht. Kaufpreis: 209.000,00 € Diese Immobilie bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein begehrtes Dachgeschoßobjekt in einem beliebten Wiener Bezirk zu erwerben. Dank der gepflegten Ausstattung und der hervorragenden Lage ist eine attraktive Rendite durch Vermietung zu erwarten. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine sichere und wertbeständige Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Dachgeschoßwohnung in 1160 Wien besticht durch ihre perfekte Lage nahe der U-Bahn. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und hohen Wohnkomfort im lebendigen Bezirk.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2,5 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
#Altbau
Im traditionellen Stadtteils Ottakrings unweit der Ottakringer Brauerei stehen wunderschön sanierte charmante Altbauwohnungen zum Verkauf. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Eleganz. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum HIGHLIGHTS DER LAGE Hervorragende Anbindung: Direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleisten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie direkt in die Innenstadt, der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 29 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 19 Minuten in das Stadtzentrum Wiens. Straßenbahnlinien die unweit vor Ihrer Tür liegen: 2, 9 sowie 33. Die U3 Station Ottakring ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Kulinarische Vielfalt: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Yppenplatz und der Brunnenmarkt laden zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Kulturelle Angebote: Die Umgebung ist reich an kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten. Die charmanten Altbauwohnungen in diesem repräsentativen Gebäude bieten nicht nur eine ideale Lage, sondern auch einen stilvollen Rückzugsort mit typischem Wiener Flair. SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 74,07m² / 3 Zimmer
€ 3.780,21 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG MIT POTENZIALDiese sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Liftstock einer Wohnhausanlage aus 1961. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brunnenmarkt, der Huberpark sowie die U6 Station Josefstädterstraße. Aufgrund der hellen Räume, die praktische Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung samt Nahversorgung, bietet die Wohnung viel Potenzial für Endnutzer und Investoren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ubahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 2, 12, 44, 46 und die Nightline N8.Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 74m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: großes Vorzimmerseparates WC Bad mit Fenster und Duscheseparate Küche mit Fenster1x großes Schlafzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer Balkon (ca.6m²) 1x Kabinett (Arbeits-, Kinderzimmer) Ausstattung: Parkettbödenmoderne doppelverglaste Kunststofffenster Eingangstüre mit Mehrfachverriegelungneuwertige Gastherme Gegensprechanlage Zusatzinformation: Gerne unterstützen wir Sie mit einem Generalunternehmer beim Umbau der Wohnung. Kosten: KP: EUR 280.000,-monatliche BK inkl. Lift-BK und USt : EUR 209,31monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 83,70GESAMT: EUR 293,01Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 102,29m² / 4 Zimmer
€ 8.593,22 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 57,39m² / 2,5 Zimmer
€ 3.223,56 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 54m² Wohnung im Mitten des 16en Bezirks, Nähe Brunnenmarkt. Die Wohnung liegt im hinteren Trakt eines Hauses aus dem Jahre 1955. Das Objekt liegt im zweiten Stock ohne Lift. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 57,39m² Lift: nein Lage: hof-hof seitig Raumaufteilung großer Vorraum separat begehbares WC und Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Kosten: KP: EUR 185.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 186m²
€ 1.586,02 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig
Baubewilligter Rohdachboden mit Parkblick in attraktiver Lage des 16. Bezirks Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligter Rohdachboden in einem klassischen Wiener Altbau in der Hubergasse 13, 1160 Wien. Das Zinshaus umfasst 3 Regelgeschosse sowie das Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie den wunderschönen Grünblick in den unmittelbar angrenzenden Park. Die bestehende Rohdachbodenfläche umfasst derzeit ca. 199 m². Laut vorliegender Baubewilligung können 2 attraktive Dachgeschosswohnungen mit einer erzielbaren Nutzfläche von 186m² sowie ca. 26m² Freifläche realisiert werden: Top 17 • ca. 72,82 m² Wohnfläche • ca. 9,34 m² westseitiger Balkon Top 18 • ca. 113,18 m² Wohnfläche • ca. 16,79 m² westseitiger Balkon Beide geplanten Wohnungen profitieren von einer ausgezeichneten Westausrichtung der Freiflächen sowie einem besonders schönen Blick ins Grüne. Der Einbau eines barrierefreien Liftes in alle Stockwerke ist im Innenhof möglich, wodurch eine moderne und nachhaltige Aufwertung des Hauses möglich ist. Zusätzlich ist ein ca. 12 m² großer Fahrradraum bzw. Lagerraum im Erdgeschoss im Kaufpreis inkludiert. Highlights auf einen Blick: • Baubewilligter Rohdachboden • Entwicklungspotenzial für 2 Dachwohnungen • ca. 199 m² bestehende Rohdachbodenfläche • westseitige Balkone • Parkblick • Altbaucharakter • Liftanbau im Innenhof • Fahrrad-/Lagerraum im Erdgeschoss inkludiert • attraktive Wohnlage in Ottakring Die Hubergasse 13 befindet sich in attraktiver Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring - Nähe des beliebten Yppenviertels sowie dem Brunnenmarkt . Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und zahlreichen Grünflächen macht diesen Standort besonders interessant für modernes Wohnen. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Huberpark, welcher einen schönen Grün- und Erholungsraum direkt vor der Haustüre bietet. Auch weitere Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Linie U6 Josefstädterstrasse sowie die Straßenbahn 2, 12, 44, 46 sind rasch erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Konditionen: Kaufpreis: € 295.000, - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Für weitere Informationen, Einreichpläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die dargestellte Visualisierungen Top 18 stellt eine mögliche Umsetzung dar; ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 55,9m² / 2 Zimmer
€ 2.898,03 / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese ansprechende und ruhige 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss der Lienfeldergasse präsentiert sich bereits in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Räume sind angenehm hell, freundlich gestaltet und bieten eine solide Basis, die mit wenigen kosmetischen Arbeiten und einer neuen Küche zu einem modernen, stilvollen Zuhause weiterentwickelt werden kann. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick auf die umliegenden Wohnobjekte mit gutem Abstand. Raumaufteilungzentraler Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (Einbau einer neuen Küche erforderlich) Badezimmerseparates WCAbstellraum Besondere Merkmaleruhige Innenhoflagehelle, freundliche Räumegepflegter Grundzustandnur leichte kosmetische Auffrischungen erforderlichideale Basis für eine moderne Küchengestaltungsehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld S‑Bahn Hernals bequem zu Fuß erreichbar Hinweis: Bei Erwerb zu Vermietungszwecken unterliegt die erzielbare Miete den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 57,8m² / 2 Zimmer
€ 5.968,86 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitigem Balkon, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zum Balkon – offenes und helles Raumgefühl Schlafzimmer – separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WCZusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken Westseitiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Hofseitiger Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 – „Burggasse-Stadthalle“ (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9Buslinie 48ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
