Mietwohnungen beim Brunnenmarkt
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 64,43m² / 3 Zimmer
€ 7.496,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 58,25m² / 2 Zimmer
€ 9.012,88 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Willkommen in TOP 22 des Wohnprojekts „Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“. Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und privatem Freiraum. Auf rund 58,25 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die rund 9,74 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Eichenparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Brunnenmarkt, Yppenplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U6, den Bus 48A und den Westbahnhof sind Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Highlights: • 58,25 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • 9,74 m² Terrasse • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Hochwertige Parkettböden • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Aufzug • Energieeffiziente Neubauqualität im Dachgeschoss... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG Es steht ein Garagenplatz in einem gepflegten Neubauhaus ab sofort zu Verfügung. Die Garage verfügt über eine Duplex-Anlage der angebotene Stellplatz befindet sich oben. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor welches optimal zur bequemen Ein und Ausfahrt dient. Die monatlichen Kosten betragen € 99,00 Brutto. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen/gewerbl. Immobilien zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
#SQ - Charmantes Potenzial: Sanierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage nahe Brunnenmarkt
€ 239.000,-
1160 Wien / 60m²
€ 3.983,33 / m²
#gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Wohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Gebäude wurde mit Hilfe von Förderungen nach dem Krieg um ca. 1955 wieder aufgebaut. Es liegt hier ein angemessener Mietzins vor, also eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen bildet. Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden, gut durchdachten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie optimal genutzten Raum. Da die Wohnung hofseitig ausgerichtet ist, genießen Sie eine angenehme Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Die Immobilie ist aktuell sanierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, den Ausbau und die Ausstattung vollkommen nach Ihren individuellen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt. Achtung!: Manche Bilder wurden zur Veranschaulichung mit KI bearbeitet! Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Flächen zu ermöglichen. Eckdaten: Lage: 16. Bezirk (Ottakring), in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz Etage: 3. Stock (kein Lift) Ausrichtung: Hofseitig (ruhig) Zustand: Sanierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 60,29 m² Kosten: Kaufpreis: € 239.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [E-Mail-Adresse entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] Weitere Objekt auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 71,82m² / 3 Zimmer
€ 3.049,29 / m²
#Altbau
CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 72 M² WOHNFLÄCHE IM 2. STOCK OBJEKTBESCHREIBUNG Diese attraktive Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr ca. 1900. Lift ist keiner vorhanden. Die ca. 72 m² große Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die zentral begehbaren Zimmer und die hohen Decken verleihen dem Objekt seinen typischen Altbaucharme und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung in zentraler Lage. Für die Wohnung ist noch kein Wohnungseigentum begründet, laut Grundbuch besteht eine Zusage der Einräumung des Wohnungseigentumsrechtes. Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Die Wohnung wird als Miteigentumsanteil verkauft. AUSSTATTUNG & LAUFENDE KOSTEN * 3 zentral begehbare Zimmer mit hohen Decken * Kunststofffenster für gute Isolierung und angenehmes Wohnklima * Moderne Küche * Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. * Die Wohnung wird durch Gas beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 354 € inklusive Reparaturrücklage. Die angesparte Rücklage beträgt laut Hausverwaltung € 84.257,72 per 16.09.2026. LAGE Die Wohnung befindet sich in der begehrten Neulerchenfelder Straße, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Hier erwarten Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants sowie attraktive Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Straßenbahnlinie 2 und die U-Bahnlinie U6 gewährleistet. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1160 Wien
Separater Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen in kreativer Ateliergemeinschaft in 1160 Wien, Hippviertel
€ 600,-
1160 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse #ruhig
Kreative, Freiberufler, Start-ups und EPUs gesucht In unserer bunt gemischten Ateliergemeinschaft ist ein separater Büroraum mit zwei Arbeitsplätzen frei geworden. Der Raum eignet sich ideal für zwei Personen, ein kleines Team, Gründerinnen, Start-ups oder Einzelunternehmer, die ruhig und dennoch in kreativer Umgebung arbeiten möchten. Einfach Computer anstecken und loslegen! Eckdaten: • Separater, heller und ruhiger Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen • Arbeitsplätze mit Bürostuhl und Regal • Loftartiges Büro mit Terrasse zum Grillen oder Relaxen • Nutzung auch am Wochenende möglich, Tag und Nacht • Eigener Schlüssel zum Büro • Nutzung des Besprechungsraums für bis zu 10 Personen inklusive • Küche inklusive • Strom, Gas, Reinigung und Versicherung inklusive • Internet, Fax und Drucker inklusive • Gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Geschäften, Yppenplatz und Brunnenmarkt in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung: U6 Thaliastraße, Straßenbahn 46, Bus 48A Kosten: € 500,– zzgl. MwSt. monatlich für den gesamten Raum mit zwei Arbeitsplätzen Für mehr Informationen bitte ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] schicken oder telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren: [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] Fr. Nina Dimitrova... [Mehr]
#Zinshaus #Garten
Dieses typische Wiener Zinshaus mit einer ansprechenden gegliederten Fassade bietet viel Entwicklungspotenzial und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Details: erstreckt sich über insgesamt 1.013m² Wohnnutzfläche mit 21 Wohnungen Grundstücksfläche 460m² Wohnungen in verschiedenen Größen von 21m² bis 79m² auf 5 Geschossen zur Verfügung derzeit stehen 14 Einheiten leer Innenhof bietet Potenzial für eine Umgestaltung in einen Garten oder eine Gemeinschaftsfläche, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Diese ruhige Seitenstraße bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Die Nähe zur Thaliastraße und dem Brunnenmarkt ermöglicht bequemes Einkaufen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Ruhige Umgebung: Die Ganglbauergasse ist eine ruhige Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Der nahegelegene Brunnenmarkt und die Thaliastraße bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Die Wiener City ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass Sie in etwa 20 Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Der Yppenplatz hat sich zu einem beliebten Treffpunkt in der Gegend entwickelt und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41,68m² / 2 Zimmer
€ 8.781,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock empfängt mit einem ungewöhnlich großzügigen Vorraum, der als Garderobe, Stauraumzone oder kleiner Arbeitsplatz gut nutzbar ist. Dahinter ordnen sich Wohnraum, separates Zimmer und Bad klar und alltagstauglich an. Der Balkon mit ca. 3,58 m² gibt der Wohnung einen angenehmen Außenbezug. Gerade in dieser kompakten Größe ist er ein spürbarer Mehrwert - für frische Luft, einen Kaffee im Freien oder einen ruhigen Moment nach dem Tag. Mit ca. 41,68 m² Wohnfläche, Erstbezug und Ruhelage passt die Wohnung ideal zu Singles, Paaren oder Homeoffice-Nutzern, die beim Brunnenmarkt wohnen und trotzdem angenehm ruhig heimkommen möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 41,68 m² Wohnfläche2 Zimmer Balkon mit ca. 3,58 m²3. Etagegroßzügiger Vorraumvollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WCHWB Klasse C, fGEE Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 30,8m² / 2 Zimmer
€ 9.318,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDiese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zeigt, wie gut ein durchdachter Grundriss auf rund 30,80 m² funktionieren kann. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt, daneben schafft ein separates Zimmer einen klaren Rückzugsbereich zum Schlafen oder Arbeiten. Der große Balkon mit ca. 7,61 m² erweitert den Wohnbereich spürbar nach draußen. Hier entsteht ein geschützter Platz für Kaffee, Pflanzen oder einen ruhigen Moment im Freien - ein echtes Plus bei dieser Wohnungsgröße. Der vollsanierte Altbau, die Ruhelage und der Erstbezug machen die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder Anleger, die ein effizient nutzbares Zuhause im Umfeld von Brunnenmarkt und Yppenplatz suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 30,80 m² Wohnfläche2 Zimmer Balkon mit ca. 7,61 m²1. Etagevollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WCHWB Klasse C, fGEE Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,45m² / 2 Zimmer
€ 8.616,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDiese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf ca. 44,45 m² einen klaren Grundriss mit angenehmer Trennung von Wohnen und Rückzug. Der Wohnbereich ist hell und gut nutzbar, das separate Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Der große Balkon mit ca. 6,70 m² ist der stärkste Außenbezug der Wohnung. Er schafft Platz für einen kleinen Tisch, Pflanzen und eine echte Pause im Freien - ein spürbarer Mehrwert im urbanen Alltag. Der Erstbezug im vollsanierten Altbau, die Ruhelage und die Nähe zum Brunnenmarkt sprechen besonders Singles, Paare oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch an. Highlights auf einen Blick: ca. 44,45 m² Wohnfläche2 Zimmer Balkon mit ca. 6,70 m²3. Etagevollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WCHWB Klasse C, fGEE Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 40,9m² / 2 Zimmer
€ 8.435,21 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDiese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet einen klaren Grundriss mit ruhiger Wohnatmosphäre. Auf ca. 40,90 m² stehen ein großzügiger Wohnraum, ein separates Zimmer, eine eigene Küche und ein Bad zur Verfügung. Die ca. 3,59 m² große Freifläche ergänzt den Wohnbereich um einen kleinen Außenplatz. Sie bringt Luft in den Alltag und macht die Wohnung wohnlicher, ohne den kompakten Zuschnitt zu überladen. Der vollsanierte Altbau, der Erstbezug und die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz sprechen besonders Singles, Paare oder Käufer an, die Wohnen und Arbeiten gut kombinieren möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 40,90 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 3,59 m² Freifläche2. Etageseparate Küchevollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WCHWB Klasse C, fGEE Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 42,8m² / 2 Zimmer
€ 8.271,03 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CMorgens ein Kaffee am Balkon, abends zu Fuß Richtung Yppenplatz: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einem angenehmen Außenbezug. Auf ca. 42,80 m² Wohnfläche entstehen klare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Alltag. Der Balkon mit ca. 3,58 m² ergänzt die Wohnung um einen ruhigen Platz im Freien. Er ist kompakt, aber wertvoll - gerade bei einer Stadtwohnung in dieser Lage. Bad und WC sind getrennt, was im Alltag zusätzlichen Komfort bringt. Der vollsanierte Altbau, die Ruhelage und der Erstbezug machen die Wohnung besonders passend für Singles, Paare oder Anleger. Highlights auf einen Blick: ca. 42,80 m² Wohnfläche2 Zimmer Balkon mit ca. 3,58 m²1. Etage Bad und separates WCvollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage HWB Klasse C, fGEE Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
