#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: In der Albertgasse in Wien-Josefstadt gelangt eine wunderschöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Süd-west ausgerichteten Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die grünen Baumkronen des Innenhofs bietet und einem westseitigen Balkon mit einmaligem Fernblick bis hin zum Wilhelminenberg zum Verkauf. Die zur Gänze hofseitig gelegne Eigentumswohnung hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 94 m² sowie eine Terrassenfläche von ca.16 m² und einer Balkonfläche von ca. 6,17 m². Sowohl die Wohnfläche als auch die Freiflächen befinden sich auf einer Ebene. _Überblick Raumaufteilung: _ Vorraum: 4,52 m² + extra WC Abstellraum: 3,15 m² Wohnküche 44,91 m² + Terrasse 16,66 m² + Balkon 6,17 m² Zimmer 1: 20,67 m² Zimmer 2: 12,82 m² Bad: 5,29 m² Die Wohnung ist mit einem Kombi-Brennwertgerät samt Pufferspeicher ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Außerdem verfügt Sie über eine Klimaanlage sowie ein modernes Loxone Hausautomatisationssystem. Ein Tablet erleichtert Ihnen die Bedienung von Außen- und Innenbeschattung bis hin zur Regulierung der Raumtemperatur. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Baujahr 2020) eines schönen Wiener Jahrhundertwende Zinshauses. Ein Personenlift hält direkt vor der Wohnungseinangstüre. Nach Absprache mit dem Eigentümer wäre diese Wohnung auch AB SOFORT BEZUGSBEREIT. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Für eine private Parkgelegenheit besteht die Möglichkeit dauerhaft einen Stellplatz in der umliegenden APCOA-Parkgarage anzumieten. (Fußweg 1 Minute) Die Kosten für einen Dauerstellplatz belaufen sich derzeit auf monatlich € 137,-. Außerdem haben Sie als Anrainer den Anspruch auf ein Parkpickerl, welches im zuständigen Bezirksamt zu erwerben ist. DIE LAGE - IN UNMITTELBARERE NÄHE ZUM HERZEN DER STADT Die Dachgeschosswohnung befinden sich in bester Lage des 8. Bezirks. Die Umgebung bietet einen abwechslungsreichen Mix aus Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Josefstadt einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Albertgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben. _Öffentliche Anbindung: _ U-Bahn U6 Station Thaliastraße (6min Fußweg) Straßenbahn 46 Station Schottenfeldgasse (1min Fußweg) Straßenbahn 2, 33, 5 Station Albertgasse (4min Fußweg) SCHICKEN SIE UNS JETZT IHRE ANFRAGE UM SICH DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ZU SICHERN! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! _Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,83 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Halle

BETRIEBSLIEGENSCHAFT ZUM KAUF Diese einzigartige Objekt mit ca. 2.226 m² Nutzfläche befindet sich im Wirtschaftspark IZ NÖ SÜD in Wiener Neudorf. A ufteilung: Grundstücksfläche ca. 4.311 m² Nutzfläche gesamt ca. 2.226 m² Produktionsfläche ca. 1.377 m² Lagerfläche ca. 234 m² ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung lässt Wohnträume wahr werden. Die idyllische Aussicht ins Grüne mit eigenen Terrassen kann man von jedem (!) Zimmer aus genießen. Der Sanitärbereich lässt keine Wünsche offen, die zwei Bäder sind jeweils mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Der geräumige Koch- und Wohnbereich lädt zum entspannten Verweilen und Zusammenleben ein. Die zahlreichen Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht. Ein Stellplatz je Wohnung ist um EUR 37.500 und Motorradstellplätze sind optional um je EUR 9.400 zu erwerben. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,92 m², Kellerfläche: 3,49 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4/5 Zimmer Dachgeschosswohnung für eine Großfamilie in zentraler Lage in Favoriten. FAKTEN: - Wohnfläche ca. 127 m2 - 4/5 Zimmer - im Dachgeschoss - Hauszentrallheizung - Wohnung sehr hell; weitblick! - zentrale Lage - sehr guter Grundriss - Neubauwohnung Baujahr 1975 - Wohnung in gutem Zustand RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer / Gang - Wohnzimmer - 3/4 Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Kellerabteil LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn 0 und 11, Buslinien 200, 66A, 65N, 66N) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 635.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 121,50 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Exklusive 256 m² große Dachgeschosswohnung auf einer Ebene, welche sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Haus, im vierten Bezirk, befindet. Im zweiten Dachgeschoss, am höchsten Punkt des Bezirkes, mit Blick über das Botschaftsviertel bis zum Stephansdom, beeindruckt dieses Penthouse mit großflächigen Fenstern und 2,8 Metern Raumhöhe. Dieses großzügig geplante Domizil gliedert sich in: ? Vorraum ? Zwei Kinder- oder Gäste- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad ? 60 m² großen Masterbereich, aufgegliedert in Garderobe für Sie und Ihn, Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Fensterfront und Extraraum mit WC/Bidet/Waschbecken ? 103 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die 92 m² große West - Terrasse ? Großzügigen Wirtschaftsraum mit WM Anschluss ? Kleines Zimmer mit Duschbad - ideal für Kindermädchen oder Hausangestellte ? Gäste-WC Hochwertige Ausstattung wie Parkettboden, Klimaanlage, elektrische Außenraffstores, offener Kamin und Fußbodenheizung Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um ? 65.000,- im Haus zu erwerben. Öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnten nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Nähe zum neuen Hauptbahnhof bieten alles, was das Herz begehrt, auch an Sonn- und Feiertagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal. Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus. Exklusiv bei Mirka Engel [Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon Erstbezug, Schlüsselfertig, Top-Objekt, Hoch-Exklusive und Modern1. Wohnen im 10.Bezirk Ein Single- bzw. Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 53,62 m². Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnenabsolute Ruhe. Das Moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.2. Lage Die begehrte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gasse wo das Umfeld als grün, ruhig und angenehm gilt. Die Wohngegend bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und auch Möglichkeiten zur Erholung. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Erlachpark, eine kleine Ruhe Oase! Die schöne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.• Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: • U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz • Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O • Buslinie: 14A Über die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten Wasserturm Favoriten Laube Park Erholungsgebiet Wienerberg Kurpark Oberlaa Eisgeschäft Tichy• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B: Spar (ca.10 m), Hofer, Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gudrunstraße. Der nahegelegener Keplerplatz sorgt ebenfalls für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind.3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Dieerstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund der großen Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet.4. Raumaufteilung• 1 Vorzimmer • 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonzugang • 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang • 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar) • 1 Kellerabteil5. Highlights der Wohnung:• Hochwertiger Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung • Eingangstür Alt-Wien Stil - und Innentüren im Modern Stil • Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten • Innenputzradio in den Nassräumen • Beheizter Spiegel im Badezimmer • Klimaanlage • Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WCFolgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:• Entkernung sämtlicher Wohnungen • Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen • Einbau eines Personenlifts Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at Aus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 24.900,- Mietpreis Stellplatz: EUR 99,- / Monat Kosten:*Direktkunden: € 399.000,– *Anleger-Preis: € 359.000,– zzgl. 20% USt. Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im grünen 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, in dem aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Wohneinheiten. Die Eigentumsobjekte umfassen sowohl moderne Neubau Wohnungen in unterschiedlichen Größen, sowie charmante Townhäuser als Maisonette, die das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermitteln. Alle Objekte verfügen über Freiflächen, die großteils nach Süd-Ost ausgerichtet sind: Balkon, Terrasse, Garten oder Atrium Zur Wohnung: Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 73m² ist vor allem im Eingangsbereich schön luftig gestaltet. So betritt man die Wohnung über einen Vorraum mit rund 3m² , welcher in einen weiteren offenen Bereich von etwa 5m² übergeht. Das Vorzimmer bietet somit ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen Schuhschrank. Links im Eingangsbereich befindet sich die Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster. Nebenan das Tageslicht-Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss ist praktisch separiert in einer Nische angelegt. Der Wohnbereich punktet durch seinen unkonventionellen Schnitt und lichtdurchflutete 25m² Größe. Der Wohn-/Essbereich liegt wunderbar nebeneinander, dennoch wirken die beiden Bereiche optisch voneinander getrennt. Die zukünftige Kochnische ist gekonnt in den Raum integriert, befindet sich aber trotzdem etwas separiert. Hier werden sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Küche vorbereitet. Die vorgelagerte Terrasse mit freundlicher Ost- Ausrichtung hat eine Dimension von 8,50m² - perfekt um am Wochenende im Freien zu Frühstücken, oder den Abend in der warmen Jahreszeit bei einem kühlen Getränk ausklingen zu lassen. Die zwei getrennten Schlafzimmer weisen eine Größe von jeweils knapp 10 bzw. 15m² auf und lassen sich somit ideal als Schlaf-und Kinderzimmer, oder aber Schlafzimmer, Home-Office und Gästezimmer ganz nach individuellem Bedarf nutzen. Zusammenfassend eine perfekte Wohnung für Pärchen oder Kleinfamilien, welche modernen Standart und das Wohnen mit "Dorf-Charakter" schätzen. Es stehen weitere Wohnungen und Häuser im selben Projekt zur Verfügung - gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrer Wunsch-Wohnung. Ausstattung: Die Wohnungen werden mit hochwertigem Stabparkett aus Eiche, sowie feinsten Steingut in neutralem grau in 60x60 ausgeführt. Die Erzeugung der Wärme erfolgt über eine Wärmepumpe mit Geothermie (Erdwärme), die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über die Fußbodenheizung. Im Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper, der unabhängig von der Fußbodenheizung ganzjährig in Betrieb genommen werden kann, vorgesehen. Der Wärmemengenverbrauch wird für jede Wohnung gesondert mittels Wärmemengenzähler ermittelt und kann einzeln abgesperrt werden. Die Beschattung erfolgt über außenliegenden, elektrisch angetriebenen Sonnenschutz. Infrastruktur: Das Stadtviertel Atzgersdorf war bisher eher als Industrieviertel bekannt, welches sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat und auch zukünftig noch wachsen wird. Durch zahlreiche Neubauprojekte, den neuen Stadtpark Atzgersdorf, einem Bildungscampus mit einem Kindergarten, einer Volkschule und einer neuen Mittelschule zählt Atzgerdorf zu den aufstrebendsten Gegenden des 23. Bezirks. Die Klostermanngasse ist eine verkehrsarme Seitenstraße, punktet mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Liesingbach“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ladet zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Fahrradtouren ein. Gemütliche Parkbänke laden regelmäßig zur Rast ein, einige Kinderspielplätze säumen die Strecke, also auch für die Kleinen ist für Abwechslung gesorgt. Haltestellen der Buslinien 60A, 61A, 62A sind ca. 5 Gehminuten entfernt, die U6 Station „Erlaaer Straße“ kann in rund 20 Minuten mit dem Rad oder mit dem Bus 61A erreicht werden. Der Bahnhof Atzgersdorf ist binnen 10 Gehminuten erreichbar: R, R3, S, S1, S2, S3 und S4 – rasche Verbindung in die Innenstadt. Kostenaufstellung: Kaufpreis Wohnung: 485.000,00 Euro Garagenplatz: 28.000,00 Euro BK: ca. 2,80€ / m2Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs in unserem Büro, wenden sie sich bitte an Frau Barbara Reithofer-Jaklin unter [Tel] oder [Email]: Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Symbolfotos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <425m Klinik <3.525m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <375m Universität <5.150m Höhere Schule <5.275m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <350m Geldautomat <425m Post <1.275m Polizei <1.375m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.925m U-Bahn <1.450m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Stichworte: Nutzfläche: 149,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,94 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ...

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 83,22 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Grünruhelage entsteht das Wohnprojekt Asperneck. Die insgesamt 72 Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eckdaten 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen Aufgeteilt auf 2 Häuser: Aspernstraße 105 (auf Eigengrund) & Mühlhausergasse 5 (auf Baurechtsgrund) 2- und 3-Zimmer Wohnungen von ca. 35m² bis 79m² Eigengärten, Balkone und Terrassen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Moderner Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage In weniger als 25 min in der Wiener City provisionsfrei direkt vom Bauträger Mehr Infos unter www.asperneck.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Ausstattung Bei der Ausstattung des Wohnbauprojekts Asperneck wird besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Eine ausgewogene Farbpalette sowie eine qualitativ hochwertige Materialauswahl bilden ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die ebenmäßigen Eichenparkettböden in Naturoptik sorgen insbesondere in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine spurbare Lebendigkeit. Eichenparkettboden für dauerhafte Eleganz und höchsten Komfort Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Großflächige Feinsteinzeugfliesen Sanitäranlagen höchster Qualität thermisch behandelte Lärche auf Terrassen und Balkonen Wasser und Stromanschluss auf den Balkonen und Terrassen Elektrische Außenrolladen im Dachgeschoß Elektro-KFZ-Ladestationen in der Tiefgarage auf Anfrage PKW Aufzug Aspernstraße 105 HWB: Asp.: 28,38 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,80 (A); Mhg.: 29,43 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,79 (A) ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Asperneck schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Gebäude erreichen einen Heizwärmebedarf: MHG: 29,43(B) fGEE: 0,79 (A); ASP: 28,38(B) fGEE: 0,80 (A). Energieausweise vom 06.05.2019. MONATLICHE BELASTUNGEN: Die Betriebskosten werden nach dem Nutzwert der Wohnung im Nutzwertgutachten berechnet. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE: siehe Preisliste, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: WERDER SIX ist umgeben von den gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangt man von WERDER SIX aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 113,89 m², Bundesland: Wien, 10 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]