Exklusive Wohnungen und Büros im Botschaftsviertel
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden 4. / 61,2m² / 2 Zimmer
€ 9.477,12 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt ? von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im ? Alt-Wien?-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
€ 1.490.000,-
1040 Wien / 120m² / 3 Zimmer
€ 12.416,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Urbanes Design Dachgeschoss im Funkhaus Ensemble Wohnen zwischen Kultur und Architektur In einer der spannendsten Adressen Wiens, der Argentinierstraße 30, eröffnet sich eine außergewöhnliche Wohngelegenheit: Eine frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnung, die mit April 2026 schlüsselfertig ausgebaut wurde. Eingebettet in das traditionsreiche Ensemble des ehemaligen ORF-Funkhauses entsteht hier ein Wohnkonzept, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft auf besondere Weise verbindet. Die Argentinierstraße selbst liegt im renommierten Botschaftsviertel und verbindet repräsentative Ruhe mit urbaner Dynamik. Gleichzeitig verläuft direkt vor der Haustüre der Wiener "Fahrrad Highway" eines der zukunftsweisenden Infrastrukturprojekte der Stadt, das moderne Mobilität und nachhaltiges Stadtleben erlebbar macht. Aussichten, die Anklag finden: Innerhalb dieses exklusiven Gesamtprojekts mit lediglich 21 Wohneinheiten nimmt die angebotene Wohnung eine besondere Stellung ein. Als einzige Einheit im Dachgeschoss der Stiege 1 bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Großzügigkeit. Die durchgesteckte Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine außergewöhnliche Lichtstimmung über den gesamten Tag hinweg und lässt Innen- und Außenräume miteinander verschmelzen. Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines von Kern auf revitalisierten Altbaus und ist barrierefrei zugänglich. Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept, das kompromisslos auf Qualität und Gestaltung setzt. Ein edles Fischgrätparkett von Bauwerk (Farina) zieht sich als stilprägendes Element durch die Räume und verleiht ihnen eine warme, zeitlose Eleganz. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, fein abgestimmte Oberflächen und eine bereits integrierte, stilvolle Einbauküche unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Funktion. In den Bädern setzen exklusive Sanitärkeramik und Echtsteinwaschbecken besondere Akzente, während flächenbündige Innentüren, elektronische Beschattungen und eine Klimaanlage modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Hier gehts zu unserem 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Jjn Hce L91LUDie beste Verkehrsanbindung der Stadt4 Gehminuten zur U1 Taubstummengasse4 Fahrradminuten zum Hauptbahnhof9 Gehminuten zur Station Karlsplatz (U1, U2, U4) 11 Gehminunten zum Belvedere Schlossgarten11 Gehminunten zum Naschmarkt11 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz Lage und Umgebung Die Lage richtet sich an Menschen, die das urbane Leben nicht nur nutzen, sondern bewusst erleben möchten. Eingebettet in das renommierte Botschaftsviertel verbindet diese Adresse internationale Atmosphäre mit einem erhöhten Sicherheitsgefühl, geprägt durch diplomatische Einrichtungen und eine entsprechend hochwertige Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Institutionen wie dem Wien Museum, dem Konzerthaus oder der Albertina Modern macht diese Lage ebenso besonders wie die Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und Lokalen in fußläufiger Umgebung. Auch das Belvedere mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie der beliebte Naschmarkt sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und erweitern das urbane Angebot um Erholung, Kulinarik und Lebensqualität. Ein ganz besonderer Mehrwert ergibt sich durch die direkte Anbindung an das Funkhaus-Ensemble mit seinem legendären Großen Sendesaal, der bis heute als Bühne für das Radiosymphonieorchester und hochkarätige Konzertformate dient, ein kulturelles Angebot von außergewöhnlicher Qualität, das in dieser Form nur selten unmittelbar vor der eigenen Haustüre erlebbar ist. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung, von der U1 Taubstummengasse über den Karlsplatz bis hin zur schnellen Erreichbarkeit des Flughafens in rund 20 Minuten, für maximale Flexibilität im Alltag. Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase mit Charakter und Weitblick in wohl einen der exklusivsten Wohnlagen Wiens. Facts: Wohnfläche: ca.120m²Freifläche: Terrasse mit ca. 12,2m² | Dachgarten mit ca. 9,5 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer Geschoss: 5. Stock... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
WIENER KLASSIK IN BESTLAGE | ca. 239 m² WFL | 4,5 Zimmer | 4 m Raumhöhe | 2 BALKONE | RUHELAGE
€ 4.799,97
1030 Wien / 239,21m² / 4,5 Zimmer
€ 20,07 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Ruhe – diese exklusiv sanierte Altbauwohnung vereint das besondere Wohngefühl der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßem Komfort in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK1030 Wien | Landstraße Imposanter Wiener Altbau Ca. 239,21 m² Wohnfläche4,5 Zimmer1. Liftstock Ca. 4 Meter Raumhöhe Exklusiv saniert2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung Absolute Ruhelage Seltener Grünblick Hochwertige Einbauküche Separate Vorbereitungsküche / Waschküche2 Badezimmer mit Fenstern, jeweils mit Badewanne und Dusche2 separate WCs Installierte Sicherheitskamera Befristete Vermietung auf 10 Jahre Begehrte Lage nahe Botschaftsviertel, Belvedere und Rochusmarkt Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT WIENER ALTBAUELEGANZSchon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Raumhöhen von rund vier Metern, weitläufige Wohnbereiche und die hochwertige Sanierung schaffen ein repräsentatives Ambiente mit zeitloser Eleganz. Die insgesamt 4,5 Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – von großzügigen Wohn- und Schlafbereichen bis hin zu einem stilvollen Arbeitszimmer oder privaten Rückzugsort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine zusätzliche Vorbereitungsküche mit Waschküchenfunktion sorgt für praktische Abläufe und zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei großzügig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, jeweils mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnstandard. ZWEI BALKONE – RUHE UND GRÜNBLICK MITTEN IN DER STADTEine besondere Qualität dieser Wohnung ist die Kombination aus absoluter Ruhelage, Grünblick und zwei privaten Balkonen. Der ostseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz für den Start in den Tag, während der westseitige Balkon dazu einlädt, die Abendstunden in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Diese privaten Freiräume schaffen einen reizvollen Kontrast zur urbanen Umgebung und machen das Wohnen hier besonders. EXKLUSIVE LAGE IM 3. BEZIRKDie Lage nahe dem Botschaftsviertel, dem Belvedere und dem Rochusmarkt zählt zu den gefragten Wohngegenden Wiens. Sie verbindet ein repräsentatives Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der U3, den Straßenbahnlinien O und 71, der Buslinie 4A sowie der S-Bahn-Station Rennweg stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen zur Verfügung. Parks, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnangebot für Menschen, die großzügige Räume, klassische Wiener Architektur und höchste Wohnqualität in ruhiger, zentraler Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Großzügigkeit, Eleganz und beste Wiener Lage
€ 1.585.780,-
1030 Wien / 145,89m² / 4 Zimmer
€ 10.869,70 / m²
#Terrasse
Mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, nur wenige Meter vom 1. Bezirk und dem Stadtpark entfernt, entsteht diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit rund 173 m² Wohnfläche und privater Terrasse. Ganz oben angekommen, zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Über die Dächer der Stadt reicht der Blick bis zum Stephansdom und über die Wiener Innenstadt. Besonders spannend ist der Zeitpunkt: Mit dem Ausbau wurde noch nicht begonnen. Statt ein bereits vollständig definiertes Wohnkonzept zu übernehmen, bietet sich hier die seltene Möglichkeit, das zukünftige Zuhause noch wesentlich nach dem eigenen Stil mitzugestalten. Aufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und bietet auf rund 145,89 m² großzügigen Raum für modernes Stadtleben. Geplant sind: großzügiger Wohn- und Essbereich drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume zwei Badezimmer praktische Abstellflächen private Terrasse mit ca. 10,50 m² Damit verbindet die Wohnung repräsentative Großzügigkeit mit einer Raumstruktur, die sich unterschiedlichen Lebensmodellen anpasst – vom Paar mit viel Platzbedarf bis zum urbanen Familienleben mit Homeoffice. Ausstattung und Individualisierung: Das Projekt ist hochwertig konzipiert und technisch auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Gerade die aktuelle Projektphase ist dabei ein besonderer Vorteil: Abhängig vom Kaufzeitpunkt können unter anderem Bodengestaltung und Sanitärausstattung noch nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Geplante Ausstattungshighlights: Eichenparkett mit Fußbodenheizung großzügige Fensterflächen hochwertige Markensanitärausstattung Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Luftwärmepumpe BUS-System Ein Dachgeschoß, das nicht vorgibt, wie Sie wohnen sollen – sondern Ihnen die Möglichkeit gibt, es zu Ihrem Zuhause zu machen. Lage: Die Marokkanergasse liegt in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens: zentral und urban und gleichzeitig angenehm ruhig im traditionsreichen Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Modenapark. Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Konzerthaus und der Ring sind bequem erreichbar. Der 1. Bezirk liegt praktisch vor der Haustür. Für den Alltag bietet die Umgebung ebenso viel: Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Gastronomie, Nahversorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Stadtpark liegt rund 500 Meter entfernt. Ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die international unterwegs sind: Wien Mitte liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben U-Bahn und S-Bahn auch die direkte CAT-Verbindung zum Flughafen Wien. Mitten in Wien. Nahe der Innenstadt. Und trotzdem ein Stück über allem. Kosten: Kaufpreis: € 1.687.000,- für Endnutzer | € 1.585.780,- exkl. 20% USt. für Anleger Vermittlungshonorar: € 57.088,08 inkl. 20% USt. für den Endnutzerpreis Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.755,92 / m²
#Altbau
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss im Botschaftsviertel In bester Innenstadtlage, mitten im traditionellen Botschaftsviertel nahe der Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Die wunderschöne Gründerzeitfassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus macht das Gebäude zu einem besonderen Juwel des 3. Bezirks. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese sanierte 56,99 m² große Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem modernen Flair. Charakteristische Stilelemente wie Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen sowie original erhaltene Altwiener Türen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine klassische Altbau-Atmosphäre in zentraler Lage legen. Man betritt die Wohnung über den Vorraum, in dem sich das separate Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden und der zudem Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangt man weiter in einen zweiten, kleinen Vorraum, von dem aus sich das Badezimmer sowie die beiden Zimmer erschließen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Raum zum Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangt man in einen separaten, rund 4,6 m² großen Raum, in dem die Küche untergebracht ist – so bleibt eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen gewahrt. Das circa 13 m² große Schlafzimmer erschließt sich ebenso wie das Wohn- und Esszimmer über den zweiten kleinen Vorraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Raumaufteilung: Vorraum Gäste-WCAbstellraum Wohn- und Esszimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmer Die angegebenen Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5 % d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20 % USt. Kaufvertragshonorar: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 172,6m² / 4 Zimmer
€ 10.870,45 / m²
#Terrasse
Mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, nur wenige Meter vom 1. Bezirk und dem Stadtpark entfernt, entsteht diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit rund 173 m² Wohnfläche und privater Terrasse. Ganz oben angekommen, zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Über die Dächer der Stadt reicht der Blick bis zum Stephansdom und über die Wiener Innenstadt. Besonders spannend ist der Zeitpunkt: Mit dem Ausbau wurde noch nicht begonnen. Statt ein bereits vollständig definiertes Wohnkonzept zu übernehmen, bietet sich hier die seltene Möglichkeit, das zukünftige Zuhause noch wesentlich nach dem eigenen Stil mitzugestalten. Aufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und bietet auf rund 172,60 m² großzügigen Raum für modernes Stadtleben. Geplant sind: großzügiger Wohn- und Essbereich vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume zwei Badezimmer praktische Abstellflächen private, hofseitige Terrasse mit ca. 12,58 m² Damit verbindet die Wohnung repräsentative Großzügigkeit mit einer Raumstruktur, die sich unterschiedlichen Lebensmodellen anpasst – vom Paar mit viel Platzbedarf bis zum urbanen Familienleben mit Homeoffice. Ausstattung und Individualisierung: Das Projekt ist hochwertig konzipiert und technisch auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Gerade die aktuelle Projektphase ist dabei ein besonderer Vorteil: Abhängig vom Kaufzeitpunkt können unter anderem Bodengestaltung und Sanitärausstattung noch nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Geplante Ausstattungshighlights: Eichenparkett mit Fußbodenheizung großzügige Fensterflächen hochwertige Markensanitärausstattung Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Luftwärmepumpe BUS-System Ein Dachgeschoß, das nicht vorgibt, wie Sie wohnen sollen – sondern Ihnen die Möglichkeit gibt, es zu Ihrem Zuhause zu machen. Lage: Die Marokkanergasse liegt in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens: zentral und urban und gleichzeitig angenehm ruhig im traditionsreichen Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Modenapark. Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Konzerthaus und der Ring sind bequem erreichbar. Der 1. Bezirk liegt praktisch vor der Haustür. Für den Alltag bietet die Umgebung ebenso viel: Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Gastronomie, Nahversorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Stadtpark liegt rund 500 Meter entfernt. Ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die international unterwegs sind: Wien Mitte liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben U-Bahn und S-Bahn auch die direkte CAT-Verbindung zum Flughafen Wien. Mitten in Wien. Nahe der Innenstadt. Und trotzdem ein Stück über allem. Kosten: Kaufpreis: € 1.996.000,- für Endnutzer | € 1.876.240,- exkl. 20% USt. für Anleger Vermittlungshonorar: € 67.544,64 inkl. 20% USt. für den Endnutzerpreis Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Ein Rückzugsort über der Stadt – Exklusive DG-Maisonette mit Sonnenterrasse im 3. Bezirk
€ 1.687.000,-
1030 Wien / 145,89m² / 4 Zimmer
€ 11.563,51 / m²
#Rohbau #Terrasse
4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und Fernblick – Erstbezug im Wiener Botschaftsviertel Über den Dächern des 3. Bezirks erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der gefragtesten Lagen Wiens miteinander verbindet. Auf zwei Ebenen und rund 145,89 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Raum zum Ankommen, Zurückziehen und Zusammensein. Die private Terrasse und der offene Wohnbereich im oberen Dachgeschoss verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. HIGHLIGHTS: Wunderschöner Stadtblick Durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen Sonnige, hofseitige Dachterrasse als privater Rückzugsort Lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Essbereich Hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Smart Home Ein Grundriss, der den Alltag besonders angenehm macht Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Das zweite Dachgeschoss gehört ganz dem gemeinsamen Leben: Die rund 57,61 m² große Wohnküche schafft viel Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Direkt davor liegt die private Terrasse – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende über den Dächern der Stadt. Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster und elektrischer Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe und Smart-Home-BUS-System ergänzen die moderne Ausstattung. Der Personenaufzug führt bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss. HARD FACTS: Kaufpreis: € 1.687.000,– Endverbraucherpreis, Nettopreis für Anleger und Firmen: € 1.585.780,–Wohnfläche: ca. 145,89 m²Terrasse: ca. 10,50 m²Wohnküche: ca. 57,61 m²Zimmer: 4Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Separates WC: 1Stockwerk: 1. und 2. Dachgeschoss, im 5. Obergeschoss mit Lift Baujahr: 2026 Zustand: Erstbezug Betriebskosten inkl. USt.: [einsetzen]Kellerabteil: inklusive, mit Strom und Beleuchtung Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Kühlung: Klimaanlage Projektstand und Gestaltungsmöglichkeiten Das Projekt befindet sich derzeit im Rohbau. Die Fertigstellung erfolgt binnen sechs Monaten ab Kauf. Je nach Baufortschritt bestehen noch gewisse Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung und Ausstattung. Küche und Beleuchtung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnen im Wiener Botschaftsviertel Die Wohnung liegt in einer ruhigen und repräsentativen Gegend des 3. Bezirks. Der Modenapark, das Untere Belvedere und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. So genießen Sie kurze Wege in die Wiener Innenstadt und zugleich ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Perfekte öffentliche Anbindung: Buslinie 4A: ca. 160 Meter U4-Station Stadtpark: ca. 500 Meter U1-Station Karlsplatz: ca. 850 Meter Bahnhof Wien Mitte: ca. 1 Kilometer mit U3, U4, S-Bahn und City Airport Train Die Wiener Innenstadt und der 1. Bezirk sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Bei den meisten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, da sich das Projekt derzeit noch im Rohbau befindet. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und gestalterische Details sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Maßgeblich ist ausschließlich die tatsächliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Dachgeschoss stehen 2 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. Für weitere Informationen zur zweiten Wohnung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
TOP-BÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - SOFORT BEZUGSFERTIG! HIGHLIGHTS: TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK / SCHWARZENBERGPLATZTRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDEREHELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE MIT VIELEN GLASELEMENTEN IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDEMODERN AUSGESTATTET - SOFORT BEZIEHBARKFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten. RAUMAUFTEILUNG: 6 1/2 BÜROZIMMER - zentral begehbar GANG2 WCs KÜCHE MIT PLATZ FÜR EINEN ESSTISCH SERVERRAUMAUSSTATTUNG: Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage Fernwärme Einbauküche mit Geschirrspüler Fliesen, Teppich LAGE UND INFRASTRUKTUR: Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus. Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U4 Stadtpark (in 10-12 Minuten fußläufig erreichbar) Straßenbahn 71 Bus 4AKOSTEN FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG: ca. EUR 450,00 inkl. USt monatlich RESÜMEE: WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 234m² / 3 Zimmer
€ 23,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Objekt, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt in bester Lage des 3. Wiener Bezirks. Das schöne Gebäude liegt am Rand des Belvedere-Schlossparks. Insgesamt stehen ihnen ca. 235 m² zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einer Teeküche, zwei Toiletten und einem Balkon. Die Räume sind großzügig angelegt mit modernen Glas-Trennelementen und einem wunderschönen dunklen Parkettboden ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten und bietet sich ideal als Büro, Loft, Praxis oder Atelier an. Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in den 1. großen Raum in welchem sich links genügend Platz für eine Ablagefläche/Aktenschränke oder anderes bietet. Rechts geht es in die weiteren Räume welche nacheinander angelegt sind und mit modernen Glaselementen getrennt wurden und so genügend Licht durchlassen. Die zwei Toiletten befinden sich in der Mitte. Die praktische Teeküche lässt sich direkt aus dem Vorraum betreten. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 142,1m² / 5 Zimmer
€ 9.781,84 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt ein Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben. Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt: • Vorraum mit Garderobenbereichen • große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude • angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet • zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar • zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt • Stilvoller Fischgrätparkettboden • Exklusive Bäder in Marmor Optik • Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank Lage: Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: D U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof Kosten: Kaufpreis: € 1.390.000,00 Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 186m² / 4 Zimmer
€ 19.838,71 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser repräsentativen Dachgeschosswohnung, die mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wien begeistert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² entfaltet sich ein Refugium der Extraklasse, ergänzt durch beeindruckende Außenbereiche: ca. 135 m² Terrassenfläche auf der Wohnebene sowie eine spektakuläre Dachterrasse von ca. 58 m² laden zum Verweilen und Genießen ein. Betreten Sie die Wohnung über einen eleganten, großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie, vorbei an der Master-Suite – ein privater Rückzugsort mit eigenem Schrankraum, luxuriösem Badezimmer en suite und direktem Terrassenzugang – in den lichtdurchfluteten, repräsentativen Wohnsalon. Die offene, stilvoll integrierte Einbauküche bildet das Herzstück für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur glasüberdachten und flexibel beschattbaren Hauptterrasse – Ihr Freiluftwohnzimmer mit Weitblick. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bädern en suite und privaten Terrassenzugängen, unterstreichen die durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung und bieten höchsten Komfort für Familie oder Gäste. Das absolute Highlight ist die ca. 58 m² große Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer Wiens freigibt – ein Logenplatz für unvergessliche Momente. Eingebettet in das renommierte Botschaftsviertel Wiens, in unmittelbarer Nähe zur prachtvollen Ringstraße und dem historischen 1. Bezirk, definiert das architektonisch herausragende Projekt "The Ambassy" urbanes Wohnen neu. Erlesene Materialien und eine Ausstattung auf höchstem Niveau garantieren ein Wohnerlebnis der Extraklasse: Bodentiefe Panoramaverglasungen, raumhohe Fensterflügel, ein intelligentes Sonnen- und Sichtschutzsystem sowie ein fortschrittliches Energiekonzept mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen maximalen Komfort und Behaglichkeit. Das exklusive Serviceangebot von "The Ambassy" rundet dieses einzigartige Wohnerlebnis ab: Ein diskreter Concierge-Service, eine elegante Bewohnerlounge, ein repräsentativer Meetingraum sowie ein privates Kino bieten Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und einen Lebensstil der Superlative in bester Wiener Lage ermöglichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing / 334,96m² / 10 Zimmer
€ 20.599,47 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet diese Ebene drei weitläufige Zimmer, eine charmante Küche mit direktem Terrassenzugang sowie einen Salon mit architektonisch elegantem Erker. Das Stiegenhaus führt weiter in die Bel Étage (Obergeschoss). Durch das geräumige und helle Entrée gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen und die erhöhte Lage lassen Licht in den Raum strömen und eröffnen einen spektakulären Blick auf den Türkenschanzpark. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Fläche ist geprägt von einer natürlichen Großzügigkeit, die in Wien selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller (vollunterkellert) und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Villa ist mehr als "nur" eine Immobilie – sie ist ein Stück Wiener Baukultur, ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Stil, Substanz und Lage und bietet nicht nur Raum, sondern lädt Sie auf eine wunderschöne Zeitreise ein, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
