Exklusive Wohnungen und Büros im Botschaftsviertel
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
TOP BÜRO BEIM SCHLOSS BELVEDERE
€ 2.385,-
1030 Wien / 135,32m² / 4 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
TOPBÜROFLÄCHE MIT BEEINDRUCKENDEM AUSBLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDEREWIRD AB 01.01.2027 VERMIETET - BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH! Die Bürofläche ist in 3 Bürobereiche und einem Besprechungsraum gegliedert. Moderne, luftige Atmosphäre durch die großen Fensterflächen und die vielen Glaselemente gegeben. KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG4 ZIMMER (11 Büroplätze und 1 Besprechungsraum) 2 WCs Dusche ARGang AUSSTATTUNGRaumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage Zentralheizung/Fernwärme 2 WCs und 1 Dusche Einbauküche (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch und Cerankochfeld) Teppich und Fliesen Außenbeschattung LAGE UND INFRASTRUKTURToplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU4 Stadtpark (in 10-12 Minuten fußläufig erreichbar) Straßenbahn 71 Bus 4ARESÜMEEModernes Büro mit beeindruckender Aussicht - vom Schloß Belvedere bis zur Karlskirche. Optimal geeignet für 11 Büroplätze und einem Besprechungsraum mit Glaswänden. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 246m² / 5 Zimmer
€ 20,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Studio mit Gartenbereich nähe Belvedere. Der ehemalige Kindergarten ist auf 5 Räume aufgeteilt und wird gerade rückgebaut. Beim Betreten des Studios erreicht man über ein paar Stufen die Garderobe mit den Einbauschränken, diese über viel Stauraum verfügt. Links beim Eingang befindet sich ein Abstellraum. Geradeaus von der Garderobe gelangt man in den Waschraum mit einer Toilette. Links von der Garderobe befindet sich das großzügige Zimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten. Vom großen Zimmer betritt man durch einige Glastüren die beiden Toiletten und die vollausgestattete Einbauküche, diese mit viel Tageslicht durchflutet ist. Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer, dieses sich als Besprechungszimmer eignet. Auf der rechten Seite gelangt man in ein kleineres Zimmer mit anschließenden Zugang in das Büro. Zusätzlich kann man einen großen Raum im Keller um 335,11.- Euro brutto im Monat anmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Historischer Charme, zeitlose Eleganz Traumhafte Stilaltbauwohnung in Bestlage mit Balkon!
€ 1.750.000,-
1040 Wien / 143m² / 3 Zimmer
€ 12.237,76 / m²
#Altbau #Balkon
Historischer Charme, zeitlose Eleganz – Traumhafte Stilaltbauwohnung in Bestlage In bester Innenstadtlage, in Mitten des traditionellen Botschaftsviertels nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnahe zwischen dem Belvedere und dem Karlsplatz befindet sich diese exklusive, 143 m² große Eigentumswohnung. Das historische Mittelzinshaus wird durch die wunderschöne Fassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus zu einem Juwel des 4. Bezirks. Die Stilelemente dieses luxuriösen Altbaus – darunter die eleganten Kastenfenstern und die originalen Kassettentürstöcke – wurden sorgfältig restauriert und präsentieren sich in erstklassigem Zustand. Hochwertige Tafelparkettböden sowie Stuckelemente verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Derzeit verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, wobei das großzügige Hauptschlafzimmer durch kleinere Umbauarbeiten in zwei vollwertige Kinderzimmer unterteilt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Raumhöhen von ca. 3,80 Metern verleihen diesem Projekt den klassischen Altbauflair im Zusammenspiel mit einer makellosen Sanierung unter Verwendung von hochwertigen Materialien und etablierten Firmen. Raumaufteilung: zwei vollausgestattete Bäderein Gäste WCein großes Schlafzimmer, welches wahlweise in zwei Zimmer unterteilt werden kannein weiteres in den Innenhof gerichtetes Schlafzimmer mit einem eigenen Balkoneine große Küche ein Wohn-/Esszimmer mit schönem Stadtblickund einen Abstellraum Balkon Das Wohnhaus, wurde sowohl an der Fassade als auch in den Allgemeinbereichen vollumfänglich saniert und erstrahlt in altehrwürdigem Glanz. Weiters liegt die Wohnung in einer der wohl beliebtesten Wohngegenden Wiens. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zum Objekt zu! Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 246m² / 5 Zimmer
€ 23,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Studio mit Gartenbereich nähe Belvedere. Der ehemalige Kindergarten ist auf 5 Räume aufgeteilt und wird gerade rückgebaut. Beim Betreten des Studios erreicht man über ein paar Stufen die Garderobe mit den Einbauschränken, diese über viel Stauraum verfügt. Links beim Eingang befindet sich ein Abstellraum. Geradeaus von der Garderobe gelangt man in den Waschraum mit einer Toilette. Links von der Garderobe befindet sich das großzügige Zimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten. Vom großen Zimmer betritt man durch einige Glastüren die beiden Toiletten und die vollausgestattete Einbauküche, diese mit viel Tageslicht durchflutet ist. Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer, dieses sich als Besprechungszimmer eignet. Auf der rechten Seite gelangt man in ein kleineres Zimmer mit anschließenden Zugang in das Büro. Zusätzlich kann man einen großen Raum im Keller um 335,11.- Euro brutto im Monat anmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 121m² / 2 Zimmer
€ 20,41 / m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Top: I/5 Nutzfläche: ca. 121,56 m² Miete netto/m²: € 16,00 BK netto/m²: € 3,26 HZG netto//m²: € 1,06 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einem Standort, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet. In der Bayerngasse, eingebettet zwischen dem weitläufigen Stadtpark und dem charmanten Modenapark, bietet diese Bürofläche den idealen Rahmen für kreatives Arbeiten und repräsentative Business-Termine. Diese ca. 121 m² große Bürofläche besticht durch ihre klare Struktur und ein modernes Ambiente. Das Herzstück bilden zwei großzügige Büroräume, die vorwiegend als Open-Space konzipiert sind. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung - ob als inspirierendes Team-Büro, moderner Coworking-Space oder repräsentative Kanzlei. Für die nötige Infrastruktur ist bereits gesorgt: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu entspannten Kaffeepausen ein, während ein dedizierter Serverraum und ein praktischer Abstellraum für Ordnung und technische Sicherheit sorgen. Ein getrennter Sanitärbereich rundet das durchdachte Raumangebot ab. Fazit: Ein Büro, das nicht nur durch seine Hard Facts überzeugt, sondern durch seine Lage zwischen zwei der schönsten Parks Wiens eine Arbeitsatmosphäre schafft, in der man sich gerne entfaltet. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Bodenbelag: Eleganter, langlebiger Parkettboden. Temperierung: Behagliche Fernwärmeheizung & moderne Kühlung. Küche: Integrierte Teeküche vorhanden. Energieausweis HWB: 51,04 kWh/m².a Lage Urbanität trifft grüne Idylle Das Büro in der Bayerngasse 1-3 besticht durch seine absolute Top-Lage im prestigeträchtigen 3. Bezirk, eingebettet zwischen erstklassiger Business-Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Grüne Oasen: Der Stadtpark und der Modenapark liegen quasi vor der Haustür und bieten den idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Perfekte Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT), was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Bestes Umfeld: Die Nähe zur Beatrixgasse und Landstraßer Hauptstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot für die Mittagspause. Kurzgefasst: Eine repräsentative Adresse im Botschaftsviertel, die zentrale Erreichbarkeit mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität verbindet. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahn: U4 Stadtpark Bus: 4A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 121,56m² / 2 Zimmer
€ 24,38 / m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Top: I/5 Nutzfläche: ca. 121,56 m² Miete netto/m²: € 16,00 BK netto/m²: € 3,26 HZG netto//m²: € 1,06 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einem Standort, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet. In der Bayerngasse, eingebettet zwischen dem weitläufigen Stadtpark und dem charmanten Modenapark, bietet diese Bürofläche den idealen Rahmen für kreatives Arbeiten und repräsentative Business-Termine. Diese ca. 121 m² große Bürofläche besticht durch ihre klare Struktur und ein modernes Ambiente. Das Herzstück bilden zwei großzügige Büroräume, die vorwiegend als Open-Space konzipiert sind. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung - ob als inspirierendes Team-Büro, moderner Coworking-Space oder repräsentative Kanzlei. Für die nötige Infrastruktur ist bereits gesorgt: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu entspannten Kaffeepausen ein, während ein dedizierter Serverraum und ein praktischer Abstellraum für Ordnung und technische Sicherheit sorgen. Ein getrennter Sanitärbereich rundet das durchdachte Raumangebot ab. Fazit: Ein Büro, das nicht nur durch seine Hard Facts überzeugt, sondern durch seine Lage zwischen zwei der schönsten Parks Wiens eine Arbeitsatmosphäre schafft, in der man sich gerne entfaltet. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Bodenbelag: Eleganter, langlebiger Parkettboden. Temperierung: Behagliche Fernwärmeheizung & moderne Kühlung. Küche: Integrierte Teeküche vorhanden. Energieausweis HWB: 51,04 kWh/m².a Lage Urbanität trifft grüne Idylle Das Büro in der Bayerngasse 1-3 besticht durch seine absolute Top-Lage im prestigeträchtigen 3. Bezirk, eingebettet zwischen erstklassiger Business-Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Grüne Oasen: Der Stadtpark und der Modenapark liegen quasi vor der Haustür und bieten den idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Perfekte Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT), was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Bestes Umfeld: Die Nähe zur Beatrixgasse und Landstraßer Hauptstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot für die Mittagspause. Kurzgefasst: Eine repräsentative Adresse im Botschaftsviertel, die zentrale Erreichbarkeit mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität verbindet. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahn: U4 Stadtpark Bus: 4A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
Wohnen über den Dächern Wiens - exklusive, voll möblierte 144m² Dachwohnung mit 360°-Dachterrasse
€ 5.300,-
1030 Wien,Landstraße / 143,64m² / 4 Zimmer
€ 36,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wohnen über den Dächern Wiens - exklusive 144m² Dachwohnung mit 360°-Dachterrasse Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl: Diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte Dachwohnung in einem prachtvollen Wiener Stilaltbau nahe dem Stadtpark verbindet elegantes Wohnen mit modernem Komfort. Hochwertig vollmöbliert mit exklusiven Designermöbeln Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist stilvoll mit hochwertigen Designermöbeln und ausgewählten Einrichtungselementen ausgestattet. Die geschmackvolle Möblierung schafft ein modernes, elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großzügige Flächen, ein Kamin und der direkte Terrassenzugang schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die hochwertige, individuell vom Tischler gefertigte Küche überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank. Der Masterbedroom bietet mit eigenem Schrankraum und Badezimmer einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. 2 zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Gästebad und ein separater Wirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - großzügige, offene Wohnküche mit Terrassenausgang - Wohnzimmer mit Kamin und Fernblick - hochwertige Tischlerküche mit Weinkühlschrank - Masterbedroom mit Schrankraum und großem Bad - 2 Gäste-/ Kinderzimmer - Gästebad - WC separat - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner Über der Wohnung eröffnet die Dachterrasse einen spektakulären 360-Grad-Blick über Wien - vom Frühstück unter freiem Himmel bis zum Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt. Außenjalousien, Klimaanlage, verdunkelbare Fenster und eine Alarmanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein Garagenplatz (Stapelparker) kann auf Wunsch angemietet werden, 2 große Kellerabteile sind inkludiert. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der besonders attraktiven innerstädtischen Wohnlagen Wiens, in der Marokkanergasse 1 im 3. Bezirk, unmittelbar zwischen Stadtpark, Schwarzenbergplatz und Wiener Innenstadt . Die Lage verbindet die repräsentative Atmosphäre des traditionsreichen Botschaftsviertels mit der unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk. Die U4-Station Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt; die Straßenbahnlinien D und 71 sind am Heumarkt beziehungsweise Schwarzenbergplatz erreichbar. Auch Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn sowie direkter CAT-Anbindung zum Flughafen befindet sich in Gehdistanz. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Stadtpark und Wiener Innenstadt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 77,21m² / 4 Zimmer
€ 9.972,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Über den Dächern Wiens – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Freiraum für mehr Im begehrten Botschaftsviertel des 3. Wiener Bezirks erwartet Sie diese individuelle Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen historischen Gebäude aus dem Jahr 1877.Der rund 77 m² große private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Eine geschützte, hofseitige Loggia mit anschließender Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Das besondere Highlight bilden zwei angrenzende Räume mit insgesamt knapp 40 m² zusätzlichen Nutzflächen. Sie sind über den Vorraum und die Freiflächen erreichbar, ohne den privaten Wohnbereich betreten zu müssen – ideal etwa als Homeoffice, Atelier, Studio, Arbeits- oder Gästebereich. Die zentrale Lage zwischen Belvedere, Stadtpark und Wien-Mitte verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, S-Bahn, CAT, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Gehentfernung. Eine außergewöhnliche Immobilie für Individualisten, die das Besondere suchen und mitten in Wien Raum für persönliche Wohn- und Lebenskonzepte schaffen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 478m²
#Büro #Gastronomie
In ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt, gelangt im "Haus des Sports" in der Prinz-Eugen-Straße 12 eine großzügige Bürofläche mit ca. 478 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über eine funktionale, bereits bestehende Bürostruktur mit zahlreichen separat begehbaren Büroräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Archiv- und Lagerflächen. Die überwiegend kleinteilige Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf klassische Einzel- und Teambüros sowie klar voneinander getrennte Arbeitsbereiche legen. Gleichzeitig bietet die Größe der Fläche ausreichend Platz für unterschiedliche Abteilungen und eine flexible Organisation des Büroalltags. Die Bürofläche steht ab 1. Juli 2026 zur Verfügung. Lage: Die Prinz Eugen Straße 8-10 liegt zentral im 4. Bezirk Wieden in Wien. Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere-Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz Eugen Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur - Mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis a vis vom Schloss Belvedere - Unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt - Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente - Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten - Öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 170m² / 4 Zimmer
€ 16.470,59 / m²
#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 2.800.000,-
#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
HOCHWERTIG SANIERTE, REPRÄSENTATIVE ALTBAU-MAISONETTE IN PALÄSHAUS – MIT HOFTERRASSE / GARTENANTEILIn einem stilvollen Palais im begehrten Botschaftsviertel präsentiert sich diese exklusiv sanierte Altbau-Maisonette als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Einheit verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch großzügige Raumproportionen, hochwertige Materialien sowie einen direkten Zugang zu Hofterrasse und Gartenbereich. RAUMAUFTEILUNGObergeschoss: Zentraler Vorraum Großzügiger Wohnsalon (ca. 45 m²) mit direktem Abgang in das Gartengeschoss Geräumige Wohnküche (ca. 30 m²) mit Essplatzmöglichkeit Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Untergeschoss / Gartenebene: Vorraum / Gang mit direktem Ausgang in den Garten Großes zweites Schlafzimmer mit Schrankraum und Gartenzugang Exklusives Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Bidet Mehrfacher direkter Zugang zur Hof- bzw. Gartenfläche von der gesamten Ebene AUSSTATTUNGDie Liegenschaft überzeugt durch eine durchgehend hochwertige und durchdachte Ausstattung: Edle Parkett-, Stein- und Marmorböden Fußbodenheizung über modernes Brennwertsystem Klimaanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung SAT & CAT Verkabelung Einbauspots Alarmanlage Gut nutzbares Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Barrierefreier Zugang über Garage mit Liftanbindung bis ins Obergeschoss möglich PARKENGaragenplätze stehen in einer bewachten Hotelgarage in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten) zur Anmietung zur Verfügung. Monatliche Kosten: ca. € 150,00 pro Stellplatz (auf Anfrage) Bilder mittels KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 47,5m² / 2 Zimmer
€ 11.157,89 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top10 liegt im 1.Obergeschoß und hat eine östliche Ausrichtung. Die Raumaufteilung im Detail Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank (Waschmaschinenanschluss) Wohn- und Essbereich (ca. 25,40m²) Schlafzimmer Badezimmer (Waschbecken, Dusche) Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 135m² / 3 Zimmer
€ 8.148,15 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint zeitlose Eleganz, maßgeschneiderte Designlösungen und eine spektakuläre Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick über Wien. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere schätzen und kompromisslose Qualität erwarten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das die Handschrift dieser Immobilie erkennen lässt: edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchgängiges Designkonzept von bemerkenswerter Qualität. Hochwertige Dielenböden, ausgewählte Möbelstücke renommierter Marken wie Thonet und Ligne Roset sowie eine exklusive Maßküche mit Granitarbeitsplatten schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Stil und Beständigkeit. Der private Wohnbereich überzeugt mit außergewöhnlichem Komfort. Vom Bett aus eröffnet sich der Blick in den Sternenhimmel – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für perfekte Ordnung, während das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und kunstvoll ausgeführten Stucco-Lustro-Wänden italienischer Provenienz ein Ambiente von internationalem Niveau schafft. Ein weiterer Raum mit eigenem Badezimmer und Walk-in-Dusche wird derzeit als Büro genutzt. Dank maßgeschneiderter Einbauten und integriertem Klappbett eignet er sich gleichermaßen als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als komfortable Unterkunft für Familienmitglieder. Über eine elegante Treppe gelangen Sie zur privaten Dachterrasse – zweifellos das Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie den Blick über die Wiener Skyline mit Karlskirche und Stephansdom bis zum Leopoldsberg. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne, ein Aperitivo bei Sonnenuntergang oder ein Abend unter freiem Himmel – dieser Ort macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Der Raum vor dem Terrassenbereich verfügt ist als Miniküche konzipiert und wird derzeit als zweiter Arbeitsbereich genutzt. Ein seltenes Privileg: Eine ebenerdige Garage im Haus wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft – ein äußerst seltenes Komfortmerkmal im innerstädtischen Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Lage verbindet urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Das Botschaftsviertel sowie das Obere Schloss Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar, ebenso die WKO und der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen. Die Immobilie befindet sich derzeit im Eigentum einer GmbH. Dadurch besteht die Möglichkeit eines Share Deals, bestens geeignet für internationale Investoren. Eine Wohnung für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Privatsphäre und Wohnkultur. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause über den Dächern Wiens selbst. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
