#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

QUADRILL LIVING - Das Leben ist ein Tanz! Am Areal der Tabakfabrik entsteht mit dem Quadrill ein neuer Arbeits- und Lebensraum wo Fitnesscenter, Hotel, Geschäfts- und Büroflächen sowie moderne Mietwohnungen an einem einzigen Ort vereint sind. Namensgeber des 4-teiligen Gebäude-Ensembles ist der 109 Meter hohe Quadrill -Tower. Als Ergänzung zum Tower - als neues Wahrzeichen der Stadt - mit Hotel, Büros und Skybar, werden drei weitere Bauteile (Memphis, Boston, Virginia) realisiert. Die meisten Wahrzeichen werden bestaunt. Dieses wird auch bewohnt. Eingebettet in perfekte Infrastruktur errichtet die BODNER Gruppe in den Bauteilen Memphis und Boston insgesamt 175 freifinanzierte Mietwohnungen mit modernem Wohnkomfort. Hier verbindet sich urbanes Leben mit durchdachter Funktionalität und exklusiver Ausstattung. Im Haus Memphis wird vom zweiten bis siebten Stock in rund 30 Metern Höhe neuer Wohnraum für 90 Apartments geschaffen. Die smarten Kleinwohnungenwerden als Start- und Businesswohnungen mit 1-3 Zimmern konzipiert. Durch die offene Wohnküche und den umlaufenden bzw. angedockten Balkon als Freiraum wird ein offenes Wohngefühl erzeugt. Die Dachflächen stehen den Mietern als zusätzliche Allgemeinbereiche in Form von Dachgärten und Kinderspielflächen zur Verfügung. Das Haus Boston beherbergt vom zweiten bis zum sechsten Stock insgesamt 85 Apartments in Wohnungsgrößen von 2-3 Zimmern. Die ins Innere der Tabakfabrik angeordneten Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die nach außen hin angeordneten süd-westlichen Wohnungen verfügen über französische Balkone. Auch hier steht die Dachfläche den Bewohnern als Dachgarten und Kinderspielfläche zur Verfügung. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Quadrill - Key Facts: 175 Mietwohnungen ca. 26 m² - 74 m² inkl. Küche große Balkone und Freiflächen bodentiefe Fenster und Beschattungssysteme bei allen Wohnungen Wärmepumpe, PV, Spitzenabdeckung durch Fernwärme Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährigen Komfort Fitness, Hotel, Nahversorger, Shops und Gastronomie im Quartier Aufzug mit Sprechanlage, Braille-Beschriftung, sowie Induktionsschleifen für hörbeeinträchtigte Personen3-geschoßige Tiefgarage Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: erstes Quartal 2026 Sie interessieren sich für eine Wohnung im QUADRILL LIVING: Besuchen Sie unsere Homepage: www.quadrill.at Hier finden Sie auch unseren Grundrissnavigator wo Siebequem Ihre Wunsch-Wohnung nach Ihren Parametern aussuchen können. Visualisierungen: © Zechner & Zechner - expressiv Webcam: © foto-webcam_Bodner Fotos: © Gregor Hartl Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHQUADRILL LIVING [Email]ropaplatz 1a4020 Linz... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Linz / Bindermichl / Werndlstraße 21 : Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 78,80 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen ? ideal für Paare oder Familien, die eine geräumige Wohnung in zentraler Linzer Lage suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum (7,8 m²), der genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer (24,8 m²) ist hell, freundlich und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer (17,9 m²) überzeugt durch seine Größe und angenehme Raumaufteilung, während das Kinderzimmer (12,4 m²) auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche (12,2 m²) ist separat begehbar und bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer (5,5 m²) ist mit Badewanne, einem WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Werndlstraße 21 im beliebten Stadtteil Bindermichl, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung sind auch die Landstraße und der Hauptbahnhof Linz rasch erreichbar. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort mit idealer Kombination aus Stadtleben und Erholung. Fazit Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche überzeugt durch ihre zentrale Lage, den durchdachten Grundriss und die bereits in der Miete enthaltene Heizkostenabrechnung. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen im Herzen von Linz suchen. Mietkondition: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: ? 935,97 (ohne Strom) Kaution / Baukostenzuschuss: ? 3.743,88 Verfügbar ab: SOFORT Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung im Zentrum von Neuhofen an der Krems (Bezirk Linz Land) Räumlichkeiten: • Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche • Kinderzimmer / Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Garderobe • Kellerabteil • 1 Parkplatz Die Wohnung liegt in zentraler Lage, Infrastrukturen wie Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw., in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Fragen oder Interesse sowie Besichtungstermine bitte per E-mail kontaktieren.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese großzügige Wohnung im Herzen von 4020 Linz bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 162,47 m², sondern auch alles, was das Herz begehrt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Raum, der sowohl für Familien als auch für kreative Lebensstile ideal ist. Jedes Zimmer lädt dazu ein, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Sie ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen eleganten Empfangsbereich schaffen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die zwei großzügigen Terrassen sind das absolute Highlight dieser Wohnung! Hier können Sie entspannen, den Feierabend genießen oder einfach die frische Luft und den Blick über die Stadt auf sich wirken lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen – sei es durch Bus, Straßenbahn oder den nahegelegenen Bahnhof – sind Sie in kürzester Zeit überall in Linz und darüber hinaus. Ihre täglichen Besorgungen werden zum Kinderspiel, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Das angrenzende Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Miete von 1.845,82 € bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität in einer der lebhaftesten Städte Österreichs. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, denn Linz hat viel zu bieten – von kulturellen Veranstaltungen über Sportmöglichkeiten bis hin zu idyllischen Plätzen an der Donau. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist der ideale Ort für all jene, die Wert auf Komfort, Raum und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Heizkosten werden mit derzeit monatlich 76,36 Euro zzgl. 20 % USt. somit 91,63 Euro akontiert. Stromkosten werdn direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <125m Universität <1.150m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung – auch bestens als Büro geeignet Beziehbar: ab 01. November 2025 | Küchenmontage: Mitte Oktober Erstbezug mit Flair – flexibel nutzbar als Wohnung, Büro oder Praxisfläche Objektübersicht: Lage: Linz/Urfahr Nutzfläche: 58,81 m² Zimmer: 2 Freifläche: Loggia mit ca. 6 m² Besondere Merkmale: optimale Raumaufteilung Zur Miete: Mietvertragserrichtungskosten: € 360,– Nicht enthalten: Stromkosten Optional: Tiefgaragenstellplatz Nr. 18, 36 oder 38 verfügbar Miete: € 122,87 inkl. Betriebskosten Beschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz/Urfahr überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für modernes Wohnen als auch ideal als Büro oder Praxisfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 127,64 zzgl 10% USt. Heizkosten € 51,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 98,5 Gesamtbetrag € 1031,84... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Avenariusweg 4 /Linz / Bindermichl: ACHTUNG die Wohnung wir im Moment komplett generalsaniert!! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Avenariusweg 4 in Linz. Mit einer Wohnfläche von 71,11 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume ? ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 5,2 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Die Küche ist separat begehbar und bietet genug Raum für eine moderne Küchenzeile. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind beide ruhig gelegen und gut proportioniert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt ? ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der durchdachte Grundriss und die Lage im 4. Obergeschoss verleihen der Wohnung eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur Der Avenariusweg befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Linz, die eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnlage bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) Schulen und Kindergärten Freizeit- und Grünflächen für Spaziergänge oder Sport Gute Anbindung an das Stadtzentrum Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt schätzen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

> Linz | Wohnung | Mieten Linz! Diese neuwertige, moderne 2-Raumwohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in einer charmanten Wohngegend. Die Wohnung ist perfekt durchdacht und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die elegante Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Der Essplatz ist clever in die Küche integriert und schafft so zusätzlichen Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung leicht macht. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert und obligat anzumieten. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Lage Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, entsteht in einer grünen Oase am Mühlbach, das Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 52 Stellplatzen. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St.Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist obligat. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet. Die Kosten für TG-Platz, Küche und die Heizung entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.050m Krankenhaus <4.225m Klinik <3.150m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <300m Universität <2.075m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.200m Polizei <2.100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.550m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6–8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan – das Haus 1 beinhaltet die beiden Hausnummern 6 & 8 Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort erwartet Sie eine eigene Show-Koje mit den Küchen und Bädern für das Projekt „Ebelsdorf“ in der XXXLutz-Filiale in St.Florian. Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen – weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 676,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 122,55 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 93,24 Gesamtbetrag € 959 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6–8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan – das Haus 1 beinhaltet die beiden Hausnummern 6 & 8 Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort erwartet Sie eine eigene Show-Koje mit den Küchen und Bädern für das Projekt „Ebelsdorf“ in der XXXLutz-Filiale in St.Florian. Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen – weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 531,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 85,97 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 75,06 Gesamtbetrag € 759 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6-8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit - vielleicht schon bald für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan - das Haus 1 beinhaltet die beiden Hausnummern 6 & 8 Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel - modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus - elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung "live" ansehen möchten: Ab sofort erwartet Sie eine eigene Show-Koje mit den Küchen und Bädern für das Projekt "Ebelsdorf" in der XXXLutz-Filiale in St.Florian. Wohnen mit Stil und Komfort - das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche - sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen - weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,- (inkl. USt.) an - 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,-. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €676,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten €122,55 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €93,24 Gesamtbetrag €959 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6-8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit - vielleicht schon bald für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan - das Haus 1 beinhaltet die beiden Hausnummern 6 & 8 Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel - modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus - elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung "live" ansehen möchten: Ab sofort erwartet Sie eine eigene Show-Koje mit den Küchen und Bädern für das Projekt "Ebelsdorf" in der XXXLutz-Filiale in St.Florian. Wohnen mit Stil und Komfort - das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche - sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen - weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,- (inkl. USt.) an - 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,-. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €507,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten €82,57 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €72,33 Gesamtbetrag €729 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6-8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit - vielleicht schon bald für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan - das Haus 1 beinhaltet die beiden Hausnummern 6 & 8 Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel - modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus - elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung "live" ansehen möchten: Ab sofort erwartet Sie eine eigene Show-Koje mit den Küchen und Bädern für das Projekt "Ebelsdorf" in der XXXLutz-Filiale in St.Florian. Wohnen mit Stil und Komfort - das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche - sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen - weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,- (inkl. USt.) an - 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,-. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €653,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten €118,47 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €90,51 Gesamtbetrag €929,01 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]