#Büro #Parkmöglichkeit

Exklusiver Neubau - Flexible Büro‑ und Gewerbeflächen | 5.000 m² Nutzfläche oder mehr sind möglich! Miete oder Eigentum - ganz nach Ihrem Wunsch! 1. Objektbeschreibung Mit dem Projekt H26 entsteht an einem der aufstrebendsten Unternehmensstandorte der Stadt Linz ein hochwertiger, repräsentativer Neubau mit ca. 5.000 m² flexibel gestaltbarer Nutzfläche. Die Architektur betont Moderne, Sichtbarkeit und Nachhaltigkeit - perfekt für Unternehmen, die Wert auf Standortqualität und Außenwirkung legen. Der geplante Baukörper umfasst: 9 oberirdische Geschosse plus Tiefgarageoptimierte Gebäudehöhe (34 m) gemäß städtebaulichen und brandschutztechnischen Vorgabenmoderne, lichtdurchflutete Regelgeschosse mit je ca. 630 m² BGFEG mit attraktivem Empfangs- und Eventbereichzwei Untergeschosse mit ca. 80 Tiefgaragenplätzen Durch die flexible Grundrissgestaltung sind individuelle Raumkonzepte - von Großraum über Kombibüros bis zu Einzelbürostrukturen - problemlos realisierbar.2. Lage - Wirtschaftsstandort Linz Die Hafenstraße 26 befindet sich in einer der dynamischsten Entwicklungsachsen von Linz - direkt zwischen Tabakfabrik, Hafen Linz, der Digital Mile und dem neuen Möbelhaus XXXLutz. Key‑Vorteile des Standorts Linz Linz gehört zu den stärksten Wirtschaftsregionen Österreichs Bedeutender Technologie‑ & Digitalstandort (Apple, Dynatrace, MIC, u.v.m.) Zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum mit 600.000+ Einwohnern Hohe Kaufkraft, exzellente Fachkräfteressourcen, starke Hochschullandschaft Enorme Infrastruktur- und Stadtentwicklungsinvestitionen (Hafenentwicklung, Tabakfabrik, A26, S‑Bahn) Lagevorteile des Objekts Hervorragende Sichtbarkeit - auch von A7 und neuer Eisenbahnbrücke Exzellente Verkehrsanbindung: direkte Nähe zur A7geplante S‑Bahn‑Haltestelle Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Top-Unternehmen und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Gebäude im unmittelbaren Umfeld: Apple, Dynatrace, MIC, MEDICENT, QUADRILL, XXXLutz, Stadion von Blau Weiß Linz, etc Urbanes, wachsendes Umfeld mit Gastronomie, Kultur & Dienstleistungen Kurze Wege + maximale Wahrnehmbarkeit = idealer Unternehmensstandort3. Architektur & Konzept Das Projekt H26 kombiniert moderne Architektur, Nachhaltigkeit und städtebauliche Qualität: Repräsentativer Neubau mit markanter Straßenfassade Gründächer und Begrünungskonzept Option auf Nachhaltigkeitszertifizierung Energieeffiziente Gebäudetechnik Großzügige Verglasung & helle Flächen Hochwertige Eingangssituation an der Hafenstraße Die Planung ermöglicht maßgeschneiderte Flächenprogramme - ideal für Unternehmen, Beratungen, Tech‑Firmen oder Gesundheitsanbieter.4. Flächen & Nutzungskonzept Gesamt: 5.000 m² oberirdische Nutzfläche6.200 m² oberirdische BGF3.600 m² unterirdische BGFNutzungseinheiten: 2. - 9. Obergeschoß je ca. 630 m² flexible Büroflächen1. Obergeschoß ca. 800 m² Büro, Besprechungs- oder Seminarflächen Erdgeschoß: ca. 980 m² Foyer, Kantine, Veranstaltungsbereich 1. - 2. Untergeschoß je ca. 1.800 m² Tiefgarage, Archiv, Haustechnik Stellplätze: ca. 80 Stellplätze im Haus - weitere Stellplätze sind in direkter Nachbarschaft möglich5. Zielgruppen Das Objekt eignet sich ideal für: Technologie- & Softwareunternehmen Beratungs- & Dienstleistungsunternehmen Medizinische Einrichtungen / Gesundheitsanbieter Ausbildungs- und Schulungsanbieter Firmenzentralen und Headquarters Co‑Working oder Multi‑Tenant‑Nutzung6. Besonderheiten & Highlights Premium‑Lage im Zukunftsquartier Hafenstraße Perfekte Sichtbeziehungen & Werbewirksamkeit Flexible Nutzungskonzepte - skalierbar von Teilflächen bis Gesamtmiete Nachhaltiger Gebäudestandard Tiefgarage im Haus Urbanes Umfeld mit wachsendem Entwicklungspotenzial7. Fazit H26 bietet Unternehmen eine seltene Gelegenheit, sich an einer der zukunftsfähigsten Adressen in Linz zu positionieren. Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Flächenverfügbarkeit, außergewöhnlicher Sichtbarkeit und der Lage im digitalen & wirtschaftlichen Herz von Linz macht dieses Objekt zu einem Top‑Investment und Premium-Standort für Unternehmensansiedlungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse in den beiden obersten Etagen eines renommierten Towers in Linz zählt zweifellos zu einer der spannendsten Immobilien Österreichs. Auf über 535 m² Wohnfläche, mit ca. 740 m² Außenbereich - darunter ein 360°-Dachgarten samt Pool, Whirlpool und luxuriöser Begrünung - erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gesamte Geschosse - und garantiert Ihnen damit vollkommene Exklusivität ohne unmittelbare Nachbarn. Umgeben von einer Rundumterrasse mit 360°-Panoramablick über ganz Linz, dem Pöstlingberg, dem Pfenningberg und bis in das Alpenvorland. Dieses Gebäude vereint urbanen Komfort mit diskretem Luxus. Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an Kultur, Shopping, Gastronomie, Naherholung, Bus, Bahn und Autobahn. Highlights dieser einzigartigen Residenz: Vollgeschoss-Penthouse (keine unmittelbaren Nachbarn) 3m Raumhöhe Portierdienst (auch für private Paketannahme ) direkter Liftzugang (3Lifte) 360°-Rundumblick auf Linz, die Donau und die Alpen 4 Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank Luxuriöses Spa-Erlebnis mit privater Sauna, Whirlpool & beheiztem Pool (13m x 3,8m) 2 Designer-Küchen und 1 Wirtschaftsküche Fitnessraum mit Blick auf die Alpen Büro mit Ausblick 4 Bäder, 5 WCs 4 begrünte Lichthöfe - ein grünes Refugium auf zwei Ebenen LOXONE-Smart Home: Intelligente Steuerung für Klima, Licht, Beschattung & Sicherheit Eigene Fernwärmeeinheit Direkter Liftzugang mit 3 Aufzügen - absolute Privatsphäre 6 Tiefgaragenplätze direkt neben dem Eingang Kellerabteil (23 m²) hochwertigste Materialien: Travertin, Stein, Pandomo, Holz Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Sehr gute Innenstadtlage Autobahnanbindung Einkaufsmöglichkeiten Restaurants Öffentliche Verkehrsmittel Bahnhof Rundblick nicht einsehbar keine unmittelbaren Nachbarn absolute Privatsphäre... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Top 30) und bietet insgesamt rund 60 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern, einer modernen Küche, Bad und separatem WC. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit extra Stauraum. Die Gesamtmiete beträgt 1.002,14 €, darin sind Betriebskosten in Höhe von 154,02 € bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, und ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert (Wohnzimmermöbel, Couch, Esstisch) und somit ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen möchte. Für die Möbel wird eine Ablöse in Höhe von insgesamt 300 € vereinbart (Verhandlungsbasis). Darin enthalten sind, Stühle, Wandregale. Die Wohnung liegt zentral in Linz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Universität ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Der Taubenmarkt befindet sich rund 13 Gehminuten entfernt, die Donau etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar, die Interesse an einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnung mit angenehmer Atmosphäre haben. The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained residential building (Unit 30) and offers a total living space of around 60 m². It consists of three rooms, a modern kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a basement storage unit providing extra space. The total rent is €1,002.14, which already includes operating costs of €154.02. The apartment is heated via district heating, and the building is equipped with an elevator. The apartment is partially furnished (living room furniture, sofa, dining table), making it ideal for anyone looking to move in without much effort. A one-time payment of €300 (negotiable) is requested for the furniture. This includes chairs, wall shelves. We are looking for a single person or a couple interested in a centrally located, well-maintained apartment with a pleasant atmosphere.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben! Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke". Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke. Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben.. Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock. Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei. Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert. Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert. Kellerabteil vorhanden. Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof. Weitere Besonderheiten: Klimaanlage (neu) Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern Innenjalousienüber-großes Badezimmer Kaufpreis:€ 311.000,- Wohnung€ 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen€ 329.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten) Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerraum nahe dem Linzer Hauptbahnhof Zum Verkauf steht eine Lagerfläche mit 64,02 m², gelegen im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Linz entfernt. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Abstellraum, Lager für gewerbliche Zwecke oder zur sicheren Unterbringung persönlicher Gegenstände. Lage: Die Lagerfläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto ist die Immobilie sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung und Merkmale: Gesamtfläche: 64,02 m² Lage: 2. Untergeschoss Zugang: Über den Hausflur, Treppen, Lift (100kg Traglast) oder Tiefgarage Bodenbelag: Betonboden (pflegeleicht und strapazierfähig) Beleuchtung: Elektrische Beleuchtung vorhanden Trocken und belüftet: Geeignet für eine Vielzahl von Lagerungsmöglichkeiten Stromanschluss: Vorhanden Gebäudesicherheit: Gepflegtes Wohnhaus mit gesichertem Zugang Besondere Vorteile Attraktive Lage in Linz: Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege Flexibel nutzbar: Ob als Gewerbelager, Hobbyraum oder private Lagerfläche - zahlreiche Einsatzmöglichkeiten Gepflegter Zustand: Die Fläche ist sauber, trocken und sofort nutzbar Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für 140,01 € brutto monatlich anzumieten, um einen bequemen Zugang zur Lagerfläche zu gewährleisten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung nahe Linz ? ohne Einrichtungsstress - mietbar für 1 bis 6 Monate! Unsere Kurzzeitwohnungen sind perfekt für alle, die sich auch bei vorübergehenden Aufenthalten zu Hause fühlen wollen. Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug im Neubau (2025) All-In-Miete ohne versteckte Kosten! Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur Voll möbliert & sofort bezugsbereit ? einfach einziehen (komplett möbliert, inkl. Waschmaschine, Staubsauger, Basis-Hausrat wie Geschirr, usw.) Flexible Mietdauer ? ideal für temporäre Aufenthalte (mind. 1 bis max. 6 Monate) Hochwertige Ausstattung & modernes Wohngefühl Perfekte Lage nahe Linz ? schnelle Anbindung in die Stadt In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von ? 2.231,50 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding ? WAG - WAG Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz / Bindermichl – Teuflstraße 15Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,4 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage am beliebten Bindermichl. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, optimal geschnittene Raumaufteilung sowie einen Balkon mit 4,8 m². Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer1 Kinderzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WCHighlights: Helle 3-Zimmer-Wohnung Lift vorhanden Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr Grüne Innenhöfe Sofort beziehbar Lage: Zentrumsnahe Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie der Bindermichler Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur und Pfarrzentrum sind rasch erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof“ bietet ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Lift und USt.: € 786,58 / Monat Kaution: € 3.146,32Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <2.675m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <375m Universität <2.025m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <350m Polizei <1.675m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Das angebotene Gastronomielokal befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Engelhartszell und sucht ab sofort einen neuen Pächter. Das Lokal wurde zuletzt als Pizzeria geführt und bietet im Innenbereich Platz für rund 25 Gäste. Zusätzlich steht ein kleiner, gemütlicher Gastgarten mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, der in den Sommermonaten für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Küche ist vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet, und es sind alle notwendigen Nebenräume sowie Sanitäranlagen vorhanden. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Donau, der Schiffsanlegestelle und dem Stift Engelhartszell eignet sich das Objekt ideal für die Weiterführung als Pizzeria oder für die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts. Die Kombination aus Innenbereich und Gastgarten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für den ganzjährigen Betrieb und macht dieses Lokal zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen, die eine gute Lage suchen. Für den Betrieb dieses Gastronomielokals ist eine entsprechende Konzession erforderlich, welche vom zukünftigen Betreiber nachzuweisen ist. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig #ruhig

Gesamte Liegenschaft in toller Lage in Linz/Bindermichl-Keferfeld zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ganzes Einfamilienhaus, bestehend aus fünf Räumen, in guter Lage in Linz. Das Objekt eignet sich ideal für die Nutzung als Büro-/Praxisflächen. AUFTEILUNG wie folgt: KG: 89,35 m² EG: 90,48 m² OG: 79,51 m² Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen (zzgl. Keller) mit einer Gesamtfläche von ca. 259,34m². Zur gemeinsamen Nutzung stehen in jeder Etage eine Teeküche sowie allgemeine Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird vom Vermieter nach Mieterwunsch saniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Fridellistraße im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der Umgebung sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur A7 Mühlkreis Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Bei Bedarf können auch weitere Flächen angemietet werden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 7,80/m² zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!... [Mehr]

Wohnung im Herzen von Linz! Zum Verkauf gelangt eine derzeit befristet vermietete Wohnung in bester Innenstadtlage von Linz. Das Gebäude befindet sich unter Denkmalschutz. Highlights: Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Sehr gute Vermietbarkeit dank kompakter Grundrisse und gefragter Wohnungsgrößen Solide Bausubstanz und nachhaltige Wertentwicklung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]