#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene .. 100 m² Wohnträume – Zirbenduft inklusive Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben – mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt. Von der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Sonne oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der große Keller bietet genügend Platz für Sportgeräte, Segel oder Golfausrüstung. Und nach einem langen Tag können Sie in der hauseigenen Sauna Körper und Geist erholen – pure Entspannung direkt zu Hause. Die Lage ist ideal für Freizeit und Erholung: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Driving-Range mit Seeblick, mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Yachtclub Attersee. Abtsdorf, ein idyllisches Dorf der Gemeinde Attersee, verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Umgeben von Wanderwegen, Bächen und dem See bietet der Ort Lebensqualität, die man spürt. Dorfplatzfeste, Nachbarschaftstreffen und das friedliche Spielplatzambiente schaffen eine herzliche Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Fakten: • 3 Zimmer • ca. 100 m² Wohnfläche • ca. 30 m² Terrasse/Balkon • 2 Tiefgaragenplätze, mit dem Lift direkt in die Wohnung 1.OG • Fußbodenheizung • Hochwertige Ausstattung & Einrichtung • Preis: auf Anfrage Energieausweis: 33,8 kWh/m²a Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeitam See – Immobilien GmbH. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in Schörfling am Attersee, einem der gefragtesten Orte am See - hier greifen Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität perfekt ineinander. Die Architektur überzeugt durch eine zeitlose, klare Formensprache und hochwertige Materialien, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und eröffnen einen traumhaften Blick auf die Natur. Hochwertige Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorbereitung für eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Der Attersee, Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche – sei es Garten, Terrasse oder Balkon – die zum Entspannen und Genießen einladen. Weiters ist jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Freistellplatz ist verpflichtend zum Kaufpreis von EUR 8.000,- zu erwerben. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 73,51 m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad, separates WC, Abstellraum sowie einen zentralen Gang. Der rund 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die FERTIGSTELLUNG dieser einzigarten Wohnanlage ist für Ende 2027 geplant. Die Vermittlung erfolgt PROVISONSFREI für die Käufer: in. Perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Attersee. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 489,72 m²153 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 450.340,- 1.02EG 489,72 m²209 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 458.870,- 1.03OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.04OG 1259,69 m²9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.05OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.06OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.07OG 2259,69m² 9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.08OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

WOHNPARK AURACH - Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der "Wohnpark Aurach" ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: - Projektname: Wohnpark Aurach - Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar - Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden - Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) - Baustart mit Haus 1 - je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive - Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² - Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² - Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A - Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. - Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum - Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. - Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH - Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 bzw. Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: - Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart - IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck - Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

WOHNPARK AURACH - Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der "Wohnpark Aurach" ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: - Projektname: Wohnpark Aurach - Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar - Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden - Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) - Baustart mit Haus 1 - je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive - Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² - Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A - Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum - Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. - Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH - Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 489,72 m²153 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 450.340,- 1.02EG 489,72 m²209 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 458.870,- 1.03OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.04OG 1259,69 m²9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.05OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.06OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.07OG 2259,69m² 9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.08OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: - Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart - IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck - Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell

Highlights:• 149m2 Wohnfläche • 54m2 Terrasse mit See- bzw Panoramablick • Neubau und Erstbezug (Fertigstellung und Übergabe Q1 2025) • Exklusiver Lift direkt in das Penthouse • Seezugang kann miterworben werden • Wohnen in einer der Exklusivsten Regionen Oberösterreichs Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen im luxuriösen Penthouse in Litzlberg, Oberösterreich. Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, die Berge und die umliegende Landschaft. Mit einer Gesamtfläche von 149m² und 5 Zimmern + einer 54m² Terrasse mit Seeblick, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Personenaufzug der nur in die Penthousewohnung führt sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung und ermöglicht ein exklusives Wohngefühl. Die großzügig geschnittene Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Hier können Sie den Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden unterstreichen den modernen und luxuriösen Charakter der Wohnung. Das Highlight dieser Immobilie ist der Südbalkon bzw. die Südterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick auf den See und die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen somit ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Weiters kann ein exklusiver Seezugang miterworben werden! Der Energieausweis liegt bereits vor und bestätigt die Energieeffizienz dieser Immobilie. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse in Litzlberg begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf stehen einige wenige exklusive Seeliegenschaften im Salzkammergut. Aus Diskretionsgründen werden keine Details veröffentlicht. Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] ...

#Seezugang

Zum Verkauf stehen einige wenige exklusive Seeliegenschaften im Salzkammergut. Aus Diskretionsgründen werden keine Details veröffentlicht. Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter [Email]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen, Oberösterreich, einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durchdacht gestaltet sind und viel Platz für Ihre individuelle Wohnideen bieten. Von der großzügigen Loggia aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Bergblick, ein perfekter Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Bergluft zu begrüßen. Zu den weiteren Highlights zählt die südlich ausgerichtete Loggia, die viel Sonne und Lebensqualität garantieren. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Dusche und einem separaten WC ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem neuen Heim. Die Lage könnte kaum günstiger sein: Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Wohnalltag besonders angenehm und stressfrei. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Laakirchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung, Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]