#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN IN DER STERNECK STRASSE – DAS EXKLUSIVE WOHNPROJEKT AM KREUZBERGL #Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Fertigstellung Herbst 2025! Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann. Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche und der offene Wohnraum führen direkt auf die 22 m² große, überdachte Südwest-Terrasse – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität. Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Als Käufer: in haben Sie die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Materialien und Innenausstattung individuell mitzugestalten – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer/Küche mit Terrassenzugang • 1. Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette separat • Nützlicher Abstellraum in der Wohnung • West-Terrasse mit großen Abstellraum HIGHLIGHTS: • Erstbezug ab Herbst 2025 – modernste Bau- und Ausstattungsstandards • Exklusive Lage am Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts • Überdachter XL-Balkon mit Fernblick • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Schrankraum WEITERE DETAILS: • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Eigenes Kellerabteil • Ökologische Bauweise Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Architektenhaus zum Erstbezug in absoluter Bestlage! #Kreuzbergl #Wohntraum #Erstbezug Willkommen in der Linsengasse: Erleben Sie erlesene Materialien, präzise Bauweise und Liebe zum Detail. Dieses neu errichtete Architektenhaus wird als Erstbezug vergeben und vereint durchdachtes Wohnen, eine exklusive Innenausstattung mit hochwertigen Materialien sowie eine großzügige Raumaufteilung. Das Haus und die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt - ein Bezug ist sofort möglich! Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² erwartet Sie ein helles und stilvolles Wohnambiente, ergänzt durch einen sonnigen Garten samt großzügiger Terrassenfläche, sowie zwei Carportstellplätzen. Geplant von einem renommierten Kärntner Architekten, der für exklusive Bauprojekte mit unverwechselbarer Handschrift bekannt ist, überzeugt diese Immobilie durch ein einzigartiges Wohnkonzept, errichtet in außergewöhnlicher Qualität. Neben der exzellenten Lage am Fuße des Kreuzbergl, besticht der Standort, durch die Nähe zum Wörthersee und die urbane Infrastruktur. Ein echter Wohntraum - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität stellen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: • Entré • Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten • Offene Küche mit Platz für Kochinsel & Essbereich • Gäste-Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette • Großer Abstellraum Obergeschoß: • Flur mit Zugang zu allen Räumen • Masterbedroom mit eigenen Tageslicht-Bad und Ankleide • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Separate Toilette mit Fenster Kellergeschoß: • Lagerraum • Technikraum HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: • Erstbezug – modernes Einfamilienhaus • Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Terrasse mit Südausrichtung • Sonniger Garten mit viel Platz für Familie & Freizeit WEITERE EXTRAS: • Hochwertige Holz-Alu-Fenster • XL-Raumhöhe schafft offenes Wohngefühl H: 280 cm • Elektrische Raffstores (per Funk steuerbar) • Wärmepumpe mit Kühlfunktion / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • 2 Carportstellplätze + zusätzliche Außenstellplätze • Top Energieeffizient: HWB 47,6 / fGEE 0,59 (A+) • Teilunterkellerung mit Stauraum & Hobbyfläche Zudem wurden alle technischen Vorbereitungen für eine spätere Umsetzung getroffen: • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Photovoltaik • Solarthermie • Satelliten TV Ihr modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Gerne stellen wir Ihnen Grundrisspläne und die genaue Adresse im Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten in Toplage – Erstbezug am Wehrweg #Erstbezug #Garten #Tiefgarage #Invest Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern & durchdacht. Dieses exklusive und neu errichtete Reihenhaus am begehrten Wehrweg in Klagenfurt, wird als Erstbezug übergeben und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch. Ein L-förmiger Eigengarten samt großzügiger Terrasse, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage vereint Urbanität mit Wohnqualität – für ein Leben mit kurzen Wegen und hohem Erholungswert. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – Größe, Lage und Ausstattung machen dieses Haus gleichermaßen attraktiv zum Selbstbewohnen wie zum Vermieten. HIGHLIGHTS & DETAILS: • Eck-Haus • Wohnfläche gesamt ca. 76 m² • Eigengarten mit Terrasse: ca. 109 m² • Modernes Badezimmer mit Tageslicht • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar RAUMAUFTEILUNG ERGESCHOSS: • Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Gäste-Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum OBERGESCHOSS: • Vorraum mit Stauraum • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Toilette Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – sichern Sie sich jetzt diesen hochwertigen Erstbezug in Bestlage mit Garten und Tiefgaragenoption. Ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus in Bestlage #Einliegerwohnung #Garten #Balkon #Tiefgarage In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus am Wehrweg. Es beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einer maßgeschneiderten Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als exklusives Eigenheim für Paare mit Platzanspruch – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Der im Jahr 2023 fertiggestellte Erstbezug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen, einem gepflegten Garten und einem sonnigen Balkon. Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss dar – vielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder zur Vermietung. Bei Bedarf kann sie durch eine Verbindungstür in den Hauptwohnbereich integriert werden, wodurch sich die Gesamtwohnfläche des Hauses nochmals erweitert. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. HIGHLIGHTS: • Großzügige Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra Gäste-Toilette • Separat begehbare Einliegerwohnung (Wohn-/Schlaf- Arbeitsraum, Bad, Küchenanschluss) • Großzügige Gartenfläche: ca. 152 m² • Balkon & Terrasse: gesamt ca. 26 m² • hochwertige Parkett- & Fliesenböden • Separat zugängliche Einliegerwohnung (ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung) • Fußbodenheizung mit Fernwärme • bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobe • Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten • Offene Küche mit Essbereich • Gäste-Toilette • Abstellraum Einliegerwohnung: • Separater Eingang • Vorraum • Badezimmer • Großer Wohn/ Schlafraum oder Arbeitsraum mit Küche Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonzugang • 2. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonzugang • 3. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum • Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette Einziehen & Wohlfühlen – sichern Sie sich jetzt diesen Erstbezugs-Wohntraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

*** Erstbezug - Top moderne Bürofläche mit vielfältigen Möglichkeiten *** In Klagenfurt steht diese moderne und neuwertige Bürofläche mit insgesamt 269 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet damit höchste Bauqualität sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare, großzügige Raumstruktur: Vier große, helle Büroräume bilden das Herzstück und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Teams oder Unternehmen mit Bedarf an weitläufigen Arbeitsbereichen. In der Mitte der Einheit befindet sich eine moderne Gemeinschaftsküche, die als zentraler Treffpunkt für Mitarbeiter dient, sowie ein Technik- bzw. Abstellraum. Getrennte, moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Büro über effiziente Fernwärme, zudem besteht die Möglichkeit der Klimatisierung, was besonders an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze rund um das Gebäude, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden bequem anreisen können. Diese Bürofläche vereint modernes Arbeiten, hochwertige Neubauqualität und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative, gut erreichbare und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bei den angegebenen Betriebskosten (exkl. Strom) handelt es sich um eine vorläufige Schätzung, da es sich um einen Erstbezug handelt. Lage: Die Lage zwischen den Stadtteilen St.Ruprecht und Ebenthal bietet eine sehr gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur – öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Vergebührung des Mietvertrages Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2718,03 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 573,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 658,34 Gesamtbetrag € 3950 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

*** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle Abluftanlage sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Drei separate Sanitärbereiche – für Damen, Herren und barrierefrei zugänglich – garantieren höchsten Komfort für Gäste und Personal. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 78,80 m², die nach Westen ausgerichtet ist und somit beste Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Durch die attraktive Lage profitieren Gäste von der direkten Anbindung an einen öffentlichen Spazierweg entlang der Glan, der durch die Wohnanlage führt. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich stehen vier exklusive Autoabstellplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung, ergänzt durch weitere Besucherparkplätze. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Diese erstklassige Gewerbefläche vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und stellt die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept dar. Die monatliche Miete inklusive der vier Außenstellplätze beträgt € 3.000,– zzgl. 20 % USt. Die Betriebskosten inklusive Heizkostenakonto sowie Warm- und Kaltwasserakonto belaufen sich auf € 537,33 zzgl. 20 % USt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

*** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle Abluftanlage sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Drei separate Sanitärbereiche – für Damen, Herren und barrierefrei zugänglich – garantieren höchsten Komfort für Gäste und Personal. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 78,80 m², die nach Westen ausgerichtet ist und somit beste Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Durch die attraktive Lage profitieren Gäste von der direkten Anbindung an einen öffentlichen Spazierweg entlang der Glan, der durch die Wohnanlage führt. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich stehen vier exklusive Autoabstellplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung, ergänzt durch weitere Besucherparkplätze. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Diese erstklassige Gewerbefläche vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und stellt die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept dar. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Kaufpreis: Netto € 620.000, - zzgl. 20% USt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m² Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Tel]Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die repräsentative Bürofläche wird vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im Gebiet der Marktgemeinde Köttmannsdorf ist ein Baugrund in sonniger Lage am Südhang des Sattnitzzuges, auf einer Seehöhe von 750 m, zu kaufen. Infrastruktur: In 3,5 km: Kaufhäuser Spar - Billa - Hausladen sowie 17 Firmen für Einzelhandel & Shopping in Köttmannsdorf. Volksschule - Kindergarten - Banken - Ärzte - Zahnarzt - ect.............. : Auf über 1400m2 können bis zu 2 Wohnhäuser oder 1 Doppelhaus oder auch 3 Reihenhäuser werden. "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 5) bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 599.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

WICHTIG: Der angegebene Mietzins i Hv. € 1.599,09 inkludiert die Betriebs- und Heizkosten, sowie Umsatzsteuern. Die Wohnung wird mit Frühjahr 2026 bezugsbereit sein. Raumangebot - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafräume - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss - WC - Abstellraum Bei Bedarf gibt es ein paar wenige Garagenplätze, die angemietet werden können. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: Marie-Theres Eisner [Tel]... [Mehr]