#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Baugrundstücke mit einer Grundfläche von 407 m² bis 472 m² Fläche, ohne Bauverpflichtung ab EUR 99.500,- Die weitgehend ebenen Grundstücke sind als Bauland gewidmet und voll erschlossen. ÜBERSICHT der EINZELNEN GRUNDSTÜCKSGRÖß EN: • Nr. 1 - 413 m² Fläche - VERKAUFT! • Nr. 2 - 407 m² Fläche - VERKAUFT! • Nr. 3 - 478 m² Fläche - Preis EUR 99.500,- • Nr. 4 - 482 m² Fläche - VERKAUFT! • Nr. 5 - 472 m² Fläche - VERKAUFT! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Klagenfurt-Annabichl kommt dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage zum Verkauf. Das Haus wurde 1969 errichtet, überzeugt durch eine solide Bauweise und bietet rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die westliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und viel Sonnenlicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, wodurch wertvolle Zusatzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt entsteht. Die großzügigen Außenfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen – ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Haus mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts – perfekt für Familien oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und Wohnqualität legen. Highlights Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend Ca. 170 m² Wohnfläche Baujahr 1969 Helle-westliche-Ausrichtung Voll unterkellert Garage Gepflegter Gesamtzustand Großer, schöner Garten Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage Annabichl zählt zu den beliebten Wohnlagen Klagenfurts – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen sowie Freizeit- und Naherholungsbereiche befinden sich in kurzer Entfernung. Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Klagenfurt-Annabichl – ideal für Familien und alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und schönem Garten suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Der gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl steht jetzt zum Verkauf und ist ein seltenes Objekt in dieser Lage. Perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen ist er ruhig und privat gelegen und bietet Behaglichkeit und Stadtnähe. Der Bungalow hat ein schönes Elternschlafzimmer und 2 Zimmer (Kinder/Büro) als Durchgangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, daneben ist das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche, dazu ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert, so gibt es auch viel Stauraum. Im Garten befindet sich eine Grillstation und auch noch Platz für Gemüseanbau und zum entspannen. Momentan wird das Haus beheizt mit Elektroradiatoren und einem Stand Pelletsofen, man könnte aber gut umrüsten auf eine andere Heizanlage. Parken kann man bequem vor dem Haus auf der Strasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 77,5 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Annabichl im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Lage vereint zentrale Anbindung mit angenehmer Ruhe und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und zugleich großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, eine Wohngemeinschaft oder als Anlageobjekt eignet. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert. Alle Böden, Türen und Fensterbänke wurden erneuert, sämtliche Wände neu gestrichen und sowohl Badezimmer als auch WC hochwertig modernisiert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diese individuell und nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 thermisch saniert, ebenso erfolgte die Erneuerung der Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der je nach Fahrzeuggröße Platz für bis zu zwei Autos bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Minuten von Schulen, Nahversorgern und dem Klinikum Klagenfurt entfernt. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten (BK, HK, etc.) erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug in Klagenfurt: Moderne 4-Zimmer-Mietwohnung mit Carport & Gemeinschaftsgarten Diese attraktive Neubauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet dir modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder berufstätige Singles, die etwas mehr Platz lieben. Highlights der Wohnung: • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon • Heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Eiche-Parkettboden • 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe • Erstbezug – alles neu und modern! Zusätzlicher Komfort: • 1 Carport-Stellplatz im Innenhof inklusive • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Attraktive, ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit Mietkonditionen: Miete: € 1.250,- (inkl. Betriebs- und Heizkosten) Verfügbar: mit 15.12.2025 Hier ziehst du in eine frische, moderne Wohnung, die sofort bezugsfertig ist und dir ein rundum angenehmes Wohngefühl bietet. Sie möchten mehr erfahren? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) erhalten Sie rasch die gewünschte Unterlagen. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Moderne, barrierefreie Gartenwohnung in St.Martin bei Klagenfurt Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Traumwohnung! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Baukörper samt Penthouse, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie eine perfekte Investition. Die Wohnanlage liegt in St.Martin und ist nur wenige Fahrminuten von der malerischen Ostbucht des Wörthersees entfernt. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die TOP B02 mit einer Wohnfläche von ca. 58,75 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 6,46 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 25,06 m² > Zimmer - ca. 16,45 m² > Badezimmer mit Badewanne - ca. 6,28 m² > WC - ca. 2,19 m² > Abstellraum - ca. 2,31 m² Das Highlight dieser Immobilie ist die ca. 21,45 m² große Terrasse samt ca. 42,64 m² großen Garten mit Blick über Klagenfurt und die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Genießen und Entspannen. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die Raumhöhe von ca. 3 Meter schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertigen Böden aus Eichen-Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Fenster sind mit automatischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zur Kühlung an heißen Sommertagen wurde eine Bauteilaktivierung eingebaut, eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Klimaanlagen. Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet oder weitervermietet zu werden. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von € 22.000 einen Tiefgaragenparkplatz zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie Ihre künftige Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Ein schönes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Diese Wohnanlage in St.Martin bei Klagenfurt eignet sich perfekt für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Neubauhaus in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine voll ausgestatteten Räume, die sofortigen Wohnkomfort ermöglichen. Es handelt sich um ein Musterhaus, das Ihnen als Vorbild für modernes Wohnen dient – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Das Haus bietet einen großzügigen Terrassengarten mit Gartenanteil, zwei Garagenstellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau suchen.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Mitten im Zentrum von Klagenfurt erwartet Sie eine top-sanierte 2-Zimmer-Mansardenwohnung in einem stilvollen Altstadthaus. Das Gebäude wurde kernsaniert und beherbergt bereits mehrere ärztliche und therapeutische Praxen - ein ruhiges, professionelles Umfeld. Ideal für: Ärzte · Psychotherapeuten · Physiotherapeuten · Heilpraktiker Highlights: - Erstbezug nach Kernsanierung - Klimaanlage & Fernwärme - Lift & barrierefreier Zugang - Ruhige Lage im Dachgeschoss - Zentrale Innenstadtadresse mit bester Erreichbarkeit - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe Diese Einheit bietet die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Ambiente - ideal für Ihren modernen Praxisbetrieb. Hinweis: Diese Einheit ist ausschließlich für medizinische oder therapeutische Nutzung vorgesehen - ideal als Arztpraxis, Ordination oder Behandlungszentrum. Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €856,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €199,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €211,2 Gesamtbetrag €1267,18 Heizwärmebedarf: 12.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese moderne Neubauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee bietet 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und ist ab 1. Februar 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 800 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit 17,3 m² Fläche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 34 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,75 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis in einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur Vermietung (Befristung und Kündigungsverzicht sind abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Zentrum / Alter Platz, Neuer Platz, Heiligengeistplatz. Dieses Objekt umfasst demnach eine Fläche von ca. 138,14m². Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, liegt im 3. OG. (Lift) da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden - bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - (Abstimmung Kostentragung, Anforderungen, etc.). Der Grundriss ist noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2017-2023). Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die Betriebskosten samt Heizungskosten belaufen sich (lt. Hausverwaltung) auf ca. € 3,20 je m² netto zuzüglich 20% Ust.. . Die Nettomiete beträgt ca. € 15,00/m² (in Abstimmung an die Nachnutzung) zusätzliche Lagerflächen (HMZ ca. € 8,00/m² netto) können im KG angemietet werden - ca. 259,27m² und ca. 228,92m² - die Lager verfügen über eine Anbindung an die Garage - Hebebühne vorhanden. zusätzliche Kellerabteile verfügbarallerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur (Bus, Busbahnhof vor Ort, Bahnhof gut erreichbar) beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld Tiefgarage im Haus - Konditionen sind noch abzustimmen Änderungen vorbehalten! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Energieausweis (HWB 34kWh/m²a, HWB-Klasse B, fGEE 0,29, Klasse A++t. EA vom 31.01.2023) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

**Modern ausgestattete Ordinationsräumlichkeit – komplett eingerichtet und sofort nutzbar!** In Klagenfurt Nord / Lendorf steht eine hochwertig ausgestattete Ordinationsräumlichkeit zur Vermietung, welche sich ideal für Ärzt: innen, Therapeut: innen oder andere Gesundheitsdienstleister eignet. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines Gebäudes, das komplett neu saniert und speziell für Ordinationszwecke eingerichtet wurde. Ein Labor im selben Stockwerk steht Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie auch vom bestehenden Kundenstamm der angrenzenden Ordinationen und Büros im Erdgeschoss profitieren. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Patienten und Mitarbeiter, die eine bequeme und stressfreie Anreise gewährleisten. Highlights dieser Gewerbeimmobilie: • Vollständig eingerichtete Praxisräume mit hochwertiger Innenausstattung (ein Raum klimatisiert) • Eigenes Badezimmer mit WC und Dusche für Mitarbeiter • Separate Damen- und Herrentoiletten für Patienten im Erdgeschoss • Labor im 1. Obergeschoss zur Mitbenutzung • Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Patienten und Mitarbeiter • Rundum Paket: Die Gesamtmiete enthält Betriebs-, Strom- sowie Heizkosten, exkl. USt. Dank der bestehenden Frequenz durch die angrenzenden Praxen im Erdgeschoss bietet diese Lage hervorragende Synergien und Potenzial zur Erweiterung Ihres Kundenstamms. Bei Interesse besprechen wir gerne persönlich die Mietkonditionen und die nutzbaren Zeitfenster. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]