#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertige Gartenwohnung in Graz‑Andritz in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Parteien und sehr netten Miteigentümern. Hochwertige Ausstattung inklusive Klimaanlage, sonnige südwestliche Ausrichtung sowie eine freundliche, grüne Umgebung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Kaufpreis sind bereits inkludiert: ein extra großer Parkplatz (€ 25.000), die hochwertige Küche (ab € 15.000) sowie die komplette Badezimmerausstattung (ab € 15.000). Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die Wohnung war ursprünglich als 3‑Zimmer‑Wohnung geplant und kann mit einfachen Maßnahmen wieder als solche umgesetzt werden. Privatverkauf, keine Maklergebühren. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Badezimmermöbel von der Firma Holter Bodengleiche Dusche und großflächige Fliesen Tageslichtbad Hochwertige, moderne Küche mit extra leisem Siemens Geschirrspüler Weitzer Dielenparkett Klimaanlage (keine merkbaren Stromkosten) Pool inkl. Pooltechnik ( nicht hörbar und keine merkbaren Stromkosten) Großzügige Terrasse (Tischleranfertigung) Elektrische Markise Zwei Wasseranschlüsse auf der Terrasse Starkstromanschluss auf der Terrasse (z. B. für Whirlpool) Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen Außenkassettenrollos Extra großer Parkplatz für Auto und Moped Kellerabteil Lift im Haus - barriere freies Wohnkonzept Lage Bildung & Betreuung: Volksschule ca. 200 m Kindergarten ca. 300 m Universität ca. 2.400 m (15 Minuten mit dem Fahrrad, von Andritz geht auch ein direkter Bus zur KF Uni) Höhere Schule ca. 2.525 m Nahversorgung: Supermarkt ca. 375 m Bäckerei ca. 37375 m Einkaufszentrum ca. 1.700 m Verkehr: Bahnhof ca. 3.625 m Autobahnanschluss ca. 3.725 m Sonstiges: Ärtze ca. 350 Bank ca. 350 m Polizei ca. 425 m Hauptplatz Andritz ca. 900 m... [Mehr]

#Balkon

Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Ziegelmassivbauweise errichteten und bereits sanierten Hauses in Graz-Andritz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 72,05 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, AR, WC, Küche, Bad, 3 getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Zugang auf den ca. 4,9 m² großen Balkon Ein großes Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung. Für die Bewohner stehen freie Autoabstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Anleger sowie für Eigennutzer! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Rollläden > Zentralheizung Fernwärme > Monatliche Vorschreibung inkl BK, HK und Verwaltungskosten € 371,24 > Vorausschau 2026 lt. HV: Dezeit keine beschlossenen oder größere Instandhaltungsarbeiten vorgesehen > Ca. 280 Meter bis zum Andritzer Hauptplaz Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz. Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 112 m² eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade erneuert, das Dach saniert sowie die Fenster auf einen modernen 3-Scheiben-Schallschutzstandard mit Rollläden gebracht. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Essküche sowie zwei Abstellräume. Damit eignet sie sich ideal für Familien oder für alle, die großzügigen Wohnraum schätzen. Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der südwestseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Terrasse

Diese gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 78,19 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit offener Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Ein Personenaufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für eine effiziente und kostenschonende Wärmeversorgung sorgt. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung in alle Teile von Graz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – sind bequem fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zuhause, das Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 18m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 36.250,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 370,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

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Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 24m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 36.250,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 391,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

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Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 24m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 36.250,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 391,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

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