#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und kann evtl. gleich vermietet bzw. für den Eigenbedarf bezogen werden. BASICS zu Ihrer Vorinformation. Wnfl. ca. 36 m²BJ ca.1995 Vollmöblierte Ausstattung1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Zubehör der Wohnung Raumaufteilung. Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC, Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche Wissenswertes. Zentralheizung – Gas1 Stock Parkett- Laminat und Fliesenböden Betriebs- und Heizkosten € 218,- (inkl. Rücklagenbildung) Rücklagenfonds per 15.11.23 € 21.442,-(lt. Hausverwaltung sind aktuell keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen) Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Ausnahme Hauptwohnsitz Erwerb) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Energieausweis. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Apartments Amras ist ein Wohnbauprojekt mit 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße, davon neun 2-Zi.-Wohnungen, drei 3-Zi.-Wohnung und eine Penthousewohnung. Im Untergeschoß sind 14 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräumlichkeiten untergebracht. Vermietung ab Oktober 2024 - Mietinteressenten/innen können sich jetzt schon unter [E-Mail-Adresse entfernt] listen lassen. W10Ideale 2-Zi.-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, ideal auch für eine Schlafcouch Küche abgetrennt vom Wohnbereich Badezimmer mit Fenster: Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine Schlafzimmer mit separatem Zugang zur Terrasse Terrasse: Großzügige 12,0 m², perfekt für sonnige Stunden im Freien Kosten für Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 123,00 inkl. BKDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Apartments Amras ist ein Wohnbauprojekt mit 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße, davon neun 2-Zi.-Wohnungen, drei 3-Zi.-Wohnung und eine Penthousewohnung. Im Untergeschoß sind 14 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräumlichkeiten untergebracht. Vermietung ab Oktober 2024 - Mietinteressenten/innen können sich jetzt schon unter [E-Mail-Adresse entfernt] listen lassen. Top W09Attraktive 3-Zi.-Citywohnung im 1. Obergeschoß, die durch ihren durchdachten Grundriss und großzügigen Raumaufteilungen besticht. Wohnzimmer: Großzügig gestaltet, mit integrierter Küche, ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Bedürfnisse Eine großzügige Terrasse mit 21 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte Diese Wohnung ist ideal für Jungfamilien oder Paare, die Wert auf mehr Platz legen und eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen. Kosten für Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 123,00 inkl. Betriebskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Angeboten wird eine sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im schönen Staddteil Amras. Bodentiefe Glasfronten erhellen die Wohnung den ganzen Tag. Das große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ebenfalls ist ein Gästebad inkl. Dusche und WC vorhanden. Highlight ist der riesige Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Fläche von ca. 45qm. Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellpätze sowie einen Balkon mit 30qm in Süd-West-Ausrichtung. Fussläufig können Kindergarten/Schule sowie Straßenbahn und Bus erreicht werden. Grünflächen und Ausflugsmöglichkeiten können ebenfalls fussläufig erreicht werden. 3-Jahresvertrag, kann auch verlängert werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

INNSBRUCK AMRAS| 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 96 m² | 2 BALKONE | KELLERABTEILZum Verkauf gelangt eine teilweise sanierungsbedürftige ca. 96 m² Etagenwohnung mit zwei Balkonen, verteilt auf 3,5 Zimmer, in einer historischen Wohnanlage in Innsbruck. Dieses Gebäude wurde laut Magistrat im Jahr 1910 errichtet und im Jahr 1948-1951 wegen Bombenbeschädigung rekonstruiert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, 5 min vom Einkaufszentrum Sillpark entfernt. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über den Stiegenaufgang vom Erdgeschoss aus erreichbar. Durch den Flur gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche ist mit funktionsfähigen Elektrogeräten und ausreichender Arbeitsfläche ausgestattet. Angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 17 m² Dachboden. Über die Küche gelangt man auf einen der beiden Balkone. Dieser ca. 4 m² Balkon ist östlich ausgerichtet. Durch diese Ausrichtung ist mit Besonnung am Morgen zu rechnen. Der zweite ca. 5 m² Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und nach Nordwesten ausgerichtet. Diese Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Aufgrund der vielen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und guter Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und einer Dusche. Das WC befindet sich separat daneben. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Fenster der Wohnung bestehen aus Holz und sind doppelverglast. Die Böden bestehen aus Parkett und Vinyl. Das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Diese Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Kein FI-Schalter vorhanden. Ein ca. 10 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohntraum direkt in Innsbruck sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Innsbruck: Hochwertige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage in der Amraser Straße! • Zentrale Lage nahe Sillpark und dem Freibad Tivoli! • Exzellente Infrastruktur vorhanden! • Wohn-/Nutzfläche von ca. 60,86 m² mit zusätzlicher Loggia von ca. 4 m² vorhanden • Lift vorhanden! • Separate Küche vorhanden! • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten vorhanden! • Teilmöbliert! • Bisher wurde diese Wohnung vom Eigentümer für eine rentable Privatzimmervermietung genutzt! • Diesbezüglich liegen sowohl Bescheide der Stadt Innsbruck als auch des Tiroler Tourismusverbands vor! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Balkon #hell

Fakten: Größe: ca. 80 m²Loggia: ca. 6 m²Keller: vorhanden Zimmer: 3FI Schalter: nein Baujahr: ca 1968 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil Amras in Innsbruck! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Der Stadtteil Amras ist bekannt für seine erstklassige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, von Geschäften und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Ob morgendliche Kaffeepausen oder abendliche Sonnenuntergänge, hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Mit ihrem attraktiven Standort und ihrer zeitlosen Eleganz ist sie eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock ohne Lift. Es ist kein FI Schalter in der Wohnung. Zu erwähnen ist auch noch, dass es sich um einen Buwog Bau handelt und bei Vermietung das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz gilt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Innsbruck, die pulsierende Hauptstadt der Tiroler Alpen, bietet nicht nur atemberaubende Berglandschaften, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Und mitten im Herzen dieser begehrten Stadt liegt der Stadtteil Amras, ein Juwel, das junge Familien mit seinem charmanten Ambiente und seiner idealen Lage anlockt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohngebiet von Amras. Diese ca. 79 m2 große Oase bietet nicht nur einen maßgeschneiderten Grundriss, sondern auch die perfekte Umgebung für junge Familien, die das Beste aus Stadt- und Naturlandschaft suchen. UND die Wohnung wurde 2023/24 neu renoviert und überzeugt durch die hochwertige Küche und Bodenbeläge (Landhausdiele geölt) in allen Zimmern. Hier einige Vorteile im Überblick: Preiswert: Diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Wohnungen in der Umgebung. Ihr eigener Outdoor-Space: Auf dem Loggia-Balkon-Bereich (ca. 6 m2) können Sie die Bergluft schnuppern und Ihre Geheimnisse austauschen. Familienabenteuer warten direkt vor Ihrer Haustüre! Mega-Grundriss, mega-gemütlich: Der Wohnungsgrundriss bietet alles, was Sie und Ihre Familie benötigen. Hier können Sie Ihr kreatives Potential entfalten. So easy, überall hinzukommen: Sie sind im Nu im Stadtzentrum oder im nahegelegenen DEZ-Einkaufszentrum. Einkaufen, leckeres Essen und sogar öffentliche Verkehrsmittel – alles easy zu erreichen. Für Familien gemacht: In Amras gibt es viel zu entdecken! Supercoole Spielplätze, Parks zum Toben und Schulen, die richtig Spaß machen. Hier ist immer was los! Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Telefonnummer entfernt]. Ihre E-Mail erreicht mich unter [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

6020 Innsbruck, Algunder Straße 6 I Quality Living im idyllischen Amras. I 20 Wohnungen | 2- bis 4-Zimmerwohnungen | Balkone, Terrassen oder Eigengärten | Luftwärmepumpe | Photovoltaik-Anlage | Komfort-Wohnraumlüftung | Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen | freifinanzierte Eigentumswohnungen | Top Infrastruktur | Visualisierung: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 22 verfügt über einen großzügigen Grundriss und unterteilt sich auf einer Fläche von rund 87 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie in einen Koch-Ess-Wohnbereich, welcher Zugang zur ca. 6 m² großen, nach Westen orientierten Loggia bietet. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Aluminiumfensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen modernen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung. Weiters steht ein Tiefgaragenabstellplatz zu € 120,00 inkl. Steuern und Betriebskosten zur Verfügung. Ein zweiter Garagenabstellplatz kann optional angemietet werden. HIGHLIGHTS: • Neubau / Erstbezug • Hochwertige Ausstattung • Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz sind bereits verbaut • Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Perfekte Infrastruktur • Barrierefrei LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. WEITERE INFORMATIONEN: • Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz • Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner. • Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt. • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Miete Wohnung inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkosten: € 2.025,00 Miete Garagenplatz inkl. Steuern und Betriebskosten: € 120,00 GESAMTKOSTEN: 2.145,00 WICHTIGER HINWEIS: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.). Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden. Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über das Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw.).... [Mehr]