#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. Verfügbare Einheiten: TOP 01 | EG-WEST | 3-ZIMMER Wohnfläche ca. 66,71 m² Garten / Terrassenfläche ca. 32,45 m² Kellerabteil ca. 18,31 m² 1 KFZ-Abstellplatz TOP 02 | EG-OST | 2-ZIMMER Wohnfläche ca. 48,87 m² Garten / Terrassenfläche ca. 37,83 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz TOP 03 | 1.OG-WEST | 2,5-Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz TOP 04 | 1.OG-OST | 2-ZIMMER Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMER Wohnfläche ca. 104,37 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 20,99 m² 2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Innsbruck bietet auf 90 m² Wohnfläche drei Zimmer und zwei Badezimmer. Die Neubauwohnung im zweiten Stock besticht durch eine großzügige Terrasse von 70 m² und ist vollständig möbliert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 2.850 € mit einer Kaution von 4.000 €. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und einen Aufzug für bequemen Zugang. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein Stellplatz im Parkdeck ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #hell

Ich verkaufe in einer bevorzugten Lage in Amras meine grosszügige und sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca 81 qm und einen herrlichen südseitig besonnten Balkon mit direktem Blick auf Innsbrucks Hausberg, den Patscherkofel. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad und 1 getrenntes WC, großer Vorraum mit Stauraum-Einbaukästen, Balkon und einem geräumigen Keller. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Die Wohnung ist mit 3-fach-Verglasung, Außenrolladen, sowie einem FI Schalter ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt derzeit über eine Reparatur-Rücklage von über *300.000,00 € Energieausweis bis 07.01.2030... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quality Living im idyllischen Amras Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen Wohn Bau realisiert wird. Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe. Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen. Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis. Der Baustart ist bereits erfolgt. TOP 1 Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 70,80 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Mit zwei Terrassen von insgesamt 14,99 m² und einem weitläufigen Garten von 262,74 m² genießen Sie viel Freiraum im Grünen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen optimale Rückzugsorte zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Eichendielen • Komfortable Fußbodenheizung • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Komfort-Wohnraumlüftung • Elektrisch steuerbare Raffstores • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinzeug im Badezimmer • Elektrische Handtuchheizkörper • Bodenbündige geflieste Duschen • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • Eigene Paketstation Kaufpreis: 693.300 € TGAP: 35.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage... [Mehr]

#Garten

Die angebotene Wohnung besteht aus 2 getrennten Kaufobjekten, welche aktuell als gemeinsame Wohnung genutzt werden. Speziell für Anleger ist das Objekt interessant, da sich verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten realisieren lassen. Einerseits besteht die Möglichkeit die Wohnung weiterhin als Einheit zu nutzen. Die Wohnung ist dabei in einem zur sofortigen Vermietung geeigneten Zustand (teilsaniert) und WG-tauglich. Alternativ können die 2 Objekte in getrennte Kleinwohnungen zur eigenständigen Vermietung oder zukünftig getrenntem Verkauf aufgeteilt werden. Lage Beide zum Garten südseitig ausgerichteten Zimmer sind sonnig und trotz zentraler Lage sehr ruhig. Die sehr gute Lage in nächster Nähe zur Olympiaworld bietet eine hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ab Olympiaworld gibt es folgende Bushaltestellen direkt vor der Haustüre: Linie T: Verbindung nach Westen über Westbahnhof, Haupt-Uni, EKZ West, Technik bis EKZ CYTA. Richtung Osten EKZ DEZ, O-Dorf bis Neu Rum. Linie 505 von Hauptbahnhof zum EKZ DEZ nach Hall. Linie 655 Straßenbahn Amraserstraße in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkplätze zur Allgemeinnutzung durch die Hausbewohner direkt vor der Haustüre, (first come, first serve). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schnellimbiss, ein Supermarkt sowie ein Bike-Shop, wenige Gehminuten entfernt weitere Nahversorger (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Trafik und Bankomat). Sonstiges Die Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches etwas zurückversetzt an der Burgenlandstraße gelegen ist und erstreckt sich südseitig über die gesamte Gebäudebreite (straßenseitig abgewandt im Hochparterre). Die Wohnanlage hat keinen Sanierungsstau, auch sind keine laufenden Rückzahlungen auf Grund erfolgter Sanierungsarbeiten offen. In den letzten Jahren wurden relevante Sanierungen vorgenommen: Dach: Vollwärmeschutz und neues Blechdach (2024) Fassade: Sanierung und Malerarbeiten am kompletten Gebäude (2024) Neue Heizanlage Gas Neuer Hausboiler Die Wohnung selbst besitzt Wärmeschutzfenster (3-Scheiben und 2-Scheiben), die Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert. Sonstige Angaben: Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung, teilweise elektrische Fußbodenheizung als Zusatzheizung fGEE: 1,59 FGEE-Klasse: C (Neuer Energieausweis nach bereits erfolgter Dachsanierung ist in Arbeit) Fläche der beiden Objekte gemeinsam: 54m² Zimmer Osten: ca. 17,9 m² Zimmer Westen: ca. 17,68 m² + Küche, + Bad,+Vorraum Bezugsmöglichkeit bzw. freie Verfügbarkeit: ab 1.8.2025 Verkauf von Privat; Provisionsfrei Einmalkosten zusätzlich: Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, Notarkosten Anfragen: Gerne senden wir Ihnen das Portfolio als PDF zu. Anfragen bitte nur per E-Mail unter Angabe von Name, Telefonnummer, E-Mail sowie der geplanten Nutzung des Interessenten. Besichtigungstermine sind erst danach nach zeitlicher Abstimmung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Wallpachgasse, im Stadtteil Amras, steht eine seltene Gewerbefläche zum Verkauf, die Ihnen maximale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand – ideal, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 34 m² Innenflächeca. 40 m² Außenfläche zur exklusiven Nutzung Großzügige Fensterfronten für beste Sichtbarkeit und Lichtverhältnisseca. 5,4 m² Lagerraum im Keller Autoabstellplatz im Freien inklusive Die Lage verbindet eine ruhige Wohngegend mit Geschäftsgebäuden und bietet durch gute Sichtbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Verkehr beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Ob Büro, Praxis, Friseur, Nagelstudio, Verkaufsraum oder Café – hier haben Sie die Chance, Ihre Vision zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen , die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen. Objektdaten Fläche: ca. 117,85 m² Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz Autoabstellplatz: inklusive Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil Beschreibung Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche . Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote . Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert. Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum , optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost . Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Highlights vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung) zentrale, dennoch ruhige Lage helle Räume, ebenerdiger Zugang Autoabstellplatz direkt vor dem Objekt sehr gute Verkehrsanbindung In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen. Objektdaten Fläche: ca. 117,85 m²Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz Autoabstellplatz: inklusive Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil Beschreibung Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche. Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote. Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert. Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost. Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Highlightsvielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung) zentrale, dennoch ruhige Lagehelle Räume, ebenerdiger Zugang Autoabstellplatz direkt vor dem Objektsehr gute Verkehrsanbindung In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Abenteuer im Herzen von Innsbruck! Diese außergewöhnliche Gastgewerbeimmobilie in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 213,53 m² im Erdgeschoss ist diese Immobilie ideal für Gastronomen, die sowohl ein modernes Ambiente als auch eine attraktive Lage suchen. Die monatliche Miete von 4.698,96 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Qualität und die vielversprechenden Möglichkeiten wider, die diese Immobilie bietet. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung sorgt der Innenraum für ein angenehmes Klima – sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal. Die Tiefgarage ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt und bietet Ihnen zwei Stellplätze, die in dieser zentralen Lage von unschätzbarem Wert sind. Diese Immobilie ist nicht nur ein Raum zum Kochen und Servieren, sondern ein Ort, an dem Erlebnisse geschaffen werden. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen. So können Sie nicht nur Ihren Gästen ein unvergleichliches Ambiente bieten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Gäste Ihr Restaurant bequem erreichen können. Auch die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. INutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Gastronomie in einer der schönsten Städte Österreichs zu etablieren. Innsbruck ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch ein lebendiger Standort für Einheimische, die gutes Essen und gesellige Atmosphäre schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, an dem Genuss und Geselligkeit im Vordergrund stehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Vision für ein erfolgreiches Restaurant wartet darauf, in dieser herausragenden Immobilie Wirklichkeit zu werden. Ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen und Teil der dynamischen Gastronomieszene in Innsbruck zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im süd-östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der Stadtteil Amras. Die Region ist mit bester Infrastruktur ausgestattet. In einer klein strukturierten Wohnanlage östlich des Westfriedhofs, gelangt diese komplett sanierte Dreizimmerwohnung zum Verkauf. Die ca. 80 m2 große Wohnung mit ca. 6 m2 Südbalkon befindet sich im 1. Stock des Hauses. Ein Kellerraum in der Größe von ca. 18 m²! und ein Abstellplatz im Dachboden runden das Angebot ab. Bei der auf den Fotos dargestellten Möblierung handelt es sich nur um einen Vorschlag, die Wohnung ist unmöbliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quality Living im idyllischen Amras Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen Wohn Bau realisiert wird. Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe. Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen. Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis. Der Baustart ist bereits erfolgt. TOP 17 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 47,98 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Auf dem Balkon mit 8,72 m² können Sie die Aussicht und schöne Stunden im Freien genießen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer ermöglicht einen optimale Rückzugsort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Eichendielen • Komfortable Fußbodenheizung • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Komfort-Wohnraumlüftung • Elektrisch steuerbare Raffstores • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinzeug im Badezimmer • Elektrische Handtuchheizkörper • Bodenbündige geflieste Duschen • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • Eigene Paketstation Kaufpreis: 524.200 € TGAP: 35.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quality Living im idyllischen Amras Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen Wohn Bau realisiert wird. Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe. Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen. Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis. Der Baustart ist bereits erfolgt. TOP 15 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 45,85 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Auf dem Balkon mit 8,72 m² können Sie die Aussicht und schöne Stunden im Freien genießen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer ermöglicht einen optimale Rückzugsort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Eichendielen • Komfortable Fußbodenheizung • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Komfort-Wohnraumlüftung • Elektrisch steuerbare Raffstores • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinzeug im Badezimmer • Elektrische Handtuchheizkörper • Bodenbündige geflieste Duschen • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • Eigene Paketstation Kaufpreis: 498.100 € TGAP: 35.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage... [Mehr]