#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die sehr schöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Stock der äußerst gepflegten Liegenschaft Geyrstraße 90 im Stadtteil Amras, der sich durch eine ruhige Lage auszeichnet. Die 3-Zimmer-Wohnung verspricht Wohlfühlen in gehobenem Standard für Pärchen. Das Haus wurde 2021 generalsaniert und ausgebaut. Die Wohnung besitzt einen Open-Space-Wohnraum mit Küche (Tischlerküche in griffloser Ausführung und Markengeräten/Bora-Induktionsherd), ein großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Vorraum mit Deckenbeleuchtung, 1 Bad mit Badewanne/Ganzglasdusche/Doppelwaschbecken und Spiegelschrank sowie einem separaten WC. 1 Tiefgaragenabstellplatz. Ein Highlight sind die großzügigen Balkone ost- und westseitig. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören Eichen-Holzparkettböden, motorisierte Velux-Dachflächenfenster samt Jalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Glasfaser-Internetzugang möglich.... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse

Ab sofort kann diese gut geschnittene Garconniere in der Philippine Welser Straße 86 in Innsbruck - Amras erworben werden. Sie befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich auf wie folgt: Garderoben/Eingangsbereich Bad/WC mit Duscheabgetrennte, kleine Küche Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die kleine, aber feine Westterrasse mit Grünfläche Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christoph Gutternig - Alp in West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 239.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung Grundbuch : 1,1 % vom Kaufpreis Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Errichtung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

Willkommen in dieser zentral gelegenen 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästequartier. Die separierte Küche ist der ideale Raum für Ihre kulinarischen Kreationen und ermöglicht gleichzeitig ein angenehmes Kocherlebnis. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, um Ihnen ein erfrischendes Duscherlebnis zu bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und optimiert die Nutzung des Badezimmers. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Komfort. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Zögern Sie nicht und RUFEN Sie JETZT an! Michael Salchner | Immosky Innsbruck | [Tel] Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa Filiale ist direkt vor der Tür. Besser kann es nicht sein oder? In wenigen Minuten sind Sie auch schon in der Innsbrucker Innenstadt, diese bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, sowie Mode, Schmuck, Geschenke und mehr. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Busverbindung und Straßenbahn wo Sie in ein paar Minuten schon in der Innenstadt sind. Hauptbahnhof in 15 min. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Amras bietet eine ruhige und grüne Umgebung und liegt dennoch in der Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sin leicht zu erreichen. Außerdem hat die Gegend einen hohen Freizeitwert - Spazier- und Radwege, Sportstätten uvm. befinden sich in direkter Umgebung. Somit ist die Lage perfekt für all jene, die städtisch, aber auch ruhig im Grünen wohnen möchten. Die helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im Innsbrucker Stadtteil Amras bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer Loggia mit traumhaften Ausblicken und viel Sonne. Ein Kellerabteil ist Bestandteil des Angebots, ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <500m Krankenhaus <2.850m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <1.075m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <175m Geldautomat <550m Post <525m Polizei <1.300m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <650m Bahnhof <2.075m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubau "Into the sun - Sonnenresidenz Amras", an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Schaufensterauslage mit Blick auf die Philippine-Welser-Straße bieten bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 3. Parkmöglichkeiten bietet die Kurzparkzone um die Immobilie. Neben der ca. 32,6 qm großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ca.40 qm Außenfläche zur Verfügung. Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 qm (Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Treppenschrägen) im 1. Untergeschoss ist in diesem Angebot inkludiert. Zusätzlich kann 1 Autoabstellplatz im Freien miterworben werden. Kaufpreis auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #hell

Vermiete helle 2 Zimmer-Wohnung ab 01.10. bzw. 01.11.23 in Innsbruck im schönen Stadtteil Amras: 50qm + Balkon 870 EUR Warmmiete (inklusive BK; exkl. Strom) bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere Ich freue mich über Ihren Kontakt unter [E-Mail-Adresse entfernt] ! (Die Bilder der Wohnung zeigen die leer geräumte Wohnung- bei Besichtigung ist diese aktuell noch bewohnt.)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereichdrei Büroräume Abstellräume WCBad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete € 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - € 1.320,00BK und HK € 330,00 inkl. USt. TG-AP je € 70,00 zzgl. USt. - € 84,00BK TG je Abstellplatz € 9,76 inkl. USt. € 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt.€ 330,00 inkl. USt. BK und HK€ 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze€ 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze€ 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-AP Mietnebenkosten.3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60 fGEE 3,36 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderin für Makler u. Verwalter Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in Innsbruck/Amras und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 102,50m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie ein separates WC. Im ersten Stock steht ein Schlafzimmer sowie ein Balkon zu Verfügung. Ausgehend vom Wohnzimmer und der Küche ist ein großer Garten zur Nutzung verfügbar. Das Haus befindet sich einer sehr ruhigen Lage und ist trotzdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von Amras erwartet Sie in der Wallpachgasse diese gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im ersten Stock eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung selbst überzeugen mit moderner Architektur als auch mit hochwertiger Ausstattung. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und dank der großzügigen Glasfront sehr hell. Der knapp 11m² große Balkon lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet ausreichend Platz um den Tag mal auch draußen ausklingen zu lassen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und haben jeweils einen französischen Balkon. Das Badezimmer samt Badewanne ist modern mit großen, weißen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit einem fix zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz und einem eigenen Kellerabteil. Wir freuen uns ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Termin nähere präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

NEUBAU - moderne, stilvolle und repräsentative Büroflächen Im Osten von Innsbruck, und derzeit im Bau befindlich, entsteht an der sehr frequentierten Amraser-See-Straße, eine neue, in modernster Architektur geplanten, Tankstelle der Fa. Gutmann mit großzügigen Büroflächen im 1. OG. Im Erdgeschoss befindet sich der Shop Bereich der neugestalteten Tankstelle mit einer kleinen SB-Bistrozone. Weiters finden sich Lagerflächen im Erdgeschoss, welche ebenfalls teilweise zur Vermietung kommen. Im 1. Obergeschoß kommt die gesamte Fläche im Ausmaß von insgesamt 548m² Nutzfläche mit einer Raumhöhe von 3,50m zur Vermietung. Die dazugehörigen 5 KFZ-Abstellplätze im Freien befinden sich unmittelbar vor dem neu errichteten Gebäude! Am Puls der Zeit! Architektur - Funktionalität - technische Ausstattung vereint und perfekt für Ihren neuen Firmenstandort! Für weitere Details stehen gerne für Sie bereit. Schicken Sie uns direkt Ihre Anfrage oder besuchen Sie auch gerne unsere Homepage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

AB SOFORT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Amras, in einer äußerst zentralen Lage und in der Nähe vom Einkaufszentrum DEZ! Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und bietet zudem eine herrliche Terrasse mit ca. 9 Quadratmetern, auf der Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen können. Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und überzeugt durch eine moderne, luxuriöse Walk-in-Dusche. Die komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich vom Wohn-/Essbereich separat. Die Wohnung ist ideal sowohl für WG-Bewohner als auch für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine versperrbare Garagenbox, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. TIPP: Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer Innen sondern auch für Anleger Innen eine hervorragende Gelegenheit, denn durch die TOP Lage ist sie attraktiv für Mieter Innen und garantiert eine gute Vermietbarkeit! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese sofort bezugsfertige Wohnung mit Terrasse und Garagenbox in einer sehr begehrten Lage in Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr: 1981• Zweites Obergeschoß• Wohnfläche: ca.50 m²• Anzahl Zimmer 2• Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein Schlafzimmer.* Terrasse 9 m² nach Süd/West/Nord ausgerichtet• modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche• Böden: Parkettböden, Fliesen• Abstellraum• Zentrale Heizanlage• inkl. Kellerraum ca.2 m2* Sofort beziehbar! Kaufpreis EUR 355.000.- zuzüglich 1 Absperrbarer Garagenbox für 25.000.-€ Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIERWir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. SAGENTUS Immobilien Nihat Silak Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.athttps://youtu.be/E32p WG99Xgc Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Innsbruck und ganz Tirol. Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. SAGENTUS Immobilien ist ein staatlich konzessionierter Immobilienmakler und Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien in Innsbruck, Tirol und dem Rest Österreichs. Als Full-Service-Agentur übernehmen wir nach Wunsch sämtliche Aufgaben für Sie, von der Wohnungsaufnahme bis zur Übergabe der Schlüssel an den neuen Eigentümer oder Mieter.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert #ruhig

Über uns gelangt diese liebevoll eingerichtete Praxis in guter infrastruktureller und ruhiger Lage zum Verkauf! Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden direkt über eine eigene Eingangstüre, erreicht. Die gesamte Praxis ist mit einer große Schaufensterfront ausgestattet, in welcher sich Ihre Produkte perfekt zur Schau stellen lassen. Der erste Raum lässt sich sehr gut als Gewerbefläche, Büro oder Praxis nutzen. Auch der zweite Raum kann vielseitig verwendet werden, derzeit befinden sich dort eigens angefertigte Kommoden und Regale sowie eine Couch und ein Arbeitstisch. Die maßgefertigte kleine Küche befindet sich anschließend zu diesem Raum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das gemütliche Untergeschoss, welches als Wohlfühloase zum entspannen eingerichtet ist. Das Geschäftslokal ist leicht zu Fuß zu erreichen und eine gute Busanbindung ist ebenso vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht uns anzurufen. Lage und Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in schöner und ruhiger Lage mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Bushaltestellen, Olympiaworld, Tivoli Schwimmbad und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Die Katastralgemeinde Pradl liegt östlich der Innenstadt, von der sie durch die Sill getrennt wird. Im Norden trennt sie der Inn von der Katastralgemeinde Mühlau, im Westen und Süden grenzt sie an die Katastralgemeinde Amras, im Süden an die Gemeinde Lans und die Katastralgemeinden Vill und Wilten. Die Katastralgemeinde umfasst eine Fläche von 3,8 km². Bezugsbereit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 599.000,-Das Geschäftslokal eignet sich ebenso perfekt als Anlageobjekt und ist gut vermietbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 751,65. Die Heizkosten betragen nach dem derzeitigen Verbrauch € 209,27.Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]