Immobilien in Amras, Innsbruck

#Maisonette #hell

Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung vor gut 10 Jahren ist mit vollem Einsatz geschehen. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Stenmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind neu und massiv. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich Wohn- und Küchenbereich, Garderobe und WC; im Dachgeschoss Schlafzimmer, Galerie und das Badezimmer mit WC. Ausrichtung ist nach Süden und Norden. Eine Wohnung gemütlich und charakteristisch a là Amras/Tirol. Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden. Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern. Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die exklusive Wohnanlage wird in Innsbruck im Stadtteil Amras errichtet. Sie bietet eine unverbaubare Lage und die Nähe zu den Gewerbezentren in der Rossau sowie dem DEZ, welche unser Projekt nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch für Anleger sehr attraktiv wirken lässt. Objekt: Diese Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage. Das Projekt bietet 2 -und 3-Zimmer-Wohnungen im Ausmaß von ca. 50 bis 77 m², welche je nach Lage entweder über Balkon, Terrasse oder Garten verfügen. Speziell die beiden Penthouse-Wohnungen zeichnen sich durch deren große Terrassenflächen aus. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anlage befindet sich derzeit kurz vor der Fertigstellung - Bezugsfertig ab ENDE 2019! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <650m Krankenhaus <3.300m Klinik <3.025m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <775m Universität <1.400m Höhere Schule <3.425m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <800m Polizei <1.575m Post <825m Geldautomat <2.325m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <925m Bahnhof <2.400m Autobahnanschluss <275m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,21 m², Kellerfläche: 4,99 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Top 07... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die exklusive Wohnanlage wird in Innsbruck im Stadtteil Amras errichtet. Sie bietet eine unverbaubare Lage und die Nähe zu den Gewerbezentren in der Rossau sowie dem DEZ, welche unser Projekt nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch für Anleger sehr attraktiv wirken lässt. Objekt: Diese Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage. Das Projekt bietet 2 -und 3-Zimmer-Wohnungen im Ausmaß von ca. 50 bis 77 m², welche je nach Lage entweder über Balkon, Terrasse oder Garten verfügen. Speziell die beiden Penthouse-Wohnungen zeichnen sich durch deren große Terrassenflächen aus. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anlage befindet sich derzeit kurz vor der Fertigstellung - Bezugsfertig ab ENDE 2019! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <650m Krankenhaus <3.300m Klinik <3.025m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <775m Universität <1.400m Höhere Schule <3.425m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <800m Polizei <1.575m Post <825m Geldautomat <2.325m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <925m Bahnhof <2.400m Autobahnanschluss <275m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Gartenfläche: 100,35 m², Kellerfläche: 2,82 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Top 01... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nahe dem Schloss Ambras kommt diese 3-Zimmer Gartenwohnung über uns zum Verkauf. Innerhalb von 10 Minuten ist man mit dem Auto in Innsbruck-Zentrum. Die helle Wohnung ist Richtung Süd, West und Nord ausgerichtet und bietet einen schönen und offenen Blick. Aufgeteilt ist die moderne Wohnung in 2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche. An den Fenstern sind Jalousien angebracht und der Wohn- und Kochbereich verfügt über einen eigenen Essbereich. Der helle und gut geschnitte Wohn-Ess und Kochbereich (DAN Küche) bietet direkten Zugang zur Terrasse ( ca. 12 m²) und dem Garten ( ca. 103 m²). Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Autoabstellplatz mit Carport und einem Kellerabteil. VERFÜGBAR: ab 01.12.2019 Kaufpreis dieser einmaligen Wohnung inkl. Garagenbox: € 420.000,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Die monatliche Betriebs-/Heizkosten betragen ca. € 200,00 (inkl. gesetzlicher USt.und Reparaturrücklage) Warmwasser und Heizung: Gas, Gasetagenheizung Es wird mit Gas geheizt und es ist eine Etagenheizung (Heizkörper) vorhanden. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Etagenheizung gesteuert. Rund ums Jahre hat man in dieser Wohnung Warmwasser und bei bedarf auch warme Heizkörper. Der Energieausweis liegt vor! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Innsbruck-Amras: Geschäftslokal, 35 m² Nfl., Allgemeinparkplätze vor dem Haus, Sofortbezug Raumaufteilung: Geschäftslokal, Innsbruck-Amras: Geschäftslokal, 35 m² Nfl., Allgemeinparkplätze vor dem Haus, Sofortbezug Raumaufteilung: Geschäftslokal, WCWissenswertes: Sanitäranlagen vorhanden Große Fensterfronten Heizung: öl-Zentral Parken: Allgemeinparkflächen vor dem Haus Innenhofnutzung Ideal für: Büroräumlichkeiten, Beautybereich Geschäftslokal Nicht für Gastrobetriebe geeignet Angaben lt. Eigentümer Bezugstermin: ab sofort Miete inkl. BK/HK und USt: € 912,- Kaution: 3BMM Mietdauer: 5 Jahre ​Vergebührungskosten beim Finanzamt trägt der Mieter Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Für nähere Infos sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Kathrin Fili-Hamdi Tel: [Tel] E-Mail: kathrin.fili[Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

4-Zimmer-Wohnung in Pradl: In der Amraser Straße 73 gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Auf der Liegenschaft sind insgesamt 3 Häuser mit unterschiedlichen Adressen errichtet. Die gegenständliche Einheit befindet sich im 1. Stock des Gebäudes Amraser Straße 73. Dieses Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 5 oberirdischen Geschossen. Es sind 4 Geschäftslokale im Erdgeschoss und je 2 Wohnungen je oberirdischem Stockwerk, also insgesamt 10 Wohnungen, untergebracht. Die Immobilie unterteilt sich in Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und 2 Loggien. Die Raumaufteilung ist sowohl für Eigennutzer als auch Anleger bestens geeignet. Die Wohnungsfläche beträgt ca. 96 m² zzgl. ca. 4,8 m² Süd Loggia und ca. 5,8 m² Nord Loggia. Die Wohnung verfügt als Zubehör über ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung der Einheit erfolgt über einen Boiler in der Wohnung. Heizung: Gas, über Fernwärmeanschluss Bezüglich der Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits 2 Sanierungsvarianten eines renommierten Unternehmens eingeholt. Auf Wunsch können wir Ihnen diese gerne weiterleiten. Energiewerte: HWB 78,2 fGEE 2,63 Verkaufspreis: € 395.000,- Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungskosten 1,1 % Grunderwerbssteuer 3,5 % Vertragserrichtungsgebühr 2,4 % Vermittlungsprovision 3,6% Fakten: - Stadtteil Pradl - 4-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer und 1 Küche) - 1. Obergeschoss - Bestandsfrei - ca. 96 Quadratmeter - 2 Loggien vorhanden - Sanierungsbedürftiger Zustand - Großzügiger Grundriss mit Potential für eine WG-Gestaltung - Sowohl für Familien als auch Anleger geeignet - Monatliche Betriebskostenvorschreibung € 364,09 (inkl. Rücklagendotierung) - Reparaturrücklangenstand 27.02.2019 ca. € 10.003,- - Kellerabteil vorhanden Nachstehend die Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen (Luftlinie): - Supermarkt: 0,25 km - Kindergarten: 0,16 km - Volksschule: 0,57 km - Neue Mittelschule: 0,86 km - MCI Management Center Innsbruck: 1,53 km - Universität Innsbruck: 2,46 km - Arzt für Allgemeinmedizin: 0,16 km - Kinderarzt: 0,80 km - Apotheke: 0,05 km - Haltestelle Straßenbahn: 0,08 km positive Merkmale der Liegenschaft (u.a.): - Lage in der Landeshauptstadt Innsbruck - gute Anbindung an Infrastruktur - gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Nähe zum Stadtzentrum negative Merkmale (u.a.): - Lärmbeeinträchtigung durch die Amraser Straße - die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Anmerkungen: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Bei diesem Inserat handelt es sich um ein unverbindliches und freibleibendes Angebot. Sämtliche Informationen in diesem Inserat gelten als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Fotos, Grundrisse, Planskizzen und Visualisierungen gelten als unverbindlich und sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe oder Bekanntgabe der Informationen durch den Interessenten bewirkt einen Provisionsanspruch des Immobilienmaklers. Lagebeschreibung: Pradl ist mit seinen ca. 33.000 Einwohnern Innsbrucks bevölkerungsreichster Stadtteil. Aus architektonischer Perspektive ist Pradl sehr vielfältig. Von Gründerzeithäusern, über Bauernhäusern, bis zu modernen Neubauten, ist in diesem Stadtteil alles zu finden. Die Lage der Immobilie innerhalb von Innsbruck kann, insbesondere für die Vermietung, als sehr gut bezeichnet werden. Provision: Vermittlungsprovision 3,6%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Wir erlauben uns höflich, Ihnen unverbindlich und freibleibend eine 3-Zimmer-Wohnung in Amras zum Kauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses und hat eine Nutzfläche von ca. 76 m². Aufgeteilt ist die Einheit wie folgt: * geräumiger Vorraum * Küche mit großer Einbauküche und Essbreich * zwei Schlafzimmern * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Des Weiteren gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Beheizt wird Wohnanlage mit Gas. Die Heizanlage wurde vor ein paar Jahren erneuert. Im Vorraum in der Küche und im Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage belaufen sich auf € 229,97. Die Immobilie ist mit einem Wohnrecht belastet und steht daher erst nach dem Ableben des Ehepaares (Frau, geb. 27.09.1944, Mann, geb. 19.10.1938), zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 210.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten. Das Wohnrecht wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine luxuriöse und helle 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Amras in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- / Essbereich von 40qm mit hochwertiger Küche mit Kochinsel und echter Steinplatte. Zum Hauptschlafzimmer angeschlossen ist ein begehbarer Kleiderschrank, welcher auf Wunsch abgelöst werden kann. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gästebad sind ebenfalls vorhanden. Das Hauptbad verfügt über eine barrierefreie großzügige Dusche. Um die Wohnung liegt der 30qm große Süd-West Balkon. Den Wohnraum sowie das Schlafzimmer erhellen bodentiefe Fenster mit Vollholzschiebetüren. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über elektrische Raffrollos. Die Wohnung im ersten Stock ist mit dem Lift barrierefrei aus TG sowie Erdgeschoss erreichbar. Mitvermietet werden 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer verkleinert werden und somit zur 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Optimal für WG. Da ich selbst Eigentümer bin und die Wohnung gemeinsam mit meiner Frau die letzten 5 Jahre bewohnt habe, befindet sie sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Haustiere sind erlaubt und freue mich über erntgemeinte Anfragen. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist in einer ruhigen Steitengasse in Amras gelegen. Fussläufig erreichbar sind: - Straßenbahn - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten (DEZ) - Kindergarten / Volksschule - Grünanlagen (Schloss Ambras) Raumaufteilung: Zur Zeit verfügt die Wohnung über 3 Zimmer: - Wohn/Esszimmer - Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - Schlafzimmer - 2 Bäder Bei Bedard kann der Wohn/Essbereich verkleinert werden und die Wohnung würde somit über 3 Schlafzimmer verfügen. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Im Stadtteil Pradl kommt eine versperrbare GARAGENBOX über uns zum Verkauf. Diese befindet sich im 2. UG einer Tiefgarage in der Amraser Straße und Im Stadtteil Pradl kommt eine versperrbare GARAGENBOX über uns zum Verkauf. Diese befindet sich im 2. UG einer Tiefgarage in der Amraser Straße und steht ab September zur Eigennutzung zur Verfügung. Kosten. Kaufpreis: € 28.500,00Betriebskosten: € 20,00 Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserrichtungskosten4,6 % Vermittlungsgebühr inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Die Garage ist derzeit vermietet Energiekennzahlen: HWB 32,7 fGEE 0,94Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Wer sind Wir. Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine kompetente und sorgenfreie Vermittlung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderineingeschr. auf Makler und Verwalter Tel.: [Tel]E-Mail: [Email] Lage: Die Garagenbox befindet sich in der Amraser Straße im Stadtteil Pradl. Ausstattung: abgeschlossene Garage in der Tiefgarage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Objekt: Im Pema2-Turm in der Amraser Straße 4 besteht ab sofort die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten! Miete: € 130,00 brutto inkl. 20 % MWSTFA-Gebühr: € 46,80 Stichworte: Bundesland: Tirol, Geschlecht egal Provision: FA-Gebühr: € 46,80... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Arzl/Innsbruck mit zwei Schlafzimmern. Zusätzlich zu den zwei relativ gleich großen Schlafzimmern, bietet die Wohnung einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit gut ausgestattetem, offenem Küchenbereich. Der angrenzende Balkon, welcher nur vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt um Sonne zu tanken oder einen lauen Sommerabend zu genießen. Ein weiterer vorteilhafter Aspekt dieser Wohnung ist das Gäste WC, welches zusätzlich zum eigentlichen Badezimmer vom Gang aus erreichbar ist. Neben dem Abstellraum erhalten Sie im zugehörigem Kellerabteil genügend Stauraum für all ihre Habseligkeiten. Die Wohnung beinhaltet sowohl einen Balkon in südlicher Ausrichtung mit Blick auf den Patscherkofel sowie einen Stellplatz für Ihren PKW. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie, entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Klaus Lendl, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Energieausweiswerte: HWB 51 Lage: Die Wohnung befindet sich in Arzl, wodurch sich eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem eigenen PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ergibt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innsbrucker Innenstadt als auch die Inntalautobahn erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Auch für Sport und Naturliebhaber bleiben keinerlei Wünsche offen. Die Nordkette bietet mit ihren vielen Wegen und Zukehrmöglichkeiten ein traumhaftes Gebiet für Wanderer, Radfahrer und auch Wintersportler.... [Mehr]

#Garconniere

Zum Verkauf gelangt hier eine Anleger-Garconniere in Zentrumsnähe. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küchenbereich sowie einem seperaten Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besonderheit der Wohnung : Top Vermietbarkeit!... [Mehr]