Wohnungen Nähe U6 in Am Schöpfwerk, Wien

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese IDEALE 1 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1995 erbauten Hauses. Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf die Altmannsdorfer Straße. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss ZUCKERL: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine der 5 hofseitigen Terrassen im 1. Obergeschoss (ein Teil der Gemeinschaftsterrasse) anzumieten. Ausstattung: Drehtüre im Geländer mit Zylinder versperrbar sowie einen Wasseranschluss: Terrasse A: ca. 14,35 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 34,00 Terrasse B: ca. 25,17 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 44,00 Terrasse C: ca. 29,59 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 55,00 Terrasse D: ca. 25,25 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 38,00 Terrasse E: ca. 28,29 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 59,00 BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wird derzeit neusaniert. Sanierung der Fassaden sowie des Stiegenhauses und der Allgemeinteile erfolgen aus heutiger Sicht (Dezember 2020), laut schriftliche Aussage des Vermieters, im Frühjahr 2021. WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 31,96 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 630,96! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 93,00 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6-7 Gehminuten entfert! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn/Schlaf/Küche Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 1.900,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.372,18 Provision EURO 630.96 Brutto Monatsmiete EURO 4.053,14 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Handel #Ordination

Ordination - Therapieraum bei U6 Station Am Schöpfwerk Im 12. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der U6-Station am Schöpfwerk kommt diese Geschäftsfläche für Ärzte beziehungsweise Unternehmen aus dem Gesundheitsbereich zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines zweigeschoßigen...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #barrierefrei

Ordination - Therapieraum bei U6 Station Am Schöpfwerk Im 12. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der U6-Station am Schöpfwerk kommt diese Ordination - Therapieraum bei U6 Station Am Schöpfwerk Im 12. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der U6-Station am Schöpfwerk kommt diese Geschäftsfläche für Ärzte beziehungsweise Unternehmen aus dem Gesundheitsbereich zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines zweigeschoßigen Geschäftsgebäudes, im Erdgeschoß ist eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum untergebracht. Die Fläche befindet sich derzeit im Edelrohbau mit ausgestatteten Sanitärräumen. Der Grundriss ist abgesehen von wenigen tragenden Elementen weitgehend flexibel und kann durch die sehr gute natürliche Belichtungssituation an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Das Objekt ist über einen eigenen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit verbrauchsabhängiger Verrechnung über einen Subzähler. Verfügbare Fläche: EG ca. 196 m² Nettomiete: € 11,00/m² Betriebskosten ca. € 150,00 Das Gebäude liegt unmittelbar beim Ausgang der U6-Station Am Schöpfwerk und ist insbesondere von der U6 sehr gut sichtbar. Die Erreichbarkeit ist durch den direkten Anschluss an die U6 sehr gut, direkt vor dem Objekt hält darüber hinaus die Autobuslinie 16A. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Pole Position in Ottakring! Sichern Sie sich einen der begehrten Plätze gleich gegenüber des Ausganges! Die Lage: TOP! Nur wenige Gehminuten zu der U6, zum Brunnenmarkt oder auch in das beliebte Yppenplatzviertel. Tun Sie Ihrem Auto etwas Gutes und verwöhnen Sie es mit einem wetterunabhängigen Parkplatz. MAXIMAL verfügbare Höhe 1,80m!! Stellplätze sind generell ab April/Mai verfügbar Weitere Plätze ab ? 99-, in dieser Garage verfügbar! Unbefristete Vermietung. Makler-Provision: 2 Monatsmieten + 20% MwSt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei &... [Mehr]

U6 Nähe: Kleinwhg, 25 m2, Kaution: € 1.500- vollmöbl., nur Einzelperson,

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese sehr helle, zentral gelegene Wohnung, 7 Min zu Fuß U6, Siegfriedgasse, befindet sich im 4. Liftstock eines voll sanierten Neubaus und verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten sowie einen versperrbaren Abstellplatz für Fahrräder. Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche voll ausgestattet, Bad, separates WC, Vorraum, Kellerabteil. Im Schlafzimmer ein Wandverbau mit großem Stauraum. Bezugstermin: sofort Miete: 598.— inkl Betriebskosten Kaution 3000. Keine Makler - keine Provision - keine Ablöse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, entstehen 35 hochwertige Wohnungen und 20 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe. Es entstehen 2-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen zwischen 39 m² bis zu 120 m² mit und ohne Freifläche. Parkettböden aus Eiche, hochwertige Küchen und eine Fußbodenheizung sorgen für perfekten Wohnkomfort. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität. Ausstattung: hochwertige, voll ausgestattete Küchen moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen elektrische Außenjalousien zentrale Gas-Brennwert Heizung (Fußbodenheizung) Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage Videogegensprechanlage SAT/TV-Anschluss Autoabstellplätze für € 95,- brutto/Monat zusätzlich anmietbar jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Zusätzlich können auch Lagerräume im Haus kostenpflichtig angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: Heizkosten = 0,65 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 20% USt. Warmwasser = 0,33 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt. Kaltwasser = 0,36 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt. Nutzfläche Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnline U6 "Meidling" Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80) Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil

Das Projekt befindet sich in der Pappenheimgasse 64 / Dammstraße 33 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Projektstandort eignet sich aufgrund optimaler öffentlicher Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur hervorragend für die Realisierung von Vorsorgewohnungen. Die U6 Station Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld findet man ausreichend Nahversorgungsgeschäfte, da mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte nur wenige Meter vom Standort entfernt sind. Die stark in Entwicklung befindliche Pappenheimgasse bietet auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Das abwechslungsreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist somit gegeben. Hervorzuheben sind die unmittelbare U-Bahnanbindung und dennoch vielen grünen Parkanlagen. Das Naherholungsgebiet Augarten ist mit dem Bus 5A innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Ein Highlight ist auch der nur 7 Gehminuten entfernte "Hannovermarkt" mit seinem bunten Ambiente und einem Bauernmarkt mit 700 m² Einkaufsmöglichkeiten. Das Projekt ist aufgrund dem hervorragenden Wohnungsmix (hauptsächlich 2 und 3 Zimmer) besonders attraktiv. Die Stadtnähe (rd. 15 Minuten mit der U1 (Buslinie 5A und S 3) zum Stephansdom) spricht ebenfalls für sich. Adresse: Pappenheimgasse 64 / Dammstraße 33, 1200 Wien Anzahl der Vorsorgewohnungen: 41 Wohnungsgrößen: 31,73 m² bis 110,54 m² Geplante Fertigstellung: Herbst 2022 Die Wohnungen werden teilweise mit Kellerabteile angeboten.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Projekt befindet sich in der Pappenheimgasse 64 / Dammstraße 33 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Projektstandort eignet sich aufgrund optimaler öffentlicher Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur hervorragend für die Realisierung von Vorsorgewohnungen. Die U6 Station Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld findet man ausreichend Nahversorgungsgeschäfte, da mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte nur wenige Meter vom Standort entfernt sind. Die stark in Entwicklung befindliche Pappenheimgasse bietet auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Das abwechslungsreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist somit gegeben. Hervorzuheben sind die unmittelbare U-Bahnanbindung und dennoch vielen grünen Parkanlagen. Das Naherholungsgebiet Augarten ist mit dem Bus 5A innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Ein Highlight ist auch der nur 7 Gehminuten entfernte „Hannovermarkt“ mit seinem bunten Ambiente und einem Bauernmarkt mit 700 m² Einkaufsmöglichkeiten. Das Projekt ist aufgrund dem hervorragenden Wohnungsmix (hauptsächlich 2 und 3 Zimmer) besonders attraktiv. Die Stadtnähe (rd. 15 Minuten mit der U1 (Buslinie 5A und S 3) zum Stephansdom) spricht ebenfalls für sich. Adresse: Pappenheimgasse 64 / Dammstraße 33, 1200 Wien Anzahl der Vorsorgewohnungen: 41 Wohnungsgrößen: 31,73 m² bis 110,54 m² Geplante Fertigstellung: Herbst 2022 Die Wohnungen werden teilweise mit Kellerabteile angeboten.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil

Das Projekt befindet sich in der Pappenheimgasse 64 / Dammstraße 33 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Projektstandort eignet sich aufgrund optimaler öffentlicher Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur hervorragend für die Realisierung von Vorsorgewohnungen. Die U6 Station Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld findet man ausreichend Nahversorgungsgeschäfte, da mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte nur wenige Meter vom Standort entfernt sind. Die stark in Entwicklung befindliche Pappenheimgasse bietet auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Das abwechslungsreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist somit gegeben. Hervorzuheben sind die unmittelbare U-Bahnanbindung und dennoch vielen grünen Parkanlagen. Das Naherholungsgebiet Augarten ist mit dem Bus 5A innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Ein Highlight ist auch der nur 7 Gehminuten entfernte "Hannovermarkt" mit seinem bunten Ambiente und einem Bauernmarkt mit 700 m² Einkaufsmöglichkeiten. Das Projekt, ist aufgrund dem hervorragenden Wohnungsmix (hauptsächlich 2 und 3 Zimmer) besonders attraktiv. Die Stadtnähe (rd. 15 Minuten mit der U1 (Buslinie 5A und S 3) zum Stephansdom) spricht ebenfalls für sich. Adresse: Pappenheimgasse 64 / Dammstraße 33, 1200 Wien Anzahl der Vorsorgewohnungen: 41 Wohnungsgrößen: 31,73 m² bis 110,54 m² Geplante Fertigstellung: Herbst 2022 Die Wohnungen werden teilweise mit Kellerabteile angeboten.... [Mehr]

#Altbau

In guter Infrastruktur in 1150 Wien, befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit behaglicher Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 68 m² und liegt im 3. Stock des hübschen Altbaus (ohne Lift). Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche ist bereits komplett mit einer Küchenzeile eingerichtet und hat ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Wohnräume und die Küche sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird die gemütliche Wohnung in guter Lage mit einer Gasetagenheizung. Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U4 Meidling Hauptstraße und U4 / U6 Längenfeldgasse sehr gut. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne und WC - Vorraum Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Balkonwohnung Nähe U6 Floridsdorf/ Alte Donau! Ruhelage! 4.Liftstock! Garage möglich! Für weitere Informationen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Tel] zur Verfügung