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OKGewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 401m²
#Handel
Im Zentrum der historischen Altstadt der Landeshauptstadt Innsbruck – zwischen „Goldenem Dachl“ und der Maria-Theresien-Straße gelegen – wird in bester Frequenzlage eine Geschäftsfläche mit ca. 308m² zur Miete angeboten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss noch ca. 93m² an Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Verfügung. Die gegenständliche Fläche ist für eine gastronomische Nutzung nicht geeignet! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 48,89m² / 2 Zimmer
€ 7.363,47 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese exquisite Immobilie im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertbeständige und renditestarke Investition in Ihre Zukunft. Mit einer großzügigen Fläche von 48,89 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei hell gestaltete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck genießen können. Perfekt, um an warmen Sommerabenden die herrliche Aussicht bei einem Glas Wein zu genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Erdwärme, Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage – komfortabel und barrierefrei zugleich. Besonders attraktiv für Anleger: Es ist eine von insgesamt vier nebeneinander liegenden Einheiten, welche hier zum Verkauf kommt. Auf Wunsch bzw. Nachfrage können mehrere Einheiten zusammen erworben werden. Diese Einheit ist derzeit gewerblich (Hotellerie) vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.09.2026. Der Netto-Mietzins ist äußerst attraktiv angesetzt und garantiert eine exklusiv sehr gute Rendite. Der Mieter hat bereits signalisiert, das Mietverhältnis um weitere drei Jahre verlängern zu wollen – damit ist eine langfristig stabile Einnahmequelle gewährleistet. Nach Ablauf dieses Mietverhältnisses ist eine gewerbliche Nutzung nicht mehr möglich; die Wohnung kann dann klassisch zu Wohnzwecken vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt oder zu den Freizeit- und Erholungsgebieten rund um Innsbruck. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine strategisch kluge Entscheidung. Der Kaufpreis von € 360.000,– bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Tirols. Für Anleger kann die Wohnung auf Wunsch mit Umsatzsteuer ausgewiesen werden – Preis auf Anfrage. Fazit: Diese Vorsorgewohnung vereint Sicherheit, Rendite und Lagequalität in idealer Form. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr Investment mit Zukunft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 41,34m² / 1 Zimmer
€ 6.531,20 / m²
#hell
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 41,34 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und wird aktuell final fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bereiche professionell erneuert - von der Elektroinstallation samt FI-Schalter über alle Böden, Türen und Zargen bis hin zum komplett neuen Badezimmer. Der helle Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist optimal dimensioniert und fügt sich perfekt ins moderne Gesamtkonzept ein. Die neue Küche wird gerade aufgebaut, ebenso die Wohnungseingangstüre sowie alle Innentüren. Im Badezimmer wird zusätzlich noch eine Glasduschwand montiert. Anfang 2026 steht eine Eigentümerversammlung an, bei der über eine mögliche Umstellung des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt bestehen, jedoch wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut, damit der zukünftige Eigentümer flexibel bleibt. Für Gas oder Fernwärme ist alles vorbereitet - lediglich die Therme oder der Wärmetauscher müssten noch montiert werden. Wir unterstützen gerne bei Angebotseinholung und Umsetzung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47,51m² / 2 Zimmer
€ 6.924,86 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen alles, was das Leben lebenswert macht. Auf der 2. Etage gelegen, überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf 47,51 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütliches Refugium für Singles eignen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine harmonische Atmosphäre schafft und Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie entspannte Abende auf dem überdachten Südwest-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert), der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Egal, ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen ? Sie finden hier die beste Anbindung. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Lage dieser Maisonette-Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen eine Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihren Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Der nahegelegene Ursulinenpark lädt zum Spazieren, Spielen & Verweilen ein. Ob Sie sich für die entspannte Lebensweise in den Tiroler Bergen entscheiden oder das pulsierende Stadtleben genießen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der einzigartigen Umgebung Innsbrucks b... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 10.105,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Singles oder Paare: Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage "Villa Viola", direkt im 2. Obergeschoss gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 47m² und einer großzügigen Terrasse ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare konzipiert. Das intelligente Raumlayout maximiert den Wohnkomfort, während die Westausrichtung und die bodentiefen Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Schlafumgebung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über das Oberinntal, das Sellraintal oder die umliegende Berglandschaft bietet. Genießen Sie entspannte Grillabende mit Freunden oder erleben Sie romantische Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Balkon aus. FAZIT: Eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die nicht nur mit ihrem traumhaften Ausblick beeindruckt, sondern auch genug Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden bietet. Gerne besprechen wir weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 122m² / 4 Zimmer
€ 7.868,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit rund 122 m² Wohnfläche, zwei weitläufigen Terrassen (ca. 82 m²), einem Balkon (ca. 14 m²) sowie einem kleinen Pool ? ein echtes Highlight im Raum Innsbruck. Helle Räume, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. KAUFOPTIONEN Option 1 ? Investitionsmodell: Eigentümer bleibt 5 Jahre als Mieter Mieteinnahmen: ? 20.000 jährlich Kaufpreis: ? 1.022.000 (ohne Tiefgarage) ? Gesamte Mieteinnahmen über 5 Jahre: ? 100.000 Option 2 ? Preisreduktion mit mietfreiem Wohnrecht: Kaufpreis: ? 922.000 (ohne Tiefgarage) Verkäufer bleibt 5 Jahre mietfrei in der Wohnung und zahlt nur Betriebskosten Ein Objekt mit einzigartigem Nutzungskonzept, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die heute schon in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr o... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 16m² / 1 Zimmer
€ 8.437,50 / m²
#Balkon
Top-Rendite in Innsbruck: Vollrenovierte Garconniere mit Balkon & langfristiger Vermietung Diese frisch renovierte Garçonnière in der Kranebitter Allee 88 bietet eine seltene Gelegenheit für clevere Anleger, die in Innsbrucks begehrtem Wohnmarkt solide Erträge suchen. Mit effizient genutzten 16 m², hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Ostbalkon präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Kombination aus stabiler Vermietbarkeit, moderner Optik und attraktiver Rendite. Highlights auf einen Blick Langfristig vermietet bis 31.08.2028 – Kaltmiete € 513,59 / Gesamtmiete € 650,– pro Monat Vollrenoviert – stilvolle Fliesen, hochwertiger Parkett, moderne Einbauküche Sonniger Ostbalkon – ideal für Morgenkaffee mit Blick auf die Tiroler Bergwelt Personenaufzug – komfortable Erreichbarkeit auf allen Ebenen Top-Lage in Innsbruck – Universität, Nahversorger, öffentlicher Verkehr & Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Attraktiver Kaufpreis: € 135.000,–Objektbeschreibung Die kompakte, jedoch äußerst durchdachte Garçonnière nutzt jeden Quadratmeter optimal. Der offene Wohnraum schafft ein modernes Ambiente, das jungen Berufstätigen und Studenten besonders entgegenkommt. Die Küche ist funktional und stilvoll integriert, das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Dusche und WC. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet – durch die perfekte Ost-Ausrichtung – wertvolle Sonnenstunden am Morgen. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der besten Mikrolagen für Anleger in Innsbruck: Supermarkt (400 m), Bäckerei (425 m), Universität (850 m), Bus & Straßenbahn (225 m) und der Bahnhof (775 m) sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie die Anbindung an Autobahn und Flughafen ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Eine Lage, die kontinuierlich hohe Nachfrage garantiert – ideal für Anleger, die Sicherheit schätzen. Wirtschaftlichkeit Monatliche Gesamtbelastung: € 164,83 (inkl. Betriebskosten, Heizung, Rücklage etc.) Laufende Mieteinnahmen: € 650,– Gesamtnetto pro Monat Niedrige Betriebskosten & langfristiger Mietvertrag → planbare, stabile Erträge Ausstattung Massivbauweise Einbauküche Parkett & Fliesen Personenaufzug Ostbalkon Bad mit Dusche & WCBaujahr 1961, Energieausweis HWB 51,9 (C) Ideal für✔ Anleger ✔ Käufer, die eine wertstabile Kleinwohnung in Innsbruck suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
HÖTTING: Charmante, gut eingeteilte 4 -Zimmer Wohnung in BESTLAGE mit Balkon ab sofort zu kaufen!
€ 449.000,-
6020 Innsbruck / 79m²
€ 5.683,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
TIROL PUR: Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit SÜD-West-Balkon in HÖTTING ab sofort zu kaufen! Wunderschöner Blick auf die traumhafte Bergwelt inklusive! Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große, ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung in einer sonnigen Wohnanlage im Grünen von Hötting, welche laufend instand gehalten wird. Die helle Wohnung in traumhafter Lage befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG) in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 7 weiteren Einheiten. Die sehr gut geschnittene Immobilie überzeugt neben einer schönen Echtholzküche im gemütlichen Landhausstil durch hochwertige Echtholzparkettböden von der Eiche und Esche sowie einen langgestreckten, überdachten Süd-West-Balkon, welcher sogar von 2 Zimmern zugänglich ist. Passend zum behaglichen Landhaus-Design wurden schöne Holz-Türen aus Fichte, robuste sowie funktionale, maßangefertigte Tischlermöbel und im ca. 25m² großen, westlich ausgerichteten Zimmer handbemalte, zeitlos schöne Fensterscheiben mit charmanten Landmotiven verbaut, um eine warme, einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen zu schaffen. Sowohl vom ca. 25m² großen als auch vom ca. 16m² großen Zimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit wunderschönem Tiroler Bergpanorama, welchen man durch die Überdachung auch bei Regentagen genießen kann. Das praktische Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es noch ein EXTRA- WC. Ausreichend Stauraum bieten neben den großzügig, geschnittenen Zimmern auch das eigene Kellerabteil sowie die Garage mit ca. 15m². Lagebeschreibung: In dieser Wohnung, am Rande der Tiroler Hauptstadt, kann man sehr gut dem Kessel Innsbruck an heißen Tagen entfliehen. Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung ist im Stadtteil Hötting gelegen: Hötting gehört zu den ältesten Stadtteilen Innsbrucks und befindet sich am Fuße der Nordkette. In direkter Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmitteln (ca. 1 Fußminute), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 10 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 4 Fußminuten), Gastronomiestätten (ca. 10 Fußminuten), etc. Die Innsbrucker Innenstadt ist zudem nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Genauso ist eine Wanderung ohne Anfahrtsweg in der Natur möglich. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende helle 4-Zimmerwohnung im gemütlichen Landhaus-Design überzeugt durch einen sonnigen Balkon mit Bergblick, einer hochwertigen Innenausstattung vom Tischler, einer tollen Raumaufteilung und einer traumhaften Lage im begehrten Stadtteil HÖTTING! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 1971• insgesamt 8 Einheiten im selben Haus- 3. OG (oberstes Stockwerk)• 4 Zimmer (siehe Plan)- Wohnfläche: ca. 79 m²• Echtholzküche im Landhausstil mit traumhafter Aussicht auf die Nordkette• überdachter SÜD-WEST-Balkon mit Sonnenmarkise => Bergblick inklusive!• Böden: hochwertiger Würfelparkett aus Echtholz von der Eiche im Vorzimmer und in der Küche + Essbereich, Eichen-Echtholzparkett in Zimmer 3; Parkett aus Eschenholz in Zimmer 2; Fliesen (WC, Badezimmer), Teppichboden (in Zimmer 1)• hochwertige Holzdecke in Zimmer 2 aus Eschenholz- robuste Einrichtung ist größtenteils Maßanfertigung vom Tischler!• Innen-Türen aus Fichte (furniert)• bemalte Fensterscheiben mit schönen Land-Motiven (im Zimmer 2)• Außenjalousien (mechanisch) vorhanden• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Extra-WC• Heizung (Gas)• Kabelinternet verfügbar• Kellerraum: ca. 7 m²• allgemeine Waschküche vorhanden• allgemeiner Fahrradraum vorhanden- gepflegter Allgemeingarten • aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung, Rücklagen: ca. EUR 408,70 / Monat• aktuelle Betriebskosten Garage: EUR 23,76 / Monat• Beziehbar ab sofort KAUFPREIS: EUR 449.000,- Kaufpreis Garagenabstellplatz: EUR 23.000,-Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden.• laut Energieausweis+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46,95m² / 2 Zimmer
€ 35,14 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Diese charmante, teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Scheuchenstuelgasse 12, Top F15, bietet auf ca. 46,95 m² ein modernes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich grenzt an einen gemütlichen Balkon (6 m²), der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz für Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen 4 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Wohnung ist teilweise möbliert und überzeugt mit einer modernen und praktischen Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einer komfortablen Couch und einem Essbereich eingerichtet. Die offene Küche ist in hellen Tönen gehalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der großzügige Balkon ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 80m² / 3 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller
Fakten: Baujahr: 1965 Saniert: 2011 Größe: ca. 80 m²Keller: ca. 42 m²Garten: ca. 25 m²Balkon vorhanden Preis: Euro 640.000, Maklerhonorar: 3 % + 20 % Mwst. Innsbruck-Pradl: Ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1965, zentral gelegen und gleichzeitig ruhig – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause oder eine clevere Kapitalanlage. Rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten eine kompakte, dennoch charmante Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder eine gut durchdachte WG.2011 wurde das Haus umfassend modernisiert: Fenster und Türen neu, Elektrik und Wasserleitungen auf dem neuesten Stand, Böden in Wohn- und Schlafbereichen erneuert, Bad und WC modernisiert. Der großzügige Keller mit ca. 42 m² bietet zusätzlichen Nutzraum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – ideal als Gäste-, Home-Office- oder Hobbyraum. Die zentrale Lage spricht für sich: Pradl ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Freizeitangeboten – alles in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Der Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Offene Gestaltungsideen für Home-Office, multimedialen Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum. Die Substanz ist solide, der Innenausbau größtenteils modern – perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen bei Raumaufteilung und Gestaltung umzusetzen. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1965, zuletzt umfassend modernisiert 2011ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Keller ca. 42 m² mit flexibler Nutzung Zentrale Lage in Pradl, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Freizeitangebote Potenzial für individuelle Gestaltung bei Raumaufteilung und Finish Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 270m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 64,32m² / 3 Zimmer
€ 4.182,21 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr perfektes Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Mögli... [Mehr]
