#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Auf rund 87 m² Gesamtnutzfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. RÄUME: Es sind insgesamt vier Zimmer , davon drei helle Zimmer , eine wunderschöne offene Wohnküche , ein Vorraum mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit insg. ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der großen Fenster wirken alle Räume freundlich, hell und besonders einladend . WEITERER RAUM: Zu der Wohnung gehört auch der rund 5 m² große Raum im Zwischenstock . Dort finden die Waschmaschine samt Wasseranschluss und Ablauf , der Gaszähler einer Gastherme, der mit Strom betriebene Warmwasserboiler sowie ein Abstellplatz für kleinere Dinge ihren Platz. UMFANGREICHE RENOVIERUNGEN: Um das Jahr 2000 wurden die Fenster in der gesamten Wohnung durch 2-fach verglaste Fenster ersetzt , eine Gas-Etagenheizung eingebaut sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Das Stiegenhaus wurde auch zu dieser Zeit grundlegend erneuert , Steigleitungen für Strom, Gas und Wasser wurden komplett erbaut . Dazu wurden im gesamten Stiegenhaus die Holzstufen neu errichtet, die Podeste neu betoniert und verfliest . In der Wohnung wurden Sanitär- und Stromleitungen zur Gänze erneuert , die Wände der Nord- und Südseite komplett von innen neu isoliert (Schall und Wärme) . Der ca. 25 m² große Kellerraum wurde ebenfalls mit Estrich versehen und bietet besonders viel Platz und wertvollen Stauraum für den Alltag . HEIZKOSTEN: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet . Die Wände sind sehr gut isoliert und so bleibt die Wohnung besonders warm , wodurch die Heizkosten erfreulich gering ausfallen. ALLGEMEINFLÄCHEN: Es besteht ein allgemeiner Radabstellplatz im Hinterhof beim Hintereingang. Die Zufahrt in den Hof ist durch ein elektrisches Gatter gesichert und kann unter anderem mit einer Fernbedienung geöffnet werden . Die Hausverwaltung ist seit über 35 Jahren sehr zuverlässig und sehr bemüht . PARKMÖGLICHKEITEN: Es besteht die Möglichkeit von anderen Hauseigentümern private Parkplätze anzumieten . NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Wohnung eignet sich sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als Kapitalanlage . Die Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Wohnraum macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter . Aktuell ist die Wohnung bis August 2028 vermietet und bietet damit Anlegern bereits laufende Mieteinnahmen . EINNAHMEN AUS DER WERBEFLÄCHE: Die Nordseite der Wohnanlage wird seit mehr als 30 Jahren als Werbefläche vermietet . Der Mietvertrag wurde soeben um weitere 10 Jahre verlängert , wodurch eine zusätzliche anteilige Einnahme von zumindest EUR 160,00 pro Monat erzielt wird. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in der Leopoldstraße , Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar Insg. ca. 87 m² Gesamtnutzfläche , ca. 82 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 5 m² großer Raum im Zwischenstock Helle großzügige 4 Zimmer , davon 3 Schlafzimmer , wunderschöne offene Wohnküche , Badezimmer mit Badewanne , Dusche, WC und Bidet Modernisierung um ca. Jahr 2000 ( Gastherme , Fußbodenheizung , 2-fach-verglaste Fenster, Stiegenhaus, Steigleitungen, Sanitär- und Stromleitungen, Isolierung Wände (Schall und Wärme) der Nord- und Südseite , Kellerraum) Ca. 25 m² großer Kellerraum Bis August 2028 vermietet - ideal als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung Die Nordseite der Wohnanlage als Werbefläche mit zumindest monatlich EUR 160,00 Einnahmen Möglichkeit der Parkplatzanmietung, ein allgemeiner Radabstellplatz im Hinterhof, Zufahrt in den Hof ist durch ein elektrisches Gatter gesichert Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig - von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Leopoldstraße in Innsbruck - einer Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, als auch als langfristig attraktive Investition.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen Wohn Bau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 93 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes "Quality Living im urbanen Neu-Arzl". Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Wohn Bau mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorrangig im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime "Kunst und Wohnen" Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Bezugsfertige, moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Bergblick Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, welche im 2024 fertiggestellt wurde und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durch ihr offenes und durchdachtes Raumkonzept. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung macht dieses Zuhause besonders energieeffizient und komfortabel. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz bietet Ihnen zusätzlich den Komfort. Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht sowie der modernen Ausstattung begeistern! Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Fotos: © norbert-freudenthaler.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Das begehrte Wohnumfeld am Rande der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt, von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule. Das bekannte DEZ-Einkaufszentrum und das Innsbrucker Stadtzentrum bieten die Chance für ausgiebige Shoppingnachmittage oder Kaffeehausbesuche. Der Baggersee Rossau, die Mühlauer Klamm und die umliegenden Felder der Martha Dörfer liefern zudem unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Altstadt lockt mit ihren historischen Bauten, wie der Hofburg und dem Helbling Haus, welche die Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit versprühen. Weitere Highlights sind das Goldene Dachl, die Nordkette, die Bergisel Sprungschanze und das Schloss Ambras, die bis weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.... [Mehr]

Auf rund 87 m² Gesamtnutzfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. RÄUME: Es sind insgesamt vier Zimmer, davon drei helle Zimmer, eine wunderschöne offene Wohnküche, ein Vorraum mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit insg. ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der großen Fenster wirken alle Räume freundlich, hell und besonders einladend. WEITERER RAUM: Zu der Wohnung gehört auch der rund 5 m² große Raum im Zwischenstock. Dort finden die Waschmaschine samt Wasseranschluss und Ablauf, der Gaszähler einer Gastherme, der mit Strom betriebene Warmwasserboiler sowie ein Abstellplatz für kleinere Dinge ihren Platz. UMFANGREICHE RENOVIERUNGEN: Um das Jahr 2000 wurden die Fenster in der gesamten Wohnung durch 2-fach verglaste Fenster ersetzt, eine Gas-Etagenheizung eingebaut sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Das Stiegenhaus wurde auch zu dieser Zeit grundlegend erneuert, Steigleitungen für Strom, Gas und Wasser wurden komplett erbaut. Dazu wurden im gesamten Stiegenhaus die Holzstufen neu errichtet, die Podeste neu betoniert und verfliest. In der Wohnung wurden Sanitär- und Stromleitungen zur Gänze erneuert, die Wände der Nord- und Südseite komplett von innen neu isoliert (Schall und Wärme). Der ca. 25 m² große Kellerraum wurde ebenfalls mit Estrich versehen und bietet besonders viel Platz und wertvollen Stauraum für den Alltag. HEIZKOSTEN: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind sehr gut isoliert und so bleibt die Wohnung besonders warm, wodurch die Heizkosten erfreulich gering ausfallen. ALLGEMEINFLÄCHEN: Es besteht ein allgemeiner Radabstellplatz im Hinterhof beim Hintereingang. Die Zufahrt in den Hof ist durch ein elektrisches Gatter gesichert und kann unter anderem mit einer Fernbedienung geöffnet werden. Die Hausverwaltung ist seit über 35 Jahren sehr zuverlässig und sehr bemüht. PARKMÖGLICHKEITEN: Es besteht die Möglichkeit von anderen Hauseigentümern private Parkplätze anzumieten. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Wohnung eignet sich sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Wohnraum macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Aktuell ist die Wohnung bis August 2028 vermietet und bietet damit Anlegern bereits laufende Mieteinnahmen. EINNAHMEN AUS DER WERBEFLÄCHE: Die Nordseite der Wohnanlage wird seit mehr als 30 Jahren als Werbefläche vermietet. Der Mietvertrag wurde soeben um weitere 10 Jahre verlängert, wodurch eine zusätzliche anteilige Einnahme von zumindest EUR 160,00 pro Monat erzielt wird. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in der Leopoldstraße, Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar Insg. ca. 87 m² Gesamtnutzfläche, ca. 82 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 5 m² großer Raum im Zwischenstock Helle großzügige 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, wunderschöne offene Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Modernisierung um ca. Jahr 2000 (Gastherme, Fußbodenheizung, 2-fach-verglaste Fenster, Stiegenhaus, Steigleitungen, Sanitär- und Stromleitungen, Isolierung Wände (Schall und Wärme) der Nord- und Südseite, Kellerraum) Ca. 25 m² großer Kellerraum Bis August 2028 vermietet – ideal als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung Die Nordseite der Wohnanlage als Werbefläche mit zumindest monatlich EUR 160,00 Einnahmen Möglichkeit der Parkplatzanmietung, ein allgemeiner Radabstellplatz im Hinterhof, Zufahrt in den Hof ist durch ein elektrisches Gatter gesichert Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 63,65 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem Kaufpreis von 576.400,00 €. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Dank Fußbodenheizung und Zentralheizung genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die nachhaltige Solarenergie unterstützt nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Besonders beeindruckend sind die zwei Balkone, die Ihnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, die Fernsicht und das grüne Umfeld bieten. Hier können Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon verbringen und den Alltag mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Innsbruck und die Umgebung mühelos erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ganz in Ihrer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente mit hohem Lebensstandard. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Ausstattung und Ausblick besticht. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau - Ihr neues Zuhause in 6020 Innsbruck wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur . Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Belichtung und helle Wohnräume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und verfügt über einen abgeschlossenen Vorraum, ein freundliches Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gut nutzbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der verglaste Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig genutzt werden. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellfläche außerhalb dieser wunderschönen Wohnung. Supermärkte und Nahversorger , darunter Spar, Billa, Hofer und MPreis, sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr bequem zu Fuß (ca. 5 bis 10 Gehminuten) erreichbar . Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend : Mehrere Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (IVB) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt , zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch das Straßenbahnnetz der IVB (unter anderem Linien 2 und 5) ist gut angebunden und sorgt für eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in gefragter Lage. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig - von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck, der für seine zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Pradl bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell, meistens fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Insgesamt zählt Pradl zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks, die zentrales Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Lage - direkt bei Autobahnausfahrt Innsbruck OST Fläche: ca. 133  m² - ganzes Haus - 2 Stockwerke Lage: DEZ Einkaufszentrum, perfekte Verkehrsanbindung Freistehendes Passivhaus mit großer Terrasse und einer großzügigen freilaufenden Treppe ins 1. OG - teilmöbliert. Ihre Vorteile Prestigeträchtige Adresse in verkehrsgünstiger Lage direkt im Musterhauspark Innsbruck neben Intersport OKAY Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisflächen ausreichend kostenlose PKW Abstellplätze vorhanden Aufteilung Räume: EG: Diele: 5,38 m² Technik HWR: 5,04 m2 WC: 3,25 m2 Küche: 5,69 m² Wohnzimmer: 45,39 m² Treppe: 2,21 m² OG: Zimmer 1: 14,37 m² Zimmer 2: 14,37 m² Zimmer 3: 14,00 m² Galerie 11,70 m² Bad: 6,07 m² WC: 1,43 m² Treppe: 4,47 m² Summe: 133,37 m2 Es können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden [Ablöse 2.500 EUR für 6 Schreibtische (Ikea höhenverstellbar), 6 Bürostühle und die Stühle und Sofas im EG] . Vermietung erfolgt provisionsfrei! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung! HINWEIS: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihr Gewerbe und den Verwendungszweck für das Objekt bekannt. Die Vermietung ist eingeschränkt auf Gewerbe rund ums Bauen, Wohnen und ähnliches. Lage: Bleichenweg 15A, 6020 Innsbruck direkt neben Intersport OKAY im DEZ Areal... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt Altstadtlage von Hall in Tirol: zentral und doch mit Aussicht! Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Hall, Bushaltestelle, städtische Tiefgarage, Bahnhof, M-Preis, …Raumaufteilung: Maisonetten-Dachgeschoß-Wohnung: 2.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Zimmer, Zimmer mit Abstellraum, Badezimmer mit WC3.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, Abstellraum, WC Dachgeschoß: offener großer Wohnraum mit Holzofen, Süd-West-Dachterrasse mit Aussicht, Wohnzimmernische Kellerraum mit Strom und Licht Daten & Technik: Baujahr: ca. 1350 Gesamt-Umbau durch die Wohnungseigentum Tirol: 1985 Wohnfläche: ca. 136,3m²Kellerraum Nutzfläche: ca. 9,5m² Süd-Terrassenfläche: ca. 4,5m²Heizung: teilweise elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler und Untertischboiler (Küche) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Fenster: teilweise 2-fach- und 3-fach-Verglasung in Holzausführung Monatlich akontierte Betriebskosten: ca. EUR 460,- inklusive Rücklagenbildung Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohnungen, 1 Geschäftslokal Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus aktuell beschlossen! Wir konnten Ihre Neugier für diese attraktive Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir freuen uns Ihnen detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch die Wohnung zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

ZENTRUM REIZENDE MIETWOHNUNG IN DER ALTSTADT VON KREMS! MIT SITZGELEGENHEIT IM FREIEN! 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separaten Toilette und einen großzügigem Wohn/Schlafzimmer. Sie bietet eine gute Basis für einen entspannten Start ins Berufs- oder Ausbildungsleben. Eine zentrale, herrliche, ruhige Lage in Krems, die mit ausgeprägter Infrastruktur und Anbindung punktet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Erholung findet man im Stadtgarten oder in der Fußgängerzone. Die monatliche Miete in Höhe von € 720,- versteht sich bereits inkl. BK und Steuer! Strom und Heizung (Gas-Etagen) wird separat verrechnet! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! URLAUB: 15.8.2026 bis 30.8.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

DACHGESCHOSSWOHNUNG INNSBRUCK-HÖTTINGSie haben schon längere Zeit den Wunsch Ihre Wohnsituation und damit Ihre Lebensumstände zu ändern? Vielleicht können wir Ihnen mit dieser neuen Traumwohnung weiterhelfen. Hier gelangt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage im Innsbrucker Stadtteil Hötting zum Verkauf. Die Wohneinheit ist sehr geschmackvoll, eher reduziert und sehr stylisch möbliert. Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage. Sie erreichen diese sowohl über das allgemeine Stiegenhaus als auch komfortabel über einen Personenlift. Teilweise überhohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnklima. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zwar ist die Nutzfläche dadurch in einzelnen Bereichen eingeschränkt, dafür bietet die Wohnung einen unverwechselbaren Charakter, der bei klassischen Grundrissen kaum zu finden ist. Ein Ausstattungs-Highlight ist die hochwertige Einbauküche eines renommierten Raumausstatters. Sie überzeugt durch ihre erstklassige Verarbeitung, zeitlose Gestaltung, durchdachte Funktionalität und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde vom Eigentümer eine Klimaanlage installiert, die insbesondere während der Sommermonate für angenehme Temperaturen sorgt und die Wohnqualität spürbar erhöht. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT Entree Wohn / Kochen / Essen mit Zugang auf die Terrasse1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice 2. Zimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer / WCNACH DRAUSSENEin absolutes Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette, die Stadt Innsbruck und das Inntal bietet. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden alleine oder mit Ihren Liebsten. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus einzigartigem Charakter, großzügiger Außenfläche, beeindruckendem Ausblick und modernem Komfort. KELLEREin ca. 4,05 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Wohnung zugeordnet. PARKENOptional kann ein Stapelparkplatz (Doppelparker oben) im Untergeschoss des Hauses zu einem Kaufpreis in Höhe von € 35.000,00 erworben werden. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wird seit ihrer Errichtung vom Eigentümer selbst bewohnt. Aufgrund eines Wohnortwechsels ist die Wohnung binnen 3 Monaten verfügbar und beziehbar. LAGE - INNSBRUCK HÖTTINGDie Liegenschaft in der Riedgasse 17 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Innsbrucker Stadtteil Hötting. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnqualität am Fuße der Nordkette aus und verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hungerburg, die als beliebtes Ausflugs- und Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließt sich ein weitläufiges Netz an Wander- und Spazierwegen. Beliebte Ausflugsziele wie die Höttinger Alm, die Arzler Alm sowie die Umbrüggler Alm sind von diesem Standort aus hervorragend erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Die Nordkette bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Bergtouren direkt vor der Haustür. Zudem ist die Nahversorgung ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung entlang der Schneeburggasse, darunter beispielsweise eine Bäckerei, zwei Cafes, 2 Supermärkte, eine Pizzeria sowie eine Apotheke. Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Innsbrucker Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebot der Landeshauptstadt. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. HINWEIS zu den Flächenangaben: Laut Plan des Nutzwertgutachtens beträgt die Nutzfläche 71,15 m². Aufgrund der Dachschrägen liegen die Raumhöhen in Teilbereichen unter 1,5 m, wodurch die Nutzung eingeschränkt ist. Die Wohnfläche beträgt laut ausgehändigtem Bestandsplan ca. 62,30 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Lage - direkt bei Autobahnausfahrt Innsbruck OSTFläche: ca. 133  m² - ganzes Haus - 2 Stockwerke Lage: DEZ Einkaufszentrum, perfekte Verkehrsanbindung Freistehendes Passivhaus mit großer Terrasse und einer großzügigen freilaufenden Treppe ins 1. OG - teilmöbliert. Ihre Vorteile Prestigeträchtige Adresse in verkehrsgünstiger Lage direkt im Musterhauspark Innsbruck neben Intersport OKAYOptimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisflächenausreichend kostenlose PKW Abstellplätze vorhanden Aufteilung Räume: EG: Diele: 5,38 m²Technik HWR: 5,04 m2WC: 3,25 m2Küche: 5,69 m²Wohnzimmer: 45,39 m²Treppe: 2,21 m²OG: Zimmer 1: 14,37 m²Zimmer 2: 14,37 m²Zimmer 3: 14,00 m²Galerie 11,70 m²Bad: 6,07 m²WC: 1,43 m²Treppe: 4,47 m²Summe: 133,37 m2Es können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden [Ablöse 2.500 EUR für 6 Schreibtische (Ikea höhenverstellbar), 6 Bürostühle und die Stühle und Sofas im EG]. Vermietung erfolgt provisionsfrei! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung! HINWEIS: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihr Gewerbe und den Verwendungszweck für das Objekt bekannt. Die Vermietung ist eingeschränkt auf Gewerbe rund ums Bauen, Wohnen und ähnliches. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen Wohn Bau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 93 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes "Quality Living im urbanen Neu-Arzl". Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Wohn Bau mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorrangig im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime "Kunst und Wohnen" Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Bezugsfertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, welche im 2024 fertiggestellt wurde und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durch ihr offenes und durchdachtes Raumkonzept. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung macht dieses Zuhause besonders energieeffizient und komfortabel. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz bietet Ihnen zusätzlich den Komfort. Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht sowie der modernen Ausstattung begeistern! Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Fotos: © norbert-freudenthaler.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Das begehrte Wohnumfeld am Rande der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt, von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule. Das bekannte DEZ-Einkaufszentrum und das Innsbrucker Stadtzentrum bieten die Chance für ausgiebige Shoppingnachmittage oder Kaffeehausbesuche. Der Baggersee Rossau, die Mühlauer Klamm und die umliegenden Felder der Martha Dörfer liefern zudem unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Altstadt lockt mit ihren historischen Bauten, wie der Hofburg und dem Helbling Haus, welche die Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit versprühen. Weitere Highlights sind das Goldene Dachl, die Nordkette, die Bergisel Sprungschanze und das Schloss Ambras, die bis weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen Wohn Bau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 93 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes "Quality Living im urbanen Neu-Arzl". Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Wohn Bau mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorrangig im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime "Kunst und Wohnen" Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Bezugsfertige, moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Bergblick Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, welche im 2024 fertiggestellt wurde und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durch ihr offenes und durchdachtes Raumkonzept. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung macht dieses Zuhause besonders energieeffizient und komfortabel. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz bietet Ihnen zusätzlich den Komfort. Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht sowie der modernen Ausstattung begeistern! Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Fotos: © norbert-freudenthaler.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Das begehrte Wohnumfeld am Rande der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt, von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule. Das bekannte DEZ-Einkaufszentrum und das Innsbrucker Stadtzentrum bieten die Chance für ausgiebige Shoppingnachmittage oder Kaffeehausbesuche. Der Baggersee Rossau, die Mühlauer Klamm und die umliegenden Felder der Martha Dörfer liefern zudem unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Altstadt lockt mit ihren historischen Bauten, wie der Hofburg und dem Helbling Haus, welche die Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit versprühen. Weitere Highlights sind das Goldene Dachl, die Nordkette, die Bergisel Sprungschanze und das Schloss Ambras, die bis weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.... [Mehr]