Mietwohnungen in Alterlaa & Neuerlaa

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Gönnen Sie sich und Ihrem PKW einen bequemen, rund um die Uhr verfügbaren Stellplatz in Gehweite der U6-Station Alterlaa ! Nie wieder Eiskratzen im Winter oder Angst vor plötzlichen Hagelstürmen und Unwettern - der beste Schutz für Sie und Ihren fahrbaren Untersatz! ECKDATEN der Garagenplätze: Konfiguration: ab ca. 5m Länge und ca. 2,5m Breite Bedienung mit Schlüssel und/oder Handfunksender Mietdauer: mindestens 12 Monate oder unbefristet möglich provisionsfrei MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: EUR 79,40 BK-Akonto: EUR 32,73 USt.: EUR 22,43 Gesamtmiete: EUR 134,56 KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten Vertragsvergebührung EUR 48,44 Kaution pro Schlüssel/Handsender: EUR 200,- ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1230 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 31,72 (B), fGEE: 0,75 Energieausweis vom 01.10.2018 KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: • U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) • Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Alterlaa (23. Bezirk). Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 54 m² (ca. 49 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia). Durch die West-Ost-Ausrichtung ist für angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag gesorgt. Die Loggia mit Südost-Blick eröffnet einen entspannenden Ausblick in den angrenzenden Park - ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages. Highlights auf einen Blick: • ) Ruhige Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung • ) Nur ca. 4 Gehminuten zur U6 Alterlaa & Busknotenpunkt • ) Loggia mit Grünblick und Südost-Ausrichtung • ) Hochwertiger Weitzer Parkett in den Wohnräumen • ) Geräumiges Badezimmer • ) Praktische Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare • ) Küche, Kleiderschrank und Sofa bereits vorhanden • ) Kellerabteil inklusive Optionaler Tiefgaragenplatz in der Anlage anmietbar Raumaufteilung: • ) Vorraum mit Garderobe • ) Heller Wohnbereich mit halboffener Küche • ) Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank • ) Badezimmer mit WC • ) Loggia Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und kann selbstverständlich genutzt werden. Ein Sofa sowie ein großzügiger Kleiderschrank bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Einzug. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Miele-Geräten befindet sich nur wenige Schritte entfernt im selben Stockwerk und steht zur Mitbenutzung bereit. Lage & Lebensqualität: Die Wohnung liegt im Herzen von Alterlaa - einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur ist hier besonders ausgeprägt: Direkter Park vor der Haustüre Zugang zu den weitläufigen Grünflächen des Wohnparks Alterlaa Rad- und Spazierwege entlang des Liesingbachs Nahversorgung in der Anlage (Supermarkt, Apotheke, Polizeistation) Kaufpark Alterlaa mit Ärztezentrum, Geschäften, Post und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Ausstattung & Technik: • ) Fernwärme (Heizung & Warmwasser) • ) Lift • ) Gepflegte Wohnanlage Mietkonditionen: Nettohauptmietzins: EUR 900 letzte Vorschreibung BK Brutto: EUR 151,38 Zuzüglich Nebenkosten (z B Fernwärme EUR 102,5,..) Kaution: 3 Monatsmieten Befristete Vermietung (z B drei Jahre) Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung in die Stadt verbinden möchten - sofort bezugsbereit und mit durchdachter Ausstattung. Privatvermietung. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Business-Center mit ca. 250 m² befindet sich in Alterlaa. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-4 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von der U-Bahn, sowie dem Kaufpark-Alterlaa entfernt, mit ausgezeichneter Nahversorgung, diversen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Apotheken und Fitnessstudios. Nur 5 Autominuten vom Altmannsdorfer Ast, liegt der Standort ideal für Pendler: innen aus Niederösterreich, kostengünstige Parkplätze (first hour for free) runden das Angebot ab. * Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab * Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: * professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Rooms * freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths * 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone * digitale Vernetzung über Membersportal & App * großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank * ausfallsicheres Premium WLAN * inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung * Betreuung durch Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline * tägliche Reinigung * Klimatisierung und Heizung * Betriebs- und Stromkosten Verfügbarkeit: * 1 x Fix-Desk * Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 48,7 kWh/m² Stellplätze: Parkgarage Anton-Baumgartner-Straße: 1 Gehminute Parkgarage Alterlaa: 3 Gehminuten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Alterlaa (5 Gehminuten) Busse: 60A, 66A, 64A (4 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

DG-Wohnung mit privatem Garten | 2 Zimmer zzgl. vielseitig nutzbarem Raum mit Galerie im 2. DG (ca. 16,71 m²) | Loggia | Nähe Kaufpark Alterlaa Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl auf einer Wohnnutzfläche von ca. 65,73 m² – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Mehrwert. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und steigert die Lebensqualität im Außenbereich. Dank der begehrten Lage eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung durch Paare und kleine Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Verfügbare Wohnungen TOP 5WNFL ca. 52,09 m² Vorraum: 6 m² Wohnküche: 18,96 m² Zimmer I: 10,21 m² Zimmer II: 10,55 m² Bad/WC: 4,39 m² Separates WC: 1,98 m² Loggia: 2,77 m²Privatgarten: 38,05 m² Kaufpreis: € 310.000,-TOP 7WNFL ca. 65,73 m² Vorraum: 6,18 m² Wohnküche: 26,24 m² Zimmer: 10,22 m² Bad/WC: 4,40 m² Separates WC: 1,98 m² Loggia: 2,76 m²Privatgarten: 37,33 m²DG-2: Abstellraum/Galerie, ca. 16,71 m², vielseitig nutzbar Kaufpreis: € 395.000,-Beim Erwerb beider Wohnungen besteht die Möglichkeit eines besonders interessanten Paketpreises. Eine kurzfristige Abwicklung ist möglich. Ausstattung & Highlights• Loggia, eigener Gartenanteil • Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe • Hochwertiger Eichenparkettboden • Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden • Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Kinderwagen- und Fahrradraum • Barrierefreies Wohnen Lage Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre gute Lage nahe dem Liesinger Platz. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahn, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen das Einkaufszentrum, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post usw. für zusätzlichen Komfort. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige! Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich. Hinweise und Haftungsausschluss Die angegebenen Flächenangaben (Wohnnutzflächen, Raumgrößen und Freiflächen) können geringfügig (+/–) abweichen und erfolgen ohne Gewähr. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basieren auf Unterlagen des Eigentümers bzw. Abgebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Maklerbüro sowie der beauftragte Makler übernehmen keine Haftung für die tatsächliche Ausführung, Abweichungen von Plänen oder Entscheidungen Dritter, insbesondere von Behörden oder ausführenden Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büroflächen und Co-Working in 1230 Wien - zu mieten Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Fläche: 1x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in 1230 Wien – Wien Süd zu mieten | ca. 166 m² Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Bürofläche verfügt über eine eigene Sanitäreinheit und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit funktionaler Raumstruktur suchen. PKW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 3, ca. 166 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,61 zzgl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,20 zzgl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Sonstige Kosten (Reinigung + Strom) für Top 03A netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00 Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in 1230 Wien - Wien Süd zu mieten | ca. 166 m² Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Bürofläche verfügt über eine eigene Sanitäreinheit und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit funktionaler Raumstruktur suchen. PKW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 3, ca. 166 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,61 zzgl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag Endenergiebedarf: weitere Informationen: Barrierefreier Zugang Lift Eigene Sanitäreinheit PKW-Stellplätze vorhanden Gute Anbindung im Raum Wien Süd Lage: Bus: 16A, 17A, 67A, Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,20 zzgl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Sonstige Kosten (Reinigung + Strom) für Top 03A netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00 Endenergiebedarf: weitere Informationen: Teppichboden Computergerechte Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden Raumkühlung optional möglich Lage: Südost-Tangente A23 Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Ab Jänner 2022 wird eine Bürofläche mit ca. 458,00m verfügbar. Die Fläche befindet sich im 1 . OG und hat einen eigenen extrenen Eingang im EG. Man hat insgesamt 12 Räume, wie zum Beispiel ein Serevrraum, ein Mittarbeiterraum, Einzel- und Gruppenbüros, eine Dusche und getränte Sanitätrrume. Dem Mieter stehen 3 überdachte Stellplätze zu.... [Mehr]

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus 870 m² großen Gewerbehalle. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus ca. 728 m² großen Gewerbehalle. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]