Mietwohnungen in Alterlaa & Neuerlaa

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus einer 870 m² großen Gewerbehalle sowie einem 730 m² großem Lager, welches aktuell noch baulich von der Gewerbehalle getrennt ist. Mittels eines Mauerdurchbruchs könnten aber beide Mieteinheiten (Gewerbehalle und Lager) baulich miteinander verbunden werden. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1230 Wien, Ernst-Wurnig-Weg 2-4 (Meischlgasse 4A) Das Projekt - 100 Wohneinheiten • 2-5 Zimmer, 45-105 m² • 65 PKW Stellplätze • Lage direkt am Park • Gemeinschaftsräume (Sport- und Kinderspielraum), Dachgarten allgemein im 3. OG. • Begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz. • Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. • Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und am Dach (7. OG). • Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen – in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof "Gardensquare" übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen - in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten • 2-5 Zimmer, 45-105 m² • 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) • 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage • Lage direkt am Park • 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC • Begrünter Innenhof „Gardensquare“ übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken • Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG • Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG • Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen – in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,80... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien ? Naturnah & ruhig Diese charmante Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht ? eine durchdachte Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine zentrale Lage. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in 1230 Wien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gas-Herd, einen Kühlschrank mit Tiefkühler und einen Geschirrspüler. Der aktuelle Rücklagenstand per 05.03.2025 beträgt 45.603,05 ? (Guthaben). Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof sowie einem Waschraum. Video: https://www.youtube.com/watch? v=kyow0BMfcw U RAUMAUFTEILUNG: ? Vorraum. ? Wohnzimmer. ? Küche. ? Schlafzimmer. ? Badezimmer mit Dusche und Toilette. ? Abstellraum. AUSSTATTUNG: ? Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. ? Laminat in den Wohnräumen und der Küche. ? Gastherme für Heizung und Warmwasser. ? Gegensprechanlage. ? Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 600 Betriebskosten ? 109,15 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 29 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 70,49 Umsatzsteuer ? 13,82 Gesamtbetrag ? 822,46 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse 5-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen (Obergeschoss & Dachgeschoss). Die Wohnung befindet sich in einem 2022 liebevoll sanierten Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten auf der Anton-Baumgartner-Straße. Infos zur Wohnung WOHNFLÄCHE: ca. 177 m² ZIMMER: 5 TERRASSEN: ca. 40 m² AUSRICHTUNG: Süd GESCHOSS: OG + DG (Eingang EG) PKW-STELLPLÄTZE: 2 Highlights Fischgrät Parkett in den Wohnräumen Edle Fliesen im Vorraum und in den Nassräumen Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Vollausgestatte Küche Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken inkl. Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste WC Einlagerungsraum Blick auf den Steinsee von einem der Schlafzimmer Private Parkplätze direkt vor der Haustüre auf dem Grundstück Die Wohnung ist ab 15.12.2025 bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. BMM: EUR 2.190 inkl. BKs und Ust. (exkl. Strom und Gas) Kaution: 3 BMM Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof ? Gardensquare? übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen - in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#hell

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock Raumaufteilung: Wohn Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Küche - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Bj. 1985 - - Böden: Parkett, Fliesen - Türen: Holz - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglas - Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Internet Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer charmanten Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,63 m² alles, was Sie sich wünschen können. Der Kaufpreis von 225.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend und sorgt für einen harmonischen Überblick. Die beiden Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhofsanbindung sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien, einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63m², ein Schulungsraum mit 65,81m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Büro, ca. 1.237 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Lager, ca. 888 m² Grünfläche, ca. 703 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager) Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager) Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00 Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²).... [Mehr]