#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

JETZT 15% PREISVORTEIL VOR DEM WINTER SICHERN! Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 47 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet - ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See. Raumaufteilung TOP 4: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen). Lage: Lage: Dieses Apartment liegt in einer der attraktivsten Ganzjahresregionen der Alpen - eingebettet zwischen Kreischberg, Turracher Höhe und Lungau. Sommer: Badesee, Golfplatz und weitläufige Radwege liegen praktisch vor der Haustür - ideal für Aktivurlauber oder Genießer im Liegestuhl. Winter: Mehrere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege sorgen für Schneevergnügen auf höchstem Niveau. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 4 zum Bruttokaufpreis von € 187.000.- angeboten! Die Renditeangaben basieren auf durchschnittliche, lokale und touristische Vermietungserlöse im Jahr. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Haftungen und Garantien übernommen! Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer gepflegt und funktional, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Durch die vollständige Möblierung können Sie ohne jede Investition unmittelbar einziehen oder sofort touristisch vermieten.... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort. Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu Wassersport oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Ausstattung: Eigentumswohnung mit ca. 43,84 m² Wohnfläche Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Balkon, kleiner Abstellraum allgemeine PKW Abstellfläche vor dem Haus, zentrale Lage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation "city Xpress" entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit ca. Wohnfläche: 99 m² und 3 Terrassen mit ca. 27m² Diele, Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil, Tiefgarage; Fußbodenheizung;... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Anzahl Etagen: 4 Über den Dächern von Zell am See ? mit freiem Seeblick und dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern entfernt ? liegt dieses Penthouse in einer der begehrtesten Wohnadressen des Salzburger Landes. Der Ort zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen und zieht seit Jahrzehnten sowohl viele nationale als auch internationale Gäste an. Seinen besonderen Reiz verdankt Zell am See der einzigartigen Verbindung aus beeindruckender Bergwelt, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur ? eingebettet zwischen dem Zeller See, der Schmittenhöhe und dem ganzjährig schneesicheren Kitzsteinhorn. Altstadt, Boutiquen, Restaurants und Seepromenade sind rasch erreicht, ebenso die Talstation der Bergbahnen, der Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter locken die Pisten am Hausberg, am Kitzsteinhorn und im nahen Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn; die wärmeren Monate stehen für Wassersport am See, Golf und ein weitläufiges Netz an Bike- und Wanderrouten. Über die Tauernautobahn wie per Bahn gut erschlossen und nur eine kurze Fahrt vom internationalen Flughafen Salzburg entfernt, ist der Standort optimal an das europäische Verkehrsnetz angebunden ? ein weiterer Grund für die konstant hohe Gästenachfrage, von der die Vermietung profitiert. Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Andere überzeugen durch ihre Lage. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf großzügigen 199,95 m² beides ? und ist zugleich als Buy-to-let-Investment konzipiert: Eine Premium-Immobilie, die Sie erwerben und über eine professionelle Vermietung profitabel verwalten lassen können. In wunderschöner Aussichtslage genießt man einen unverbaubaren Blick über den Zeller See, die Schmittenhöhe und die imposante Bergwelt der Region. Das Panorama verändert sich mit den Jahreszeiten und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis ? vom ersten Sonnenlicht über dem See bis zu den verschneiten Gipfeln im Winter. Genau diese Lage ist es, die das Objekt bei Feriengästen so gefragt macht ? und damit zur Basis einer stabilen Vermietungsauslastung wird. Großzügige Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und erfüllen die Wohnräume mit Licht und Weite. Die weitläufigen Terrassen werden zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und laden dazu ein, die b... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertig sanierte Anwesen vereint großzügiges, modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 2.849 m² großen Grundstück. Neben dem privaten Wohnbereich stehen drei separat nutzbare Gästeeinheiten zur Verfügung, die bisher erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt wurden. Aufteilung Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Weiters umfasst der private Bereich: Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich Zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang Hauswirtschafts- und Technikraum Privater Innenhof Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien. Hard Facts Kaufpreis: € 985.000,– Grundstücksfläche: ca. 2.849 m² Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m² Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m² Terrassenflächen: ca. 150 m² acht Zimmer fünf Badezimmer drei separate Gästeeinheiten Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Fahrradgarage im Eingangsbereich Klimatisierung Hochwertige Parkettböden Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²) Umfassende Innen- und Außensanierung 2021 Lage Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grün und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Mitten im lebendigen Zentrum von Zell am See eröffnet sich hier eine Gewerbefläche, die durch ihre Lage und Größe sofort überzeugt. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Raumstruktur ins Auge, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben – zulässt. Großzügige Flächen im Erdgeschoss sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Die vorhandene Raumaufteilung bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungskonzepte und lässt sich optimal an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer konstanten Frequenz sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine solide Bauweise und funktionale Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Umfeld, praktischer Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren wie auch Eigennutzer. HIGHLIGHTSZentrale Lage in Zell am See mit hoher Kundenfrequenz Großzügige Nutzfläche von ca. 259 m²Erdgeschosslage – optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Restaurant, Anlage) Sofort verfügbar1 Stellplatz in der APCOA Tiefgarage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im direkten Umfeld Attraktive Investitionsmöglichkeit OBJEKTDETAILSNutzfläche: ca. 259 m²Etage: Erdgeschoss Baujahr: ca. 1940 Eigentumsform: Wohnungseigentum Nutzungsart: Gewerbe / Anlage Beziehbar: sofort Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Immobilie Bewerten“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m2, wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Diese Wohnung muss an wechselnde Gäste vermietet werden. Der Eigentümer darf sie 3 Wochen im Winter und 3 Wochen im Sommer selber nutzen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #ruhig

Thumersbach liegt am Ostufer des Zeller Sees, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Zell am See entfernt. Das Objekt befindet sich in einer geschätzten Wohnlage des Ortsteils: eine stille Anliegerstraße, eingebettet in Grün, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. See, Golfplatz und Bergbahnen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist zulässig – in Zell am See ein seltenes und wertbeständiges Merkmal. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 35,72 m² Nutzfläche und gliedert sich in Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ihr Herzstück ist der überdachte Balkon mit 13,01 m² – außergewöhnlich großzügig für eine Wohnung dieser Größe und über weite Teile des Jahres ein zweiter Wohnraum im Freien. Der Blick reicht über den begrünten Garten hinweg zu den Bergen. Der Innenausbau befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und lässt Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Vor dem Haus stehen Außenabstellplätze zur Verfügung. Eine kompakte Ferienwohnung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs – ruhig, sonnig und mit einem Nutzungsrecht, das heute kaum noch zu bekommen ist. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnanlage Sonnenresort II St.Kanzian am Klopeiner See Wohnen wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St.Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Objekt sehr attraktiv für Eigennutzer Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie - in den oberen Geschossen - über großzügige Balkone bzw. Terrassen . Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Ein KFZ-Stellplatz pro Wohnung 1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 2 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 334.550,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,71 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,92 m² Schlafzimmer: 10,83 m² Bad: 6,40 m² WC: 1,38 m² Abstellraum: 1,52 m² Lagerraum: 1,77 m² Terrasse (teilweise überdacht): 16 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 60,92 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 5 - Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,- Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,70 m² Kochen/Wohnen: 26,63 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,80 m² Bad: 6,40 m² WC: 1,52 m² Abstellraum: 1,68 m² Lagerraum: 1,77 m² Balkon (teilüberdacht): 16 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 46,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Top 6 - Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.550,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht) und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m² Vorraum: 9,34 m² Kochen/Wohnen: 25,39 m² Schlafzimmer: 10,35 m² Schlafzimmer: 11,43 m² Bad: 6,44 m² WC: 1,53 m² Abstellraum: 1,69 m² Lagerraum: 1,47 m² Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 46,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns auch am Wochenende oder an Feiertagen Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Tel] Mail.: [Email] Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Lage / Standort Die Wohnanlage Sonnenresort II befindet sich in der beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See , einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur : Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Dank der optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr , inklusive des Bahnhofs Kühnsdorf-Klopeiner See (Koralmbahn) , sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl an Hotels, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum von St.Kanzian und der See sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Die Region rund um St.Kanzian bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben : Baden, Schwimmen und Tauchen in den umliegenden Seen wie Klopeiner See, Turnersee und Gösselsdorfer See Ausgedehnte Rad- und Wanderwege Vielfältige Sportangebote für jede Jahreszeit Golfpark Klopeiner See nur 5 Autominuten entfernt Wintersportmöglichkeiten in mehreren nahegelegenen Skigebieten Ganzjährig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert , der sowohl für Urlauber als auch für Bewohner eine besondere Lebensqualität schafft. Naheliegende Skigebiete (Winterfreizeit) In der Region Kärnten stehen zahlreiche attraktive Skigebiete zur Auswahl - alle mit unterschiedlichem Charakter und Schwierigkeitsgrad, ideal für Tagesausflüge oder Wochenend‑Trips: Nassfeld - Hermagor - eines der größten und bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 km Pisten. Skiresort.info Bad Kleinkirchheim - großes Familien‑ & Erlebnis‑Skigebiet mit Thermalangebot. Skiresort.info Katschberg - traditionsreiches Skigebiet an der Grenze zu Salzburg mit breitem Pistenangebot. Skiresort.info Gerlitzen Alpe - herrliche Panoramaschneesicherheit nahe Villach. Skiresort.info Koralpe - abwechslungsreiches Gebiet in der Nähe. Bergfex Klippitztörl - klassisches Skigebiet entlang des Passes mit Charme. Wikipedia Petzen - kleineres, familienfreundliches Skigebiet im Süd‑Osten Kärntens. Bergfex Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Weinebene - weitere lohnende Wintersportziele für Tagesausflüge. Bergfex (Distanzen variieren je nach Verkehr - meist zwischen ~50 min bis 2 h mit dem Auto von St. Kanzian aus.) Nächste wichtige Städte & Entfernungen Um die regionale Lage und Erreichbarkeit zu betonen, hier einige Orte mit ungefähren Entfernungen von St. Kanzian am Klopeiner See : Klagenfurt am Wörthersee - ca. 80 km (nächste größere Landeshauptstadt). Entfernungen St. Veit an der Glan - ca. 70 km (historische Stadt zentral in Kärnten). Entfernungen Seeboden (Millstätter See) - ca. 85-90 km (beliebter Urlaubsort am See). Entfernungen Gleisdorf (Steiermark) - ca. 220 km (überregionale Stadtverbindung). Entfernungen Veit im Pongau (Salzburg) - ca. 180-200 km (Zugang zu Ski‑Regionen im Salzburger Land)... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Ferienwohnung zur Miete im Kulmhof in Tauplitz Ferienwohnung mit 71 m² Wohnfläche, 2 Loggien & Schwimmbad Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Tauplitz erwartet Sie diese attraktive Ferienwohnung im beliebten Kulmhof. Mit rund 71 m² Wohnfläche und insgesamt 79 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz, um erholsame Tage in den Bergen zu verbringen oder sich einen gemütlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Steiermark zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen mit Blick auf die alpine Umgebung einladen. Fakten: 71 m² Wohnfläche 79 m² Nutzfläche 2 Loggien Voll möbliert Allgemeiner Stellplatz Schwimmbad in der Anlage Attraktive Lage im Kulmhof in Tauplitz Ideal als Ferienwohnung und persönlicher Rückzugsort Gesamtmiete € 984,40 Kaution 3 Bruttomonatsmieten HWB: 111 kWh/m² á, fGEE: 2,58 Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren persönlichen Ferienwohnung zur Miete im Kulmhof in Tauplitz Ferienwohnung mit 71 m² Wohnfläche, 2 Loggien & Schwimmbad Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Tauplitz erwartet Sie diese attraktive Ferienwohnung im beliebten Kulmhof. Mit rund 71 m² Wohnfläche und insgesamt 79 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz, um erholsame Tage in den Bergen zu verbringen oder sich einen gemütlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Steiermark zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen mit Blick auf die alpine Umgebung einladen. Fakten: 71 m² Wohnfläche 79 m² Nutzfläche 2 Loggien Voll möbliert Allgemeiner Stellplatz Schwimmbad in der Anlage Attraktive Lage im Kulmhof in Tauplitz Ideal als Ferienwohnung und persönlicher Rückzugsort Gesamtmiete € 984,40 Kaution 3 Bruttomonatsmieten HWB: 111 kWh/m² á, fGEE: 2,58 Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren persönlichen Platz in Tauplitz - dort, wo Erholung und alpine Lebensqualität aufeinandertreffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Einzelbesichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten

Zimmeraufteilung 5 Doppelzimmer 1 Doppel-/Dreibettzimmer 2 Dreibettzimmer 2 Einzelzimmer Das Objekt auf einen Blick Aktuell als Frühstückspension geführt jedes Gästezimmer mit eigenem Bad Teilweise Balkone mit Garten- bzw. Bergblick Gartenbereich mit kleinem Teich Eigene Parkmöglichkeiten Gute touristische Ausrichtung für Sommer- und Winterbetrieb In den vergangenen Jahren wurden wichtige technische Bereiche des Gebäudes erneuert bzw. modernisiert. neue Gasheizung Brandschutzmaßnahmen Erneuerung des Stromkastens bzw. der elektrischen Verteilung im Innenbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Gartenwohnung mit Gletscherblick auf das Kitzsteinhorn Großzügig wohnen, draußen durchatmen und dabei den Blick auf die Zeller Bergwelt genießen: Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen rund 429 m² großen Südgarten, der in dieser Lage Seltenheitswert hat. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 99 m²Zimmer: 3,5Garten: ca. 429 m², Südausrichtung Terrasse: ca. 45 m²Baujahr: 2007 Heizung: Fußbodenheizung (Gas) Parken: 1 Carport + 1 Außenstellplatz Kellerabteil: ca. 5,6 m²Barrierefrei Weitblick auf Kitzsteinhorn und Imbachhorn Raumaufteilung & Ausstattung Ankommen: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Bewegungsfreiheit. Direkt daran schließt ein versperrbarer Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Wohnen & Kochen: Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Glasfronten holen den Garten und das Bergpanorama direkt ins Wohnzimmer. Die angrenzende hochwertige Küche mit moderner Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Schlafen & Bad: Im ruhigen Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Draußen: Die rund 45 m² große Terrasse und der sonnige, geschützte Südgarten schaffen ein echtes Stück Freiheit, ob für Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Blick auf den Gletscher. Kaufpreis: € 690.000,–Ob als neues Zuhause oder als wertbeständiges Investment: Diese Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung, einem außergewöhnlich großen Garten und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]