#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Weniger ist mehr. Mit guten Ideen und stilsicherer Hand hat eine Unternehmerfamilie dieses entzückende Einfamilienhaus im Jahre 1958 auf einem ruhig gelegenen Hanggrundstück erbaut, liebevoll eingerichtet und sich damit einen Ort der Ruhe geschaffen. Es wurden nur die für diese Zeit besten und aktuellsten Materialien verwendet, wie z. B. Isolierglasfenster, eine komplette Holzvertäfelung im Wohnzimmer, überall Holzielenböden bzw. Parkett, eine mit Thermostat regulierbare Öl-Umluftheizung mit Luftschächten und Lüftungsklappen - die das Haus auch nach längerer Abwesenheit der Eigentümer sehr schnell auf die gewünschte Temperatur bringt - und einem zusätzlichen Kachelofen. Alles ist sehr gut im Originalzustand erhalten! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, Gäste WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, großes Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und WC, zweites Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten und zwei Schreibtischen, drittes kleines Schlafzimmer mit Stockbetten und einem kleinen Schreibtisch. Im holzvertäfelten Wohnzimmer steht ein Esstisch mit Eckbank, ein schöner Kachelofen, eine Sofa-Sitzecke und die Bibliothek als Wandverkleidung. Das Objekt ist voll unterkellert, im Keller befindet sich der Ölbrenner für die Umluftheizung, der Öltank und weitere Lagerräume. Eine Einzelgarage ergab sich aus der Hanglage des Hauses als Teil der Unterkellerung. Bei dem Haus handelt es sich um einen, in Tirol sehr selten gewordenen, sogenannten Freizeitwohnsitz, der durch den Bürgermeister der Gemeinde Eben am Achensee ausgestellt wurde. Inmitten der so rauhen wie lieblichen Bergwelt Tirols, 500 Meter vom Ufer des Achensees, in unmittelbarer Nähe (500 Meter) der Rofan Seilbahn, unweit des wunderschönen Golfplatzes bei Pertisau (3 Kilometer), können Sie sich hier ein perfektes Feriendomizil zu eigen machen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

AB SOFORT: Einzigartiges Grundstück nähe Achensee zu kaufen - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse! Lage: Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nur 5 Autominuten vom malerischen Achensee entfernt. Er ist Tirols größter See und bekannt für sein kristallklares Wasser sowie seine atemberaubende Schönheit. Hier können Sie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen und Angeln genießen oder einfach nur die entspannte Atmosphäre am Ufer des Sees erleben. Bergblick: Das Highlight ist zweifellos der imposante Bergblick. Egal zu welcher Jahreszeit, diese atemberaubende Kulisse wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit vermitteln. Grundstücksgröße: Das Baugrundstück umfasst großzügige 600 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Egal, ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus, Doppelhaus, eine moderne Villa oder ein charmantes Chalet planen, hier haben Sie genügend Raum. Nutzungsmöglichkeiten: Der Grund bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage, Größe und der Beliebtheit von Achenkirch als touristisches Zielort eignet er sich ideal für den Bau einer exklusiven Immobilie , die Sie selbst nutzen oder als Investition vermieten können. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Die unmittelbare Umgebung ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Golfspielen. Achenkirch ist ein ganzjährig attraktiver Ort und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Achenkirch eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit seiner Nähe zum Achensee, dem imposanten Bergblick und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIERBESONDERE MERKMALE:• Grundstücksfläche 600 m²• fantastische Fernsicht• hochwertige Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort• ideale Größe für Einfamilien-/ Doppelhaus• absolut ruhige Wohngegend• sehr angenehme Nachbarschaft• ideale Himmelsausrichtung - Sonnenlage• Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung bis 1.300kWh/m² im Jahr• nur wenigen Minuten vom Achensee entfernt• in der Straße sind Gas, Wasser, Strom, Kanal gelegt und vorhanden KAUFPREIS: 445.000.-Euro Das Grundstück befindet sich derzeit in der Widmung zum Bauland gemäß den geltenden Vorschriften und Bestimmungen. Es liegt eine umfassende Architektenstudie vor, die aufzeigt, welche Art von Bebauung auf dem Grundstück möglich ist. Bei der Umsetzung der Baupläne muss die Tiroler Bauordnung beachtet werden, um sicherzustellen, dass alle Bauvorschriften und -standards erfüllt werden. Durch die aktuelle Widmungsplanung zum Bauland besteht die Möglichkeit, das Grundstück gemäß den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen des Käufers zu bebauen. Die Architektenstudie bietet dabei eine wertvolle Grundlage, um die Entwicklung eines hochwertigen und ansprechenden Wohnprojekts zu planen.• Bauweise: Verdichteter Bauweise• Bebauung nach Tiroler Raumordnung Die Informationen sind nicht verbindlich, weil es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, jedoch die derzeitigen Bestimmungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem faszinierenden Grundstück zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter den unten angegebenen Kontaktdaten, um weitere Informationen zu erhalten oder Fragen zu stellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nihat Silak[Telefonnummer entfernt]Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.+++ ICH VERMIETE ODER VERKAUFE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Wohnvergnügen und sonnenlichtdurchflutete Wohnräume finden Sie in diesem sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus am Achensee. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von 218 qm, aufgeteilt auf 2 Obergeschosse und ein Kellergeschoss. Die großzügig gehaltenen 143,26 qm Wohnfläche verfügen über ein besonders hohes Maß an Raumgefühl, Sie genießen in jedem Zimmer mehr als ausreichend natürliches Licht, bedingt durch die Dachfenster und das darunterliegende Galleriegeschoss, welches dem Wohnzimmer und dem Eingangsbereich im Erdgeschoss zusätzliches Tageslicht schenkt. Insgesamt bietet das Haus 5 erstklassige Wohnräume aufgegliedert in Erd- & Obergeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher Sie zum Herzstück des Hauses führt. Der Wohn- & Essbereich lässt keine Wünsche offen, über die großzügigen Fensterfronten genießen Sie den traumhaften Blick in die Natur und Ihren Garten, die hohe Decken bedingt durch das Galeriegeschoss mit der angegliederten Feuerstelle, lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein. Das Wohnzimmer führt Sie zum Essbereich und der Küche, sowie zum Garten. Des Weiteren findet Sie im Erdgeschoss noch ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad sowie einem Abstellraum. Das Obergeschoss samt Ihrer Galerie, welches Sie über eine offengehalten Holztreppe erreichen, eignet sich ideal als Bibliothek oder als Rückzugsort zum verweilen unter dem Sternenhimmel. Die Galerie erschließt die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer und das Bad, welches über Dusche und Eckbadewanne verfügt. Im Kellergeschoss finden Sie den Waschraum, Heizraum sowie zusätzliche Stauräume, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der traumhafte Garten mit einer Fläche von 143 Quadratmetern bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre private Rückzugsmöglichkeit gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wer eine ruhige 2,5 Zimmer Wohnung sucht, nahe am Achensee, in einer begehrten Wohngegend in Maurach, der kann hier fündig werden. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 76,2m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familien Hauses und ist wie folgt aufgeteilt: Großer Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer. Weiters gehört ein Ost- Westseitig ausgerichteter Balkon zur Wohnung mit 14,8m2 und ein Kellerabteil, sowie 2 Autoabstellplätze für PKW im Freien. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Strom. Die Wohnung ist auch mit öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Als Option, kann ein Garagenplatz hinzugemietet werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ab 1. Dezember 2023 neu vermietet. Miete: € 795,- + Betriebskosten € 160,- Strom extra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etwa 50 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der türkisblaue Achensee - Tirols größter Gebirgssee. Dieser ist für seine wunderbare Wasserqualität bekannt und zieht vor allem in den Sommermonaten Touristen, Segler und Surfer an. Im sogenannten Achental, teilweise am See, liegt die Gemeinde Eben am Achensee. Im südlicheren Teil der Gemeinde liegt dieses 10.920 m² große Grundstück, welches zum überwiegenden Teil aus Wald besteht - naturnahes Wohnen garantiert! Am östlichen Teil des Grundstücks befindet sich die Bauparzelle, auf welchem ein Einfamilienhaus-Rohbau mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde. Hier besteht die einmalige Gelegenheit, den Bau komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Carport und eine Garage für jeweils zwei Autos. Weitere Besonderheiten dieses Anwesens sinddie sechs Quellen in bester Trinkwasserqualität sowieeine bereits baugenehmigte Fischerhütte mit Terrasse und Carport. Im, in bester Bauqualität errichteten Rohbau, teilen sich 145 m² Wohnnutzfläche auf 5-Zimmer und zwei Etagen auf, welche man bequem mittels Personenaufzug erreichen kann. Auf den beiden großzügigen und sonnigen Terrassen lässt sich die grüne Umgebung wunderbar genießen. Im Obergeschoss wurde ein separates Apartment abgetrennt, welches jedoch jederzeit mit dem restlichen Haus verbunden werden kann. Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss Wohnküche 50,45 m² Wc 2,88 m² Technik 12,11 m² Abstellraum 10,23 m² Obergeschoss Zimmer 1 26,38 m² Zimmer 2 12,77 m² Zimmer 3 16,59 m² Bad 8,84 m² Gästebad 3,32 m² Gang 4,24 m² Ostterrasse 33,55 m² Südosterrasse 30 m² Das Haus verfügt südseitig über eine Doppelgarage mit und nordseitig über ein Carport, sowie eine Garage in Überhöhe, mit Möglichkeit der Ergänzung einer Hebebühne. Von den sechs Trinkquellen sind drei bereits gefasst und die Teiche sowie Außenanlagen mit Forstweg bereits angelegt. Diese einmalige Immobilie eignet sich für Retreats, Seminare, Bushcrafter oder eine Familie, welche es schätzt, die Natur nur einen Schritt vor dem Haus zu haben. Informieren Sie sich noch heute über dieses besondere Grundstück mit Rohbau und kontaktieren Sie mich! Anna Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Café-Restaurant mit insgesamt 200 Sitzplätzen wurde komplett renoviert nach dem Konzept modern-zeitlos und alpin-gemütlich. Eine optimale Raumaufteilung im Innenbereich, eine große Sonnenterrasse, betriebseigene PKW-Stellplätze sowie ein öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Pachtobjekt komplettieren das räumliche Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Bauwerk für Generationen, das durch die hochwertigen Materialien und die zeitlose Ästhetik die Erfüllung höchster Ansprüche an Wohnkultur bietet. Die Architektur des Gebäudes besitzt alle Besonderheiten einer Luxusimmobilie, hebt sich aber durch die besonders modernen, ästhetischen Details ab. Die funktionelle Planung bietet einen sehr durchdachten Grundriss, der verschiedene horizontale und vertikale Blickachsen ermöglicht und so die Natur in den Wohnraum miteinbezieht. Zu der innovativen Ausstattung dieser Immobilie gehören eine großzügige Dachterrasse mit Infinity Pool, Loungebereich, Wellnessbereich inkl. Fitnessraum, Sauna, eine intelligente, computergesteuerte Haustechnik die keine Wünsche offen lässt, inovative Heizung mittels Erdwärme, beheizbare Garageneinfahrten, Bewässerungssystem für den Garten und vieles mehr. Die Fußbodenheizung, der offene Kamin und die Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Ausnahme - Liegenschaft am Tiroler Immobilienmarkt!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: • VIDEO BESICHTIGUNG*Dieses schöne 3-Zimmer-Haus umfasst ca. 120 m2 Wohnfläche sowie einen 100 m2 großen Garten und befindet sich in Weigelsdorf. Vor allem überzeugt das Haus durch die absolute Ruhelage im EHZ und dem privaten Seezugang mit Trinkwasserqualität. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine, ein Abstellraum als auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie die beiden Schlafzimmer betreten. Geheizt wird dieses Haus durch Gas. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich undkostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, separates WC, Abstellraum und Vorraum, Balkon, Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil. Unmöbliert, außer Einbauküche lt. Foto. Seit 2015 Wärmeschutzdämmung inkl. neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. ab 1.9.2023 beziehbar, Mietdauer 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Lage: Zentral, aber ruhig im Ort gelegen. Nähe Golfplatz, Nähe Karwendellift Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen, Tiefgarage, Hausverwaltung mit Hausmeisterservice... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, separates WC, Abstellraum und Vorraum, Balkon, Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil. Unmöbliert, außer Einbauküche lt. Foto. Seit 2015 Wärmeschutzdämmung inkl. neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Lage: Zentral, aber ruhig im Ort gelegen. Nähe Golfplatz, Nähe Karwendellift Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen, Tiefgarage, Hausverwaltung mit Hausmeisterservice... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Haus in Ziegelauweise (1976) in schöner Ruhelage am See 6 in Lassee Direkte Lage am See , über einen rechteckigen Garten gelangen sie zum See mit Terrasse und und Stiegen direkt in das gewässer. Grundstück gesamt 800m2 davon Garten und Baufläche 545m2 und 255m2 Seeanteil 2 Geschosse: EG: 74m2 plus 11m2 Terrasse 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Toilette getrennt, vorraum Kellergeschoss: 93m2 , 3 Räume Dachboden nicht ausgebaut Ein Carport und eine Garage( derzeit befindet sich dort der Öltank) stehen zur Verfügung Ganzjährig bewohnbar Ausstattung: ölzentralhzg, Elektroboiler für Warmwasser, Holzfenster mit Isolierglas, Raumhöhe ca 250cm Das Haus ist sofort bewohnbar, für die Zukunft müssten Adatierungsarbeiten wie Wärmedämmung , Neuaustattung der Nassräume, Küche etc vorgenommen werden Es wird darauf hingewiesen das der Verkäufer den Energieausweis aufgrund unserer Aufforderung vorlegen wird. Daher gilt zumindest eine dem Alter entsprechende Gesamtenergieeffiziens als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffiziens der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein als Superädifikat errichtetes und immer wieder modernisiertes und ausgebautes Haus mit ca. 133m². das Haus in der Weekend-Siedlung des Neufeldersees ist ganzjährig bewohnbar, mit gepflegtem Garten mit Altbaumbestand, Werkstätte/Schuppen und überdachtem Parkplatz. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer gewarteten Gastherme. TV-Kabel-Plus Anschluss im Haus. Für die Gartenbewässerung steht als Alternative auch ein neuwertiges Hauswasserwerk zur Verfügung. Der Neufelder See ist direkt vom Garten, über einen privaten Fußweg, in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Haus hat einen funktionalen Grundriss und verfügt über ein gut ausgestattetes Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC, eine voll ausgestattete, gepflegte Fertigmöbelküche mit E-Herd und Geschirrspüler. Das Haus wird möbliert verkauft. Es handelt sich dabei um ein Superädifikat auf Pachtgrund (das Grundstück verbleibt im Eigentum eines Dritten und wird zur Nutzung dem Mieter überlassen). Für einen neuen Mieter (Käufer des Superädifikats) ist die Nutzung von Grund und Boden durch die Bedingungen des Vermieter vertraglich gesichert. Lage und Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in der Straße 1 hinter den Uferliegenschaften. Der Neufelder see liegt in der burgenländischen Gemeinde Hornstein nahe an der niederösterreichischen Grenze. Mit dem Auto erreicht man den Badesee in nur 25-30 Minuten aus Wien und 10 Minuten aus Eisenstadt. Vom Wiener Hauptbahnhof ist der See mit den öffentlichen Transportmitteln in ungefähr 1h 20Min erreichbar. In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomie. Sonstiges Dies ist ein Privatangebot ohne Makler- oder Vermittlungs- Gebühren. Für den Käufer entstehen Kosten mit der Vertragserrichtungsgebühr beim Notar für den Kaufvertrag, behördlicher Vergebührung und in weiterer Folge für den neuen Mietvertrag mit dem Grundeigentümer. Die letzte Pachtvorschreibung 06/23 waren €3.665,-. Unser Mietvertrag läuft bis 31.05.2025. Es gibt leider keinen genaueren Haus-Plan als den vorliegenden. Irrtümer und Fehler im Text oder der Berechnung der Quadratmeter in der Annonce vorbehalten.... [Mehr]