Suchergebnisse für "pizzeria 1180 wien verkauf"

#Büro #Gastronomie #Ordination

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen Mieter Innen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 8050 Euro. Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 113,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,77... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Residenz in Pötzleinsdorf Willkommen in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below Zwischen Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schloßpark liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Eigengarten (ca. 60m2) & Terrassen. Auf zwei Ebenen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause vervollständigen. Exklusive Nachbarschaft trifft auf großzügige Raumaufteilung und spektakuläre Ausblicke. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und tauchen Sie ein in ein außergewöhnliches Lebensgefühl in Wiens bester Lage. Ich freue mich Sie durch diese Immobilie führen zu dürfen! +++ Besichtigungen können jederzeit stattfinden +++ RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum mit Garderobe, Einbauküche, Abstellraum, Gäste WC, großer Wohnsalon südseitig mit Zugang in den Garten und Aufgang ins OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer südseitig mit einem Balkon ein Master Bedroom mit nordseitigem Balkon und Bad en Suite mit mit Badewanne, Waschtisch & WC Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss, Separates WC AUSSTATTUNG: Parkettböden Neue Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi Etagenheizung Fußbodenheizung 2 Garagenstellpätze können bei Bedarf angemietet werden Sauna im Haus gegen Gebühr Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit über 800m2 Privater Weinkeller im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 41A ist nur wenige Schritte entfernt und führt zur Straßenbahnlinie 41 Damit diese wunderschöne Residenz wieder in neuem Glanz erstrahlt, werden noch Sanierungsmaßnahmen vom Eigentümer vorgenommen. Befristung auf 10 Jahre verfügbar: ab 01.04.2024 Konditionen: Gesamtmiete: € 2.713,20 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 10.000,00 Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin LUXURIOUS TOWNHOUSE SAFE AND EXCLUSIVE NEIGHBORHOOD CLOSE TO AIS & AMADEUS MUSIC SCHOOL 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS 1 SALON SPACIOUS GARDEN 2 GARAGE PARKING SPACES AVAILABLE Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, in der idyllischen Gegend von 1180 Wien. Diese atemberaubende Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 158m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und eleganten Design empfangen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner sind, der dieses luxuriöse Zuhause betritt. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und sind zudem besonders pflegeleicht. Dank der Fußbodenheizung können Sie auch an kalten Tagen barfuß durch die Wohnung gehen und sich rundum wohlfühlen. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge bieten. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie genießen oder auch einfach nur die Seele baumeln lassen. Die 2 Badezimmer und 2 WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden in der Badewanne oder erfrischen Sie sich unter der Dusche. Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Traum, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor unerwünschten Blicken. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Böden Parkett, Fliesen Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Besonderheiten Abstellraum, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Gäste WC, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche noch nicht vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuer Preis! Tolle Gelegenheit - Attraktive Neubau-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in 1180 Wien! Garagenplatz! Perfekt auch als Anlage! Jetzt zugreifen! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Perfekte Vermietbarkeit! Ihre soeben sanierte Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer, eine leicht separate Küche, einen praktischen Abstellraum, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 54,90m² + Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : ? 320.000.- Garagenplatz: ? 7.000.- (unten) / ? 12.000.- (oben) Verfügbar: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahverso... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen Mieter Innen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 8050 Euro. Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 113,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,77... [Mehr]

#Garten

Perfekt für Anleger! Makelloses Haus! Top Lage! Sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen! Unbefristet vermietet! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit sich diese preiswerte 4-Zimmer Altbauwohnung anzusehen und zuzuschlagen! Sie teilt sich auf in einen großen Vorraum mit Fenster und einer praktischen Nische mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstelltraum, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Arbeitszimmer. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. 2017 wurde die Wohnung umfangreich saniert und das Dachgeschoss der Liegenschaft ausgebaut. Das 1912 errichtete Objekt wurde aufwendig saniert und überzeugt über ein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Tapeten und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die aktuellen Mieter der Wohnung befinden sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und bezahlen einen Nettomietzins pro m² in Höhe von 10,17€. Kaufpreis für Anleger (exkl. Ust) 419.000,-€, Kaufpreis für Eigennutzer 459.000,-€ inkl Ust. Raumaufteilung Vorraum2x Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Küche Arbeitszimmer Garten WCAbstellraum Schrankraum Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Perfekte Lage im 18. Bezirk - KREUZGASSE: unbefristet vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 34m² Eigengarten zu kaufen! In einem schön saniertem Altbau (Baujahr 1912) befindet sich diese im Jahr 2019 sanierte 2-Zimmerwohnung mit Garten und großzügigem Kellerabteil! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird über einen geräumigen Vorraum mit Fenster betreten. Die moderne Küche ist in einer Nische in den Eingangsbereich integriert von diesem auch der Zugang zu den beiden Zimmern möglich ist. Vom Wohnzimmer aus ist der Eigengarten im Innenhof zu begehen. In das separate WC, den Abstellraum sowie in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Allgemein: Kellerabteile, überdachten Fahrradabstellbereich im Innenhof und allgemeine Dachterrasse Kaufpreis: der Kaufpreis i Hv EUR 245.000 ist der Anlegerpreis und es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann) HINWEIS: Ein Bestandsmieter mit unbefristetem Mietverhältnis (8,47€ netto/m2) ist vorhanden. LAGE: Das gegenwärtige Wohnhaus befindet sich in der Kreuzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH (ca. 4 Gehminuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 (Station: Michelbeuern: ca. 4 Min Gehminuten entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gelangt eine sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten, kleinen Wiener Mehrparteienhaus gemeinsam zum Verkauf. Hochqualitative Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten, erlesene Materialen. Doch nicht allein mit diesen drei Merkmalen kann dieses besondere Objekt beschrieben werden. Diese Liegenschaft ist auf einer Wohnfläche von ca. 98m2mit einem Badezimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und gemütlichen Wohnzimmer sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche ausgestattet. Als Besonderheit verfügt diese Einheit über eine ostseitig und eine westseitig ausgerichtete Terrasse sodass Sie keinen Sonnenstrahl verpassen. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt. Diese Einheit ist über eine Treppe mit der Dachterrasse verbunden. In diesem Angebot ist auch ein Tiefgaragenabstellplatz enthalten. Herzlich Willkommen im "5-Sterne Wohnerlebnis" der besonderen Art. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die PIC Real Estate GmbH keine Gewähr An apartment of superlatives ist being sold exclusively by PIC Real Estate! A very beautiful and light-flooded apartment in a well-kept, small Viennese apartment building is being sold together. High-quality equipment, spacious rooms, exquisite materials. But this special object cannot be described with these three characteristics alone. This property has a living area of ​​approx. 98m2with a bathroom, two spacious bedrooms, a large and comfortable living room and a high-quality kitchen. As a special feature, this unit has an east-facing and a west-facing terrace so that you don't miss a ray of sunshine. From here you have a wonderful view over the city of Vienna. This unit is connected to the roof terrace via a staircase. This offer also includes an underground parking space. Welcome to the "5-star living experience" of a special kind. Have we piqued your interest? We are happy to send you a detailed synopsis on request and look forward to presenting this extraordinary property to you. All information is based on information provided by the owner. PIC Real Estate GmbH assumes no liability for correctness, topicality and completeness... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Teilweise absolute Ruhelage und viel Grün! Frisch sanierte Kleinwohnung mit hofseitigem Balkon bzw. attraktive 2-Zimmer Wohnungen! Blick ins Grüne + Tolle Infrastruktur + Garagenplatz im Kaufpreis inbegriffen! Jetzt zugreifen! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Perfekte Vermietbarkeit! Hier in der Mitterberggasse werden aktuell alle Wohnungen in diesem sehr gepflegten Neubauhaus saniert und abverkauft. Aktuell wurde auch das Stiegenhaus renoviert und somit erstrahlt die Liegenschaft in neuem Glanz! Zum Verauf stehen hofseitige (absolute Ruhelage) Wohnungen mit Balkon und straßenseitige (ruhige Einbahnstraße) 2-Zimmer Wohnungen. Verfügbar sind darüber hinaus ebenfalls Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über ein trockenes Kelleranteil und weiters bietet diese barrierefreie Liegenschaft einen Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Küche optional möglich! Schauen Sie sich gerne die Showküche in TOP 10 an! Bei TOP 10 ist sogar die bereits eingebaute Küche im Kaufpreis inbegriffen! Wohnungsgrößen: zwischen 45m² und 55m² Kaufpreise: zwischen ? 285.000.- bis ? 329.000.- Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese im Bau befindliche Wohnung, welche voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnung bietet Komfort auf höchster Ebene, modernste Technik, wie eine Fußbodenkühlung, zwei Freiflächen und einen herrlichen Grünblick im 18. Wiener Nobelbezirk. Es wird eine neue Art repräsentiert, das Wohnen in vollen Zügen zu genießen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62,84 m² (inkl. Loggia) Terrasse: ja - ca. 12,26 m² Loggia: ja - ca. 4,14 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Dusche, WC Waschmaschinenanschluss: wird in einer Nische vom Tischler verbaut Küche: Anschlüsse vorbereitet Klimaanlage: ja Außenbeschattung: Markisetten Innenbeschattung: Verdunkelungsmöglichkeit Fußbodenheizung: ja - über Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung: ja, Temperierung möglich Splitgeräte mit Kaltwasser Kühlung ohne Kältemittel Warmwasser: Wärmepumpe Wohnungseingangstüre: WK3 Stockwerk: Dachgeschoss 1 Lift: ja Keller: ja Beschreibung: In einem herrschaftlichen Altbauhaus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in das im Bau befindliche Dachgeschoss. Ihnen wird ein herrlicher Grünblick zum Innenhof garantiert. Ihre exklusive Stadtwohnung betreten Sie über eine WK3 Sicherheitstüre. Hier werden Sie in einem Vorraum empfangen, welcher aufgrund großzügiger Verglasung eine freundliche und helle Atmosphäre offeriert. Rechterhand befindet sich die Terrasse mit Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof. Einer Bepflanzung oder einem netten Grillabend steht hier nichts im Wege, da die Terrasse mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet wird. Wenige Schritte weiter gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Ihre neue Küche wird laut Einrichtungsplan vorgerichtet, somit können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couch. Ihren Kaffee am Morgen können Sie auf der Loggia genießen, welche Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Bodentiefe Verglasungen runden das Angebot ab und bieten Tageslicht zu jeder Uhrzeit. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und kann die Herzen mit einem angrenzenden Badezimmer begeistern. Dieses kann man viel mehr "private Wellness Oase" nennen. Ihnen steht eine luxuriöse Walk-In Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Eine hochwertige Auswahl an Marken wie Villeroy Boch und Hans Grohe veredeln diese einzigartige Wohnung. Der Echtholzparkettboden mit darunterliegender Fußbodenheizung zieht sich nahtlos durch die Haupträume und verleiht den Räumen besonderen Charme. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, welche eine sehr energiesparende und zukunftsorientierte Methode bietet. Der 18. Wiener Gemeindebezirk gilt als Nobelbezirk und schafft Freiraum für einen hohen Lebensstandard. Austattungsdetails: Parkett: Hafro Eiche Sölden gebürstet weiß geölt Sanitärgegenstände: Villeroy & Boch Collaro Kosten: Kaufpreis: € 597.500,- Rücklage: € 19.050,59 stand 07.02.2024 BK: € 287,81 inkl. Rep. Rücklage und USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: In dieser ausgezeichneten Lage finden Sie die besten Restaurants, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und Tram-Haltestellen 9/40/41/42/D sowie den beliebten Kutschkermarkt. Unweit entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegt der Währinger Park, dieser lädt Sie zum Spazieren und entspannen ein. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nußdorfer Straße U6, Tram 9/40/41/42/D, Kutschkermarkt, Währinger Park, Volksschule Albertus Magnus Schule, Schulzentrum 18... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnungsdetails: Fläche: 78,34 m² (+ Terrasse 6,60 m²) Gesamtpreis: 298.000,00€Vermietungsspezifikationen: Monatlicher Hauptmietzins: 338,95€ pro Monat Jahres Netto Mietzins: 4.067,40€Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: 83,04€Monatliche Betriebskosten: 81,75€ Mietvertragsbeginn: 1980 Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und weist eine zentrale Raumaufteilung auf, die ein angenehmes Wohnambiente sicherstellt. Der Grundriss bietet ein hohes Maß an Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Beim Kaufpreis handelt es sich um einen unecht umsatzsteuerbefreiten Umsatz, sodass sich der vereinbarte Kaufpreis als Nettokaufpreis, der keiner Umsatzsteuerpflicht unterliegt. versteht. Die Vertragsteile vereinbaren, dass hinsichtlich des Kaufpreises keine Option zur Umsatzsteuerpflicht erfolgt. Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gelangt eine außergewöhnlich sonnige Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten, kleinen Wiener Mehrparteienhaus gemeinsam zum Verkauf. Hochqualitative Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten, erlesene Materialen. Doch nicht allein mit diesen drei Merkmalen kann diese außergewöhnliche Okkasion beschrieben werden. Diese Liegenschaft ist auf einer Wohnfläche von ca. 81m2mit einem Badezimmer, einem großen und gemütlichen Wohnzimmer sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche sowie einem geräumigen Schlafzimmer ausgestattet. Das Highlight ist hier aber der gemütliche und beheizte Jacuzzi auf der uneinsichtigen, ca. 170m2großen, Dachterrasse sowie der offene Kamin dieses fantastischen Besitzes. In diesem Angebot ist auch ein Tiefgaragenabstellplatz enthalten. Herzlich Willkommen im "5-Sterne Wohnerlebnis" der besonderen Art. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die PIC Real Estate GmbH keine Gewähr An apartment of superlatives ist being sold exclusively by PIC Real Estate! An exceptionally sunny top floor apartment in a well-kept, small apartment building in Vienna is for sale. High-quality equipment, spacious rooms, exquisite materials. But this extraordinary occasion cannot be described with these three characteristics alone. This property has a floor space of approx. 81m2 with a bathroom, a large and comfortable living room, a high-quality kitchen and a spacious Bedroom. The highlight here, however, is the cozy and heated jacuzzi on the secluded, approx. 170m2roof terrace and the open fireplace of this fantastic property. Welcome to the "5-star living experience" of a special kind. Have we piqued your interest? We are happy to send you a detailed synopsis on request and look forward to presenting this extraordinary property to you. All information is based on information provided by the owner. PIC Real Estate GmbH assumes no liability for correctness, topicality and completeness... [Mehr]