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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 3 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Neubauprojekt im 18. Bezirk vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In hochwertiger Bauweise entstanden hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen - bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause. Auf der gegenständlichen Liegenschaft, in grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im unterkellerten Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage mit mehreren Kfz-Stellplätzen, teilweise ausgestattet mit E-Ladestationen. Die beiden Gebäude sind von Grünflächen und Gärten umgeben. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Stockwerke bieten zudem atemberaubende Ausblicke über Wien. _Die helle und einladende Wohnung Top 1.02 liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt: _ * _Vorraum_ * _WC_ * _Abstellraum_ * _Wohnküche_ * _Zimmer 1 mit eigenem Bad mit WC und Dusche_ * _Zimmer 2 mit eigenem Bad und Dusche_ _Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den privaten Garten der Wohnung._ Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. An dieser Adresse stehen derzeit mehrere Wohnungen zwischen 83 m² und 101 m² zum Verkauf - gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen! Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Währinger Park / 45,13m² / 1 Zimmer
€ 4.010,64 / m²
#Erdgeschoss
Das Haus. Hier wird eine Stilvolle Wohnung in einem Gründerzeit-Eckhaus zum Verkauf angeboten welches eine hervorragende Substanz besitzt. Der Grundstein wurde 1887 gelegt und das Haus zu dieser Zeit errichtet. Bis heute steht es sehr präsent am Währinger Gürtel 119 Ecke zur Anastasius-Grün-Gasse. Als Nachbar seit damals sind die Wiener Stadtbahnbögen von Bedeutung, welche heute der U6 dienen und beinahe untrennbar ein besonderes Grundzeit-Ensemble im 18. Bezirk bilden. Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Kellergeschosse, ein Mezzanin sowie weitere 3 Obergeschosse. Die Raumhöhen sind wie damals üblich zwischen 3,1m und 3,6m und haben dadurch besonderes Flair. Die Fassade ist nicht nur in einem ausgezeichneten Zustand, sondern zeigt in vielen Details eine besondere Bauleistung vergangener Tage, welche behutsam bis in die heutige Zeit getragen wurden. Die Wohnungen. Derzeit verfügt dieses Haus über 22 Wohnung. Ein Lift wird zu einem späteren Zeitpunkt im Zuge eines Dachausbau bis Ende 2027 mit weiteren 7 modernen Wohnungen errichtet. Die Wohnungen selbst erreicht man durch das zentrale und übersichtliche Stiegenhaus. Insgesamt sind die Wohnungen in einem sehr guten gepflegten Zustand und können sofort bewohnt werden. Investitionen sind dafür keine erforderlich. Die Lage. Das Haus bietet eine hervorragende Nachbarschaft sowie Infrastruktur und ermöglicht dadurch perfektes Urbanes Wohnen. Der öffentliche Verkehr ist mit der U6, zahlreichen Straßenbahnen und Bussen in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Der Einkauf für den täglichen Bedarf, zahlreiche Lokale und vor allem der sehr Nahe und große Währinger Park ermöglichen fußläufig einen angenehmen Alltag. Auch die FH Wien (Wifi Hauptgebäude) und die Volksoper sind nur zwei Beispiele, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Besichtigungen sind gerne möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 26,72 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, im unmittelbaren Nahbereich finden Sie sämtliche Nahversorger, den beliebten Kutschkermarkt sowie die Währingerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Lokalen. Spar Gourmet 3 Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich gleich mehrere Parks. Der Währingerpark in unmittelbarer Nähe, nach einem kurzen Fußmarsch der Schubertpark oder nur wenige Haltestellen entfernt, der bekannte Türkenschanzpark. Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die nur einen Steinwurf entfernten U-Bahnstationen Nussdorferstrasse bzw. Währingerstraße sowie die Autobuslinie 35A /37a und 40A direkt vor der Türe gelegen. Auf Grund der perfekten Infrastruktur, der Nähe zum AKH und Volksoper, sowie der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Darüber wurde die perfekt aufgeteilte Wohnung ausgesprochen hochwertig ausgestattet. Kosten Miete: 1.790 EUR inkl. MWST und Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) ab 01.06.2026 Allgemein: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Dachterrasse, Gasetagenheizung Kurzbeschreibung: DG Ausbau auf Altbau (1990) – 4. Liftstock – Gründerzeithaus geräumiges Vorzimmer, zusätzliche Sicherheitsschlösser/ Verriegelung an der Eingangstür großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche Wohnküche mit E-Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Siemens) Schlafzimmer mit Einbaukasten und abdunkelnder Sonnenblende Luxus -Designbadezimmer, Komfortbadewanne mit Regendusche, Doppelwaschbecken, Waschtrockner (inklusive), Handtuchheizkörper, Energiesparende Brennwert Gaskombitherme (Saunier Duval) Abstellraum mit Einbaukasten Terrasse (9m², blickgeschützt, direkt vom Wohnzimmer begehbar) wunderschöner Eichenboden in allen Räumen (Bad und WC Feinsteinzeugfliesen) Designer-Einbaumöbel im Wohnbereich aus weißem MDF von Architektin entworfen (bieten zusätzlichen Schlafplatz und viel Staumöglichkeiten) Verkehrsanbindung: U6 Station Währingerstraße/ Volksoper oder Nussdorferstrasse 5 Minuten, Autobuslinie 35 A/ 37A vor der Türe. Uno City 15 min. mit dem Auto, 30 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, U4, U1).... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 306m²
€ 7.483,66 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in 1180 Wien! Diese einmalige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe in einem der vielseitigsten und lebendigsten Stadtteile Wiens zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von 306 m² im Erdgeschoss ist dieses gepflegte Objekt ideal für alle, die den Puls der Stadt spüren und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schaffen möchten. Der Kaufpreis von 2.290.000,00 € spiegelt nicht nur den hohen Standard der Immobilie wider, sondern auch die exzellente Lage sowie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie finden stilvolle Fliesen und elegantes Parkett, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Speisen, während die angeschlossene Bar den perfekten Ort für gesellige Abende bietet. Ihre Gäste werden die ansprechende Gastterrasse und den einladenden Garten zu schätzen wissen - ein idealer Rückzugsort inmitten der Stadt. Zudem stehen Ihnen praktische Einrichtungen wie eine Kantine / Cafeteria und ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Die Sicherheit Ihrer Gäste und Ihres Betriebes wird durch die installierte Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: den Service und die Zufriedenheit Ihrer Gäste. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal erreichbar und können sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien liegen ebenfalls in der Nähe, was Ihnen und Ihren zukünftigen Gästen eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet. Nutzen Sie diese Chance, ein florierendes Gastgewerbe in einer Top-Lage Wiens zu erwerben! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, an dem sich Menschen treffen, genießen und entspannen können. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu melden. Ihr neues gastronomisches Abenteuer wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz. Eckdaten: WNFL: 76 m² Zimmer: 2 Dusche: ja Küche: ja Ab sofort Beschreibung: geräumiger Vorraum separates WC separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken separate Küche mit Geräten 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Mietdauer: 5 Jahre Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.449, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 41,17m²
€ 19,17 / m²
#Büro #Handel #Garten
Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 41 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Das Objekt zeichnet sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus und verfügt über große Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Highlights: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Büro. Helle Räumlichkeiten: Große Fensterfronten bieten eine angenehme Lichtatmosphäre. Garten Gute Erreichbarkeit: Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, sowohl für Passanten als auch durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mietpreis: Attraktiver Mietpreis für die Lage und die Größe des Objekts. Ausstattung: Bodenbelag: Einfacher, pflegeleichter Boden. Fenster: Große Fenster für natürliche Belichtung. Lärmpegel: Gering, da es sich um eine ruhige Straße handelt. Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf): 133,4 kWh/m²afGEE (fossiler Gesamtenergiebedarf): 2,38Beim angegebenen Preis handelt es sich um die Bruttomiete inkl. Betriebskosten. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1180 Wien
1180 Wien
Zur Vermietung gelangt ein erstklassiger Tiefgaragenstellplatz in der Kreuzgasse nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Kosten Gesamtmiete: € 110,- (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 3 BMM Provision: 3BMM Vergebührung: ca. € 39,60 Abwicklungspauschale Hausverwaltung : ca. € 149,- (inkl. USt.) Kündigungsverzicht 6 Monate Lage + Infrastruktur: In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt. BIM Nr. 42 vor der Haustüre, die U6 Michelbeuern AKH in wenigen Minuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreurzgasse von Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Johann-Nepomuk-Vogl-Platz, AKH, Michelbeuern, Währinger Schubertpark, Lidl Park... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Traumhafter Weitblick über Wien – Neubauwohnung mit 2 Terrassen und durchdachter Raumaufteilung!
€ 1.436.100,-
1180 Wien / 121,1m² / 4 Zimmer
€ 11.858,79 / m²
#Balkon #Terrasse
Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in einem guten Wohnbezirk, in der Nähe des AKH und mit großzügiger Freifläche? Dann könnte diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein. In diesem hochwertigen Neubauprojekt erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, moderner Ausstattung und einer großzügigen Freifläche, die den Wohnbereich ideal erweitert. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Loggia bzw. Freifläche. Von hier aus gelangen Sie in drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien, moderne Böden und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt außerdem eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Gebäudes ermöglicht. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia / Freifläche Drei separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Über das Gebäude Das Neubauprojekt steht für modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und einem durchdachten Gesamtkonzept. Die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen im Alltag. Das Gebäude punktet mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum AKH, zur Med Uni, zur U6, zum Schubertpark und zum beliebten Kutschkermarkt. Neben dieser Einheit stehen weitere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können erworben werden. Das Gebäude bietet außerdem Kleinen Spielplatz im Innenhof Fahrrad- und Kinderwagenraum Begrünte Begegnungszone im Innenhof Tiefgarage mit Garagenplätzen Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung Highlights auf einen Blick Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 18. Bezirk Nähe AKH, Med Uni, U6, Schubertpark und Kutschkermarkt Großzügiger Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Freifläche Drei separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Hochwertige Böden und moderne Fenster Moderne Wärmepumpe für effiziente Beheizung Attraktive Freifläche – ideal zum Entspannen Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet Kaufpreise Anlegerpreis: EUR 1.317.523,- zzgl. 20 % USt Eigennutzerpreis: EUR 1.436.100,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, AKH / 280m²
€ 1.067,86 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
In attraktiver Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks bietet sich die Gelegenheit, eine Projektliegenschaft mit Baubewilligung, Dachgeschossausbau und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Zinshausinvestoren und bietet aufgrund des hohen Leerstands eine hervorragende Ausgangssituation für eine Neustrukturierung, Sanierung, Parifizierung oder Aufteilung in Eigentumswohnungen. Für den Dachgeschossausbau liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Der Baubeginn wurde bereits gesetzt, wodurch die Baubewilligung weiterhin aufrecht ist und das Projekt ohne neuerliche Einreichung umgesetzt werden kann. Projekt auf einen Blick ? Baubewilligung vorhanden ? Dachgeschossausbau bewilligt ? Wohnnutzfläche gesamt ca. 280 m² ? Freiflächen gesamt ca. 120 m² ? Geplante Einheiten: 4 ? Aufzug bewilligt ? Keine zusätzliche Stellplatzverpflichtung Eigentums- & Vermietungssituation Das Gebäude ist derzeit noch nicht parifiziert und eignet sich daher ideal für eine zukünftige Parifizierung oder Neustrukturierung. Die Liegenschaft weist aktuell einen sehr hohen Leerstand auf. Derzeit sind lediglich 3 Einheiten vermietet, eine weitere Einheit wird im Laufe dieses Jahres frei. Dadurch bietet sich eine hervorragende Ausgangssituation für: ? Projektentwicklung und Verkauf von Eigentumswohnungen ? Zinshausinvestment nach Sanierung ? Parifizierung und Einzelverkauf ? Vermietung nach Sanierung ? Serviced Apartments / Kurzzeitvermietung ? Langfristige Bestandshaltung Durch den hohen Leerstand, die vorhandene Baubewilligung und den Dachgeschossausbau kann das Projekt vergleichsweise rasch umgesetzt werden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Dachgeschossausbau bewilligt ? Hoher Leerstand ? Sehr attraktiver Einstiegspreis ? Baubewilligung vorhanden ? Aufzug bewilligt ? Nicht parifiziert ? Keine Stellplatzverpflichtung LAGE: ? Die Liegenschaft befindet sich in der Hildebrandgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer etablierten und gefragten Wohnlage Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität. Die Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt, mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6 sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 300m²
€ 996,67 / m²
In attraktiver Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks bietet sich die Gelegenheit, eine Projektliegenschaft mit Baubewilligung, Dachgeschossausbau und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Zinshausinvestoren und bietet aufgrund des hohen Leerstands eine hervorragende Ausgangssituation für eine Neustrukturierung, Sanierung, Parifizierung oder Aufteilung in Eigentumswohnungen. Für den Dachgeschossausbau liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Der Baubeginn wurde bereits gesetzt, wodurch die Baubewilligung weiterhin aufrecht ist und das Projekt ohne neuerliche Einreichung umgesetzt werden kann. Projekt auf einen Blick • Baubewilligung vorhanden • Dachgeschossausbau bewilligt • Wohnnutzfläche gesamt ca. 280 m² • Freiflächen gesamt ca. 120 m² • Geplante Einheiten: 4 • Aufzug bewilligt • Keine zusätzliche Stellplatzverpflichtung Eigentums- & Vermietungssituation Das Gebäude ist derzeit noch nicht parifiziert und eignet sich daher ideal für eine zukünftige Parifizierung oder Neustrukturierung. Die Liegenschaft weist aktuell einen sehr hohen Leerstand auf. Derzeit sind lediglich 3 Einheiten vermietet, eine weitere Einheit wird im Laufe dieses Jahres frei. Dadurch bietet sich eine hervorragende Ausgangssituation für: • Projektentwicklung und Verkauf von Eigentumswohnungen • Zinshausinvestment nach Sanierung • Parifizierung und Einzelverkauf • Vermietung nach Sanierung • Serviced Apartments / Kurzzeitvermietung • Langfristige Bestandshaltung Durch den hohen Leerstand, die vorhandene Baubewilligung und den Dachgeschossausbau kann das Projekt vergleichsweise rasch umgesetzt werden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Dachgeschossausbau bewilligt • Hoher Leerstand • Sehr attraktiver Einstiegspreis • Baubewilligung vorhanden • Aufzug bewilligt • Nicht parifiziert • Keine Stellplatzverpflichtung LAGE: • Die Liegenschaft befindet sich in der Hildebrandgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer etablierten und gefragten Wohnlage Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität. Die Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt, mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6 sind in wenigen Minuten erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 40, 42 • Bus 13A, 37A, 40A • U6 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90,82m²
€ 21,04 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
🏢 BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine voll etablierte, medial bekannte und betriebsbereite Pizzeria mit Premium-Konzept in ausgezeichneter Lage von Wien-Simmering. Die Pizzeria hat sich in den letzten Jahren erfolgreich als führende neapolitanische Pizzeria im Bezirk positioniert und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine starke Marktpräsenz. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein sofort funktionierendes und profitables Konzept übernehmen möchten. 🏢 OBJEKTDETAILS & FLÄCHEN 📐 Gesamtfläche: ca. 90-95 m² 📊 Aufteilung laut Einreichplan: * Gastraum / Verkaufsbereich: ca. 43,33 m² * Küche (voll ausgestattet): ca. 23,80 m² * Lager / Umkleide: ca. 9,42 m² * Gang: ca. 6,15 m² * WC Damen, Herren & Personal-WC vorhanden 👉 Effiziente, bewährte und behördlich genehmigte Gastro-Aufteilung 🍽️ KAPAZITÄT * Innenbereich: ca. 24-25 Sitzplätze * Schanigarten: ca. 24 Sitzplätze * Genehmigte Außenfläche: 15,91 m² 👉 Ganzjähriger Betrieb + zusätzlicher Sommerumsatz 📰 MEDIENPRÄSENZ & REPUTATION Das Lokal wurde bereits mehrfach öffentlich präsentiert und genießt hohe Bekanntheit: * 🏆 Veröffentlichung durch die Wirtschaftskammer Wien (WKO) als lokales Vorzeigeunternehmen * 📰 Zeitungsbericht: _"Handwerkskunst in Italien gelernt - Pizzagenuss mitten in Simmering"_ 👉 Starker Wettbewerbsvorteil durch bestehende Markenbekanntheit und Vertrauen 🍕 KONZEPT & USP * Original neapolitanische Pizza (485°C, ca. 90 Sekunden) * Pizzaiolos direkt aus Neapel * 48 Stunden Teigreifung * Hochwertige Zutaten aus Italien 👉 Klare Premium-Positionierung mit authentischem Konzept 🚀 GESCHÄFTSMODELL (READY-TO-RUN) * Eigene Website & Bestell-App * Anbindung an Wolt, Lieferando & Foodora * Eingespielte Betriebsprozesse * Bestehende Stammkundschaft 👉 Sofortiger Umsatz ab Übernahme möglich - kein Aufbau notwendig 🔧 TECHNIK & GENEHMIGUNGEN ✅ Vollständig geprüft und genehmigt: * Lüftungsanlage behördlich abgenommen * Aktivkohlefilteranlage installiert * Elektrische Anlage geprüft und in Ordnung * Feuerungsanlage (Gastherme) geprüft 👉 Kein Investitionsstau - keine offenen behördlichen Themen 🌬️ LÜFTUNG (SELTENER VORTEIL) * Professionelle Zu- und Abluftanlage * Luftleistung: 3.306 m³/h * Aktivkohlefilter zur Geruchsneutralisation 👉 Optimal für Gastronomie - technisch hochwertig und genehmigt 🔧 HOCHWERTIGE GESCHÄFTSAUSSTATTUNG (TURNKEY) Das Lokal wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit übergeben - kein zusätzlicher Investitionsbedarf. 🍕 KÜCHE & PRODUKTION * Neapolitanischer Pizzaofen (Gas) * Gas-Herd * Teigknetmaschine * Pizzatisch inkl. Saladette * Saladette Küche * Kühlpult * Tiefkühlschrank * Kühlschrank * Dessertmixer * Stabmixer * Weitere Küchengeräte 🍽️ SERVICE & BAR * Geschirrspüler (Gläser & Teller) * Eiswürfelmaschine * Kaffeemaschine * Elektrische Kaffeemühle * Schanksäule * Getränkekühlschrank * Bartheke inkl. Kühlsystem 💻 TECHNIK & SYSTEME * Kassensystem * PC-System inkl. Touchfunktion & Server * WLAN Kamerasystem (4 Kameras) inkl. Server * Soundsystem ⚙️ INFRASTRUKTUR * E-Boiler * Klimaanlage * Therme * Dunstabzugshaube * Professionelles Lüftungssystem 👉 100% betriebsbereit - übernehmen und sofort starten 🏢 UNTERNEHMENSÜBERNAHME * OG vollständig übernehmbar * Marke, Konzept & Social Media * Eingespieltes Mitarbeiterteam * Lieferantenverträge & Einkaufsvorteile * Unbefristeter Mietvertrag 👉 Optional: Share Deal möglich (steuerlich optimierbar) 💰 KONDITIONEN Kaufpreis: € 250.000 exkl. USt (20%) ⚠️ HINWEIS Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging optimiert, um das Potenzial des Objekts bestmöglich darzustellen. 📞 KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater 📱 [Tel] 📧 [Email] 👉 Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung 👉 Weitere Unterlagen (z. B. Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt 💼 PROVISION & RECHTLICHE HINWEISE Im Erfolgsfall wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an den Makler verrechnet. Der Makler weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und als Doppelmakler tätig ist. ⚖️ RECHTLICHE HINWEISE & PROVISION Maklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt gemäß Immobilienmaklerverordnung in Rechnung gestellt. Doppelmaklertätigkeit: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht somit sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. 📑 ALLGEMEINE HINWEISE Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Inhalte. 📜 RÜCKTRITTSRECHT (FAGG - FERN- & AUSWÄRTSGESCHÄFTE) Handelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, so hat dieser das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss vom Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen wurde. Wurde der Makler vor Ablauf der Rücktrittsfrist ausdrücklich mit der Tätigkeit beauftragt und hat der Makler seine Tätigkeit bereits vollständig erbracht, so verliert der Verbraucher sein Rücktrittsrecht. 🔒 DATENSCHUTZ Die im Rahmen der Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie zur Abwicklung des Vermittlungsauftrages verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90,82m²
€ 9,92 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine voll etablierte, medial bekannte und betriebsbereite Pizzeria mit Premium-Konzept in ausgezeichneter Lage von Wien-Simmering. Die Pizzeria hat sich in den letzten Jahren erfolgreich als führende neapolitanische Pizzeria im Bezirk positioniert und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine starke Marktpräsenz. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein sofort funktionierendes und profitables Konzept übernehmen möchten. OBJEKTDETAILS & FLÄCHENGesamtfläche: ca. 90–95 m²Aufteilung laut Einreichplan: Gastraum / Verkaufsbereich: ca. 43,33 m²Küche (voll ausgestattet): ca. 23,80 m²Lager / Umkleide: ca. 9,42 m²Gang: ca. 6,15 m²WC Damen, Herren & Personal-WC vorhanden Effiziente, bewährte und behördlich genehmigte Gastro-Aufteilung ️ KAPAZITÄTInnenbereich: ca. 24–25 Sitzplätze Schanigarten: ca. 24 Sitzplätze Genehmigte Außenfläche: 15,91 m²Ganzjähriger Betrieb + zusätzlicher Sommerumsatz MEDIENPRÄSENZ & REPUTATIONDas Lokal wurde bereits mehrfach öffentlich präsentiert und genießt hohe Bekanntheit: Veröffentlichung durch die Wirtschaftskammer Wien (WKO) als lokales Vorzeigeunternehmen Zeitungsbericht: „Handwerkskunst in Italien gelernt – Pizzagenuss mitten in Simmering“Starker Wettbewerbsvorteil durch bestehende Markenbekanntheit und Vertrauen KONZEPT & USPOriginal neapolitanische Pizza (485°C, ca. 90 Sekunden) Pizzaiolos direkt aus Neapel48 Stunden Teigreifung Hochwertige Zutaten aus Italien Klare Premium-Positionierung mit authentischem Konzept GESCHÄFTSMODELL (READY-TO-RUN) Eigene Website & Bestell-App Anbindung an Wolt, Lieferando & Foodora Eingespielte Betriebsprozesse Bestehende Stammkundschaft Sofortiger Umsatz ab Übernahme möglich – kein Aufbau notwendig TECHNIK & GENEHMIGUNGEN✅ Vollständig geprüft und genehmigt: Lüftungsanlage behördlich abgenommen Aktivkohlefilteranlage installiert Elektrische Anlage geprüft und in Ordnung Feuerungsanlage (Gastherme) geprüft Kein Investitionsstau – keine offenen behördlichen Themen ️ LÜFTUNG (SELTENER VORTEIL) Professionelle Zu- und Abluftanlage Luftleistung: 3.306 m³/h Aktivkohlefilter zur Geruchsneutralisation Optimal für Gastronomie – technisch hochwertig und genehmigt HOCHWERTIGE GESCHÄFTSAUSSTATTUNG (TURNKEY) Das Lokal wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit übergeben – kein zusätzlicher Investitionsbedarf. Küche & Produktion Neapolitanischer Pizzaofen (Gas) Gas-Herd Teigknetmaschine Pizzatisch inkl. Saladette Saladette Küche Kühlpult Tiefkühlschrank Kühlschrank Dessertmixer Stabmixer Weitere Küchengeräte ️ Service & Bar Geschirrspüler (Gläser & Teller) Eiswürfelmaschine Kaffeemaschine Elektrische Kaffeemühle Schanksäule Getränkekühlschrank Bartheke inkl. Kühlsystem Technik & Systeme Kassensystem PC-System inkl. Touchfunktion & Server WLAN Kamerasystem (4 Kameras) inkl. Server Soundsystem⚙️ Infrastruktur E-Boiler Klimaanlage Therme Dunstabzugshaube Professionelles Lüftungssystem100% betriebsbereit – übernehmen und sofort starten UNTERNEHMENSÜBERNAHMEOG vollständig übernehmbar Marke, Konzept & Social Media Eingespieltes Mitarbeiterteam Lieferantenverträge & Einkaufsvorteile Unbefristeter Mietvertrag Optional: Share Deal möglich (steuerlich optimierbar) KONDITIONENKaufpreis: € 250.000 exkl. USt (20%)⚠️ HINWEISAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging optimiert, um das Potenzial des Objekts bestmöglich darzustellen. KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung Weitere Unterlagen (z. B. Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt PROVISION & RECHTLICHE HINWEISEIm Erfolgsfall wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an den Makler verrechnet. Der Makler weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und als Doppelmakler tätig ist.⚖️ RECHTLICHE HINWEISE & PROVISIONMaklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt gemäß Immobilienmaklerverordnung in Rechnung gestellt. Doppelmaklertätigkeit: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht somit sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. ALLGEMEINE HINWEISEDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Inhalte. RÜCKTRITTSRECHT (FAGG – FERN- & AUSWÄRTSGESCHÄFTE) Handelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, so hat dieser das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss vom Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen wurde. Wurde der Makler vor Ablauf der Rücktrittsfrist ausdrücklich mit der Tätigkeit beauftragt und hat der Makler seine Tätigkeit bereits vollständig erbracht, so verliert der Verbraucher sein Rücktrittsrecht. DATENSCHUTZDie im Rahmen der Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie zur Abwicklung des Vermittlungsauftrages verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
