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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Betreutes Wohnen für Seniorinnen und Senioren Insgesamt entstehen im Herzen von Melk 24 geschmackvolle Mietwohnungen im ERSTBEZUG, davon eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung mit Wohnflächen von ca. 32 bis ca. 69 m2, einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Blick auf Stadt und Stift, Fahrradabstellplätzen sowie PKW Stellplätzen. Die denkmalgeschützte Substanz wird in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt erhalten bleiben. Aus heutiger Sicht wird eine Fertigstellung im 2.Quartal 2024 angestrebt. Interessierte können sich gerne jetzt schon vormerken lassen bei SEWO Servicewohnen GmbH unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Information zur Betreuung: Betreuungsorganisation: SBZDie Betreuungsorganisation berechnet zusätzlich ein gesondertes Betreuungsentgelt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <25m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.300m Polizei <1.275m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETWOHNUNG in schöner grüner Stadtrandlage von Melk KURZBESCHREIBUNG: Vorraum, Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum (Abstellraum), Wohnzimmer mit großem Balkon, Badezimmer, WC. BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Vom Vorraum gelangt man in die möblierte Küche, das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür auf den großen südseitig ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 676,93 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten, die Küchenmöbelmiete, die Miete für den Stellplatz und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: Euro 2.100,00 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 19.11.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 103,9 kWh/m²a (Klasse D) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,69 (Klasse C) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 6278 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIETWOHNUNG mit GARTEN in schöner grüner Stadtrandlage von Melk KURZBESCHREIBUNG: Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum (Abstellraum), Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse und Garten. BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Vom Vorraum gelangt man in die Küche, das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür. Weiters gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man weiters in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 697,06 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten, die Küchenmöbelmiete, die Miete für den Stellplatz und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Sollte auf Kosten und Vernlassung der Vermieter eine Küche zur Verfügung gestellt werden, wird für die Nuzung zusätzlich ein Engelt in Höhe von ca. EUR 40, zzgl. Umsatzsteuer monatlich zur Vorschreibung gebracht. Nebenkosten: Kaution: Euro 2.100,00 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 19.11.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 103,9 kWh/m²a (Klasse D) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,69 (Klasse C) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 4718 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Insgesamt entstehen im Herzen von Melk 25 geschmackvolle Mietwohnungen zum ERSTBEZUG im Ausmaß von ca. 35 m² - 64 m². Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftsraum sowie einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Blick auf Stadt und Stift. Fahrradabstellplätze sowie PKW - Stellplätze sind vorhanden Zur Verfügung steht eine 2 - Zimmerwohnung mit märchenhaftem Ausblick vom Schlafzimmer auf das Stift Melk. Die ca. 22 m² große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das barrierefreie Badezimmer bietet neben einer großzügige Dusche mit Duschhocker und Haltegriffen auch einen Waschmaschinenanschluß. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause und kommen Sie in den Genuss einer wundervollen Hausgemeinschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <25m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.300m Polizei <1.275m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Insgesamt entstehen im Herzen von Melk 25 geschmackvolle Mietwohnungen zum ERSTBEZUG im Ausmaß von ca. 35 m² - 64 m². Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftsraum sowie einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Blick auf Stadt und Stift. Fahrradabstellplätze sowie PKW - Stellplätze sind vorhanden Die Top 15 mit 59 m² verfügt über eine modern ausgestattete Küche mit Kühlkombination, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Spühlbecken mit Armatur und Dunstabzug. In den Wohnungen befinden sich ausreichend Steckdosen. Ein Blick aus dem Fenster in den gegenüber gelegenen Park verführt zu einen Spaziergang. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause und kommen Sie in den Genuss einer wundervollen Hausgemeinschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <25m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.300m Polizei <1.275m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

102m² Wohnung im Zentrum von Melk, Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, WC, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer, Loggia und Balkon, Kellerabteil, Lift, Garage. Elektroheizung, ein Holzofen ist auch vorhanden.

#Büro #Handel #Rohbau

Das Geschäftslokal/Büro befindet sich direkt im "Stadthaus Melk" mit 24 Betreuten Wohnungen plus eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung für Seniorinnen und Senioren. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und befindet sich straßenseitig im Souterrain / gartenseitig im Erdgeschoss und kann vielseitig genutzt werden. Bezugsfertig Q2/24Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gaby Steiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung 120/105m² Dachterrasse 12,57m², 4 Zimmer, großzügiger Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Einbauküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Parkplatz, barrierefreier Zugang mit Aufzug, Nutzungsmöglichkeit des Weinkellers, Möglichkeit eines Kaminanschluss, Einbauküche, Parkettboden im Wohn- Essraum, Vorraum, Schlafzimmer Laminatboden im Kinderzimmer und Büro. Smart Home Heizungssteuerung/Einzelraumsteuerung (Steuerung per Handy möglich) Dachgeschoßwohnung mit Ausrichtung nach Nord, Ost und Süd mit uneinsehbarer Dachterrasse, Blick über die Dächer der Stadt Melk, auf das Stift und vom Jauerling bis zum Ostrong. Wege zu Fuß: bis zum Bahnhof ÖBB / Bus: 5min, Hauptplatz: 10min, Einkaufszentrum: 7min Autobahnanschluss: 3min... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETWOHNUNG in schöner grüner Stadtrandlage von Melk KURZBESCHREIBUNG: Vorraum, Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum (Abstellraum), Wohnzimmer mit großem Balkon, Badezimmer, WC. BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Vom Vorraum gelangt man in die möblierte Küche, das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür auf den großen südseitig ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 671,10 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten, die Küchenmöbelmiete, die Miete für den Stellplatz und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: Euro 2.100,00 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 19.11.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 94,5 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,60 (Klasse C) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 7148 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

Neubau und sanierter Bestand direkt an der Altane des Stifts Melk Hier gelangen Sie zur Projekthomepage: http://hausfuenf.at/ Informationen zum Objekt und Ausstattung: Willkommen zu dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Altstadt von Melk, direkt beim berühmten Stift Melk. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 69m² und bietet eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich wird mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen versehen sind. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die angenehme Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die Wohnung verfügt zudem über neue, dem Denkmalschutz angepassten Kastenfenstern, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen und gleichzeitig eine optimale Lichtdurchflutung ermöglichen. Die Charakteristik des Denkmalschutzes dieses Objekts können Sie auch steuerlich mit einer begünstigten Abschreibung nutzen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des Objekts. Jede Einheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Sohin werden die Heizkosten gesondert nach Verbrauch abgerechnet. Um auch im Sommer angenehme Temperaturen im Innenraum zu gewährleisten verfügt dieses Objekt über eine Klimatisierung. Weiters gibt es dem Haus zugeordnete Stellplätze in der unmittelbaren Nähe! Derzeit stehen 4 Stellplätze zur Verfügung - diese können bei Bedarf noch erweitert werden! Die Stellplätze sind etwa 300m entfernt und belaufen sich in der Miete auf EUR 45,- im Monat. Bitte beachten Sie, dass die Angaben über die Betriebskosten derzeit noch auf Schätzungen beruhen. Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zur großen Wohnküche und zum Gäste-WC führt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verspricht erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ist an das Schlafzimmer direkt angeschlossen. Des weite... [Mehr]

#Terrasse

Neubau und sanierter Bestand direkt an der Altane des Stifts Melk Hier gelangen Sie zur Projekthomepage: http://hausfuenf.at/ Informationen zum Objekt und Ausstattung: Willkommen zu dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Altstadt von Melk, direkt beim berühmten Stift Melk. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 81m² und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Die beiden Terrassen bieten etwa 10m² mit Blick aufs Stift Melk. Der Wohnbereich wird mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen versehen sind. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die angenehme Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die Wohnung verfügt zudem über Schall- und Sonnenschutzfenster, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen und gleichzeitig eine optimale Natur-Belichtung ermöglichen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des Objekts. Jede Einheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Die Heizkosten werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet. Um auch im Sommer angenehme Temperaturen im Innenraum zu gewährleisten ist diese Wohnung klimatisiert. Weiters gibt es dem Haus zugeordnete Stellplätze in der unmittelbaren Nähe! Derzeit stehen 4 Stellplätze zur Verfügung - diese können bei Bedarf noch erweitert werden! Die Stellplätze sind etwa 300m entfernt und belaufen sich in der Miete auf EUR 45,- im Monat. Bitte beachten Sie, dass die Angaben über die Betriebskosten derzeit noch auf Schätzungen beruhen. Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Beim Betreten - direkt vom Lift - werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zur Küche und zum großen Wohnzimmer führt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verspricht erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Weiters bietet die Wohnung ein Gäste-WC.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Topsanierte Altbauwohnung im historischen ehemaligen Gerichtsgebäude Die niederösterreichische Stadtgemeinde Melk liegt am rechten Ufer der Donau und wird in Fließrichtung gesehen als "das Tor zur Wachau" bezeichnet. Teile der Stadt, wie das Stift Melk, sind Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau. Objektbeschreibung: Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude, das einst als Gerichtsgebäude diente. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 148,88 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Ambiente mit hohen Decken und eleganten Parkettböden. Eine sehr schöne Markenküche, ein großzügiges Bad und ein Balkon runden das sehr gute Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: - Südseitiger großer Balkon - Helle und hohe Räume mit historischem Charme - Elegante Parkettböden - Großes Badezimmer - barrierefrei - Parkplätze in unmittelbarer Nähe oder direkt an der Liegenschaft anmietbar Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Freie Parkplätze stehen in umittelbarer Nähe oder direkt beim Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden äußerst bequem macht. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu wohnen und auch zu arbeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur Stil und Eleganz, sondern auch Funktionalität und eine großartige Lage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]