Suchergebnisse für "pichl bei wels häuser zu verkauf"

#Büro #Halle

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in der Messestadt Wels in Oberösterreich! Diese großartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Industrie, Gewerbe und Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.930 m². Auf dem Gelände befindet sich auch eine kleine Halle mit Büroräumlichkeiten. Die großzügige geschotterte Außenfläche rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe ist Ihre tägliche Arbeitsroutine so stressfrei wie möglich gestaltet. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es zu schätzen wissen, dass sie schnell und bequem zu Ihnen gelangen können. Die Immobilie ist teilsaniert und bietet Ihnen somit die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, so dass Sie sich während der Mittagspause schnell mit frischen Lebensmitteln versorgen können. Nicht zu vergessen ist die schöne Stadt Wels selbst. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer charmanten Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen ist Wels ein großartiger Ort, um zu arbeiten und zu leben. Genießen Sie die österreichische Gemütlichkeit und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Stadt inspirieren. Kurz gesagt, diese Immobilie in Wels bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft brauchen. Eine erstklassige Lage mit guter Verkehrsanbindung, großzügige und teilsanierte Räumlichkeiten, sowie eine vielfältige Infrastruktur in der Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen von Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 95m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 225.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für diese großzügige Wohnung. Die moderne Einbauküche und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sind bereits im Preis inbegriffen und laden zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu dieser Immobilie dazu und sorgt für bequemes Parken. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt oder auch in den umliegenden Städten. Doch auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur einige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden und sich sofort in Ihr neues Zuhause verlieben werden. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Wels. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über ihr Interesse am Projekt der Walküre Group "Lichtenegg" nähere Informationen finden Sie auf der Projekt - Homepagew w w. w a l k u e r e - g r o u p . a t Ob Drei - oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Alles auf einen Blick Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) 4 Dreizimmer-Wohnungen mit 70 - 90 m²2 Vierzimmer-Wohnungen mit rd. 90 m²Dachgeschoss: jeweils 2 Vierzimmer-Wohnungen 10 Stellplätze, davon 5 Carports und 5 Freistellplätzealle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Wünsche zur Ausstattung der Wohnung können gerne noch berücksichtigt werden Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe) Photovoltaikanlage am Dachfunkgesteuerte Außen Raffstoregroßzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Stock voraussichtliche Fertigstellung Winter 2023 / 2024 Das Projekt. In der Lichtenegger Straße 18a errichtet der Bauträger Walküre Immobilien ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 70 m²- 100 m² und sind alle mit Freiflächen (Garten, Balkonen/Terrassen) ausgestattet. Das Besondere: die zugeordneten hellen Einlagerungsräume befinden sich im selben Stock und sind mit einer Steckdose ausgestattet. Auf dem Allgemeindach wird seitens der EWW eine Photovoltaikanlage erreichtet. Hier können Sie als Eigentümer vergünstigt Strom beziehen. Weiters stehen den Wohnungseigentümern 10 Stellplätze (5 Carports, 5 Freistellplätze) zur Verfügung. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen! Die Wohnung Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Neubau-Wohnung in der Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels. Diese rund 89 m² große Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe2 Zimmer zwischen 14 -15 m² großein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanneeine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und ca. 77 m² großen Garteneine separate Toilette mit einem Handwaschbeckenein Abstellraum Diese Gartenwohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und ein Carportstellplatz zugeordnet. Ein 4,5 m² großer Lagerraum befindet sich im selben Stock und ist mit einem Fenster sowie einer Steckdose ausgestattet. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Zentralheizung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nach Verbrauch zu bezahlen. Die vorhandenen Stellplätze können für eine E-Ladestation auf eigne Kosten nachgerüstet werden. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Winter 2023 / 2024 fertiggestellt sein. Die Lage. Die Wohnhausanlage liegt in der Lichtenegger Straße 18a, im Herzen des Stadtteils Lichtenegg in Wels, vis-a-vis des Schloss Lichtenegg, nur ca. 1,5km vom historischen Stadtkern entfernt. Das Zentrum der Stadt ist somit selbst fußläufig, vorbei am Welser Tiergarten, innerhalb ca. 20 Minuten gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben: Buslinie 1, A1. Auch sonst bietet die Lage eine gute Infrastruktur: zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa – 400m, Hofer – 650m), eine Bäckerei, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen (z.B. Kindergarten Lichtenegg – 400m) und Schulen (z.B. VS Wels-Lichtenegg) befinden sich in Gehreichweite. Für gesundheitliche Anliegen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Kompetenzcenter Gesundheit St.Stephan Wels. Für Sportbegeisterte, und solche die es noch werden wollen, ist die Lage als besonders attraktiv zu beschreiben, da nur ca. 850m entfernt (12 Gehminuten) zahlreiche Sporteinrichtungen (Eishalle, Tennisclub, Bogensportverein, Fitnessstudio, etc.) situiert sind. Für Aktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Treppelweg entlang des schönen Flusses Traun an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt]oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Einzigartige absolut ruhig gelegene 3-4-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung in bester Wohnlage im historischen Stadtzentrum zwischen Stadtplatz und Burggarten. In diesem historischen Haus wohnte der berühmte Welser Barockmaler Wolfgang Andreas Heindl. Der imposante Stadtplatz ist großteils geprägt von der oberitalienischen Baukultur der Renaissance samt in Österreich einzigartigen Arkadenhöfen. Ruhige, sonnige hofseitige Lage im 2. Stock. Die Wohnung ist nach Süd und West orientiert und verfügt über einen sehr schönen Blick Richtung Burggarten. Eine Erweiterung um eine 16 m² große südwestseitige Balkonterrasse ist möglich und baubewilligt. Der idyllische naturbelassene kleine Hofgarten mit Pflanzen aller Art stellt eine besondere Ruheoase inmitten der Stadt dar und lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein. Einteilung: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Duschbad/WC, Vorraum; Abstellabteil. Monatliche Betriebs-/Heizkosten: € 287,37 + Reparaturrücklage Heizung: Zentralheizung-Fernwärme (preisgünstig und wartungsfrei) Die Wohnung ist derzeit befristet an sehr verlässliche Personen (Studentinnen) vermietet, sicherer Mietertrag. Lage: Mitten im historischen Stadtzentrum - trotzdem absolute Ruhelage. Erstklassige infrastrukturelle Lage neben historischem Stadtplatz mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich der wunderschöne Burggarten und die idyllische Mühlbachpromenade. In den innerstädtischen Fußgängerzonen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentrum etc. Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten). Städt. Buszentrale: 3 Gehminuten Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 10 Gehminuten Lokalbahnhof: 10 Gehminuten Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Angrenzend Erholungsraum des idyllischen Burggartens der Burg Wels samt der geruhsamen Mühlbachpromenade. In der unmittelbaren Umgebung Promenade Traunufer, Volks- und Tiergarten mit Schwimmbad, Theater, Kultur-/Konzertzentren, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Cafès, Restaurants, Bars, Unterhaltung usw. Zahlreiche Freizeit-/Sportmöglichkeiten: 10 Gehminuten zum Wanderweg auf den Reinberg mit Marienwarte, Fitnesszentrum 1 Gehminute, Traunuferlauf-/ und Wanderweg 2 Gehminuten, Sportzentrum Volksgartenstraße (Hallen- und Freisportgelände mit Kursen für alle Altersgruppen) 5 Gehminuten. Sonstiges: Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis; Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis; Kaufvertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwalt; HWB: 109 kwh/m²/Jahr... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 65,15m² und 2 Zimmern, ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Da nur vier Parteien im Haus sind, ist man hier auch nicht nur eine Nummer. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre Aufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Alle Zimmer sind zentral begehbar, der Ausgang auf die sehr große Eigenterrasse durch die Küche ist genau richtig für entspannte Sommertage mit kulinarischen Genüssen. Hier können Sie die warme Sonne auf Ihrer Haut spüren und Ihren Feierabend in vollen Zügen ausklingen lassen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden oder um einfach nur zu entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Bad mit Fenster, Badewanne und WC. Die Lage dieser Immobilie ist ideal. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der direkten Nähe, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wels. In der Nähe befinden sich außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden und das Leben in vollen Zügen genießen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Die ca. 179,99m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über 6 lichtdurchflutete Büroräume und diverse Nebenräume (Teeküche, Archiv etc.) Ebenso kann eine Mitarbeiterküche an mehreren Anschlussmöglichkeiten in der Einheit installiert werden. Der Mieter In stehen Gemeinschaftstoiletten im Haus zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.945,99 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 395,97 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 117,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Moderne Wohnung mit Loggia in der Ringstraße in Wels Sehr schöne lichtdurchflutetete Whg. im 2. OG, aufgeteilt in Vorraum, WC, Bad, großer Wohn/Essraum mit schöner Küche, Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank. Klimaanlage vorhanden. Wohnung ist neu ausgemalt! Heizung: Fernwärme Strom: jeweiliger Stromanbieter Verfügbar ab: sofort Kaution: € 1.900,00 AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 119,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über ihr Interesse am Projekt der Walküre Group "Lichtenegg" nähere Informationen finden Sie auf der Projekt - Homepagew w w. w a l k u e r e - g r o u p . a t Ob Drei - oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Alles auf einen Blick Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) 4 Dreizimmer-Wohnungen mit 70 - 90 m²2 Vierzimmer-Wohnungen mit rd. 90 m²Dachgeschoss: jeweils 2 Vierzimmer-Wohnungen 10 Stellplätze, davon 5 Carports und 5 Freistellplätzealle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Wünsche zur Ausstattung der Wohnung können gerne noch berücksichtigt werden Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe) Photovoltaikanlage am Dachfunkgesteuerte Außen Raffstoregroßzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Stock voraussichtliche Fertigstellung Winter 2023 / 2024 Das Projekt. In der Lichtenegger Straße 18a errichtet der Bauträger Walküre Immobilien ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 70 m²- 100 m² und sind alle mit Freiflächen (Garten, Balkonen/Terrassen) ausgestattet. Das Besondere: die zugeordneten hellen Einlagerungsräume befinden sich im selben Stock und sind mit einer Steckdose ausgestattet. Auf dem Allgemeindach wird seitens der EWW eine Photovoltaikanlage erreichtet. Hier können Sie als Eigentümer vergünstigt Strom beziehen. Weiters stehen den Wohnungseigentümern 10 Stellplätze (5 Carports, 5 Freistellplätze) zur Verfügung. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen! Die Wohnung Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Neubau-Wohnung in der Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels. Diese Gartenwohnung ist situiert im 1.Liftobergeschoss und umfasst eine Fläche von ca. 91 m², die sich wie folgt aufteilen lässt: ein Vorraum mit Platz für Garderobe3 Zimmer zwischen 10 -12 m² großein geräumiges, ca. 36 m² Wohnzimmer mit offener Küche ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanneeine separate Toilette mit einem Handwaschbeckenein Abstellraum Zugang zur rd. 10m² großen, süd-westseitigem Balkon über die Wohnküche Die privaten Räumlichkeiten sind westseitig ausgerichtet und können nach Belieben als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Ein ca. 7 m² großer Lagerraum befindet sich im selben Stock und ist mit einem Fenster sowie einer Steckdose ausgestattet. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Zentralheizung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nach Verbrauch zu bezahlen. Die vorhandenen Stellplätze können für eine E-Ladestation auf eigne Kosten nachgerüstet werden. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Winter 2023 / 2025 fertiggestellt sein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt]oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Teilmöblierte Wohnung im Zentrum,2.OG ohne Lift In den BK ist enthalten- Heizung, Wasser, Müll, anteilig Hausversicherung Strom ist extra zu bezahlen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro

Optimales 2-Raum-Büro in Welser Zentrumslage zu vermieten! Das gemütliche Büro befindet sich direkt beim Welser Bahnhof und unterteilt sich in 2 Büroräume und eine kleine Teeküche. Im selben Gebäude steht zusätzlich eine etwas größere Fläche mit ca. 73,73m² (B.04) zur Vermietung/Verkauf. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,61/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 245,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 45,70 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 4.060,- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H - Mietkauf möglich Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier insgesamt 154 Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt umfasst 2 Baukörper, mit 54 Eigentumswohnungen, die ab September 2024 bezogen werden können. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet eine ideale Voraussetzung, sowohl für Familien als auch für Singles. Auch als Altersruhesitz oder Anlageobjekt ist dieses Projekt sehr interessant. Die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines mit Zuschüssen des Landes OÖ geförderten Darlehens erleichtert die Finanzierung dieses Projektes erheblich. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H - Mietkauf möglich Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier insgesamt 154 Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt umfasst 2 Baukörper, mit 54 Eigentumswohnungen, die ab September 2024 bezogen werden können. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet eine ideale Voraussetzung, sowohl für Familien als auch für Singles. Auch als Altersruhesitz oder Anlageobjekt ist dieses Projekt sehr interessant. Die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines mit Zuschüssen des Landes OÖ geförderten Darlehens erleichtert die Finanzierung dieses Projektes erheblich. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]