Suchergebnisse für "pflach reutte"

#Terrasse

In der idyllischen Gemeinde Breitenwang entsteht eine topmoderne Wohnanlage mit 63 hochwertigen Wohneinheiten. Diese bieten nicht nur den idealen Wohnraum für Ihre Mitarbeiter, sondern sind auch eine sichere und zukunftsträchtige Investition für private Anleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: Komplett eingerichtet: Jede Wohnung ist ca. 29,50 m² groß und sofort bezugsbereit, ausgestattet mit moderner Wohnqualität. Inklusive Parkplatz und Kellerabteil: Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugewiesen (ab 13.661 € brutto) sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume: Im Untergeschoss gibt es einen allgemeinen Wäsche- und Trockenraum. Erholungsbereiche: Nutzen Sie das vollständig eingerichtete Fitnessstudio, die Dachterrasse mit Grillstation, den Fahrradabstellraum und das großzügige Atrium im Zentrum des Hauses für einen perfekten Ausgleich zum Berufsalltag. Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

MITARBEITERCAMPUS - Das Zuhause für Ihr Team Steuerlich optimiert! Arbeitsplatznahe Unterkunft - Steuervorteile ergeben sich bei Kauf und Vermietung In der Gemeinde Breitenwang entsteht eine topmoderne Wohnanlage mit 63 Wohneinheiten. Die optimale Unterstützung für Unternehmer bezüglich Wohnraumbeschaffung der Mitarbeiter. Für Anleger eine sichere und zukunftsträchtige Investition. Die ca. 29,50 m² großen Wohnungen sind komplett eingerichtet, somit jederzeit bezugsbereit und bieten moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau. Jede Wohnungseinheit enthält sowohl einen zugewiesenen Parkplatz als auch ein Kellerabteil. Der Parkplatz ist obligatorisch beim Erwerb der Wohnung und ist ab einem Preis von 11.384,17 € netto verfügbar. Ein allgemeiner Wäsche- und Trockenraum befindet sich Untergeschoss des Hauses. Die öffentlichen Bereiche bieten den Bewohnern den perfekten Ausgleich zum Berufsalltag: • komplett eingerichtetes Fitnessstudio • Dachterrasse mit Grillstation • Fahrradabstellraum • großzügiges Atrium im Zentrum des Hauses Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 2,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Ferienwohnung ist neu gebaut seit 2020. Sie ist modern und voll möbliert eingerichtet und hat ca 55 qm Wohnfläche mit eigenen Parkplatz. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse und Garten. Sie liegt zentral in Vils zwischen Füssen und Reutte und ist ab Oktober 2026 für mehrere Monate zu vermieten. Mindestmietzeit 6-7 Monate! Der Mietpreis gilt für max 1-2 Personen und ist inklusive allen Nebenkosten und Parkplatz. Sie könne mich gerne per Mail kontaktieren. [E-Mail-Adresse entfernt] Apart Diana in Vils... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Marktgemeinde Reutte entsteht in der angrenzenden Gemeinde Breitenwang eine exklusive Wohnanlage mit 63 hochwertig ausgestatteten Einheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage vereint die Vorteile der Natur mit optimaler Anbindung an das städtische Leben. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Großzügig & durchdacht: Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung ? ideal für Paare, Berufstätige oder Anleger. Sofort einziehen: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit ? einziehen, wohlfühlen, ankommen. Inklusive Parkplatz & Keller: Jeder Einheit ist ein fixer Parkplatz (ab 13.661 ? brutto) sowie ein privates Kellerabteil zugeordnet ? Komfort und Stauraum inklusive. Praktische Gemeinschaftsbereiche: Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Mehr Lebensqualität: Die Wohnanlage bietet ein modernes Fitnessstudio, eine großzügige Dachterrasse mit Grillstation, einen Fahrradraum sowie ein lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum des Hauses ? perfekt für Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in Top-Lage bei Reutte. Lassen Sie sich unverbindlich beraten ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwe... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der Tiroler Gemeinde Musau, unweit von Reutte und der deutschen Grenze bei Füssen, steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 742 Quadratmetern Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft ist als reines Wohngebiet gewidmet und verfügt über eine vollständige Erschließung ? sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanalisation und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Eine Bebauung ist ohne zeitliche Verzögerung möglich, wobei die entsprechenden Vorgaben der Gemeinde sowie die Tiroler Bauordnung zu berücksichtigen sind. Die Fläche eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnbauprojekts ? mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, sonnigen Wohnumfeld mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Nähe zu Reutte sowie zur bayerischen Stadt Füssen ist Musau nicht nur als Wohnort, sondern auch als Lebensmittelpunkt für Pendler oder Ruhesuchende interessant. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine intakte Natur, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Dieses Grundstück vereint infrastrukturelle Vorteile mit naturnahem Wohnen ? eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine nachhaltige Investition oder ein zukunftsfähiges Eigenheim planen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

A N L E G E R O B J E K T Architektenhaus „Rehvilla“ mit lebenslangem Wohnrecht für Eigentümer 79 J. v o n P r i v a t z u k a u f e n In privilegierter alpiner Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als seltenes Refugium für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine majestätische Bergkulisse und umgeben von absoluter Ruhe, ver - eint diese Immobilie repräsentativen Luxus mit maximaler Privatsphäre. Auf ca. 460 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und zeitlose Architektur harmonisch ver - bindet. Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit beeindruckenden Raumhöhen eröffnen spektakuläre Ausblicke auf die alpine Landschaft und schaffen ein Ambiente von Weite und Exclusivität. Hochwertige Materialien, maß - gefertigte Details und moderne Haustechnik unterstreichen den kompro - misslosen Qualitätsanspruch dieser Residenz. Das 2703 m² große Grundstück garantiert absolute Diskretion und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, von einem privaten Wellnessbereich bis hin zu einem repräsentativen Garten mit Panorama - blick. Die alpine Umgebung verleiht dem Anwesen eine seltene Kombi - nation aus Rückzug, Naturverbundenheit und Prestige. Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist das lebenslange Wohn – und Nutzungsrecht des 79 – jährigen Eigentümers, welches rechtlich klar geregelt ist. Für Käufer mit Weitblick eröffnet sich dadurch eine wert - stabile, strategische Investition mit mittelfristiger Perspektive. Lage Ehrwald in Tirol liegt an der Sonnenseite der Zugspitze, südlich von Garmisch Partenkirchen an der Bayrischen Grenze. Straßenanbindung nach Innsbruck 75 km, Reutte 25 km, Garmisch 25 km und München 110 km. Busanbindungen nach Innsbruck und Reutte. Eisenbahnanbindungen Richtung Reutte, Garmisch Innsbruck und Garmisch München. Im Talkessel existiert ein gut ausgebautes Bussystem des Verkehrsverbundes Tirol, Haltestellen im Winter in 80 m, im Sommer 250 Meter Entfernung. Radwege führen durchgehend ins Inntal, Richtung Reutte, Plansee und Forggensee, sowie Richtung Garmisch, Murnau, Staffelsee, Starnbergersee usw. Innerhalb des Ortes liegt das Gebäude an der sonnigsten Seite am besonders ruhigen Waldrand mit großartiger Aussicht über den Talkessel. Mehrere Badeseen in der Zugspitzregion bieten Abkühlung mit Trinkwasserqualität – die Speicherseen in unmittelbarer Nähe, sowie die romantischen Fernpass-Seen, weiters der Heiterwangersee, Plansee und Eibsee. Das Hallenschwimmbad wird renoviert. Ein 9-Loch Golfplatz in wunderbarer Traumkulisse bietet unkompli - ziertes Golfvergnügen in nur zwei Kilometer Entfernung. Bergwanderungen locken in allen Himmelsrichtungen, besonders schön die naturbelassene Region vom Seebensee über das Gaistal nach Leutasch und Seefeld. Mehrere Skigebiete innerhalb von 10 km, eines davon neben der Wohnsiedlung, bieten Skivergnügen vom Feinsten. Loipen, Rodel - bahnen, sowie eine Kunsteisbahn ergänzen das Angebot. Wohnungen, Büro, Nebenräume und Schuppen ERDGESCHOSS Wohnung mit Terrasse, Garten mit wunderschönem alten Baumbestand, zwei Schafräume im OG Architekturbüro bzw. Galerie mit Archivräumen im DG TIEFPARTERRE Als Zweitwohnsitz genehmigte Ferienwohnung mit südseitigem Garten Garconniere mit Bad, WC und Kochnische UNTERGESCHOSS Hobbyraum, Heizraum, Waschküche und Kellerabstellräume SCHUPPEN und 3 KFZ STELLPLÄTZE am nördlichen Grundstück SOLARANLAGEN PV Anlage 10 m², Sonnenkollektor, Wintergarten und Veranda zur passiven Solarnutzung HOLZKOMBISPEICHEROFEN neu im Wohnraum HOLZSCHWEDENOFEN neu im Atelier Daten Bauland Wohngebiet 2703 m² Freiland westlich und südwestlich 2925 m² Wohnung 188 m² Büro/Atelier 122 m² Ferienwohnung 117 m² mit 120 m ² Garten Appartement 32 m² Hobbyraum und Nebenräume 121 m² Schuppen 70 m² Baujahr 1975 Erweiterung 1992 Renovierungen 2007 – 2021... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Träumten Sie schon immer von einem herrschaftlichen Anwesen in den Bergen mit historischem Flair, umgeben von traumhafter Natur? In Mitten eines 4.832 m² großen parkähnlichen Grundstücks, umsäumt von alten Bäumen, mit dem Geruch von frischem Laub und Holz? Genügend Platz für eine oder mehrere Familien, viele Gäste und ein buntes Leben abseits jeden Trubels? Oder auch ein idealer Ort für Seminare und Kurse aller Art. Direkt von Ihrem Anwesen aus können Sie ausgedehnt Spaziergänge in die naturbelassene Wildnis der Lechauen oder auf die Berge in der Nachbarschaft unternehmen. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie zu Fuß die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Oder lieber eine kleine Herausforderung? Der benachbarte ? Säuling" (2048 m) stellt schon eine ordentliche Tagestour für gut Geübte dar. Das gediegene Landhaus, 1911 erbaut von dem Berliner Wissenschaftler und Mediziner Max Rubner (*2. Juni 1854 in München), Begründer der Kalorienlehre, hat schon viel gesehen und atmet lebendige Geschichte. Die Chronik erzählt, dass hier bereits Max Planck und Albert Einstein zu Gast waren. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt mehrfach liebevoll saniert und restauriert. Eine Gas-und Scheitholz-Heizungsanlage mit drei großen Pufferspeichern sorgt für behagliche Wärme. Bisher diente das Anwesen als Seminarhaus und Veranstaltungsort für Konzerte und Aufführungen weltberühmter Künstler. AUSSTATTUNG ? (Seminar-) Haus mit vielen Möglichkeiten ? Grundstück mit altem Baumbestand ? Große Südterrasse ? mehrere Balkone ? Hochwertige Parkettböden ? Gas- und Scheitholzheizung BESONDERE VORTEILE ? Herrschaftliches Anwesen mit altem Baumbestand ? Großzügiges Grundstück mit ca. 6.255 m² umgeben von Natur ? Idyllische Lage - spazieren Sie durch das Naturparadies der Lechauen oder nach Schloss Neuschwanstein ? Traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge ? Großes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Privater Zugang zum Lech ? nur ca. 3 Fahrminuten auf die Autobahn A7 in Richtung Ulm/Memmingen oder Füssen/Reutte (Tirol) oder in Füssen. LAGE Das Anwesen liegt am Rande des kleinen, beschaulichen Ortes Pinswang in Tirol (824 m) in der Nähe der Bezirkshauptstadt Reutte im Außerfern, gleich hinter der Grenze nach Deutschla... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Häuser sehen auf den ersten Blick fertig aus – und zeigen erst nach dem Kauf, was noch alles fehlt: Außenanlagen, Stauraum, Zufahrt, Beschattung, Terrassen, Garten, Garage, Details, Handwerker, Termine, Geduld. Dieses Haus ist anders. Dieser Architekten-Bungalow in Breitenwang ist nicht nur gebaut, sondern zu Ende gedacht. Ein Zuhause auf einer Ebene, sofort beziehbar, mit weitem Blick auf die Berge und das Reuttener Becken, direktem Zugang von der Doppelgarage ins Haus, privatem Wellnessplatz und einem Alltag, der bereits funktioniert. Die Eigentümer verkaufen nicht, weil diesem Haus etwas fehlt. Im Gegenteil: Es ist gepflegt, neuwertig und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Die Wege der Eigentümer führen in die Steiermark – und dadurch wird in Breitenwang ein Zuhause frei, das andere nicht erst bauen, sanieren oder fertigstellen müssen. Schon beim Ankommen spürt man, dass hier kein Standardhaus auf ein Grundstück gestellt wurde. Die erhöhte Hanglage schenkt dem Bungalow seinen weiten Blick. Die Natursteinmauer, die sorgfältig angelegte Außenanlage und die besondere Bauweise im Hang zeigen, wie viel hier bereits gelöst wurde, bevor das eigentliche Wohnen beginnt. Vieles davon sieht man später kaum noch, aber man kauft es jeden Tag mit: Ruhe, Substanz, Vorbereitung und das sichere Gefühl, dass dieser Platz nicht improvisiert wurde. Im Inneren folgt das Haus einer klaren Idee: Wohnen ohne Stufen, ohne unnötige Wege, ohne Kompromisse. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten nach Süden und Westen holen Licht, Garten und Bergblick in den Alltag. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den Außenbereich vom ersten Tag an nutzbar. Das Elternschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse nach Osten – ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Familie. Das Hauptbad mit XL-Regendusche, Infrarotkabine, Waschtisch und Handtuchheizkörper bringt Wellness direkt ins Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC macht das Haus auch im Alltag und für Besuch angenehm. Barrierefreiheit bedeutet hier nicht Verzicht. Sie bedeutet Freiheit. Heute ist es bequem, auf einer Ebene zu wohnen. Später kann es beruhigend sein, wenn sich das Zuhause nicht plötzlich gegen das eigene Leben stellt. Keine Treppe zwischen Garage und Wohnbereich. Keine unnötigen Wege. Keine spätere Grundsatzfrage, ob das Haus noch passt, wenn das Leben andere Anforderungen stellt. Auch draußen wartet kein Projekt mehr. Der Garten ist mit Rollrasen angelegt, die überdachte Südterrasse und die Terrasse beim Schlafzimmer sind mit großformatigen Feinsteinfliesen gestaltet, rund um das Haus ist sauber gearbeitet, hinter dem Haus ist gepflastert. Der Jacuzzi für bis zu sechs Personen ist fix Bestandteil des Hauses und macht aus dem Bergblick einen privaten Rückzugsort. Dieses Haus ist für Menschen, die nicht mehr jahrelang planen, warten und nachbessern möchten. Für Menschen, die ein Zuhause suchen, das bereits durchdacht, gebaut, gepflegt und sofort nutzbar ist. Für Menschen, die Tirol, Bergblick, Ruhe und praktische Qualität schätzen – und die lieber ankommen als anfangen. Ausstattung Die Ausstattung ist nicht auf Showeffekte ausgelegt, sondern auf echtes Wohnen. Wohn- und Schlafräume sind mit einem robusten, hochwertigen Boden ausgestattet, Flur, Küche und Bäder sind pflegeleicht gefliest. Die Küche mit AEG-Geräten ist fix Bestandteil des Hauses; ebenso Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Im ganzen Haus sorgen Raffstores oder Rollläden für Beschattung und Privatsphäre; gesteuert wird bequem über i Pad. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung und der Charakter eines Niedrigenergiehauses schaffen ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Besonders wertvoll ist die Alltagstauglichkeit: Die Doppelgarage mit elektrischem Tor führt direkt in die Diele. Der Technikraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der begehbare Dachboden dient als sehr gut nutzbarer Kellerersatz. Ein Biohort bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte; auch die Mülltonnen sind sauber gelöst. Sofort beziehbar. Energieausweis vorhanden. Zwei zusätzliche Außenabstellplätze vorhanden. Lagebeschreibung Breitenwang liegt direkt bei Reutte und verbindet vieles, was das Leben im Tiroler Außerfern ausmacht: Bergblick, Natur, Ruhe und kurze Wege in den Alltag. Das Haus befindet sich in erhöhter, sonniger Hanglage. Von hier öffnet sich der Blick auf die Berge und das Reuttener Becken. Man wohnt ruhig, aber nicht abgeschieden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Breitenwang und Reutte in angenehmer Nähe. Die Region selbst ist ein Geschenk für Menschen, die gerne draußen leben: Plansee, Naturpark Tiroler Lech, Burgenwelt Ehrenberg, Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Wintersportmöglichkeiten prägen das Umfeld. Im Sommer sind Wasser, Berge und Wege nah; im Winter liegen Skigebiete, Rodelstrecken und Winterlandschaften in Reichweite. Gleichzeitig bleibt die Lage praktisch angebunden. Über die B179/Fernpassstraße bestehen gute Verbindungen Richtung Füssen, Allgäu, Garmisch-Partenkirchen, Kempten, Innsbruck und München. Damit eignet sich Breitenwang nicht nur für Menschen aus der Region, sondern auch für Käufer, die bewusst ein fertiges Zuhause im Tiroler Außerfern suchen – mit Natur vor der Tür und Deutschland in gut erreichbarer Nähe. Sonstiges / Anfragehinweis Besichtigungen und weitere Unterlagen nach persönlicher Abstimmung. Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne zusätzliche Informationen, den Grundriss, den Energieausweis sowie die vorhandenen 360°-Rundgänge. Uns ist wichtig, dass dieses besondere Zuhause Menschen erreicht, die den Wert eines fertigen, durchdachten und sofort beziehbaren Hauses zu schätzen wissen. 5. Kompakter Faktenblock für die Eingabemaske • Objekt: individueller Architekten-Bungalow / Einfamilienhaus • Ort: Breitenwang bei Reutte, Tirol • Baujahr: 2021 • Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstück: ca. 598 m² • Zimmer: 4 • Bäder: Hauptbad mit XL-Regendusche und Infrarotkabine; zusätzlich Gästebad mit Dusche/WC • Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in die Diele • Stellplätze: 2 Außenabstellplätze • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung • Fenster: 3-fach verglast • Beschattung: Raffstores/Rollläden, per i Pad steuerbar • Außenbereich: überdachte Südterrasse, Ostterrasse beim Schlafzimmer, Garten mit Rollrasen, Jacuzzi für bis zu 6 Personen • Stauraum: begehbarer Dachboden als Kellerersatz, Biohort für Fahrräder/Gartengeräte, Mülltonnensystem • Küche/Inventar: Küche, Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi fix enthalten; weitere Möbel nach Vereinbarung • Verfügbarkeit: sofort beziehbar • Energieausweis: vorhanden Die Rückmeldungen zu diesem Privatverkauf werden von Alexander Huber unter der angegebenen Telefonnummer persönlich entgegengenommen und im Namen sowie in direkter Abstimmung mit Christa und Klaus Leipold bearbeitet.... 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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Massivbauweise. In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. NATUR & ERHOLUNG großzügige Freiflächen bringen die Natur in die Wohnung und bieten viel Platz zur Erholung. FLÄCHENGESTALTUNG Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick. KURZE WEGE Das Projekt SONNENPLATZL befindet sich in der Gemeinde Lechaschau mit direktem Zugang zum Naherholgsgebiet des Lechs gegenüber des Bezirkshauptortes Reutte. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, ist fußläufig innerhalb 15 Minuten erreichbar. ZUHAUSE IM GRÜNEN Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen. RAUM ZUM ATMEN Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen. HOCHWERTIGE & DURCHDACHTE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. GRUNDRISS Die aufgelockerte Struktur der 3 Baukörper ermöglicht großzügige Gärten, Terrassen und Balkone. 24 Autoabstellplätze in Carports mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, stehen den Bewohner Innen der Anlage zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich bestehen zwei Besucherparkplätze, um auch Gästen den Komfort von kurzen Wegen zu ermöglichen. DURCHDACHTE PLANUNGÖkologische Massivbauweise Erdgeschossige Nebenräume massiv in Stahlbeton Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. Hochwertige Ausstattung der Wohnungen DIE LAGE Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt „SONNENPLATZL“ eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt. EIN SANFTER WINTER IN DEN BERGEN / EIN SOMMERTRAUM Erleben Sie unweit der Wohnhausanlage Wohnen am Lech herrliche Wintertage in einem traumhaften Schneelandschaft. Aktives Wintererleben steht in der kalten Jahreszeit im Lechtal am Programm. Ob bei Ski Alpin, Ski Langlauf oder bei einer Schneeschuhtour durch die verschneite Landschaft, die Möglichkeiten sind überaus vielfältig, genauso wie die Einkehrmöglichkeiten. Das familienfreundliche Skigebiet Hahnenkamm bietet sonnige Abfahrten und kulinarische Genüße abseits der Piste. Die Naturparkregion Lechtal bietet eine riesige Palette an Wanderrouten, Bergpfaden oder Themenwegen. Entdecken Sie die Umgebung Ihres neu-en Zuhauses und mit ihr die Geheimnisse des Lechs, der das Erscheinungsbild des gesamten Lechtals prägt, und mit seinen angrenzenden Auen ein herrliches Erholungs- und Naturerlebnisgebiet bildet. Lernen Sie das Lechtal bei einer Radtour entlang dem Lech kennen und tauchen Sie dabei in die artenreiche und einzig-artige Landschaft des Lechtals ein. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Carport- Stellplatz um je € 18.000,-. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Massivbauweise. In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. NATUR & ERHOLUNG großzügige Freiflächen bringen die Natur in die Wohnung und bieten viel Platz zur Erholung. FLÄCHENGESTALTUNG Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick. KURZE WEGE Das Projekt SONNENPLATZL befindet sich in der Gemeinde Lechaschau mit direktem Zugang zum Naherholgsgebiet des Lechs gegenüber des Bezirkshauptortes Reutte. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, ist fußläufig innerhalb 15 Minuten erreichbar. ZUHAUSE IM GRÜNEN Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen. RAUM ZUM ATMEN Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen. HOCHWERTIGE & DURCHDACHTE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. GRUNDRISS Die aufgelockerte Struktur der 3 Baukörper ermöglicht großzügige Gärten, Terrassen und Balkone. 24 Autoabstellplätze in Carports mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, stehen den Bewohner Innen der Anlage zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich bestehen zwei Besucherparkplätze, um auch Gästen den Komfort von kurzen Wegen zu ermöglichen. DURCHDACHTE PLANUNGÖkologische Massivbauweise Erdgeschossige Nebenräume massiv in Stahlbeton Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. Hochwertige Ausstattung der Wohnungen DIE LAGE Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt „SONNENPLATZL“ eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt. EIN SANFTER WINTER IN DEN BERGEN / EIN SOMMERTRAUM Erleben Sie unweit der Wohnhausanlage Wohnen am Lech herrliche Wintertage in einem traumhaften Schneelandschaft. Aktives Wintererleben steht in der kalten Jahreszeit im Lechtal am Programm. Ob bei Ski Alpin, Ski Langlauf oder bei einer Schneeschuhtour durch die verschneite Landschaft, die Möglichkeiten sind überaus vielfältig, genauso wie die Einkehrmöglichkeiten. Das familienfreundliche Skigebiet Hahnenkamm bietet sonnige Abfahrten und kulinarische Genüße abseits der Piste. Die Naturparkregion Lechtal bietet eine riesige Palette an Wanderrouten, Bergpfaden oder Themenwegen. Entdecken Sie die Umgebung Ihres neu-en Zuhauses und mit ihr die Geheimnisse des Lechs, der das Erscheinungsbild des gesamten Lechtals prägt, und mit seinen angrenzenden Auen ein herrliches Erholungs- und Naturerlebnisgebiet bildet. Lernen Sie das Lechtal bei einer Radtour entlang dem Lech kennen und tauchen Sie dabei in die artenreiche und einzig-artige Landschaft des Lechtals ein. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Carport- Stellplatz um je € 18.000,-. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Massivbauweise. In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. NATUR & ERHOLUNG großzügige Freiflächen bringen die Natur in die Wohnung und bieten viel Platz zur Erholung. FLÄCHENGESTALTUNG Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick. KURZE WEGE Das Projekt SONNENPLATZL befindet sich in der Gemeinde Lechaschau mit direktem Zugang zum Naherholgsgebiet des Lechs gegenüber des Bezirkshauptortes Reutte. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, ist fußläufig innerhalb 15 Minuten erreichbar. ZUHAUSE IM GRÜNEN Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen. RAUM ZUM ATMEN Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen. HOCHWERTIGE & DURCHDACHTE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. GRUNDRISS Die aufgelockerte Struktur der 3 Baukörper ermöglicht großzügige Gärten, Terrassen und Balkone. 24 Autoabstellplätze in Carports mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, stehen den Bewohner Innen der Anlage zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich bestehen zwei Besucherparkplätze, um auch Gästen den Komfort von kurzen Wegen zu ermöglichen. DURCHDACHTE PLANUNGÖkologische Massivbauweise Erdgeschossige Nebenräume massiv in Stahlbeton Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. Hochwertige Ausstattung der Wohnungen DIE LAGE Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt „SONNENPLATZL“ eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt. EIN SANFTER WINTER IN DEN BERGEN / EIN SOMMERTRAUM Erleben Sie unweit der Wohnhausanlage Wohnen am Lech herrliche Wintertage in einem traumhaften Schneelandschaft. Aktives Wintererleben steht in der kalten Jahreszeit im Lechtal am Programm. Ob bei Ski Alpin, Ski Langlauf oder bei einer Schneeschuhtour durch die verschneite Landschaft, die Möglichkeiten sind überaus vielfältig, genauso wie die Einkehrmöglichkeiten. Das familienfreundliche Skigebiet Hahnenkamm bietet sonnige Abfahrten und kulinarische Genüße abseits der Piste. Die Naturparkregion Lechtal bietet eine riesige Palette an Wanderrouten, Bergpfaden oder Themenwegen. Entdecken Sie die Umgebung Ihres neu-en Zuhauses und mit ihr die Geheimnisse des Lechs, der das Erscheinungsbild des gesamten Lechtals prägt, und mit seinen angrenzenden Auen ein herrliches Erholungs- und Naturerlebnisgebiet bildet. Lernen Sie das Lechtal bei einer Radtour entlang dem Lech kennen und tauchen Sie dabei in die artenreiche und einzig-artige Landschaft des Lechtals ein. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Carport- Stellplatz um je € 18.000,-. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Massivbauweise. In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. NATUR & ERHOLUNG großzügige Freiflächen bringen die Natur in die Wohnung und bieten viel Platz zur Erholung. FLÄCHENGESTALTUNG Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick. KURZE WEGE Das Projekt SONNENPLATZL befindet sich in der Gemeinde Lechaschau mit direktem Zugang zum Naherholgsgebiet des Lechs gegenüber des Bezirkshauptortes Reutte. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, ist fußläufig innerhalb 15 Minuten erreichbar. ZUHAUSE IM GRÜNEN Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen. RAUM ZUM ATMEN Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen. HOCHWERTIGE & DURCHDACHTE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. GRUNDRISS Die aufgelockerte Struktur der 3 Baukörper ermöglicht großzügige Gärten, Terrassen und Balkone. 24 Autoabstellplätze in Carports mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, stehen den Bewohner Innen der Anlage zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich bestehen zwei Besucherparkplätze, um auch Gästen den Komfort von kurzen Wegen zu ermöglichen. DURCHDACHTE PLANUNGÖkologische Massivbauweise Erdgeschossige Nebenräume massiv in Stahlbeton Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. Hochwertige Ausstattung der Wohnungen DIE LAGE Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt „SONNENPLATZL“ eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt. EIN SANFTER WINTER IN DEN BERGEN / EIN SOMMERTRAUM Erleben Sie unweit der Wohnhausanlage Wohnen am Lech herrliche Wintertage in einem traumhaften Schneelandschaft. Aktives Wintererleben steht in der kalten Jahreszeit im Lechtal am Programm. Ob bei Ski Alpin, Ski Langlauf oder bei einer Schneeschuhtour durch die verschneite Landschaft, die Möglichkeiten sind überaus vielfältig, genauso wie die Einkehrmöglichkeiten. Das familienfreundliche Skigebiet Hahnenkamm bietet sonnige Abfahrten und kulinarische Genüße abseits der Piste. Die Naturparkregion Lechtal bietet eine riesige Palette an Wanderrouten, Bergpfaden oder Themenwegen. Entdecken Sie die Umgebung Ihres neu-en Zuhauses und mit ihr die Geheimnisse des Lechs, der das Erscheinungsbild des gesamten Lechtals prägt, und mit seinen angrenzenden Auen ein herrliches Erholungs- und Naturerlebnisgebiet bildet. Lernen Sie das Lechtal bei einer Radtour entlang dem Lech kennen und tauchen Sie dabei in die artenreiche und einzig-artige Landschaft des Lechtals ein. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Carport- Stellplatz um je € 18.000,-. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]