Suchergebnisse für "pflach reutte"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der Tiroler Gemeinde Musau, unweit von Reutte und der deutschen Grenze bei Füssen, steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 742 Quadratmetern Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft ist als reines Wohngebiet gewidmet und verfügt über eine vollständige Erschließung ? sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanalisation und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Eine Bebauung ist ohne zeitliche Verzögerung möglich, wobei die entsprechenden Vorgaben der Gemeinde sowie die Tiroler Bauordnung zu berücksichtigen sind. Die Fläche eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnbauprojekts ? mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, sonnigen Wohnumfeld mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Nähe zu Reutte sowie zur bayerischen Stadt Füssen ist Musau nicht nur als Wohnort, sondern auch als Lebensmittelpunkt für Pendler oder Ruhesuchende interessant. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine intakte Natur, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Dieses Grundstück vereint infrastrukturelle Vorteile mit naturnahem Wohnen ? eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine nachhaltige Investition oder ein zukunftsfähiges Eigenheim planen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel]... [Mehr]

Dieses sonnige, großzügige Eckgrundstück mit 802 m² liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Johann-Siegl-Straße in Vils (Bezirk Reutte, Tirol) – direkt an der Grenze zu Bayern. Die ruhige Lage mit freiem Bergblick und kurzen Wegen zu Bahn, Autobahn und Naherholung macht das Grundstück attraktiv für private Bauherren ebenso wie für Bauträger und Kapitalanleger. Grundstücksdaten: • Fläche: 802 m² • Widmung: Bauland – Wohngebiet gem. § 38 (1) TROG 2022, keine Vorbehaltsfläche – vorgesehen für den dauerhaften Hauptwohnsitz (ein Freizeitwohnsitz ist auf diesem Grundstück nicht zulässig) • Topografie: eben, voll erschlossen • Ausrichtung: sonnige Südausrichtung, Ecklage mit drei Straßenzugängen • Bebaubarkeit: geeignet für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleineres Wohnprojekt Eine Verschattungs- und Sonnenstandsanalyse auf Basis des amtlichen Tiroler Laserscanning-Höhenmodells bestätigt die sonnenexponierte Lage des Grundstücks über die Jahreszeiten hinweg. Baurechtliche Rahmenbedingungen: Für das Grundstück ist derzeit kein Bebauungsplan erlassen. Es gilt die offene Bauweise nach den allgemeinen Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022). Laut Örtlichem Raumordnungskonzept der Stadtgemeinde Vils ist ein Bebauungsplan erst ab mehr als sechs Wohneinheiten oder bei Grundstücksgrößen über 1.000 m² zwingend vorgeschrieben. Von der Stadtgemeinde Vils bestätigt: Das Grundstück muss als Hauptwohnsitz genutzt werden – die Begründung eines Neben- oder Freizeitwohnsitzes (Ferienwohnsitz) ist auf dieser Parzelle nicht zulässig. Gut zu wissen für Käufer aus Deutschland und den Niederlanden: EU-/EWR-Bürger: innen sind österreichischen Staatsbürgern beim Grundstückserwerb gleichgestellt. Es ist keine vorherige Genehmigung nötig, sondern lediglich eine Anzeige des Kaufvertrags bei der Bezirkshauptmannschaft Reutte – die Bearbeitung dauert laut Behörde in der Regel nur wenige Tage. Für unbebaute Baugrundstücke gilt zudem die übliche Verpflichtung, innerhalb von 10 Jahren zu bebauen. Lage & Infrastruktur: • Bahnhof Vils: wenige Gehminuten entfernt • Anschluss B179 Fernpassstraße: ca. 3 Minuten • Autobahn A7 (Füssen): ca. 10 Minuten • Flughafen Innsbruck/Memmingen: je ca. 60 Minuten • Flughafen München: ca. 1: 45 Stunden Freizeit & Natur: Das Tannheimer Tal, das Natura-2000-Schutzgebiet Lechtal sowie die Badeseen Plansee, Alatsee, Weißensee und Frauensee liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso Langlaufloipen, Skigebiete und Almen. Bildung & Nahversorgung: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule direkt in Vils, weiterführende Schulen in Reutte und Füssen. Ideal für Familien, die hier dauerhaft ihren Lebensmittelpunkt begründen möchten, Ruheständler sowie Bauträger und Kapitalanleger. Gerne senden wir weitere Unterlagen (Lageplan, Luftbilder) zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment in Breitenwang bei Reutte, das sich insbesondere an Anleger richtet. Auf rund 30 m² wurde ein durchdachtes Wohnkonzept geschaffen, bei dem die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird bereits vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Küche verfügt unter anderem über Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie ausreichend Stauraum. Auch die Möblierung mit Bett, Schrank, Garderobe, Tisch und Stühlen ist bereits im Kauf enthalten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Duschtrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegel sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und kann ohne zusätzlichen Aufwand für Einrichtung oder Möblierung vermietet werden. Für Anleger besonders angenehm: Auch die Erstvermietung wird übernommen. Damit ist nicht nur die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet, sondern auch die erstmalige Suche nach einem passenden Mieter wird organisiert. Das Konzept geht dabei über die einzelnen Apartments hinaus. Den Bewohnern steht ein vollständig eingerichteter Fitnessbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillstation und Sitzmöglichkeiten. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die laufende Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, wodurch auch die organisatorische Betreuung des Gebäudes entsprechend geregelt ist. Auch steuerlich wurde das Projekt gezielt auf Anleger ausgerichtet. Laut Projektunterlagen erfolgt der Erwerb der Wohnungen zum Nettopreis. Die konkrete steuerliche und umsatzsteuerliche Behandlung ist von der persönlichen Situation und der vorgesehenen Nutzung abhängig und sollte daher mit dem jeweiligen Steuerberater abgestimmt werden. Durch die Wohnungsgröße von rund 30 m² kann das Apartment außerdem für Unternehmen interessant sein, die eine arbeitsplatznahe Unterkunft für Mitarbeiter suchen. Für solche Unterkünfte bestehen unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Begünstigungen, insbesondere bei Wohnflächen bis 35 m². Die Voraussetzungen sind im jeweiligen Einzelfall steuerlich zu prüfen. Aktuell stehen mehrere Apartments innerhalb der Wohnanlage zum Verkauf. Für Anleger besteht somit auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im selben Projekt zu erwerben. Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, deren Lage im Gebäude sowie den jeweiligen Kaufpreisen stellen wir gerne zur Verfügung. Insgesamt bietet sich hier ein durchdachtes Anlagekonzept für Käufer, die in eine kompakte, bereits vollständig ausgestattete Wohnung investieren möchten und dabei möglichst wenig zusätzlichen Aufwand mit Möblierung und dem Start der Vermietung haben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Breitenwang in unmittelbarer Nähe zu Reutte und damit in einer gut angebundenen Lage im Tiroler Außerfern. Die Nähe zum Reuttener Zentrum verbindet kurze Wege im Alltag mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reutte und der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Arbeitsplätze und Betriebe der Region sind von Breitenwang aus gut erreichbar - ein interessanter Aspekt insbesondere im Hinblick auf die Vermietung kompakter Apartments. Die Region bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Tiroler Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Seen und Ausflugsziele des Außerferns bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Durch die Lage nahe Reutte sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein Wohnkonzept, das sich insbesondere an Personen richtet, die eine kompakte, vollständig ausgestattete Wohnung in der Region suchen. Gerade für Anleger ergibt sich damit eine interessante Kombination aus funktionalem Wohnraum, regionalem Arbeitsmarkt und der hohen Lebensqualität des Tiroler Außerferns.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Vils (Tirol). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank ihrer Raumaufteilung und Größe eignet sie sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige. Die Lage ist besonders für Berufspendler interessant: Vils liegt direkt an der deutschen Grenze. Füssen, Pfronten und Reutte sind schnell und bequem erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Wie viele Personen möchten einziehen? * Besteht ein festes Arbeits- bzw. Beschäftigungsverhältnis? * Ab wann möchten Sie einziehen? * Sind Haustiere vorhanden? Falls ja, welche? Bitte senden Sie uns bei Interesse die oben genannten Angaben. Anschließend melden wir uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Massivbauweise. In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. NATUR & ERHOLUNG großzügige Freiflächen bringen die Natur in die Wohnung und bieten viel Platz zur Erholung. FLÄCHENGESTALTUNG Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick. KURZE WEGE Das Projekt SONNENPLATZL befindet sich in der Gemeinde Lechaschau mit direktem Zugang zum Naherholgsgebiet des Lechs gegenüber des Bezirkshauptortes Reutte. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, ist fußläufig innerhalb 15 Minuten erreichbar. ZUHAUSE IM GRÜNEN Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen. RAUM ZUM ATMEN Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen. HOCHWERTIGE & DURCHDACHTE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

EXKLUSIVES WOHNEN IN HÖFEN – 124,94 m² | 378 m² GRUNDSTÜCK | 44,79 m² KELLER | 60 m² AUSSENFLÄCHEN Raum. Privatsphäre. Natur. Lebensqualität. Diese sanierte Doppelhaushälfte in Höfen bei Reutte verbindet großzügiges Wohnen mit viel privatem Außenraum, zusätzlicher Nutzfläche und der beeindruckenden Hahnenkamm-Bergwelt direkt vor der Haustür. Auf rund 124,94 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 378 m² große Grundstück verfügt über einen eigenen Garten sowie über attraktive Außenflächen – bestehend aus einer ca. 30 m² großen Terrasse und ca. 30 m² Loggiaflächen. Zusätzlich stehen rund 44,79 m² Kellerfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS • ca. 124,94 m² Wohnfläche • ca. 378 m² Grundstück • ca. 44,79 m² Kellerfläche • ca. 30 m² Terrasse • ca. 30 m² Loggiaflächen • eigener Garten • 2 Stellplätze • Kachelofen • Pelletheizung • günstige Betriebskosten • saniertes und gepflegtes Wohnhaus WOHNEN MIT CHARAKTER Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Kachelofen schafft eine warme und behagliche Atmosphäre und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die großzügige Terrasse, die Loggien und der Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Erholung und gemeinsame Stunden. DIE HAHNENKAMM-BERGWELT VOR DER HAUSTÜR Höfen bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus alpiner Natur, Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Hahnenkamm-Bergwelt macht die Lage besonders attraktiv – im Sommer für Wandern und Naturerlebnisse, im Winter für Wintersport und Skifahren. Gleichzeitig ist Reutte schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. VIEL PLATZ. GERINGE LAUFENDE KOSTEN. HOHE LEBENSQUALITÄT. Die Kombination aus 124,94 m² Wohnfläche, ca. 44,79 m² Keller, rund 378 m² Grundstück, großzügigen Außenflächen und günstigen Betriebskosten macht diese Immobilie besonders interessant. Ein Haus für Menschen, die Privatsphäre, Platz und die Nähe zur Tiroler Bergwelt zu schätzen wissen. Kaufpreis: € 599.000 Besichtigungen nach Vereinbarung. Bis 30.11.2026 ohne Makler Provision.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Träumten Sie schon immer von einem herrschaftlichen Anwesen in den Bergen mit historischem Flair, umgeben von traumhafter Natur? In Mitten eines 4.832 m² großen parkähnlichen Grundstücks, umsäumt von alten Bäumen, mit dem Geruch von frischem Laub und Holz? Genügend Platz für eine oder mehrere Familien, viele Gäste und ein buntes Leben abseits jeden Trubels? Oder auch ein idealer Ort für Seminare und Kurse aller Art. Direkt von Ihrem Anwesen aus können Sie ausgedehnt Spaziergänge in die naturbelassene Wildnis der Lechauen oder auf die Berge in der Nachbarschaft unternehmen. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie zu Fuß die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Oder lieber eine kleine Herausforderung? Der benachbarte ? Säuling" (2048 m) stellt schon eine ordentliche Tagestour für gut Geübte dar. Das gediegene Landhaus, 1911 erbaut von dem Berliner Wissenschaftler und Mediziner Max Rubner (*2. Juni 1854 in München), Begründer der Kalorienlehre, hat schon viel gesehen und atmet lebendige Geschichte. Die Chronik erzählt, dass hier bereits Max Planck und Albert Einstein zu Gast waren. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt mehrfach liebevoll saniert und restauriert. Eine Gas-und Scheitholz-Heizungsanlage mit drei großen Pufferspeichern sorgt für behagliche Wärme. Bisher diente das Anwesen als Seminarhaus und Veranstaltungsort für Konzerte und Aufführungen weltberühmter Künstler. AUSSTATTUNG ? (Seminar-) Haus mit vielen Möglichkeiten ? Grundstück mit altem Baumbestand ? Große Südterrasse ? mehrere Balkone ? Hochwertige Parkettböden ? Gas- und Scheitholzheizung BESONDERE VORTEILE ? Herrschaftliches Anwesen mit altem Baumbestand ? Großzügiges Grundstück mit ca. 6.255 m² umgeben von Natur ? Idyllische Lage - spazieren Sie durch das Naturparadies der Lechauen oder nach Schloss Neuschwanstein ? Traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge ? Großes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Privater Zugang zum Lech ? nur ca. 3 Fahrminuten auf die Autobahn A7 in Richtung Ulm/Memmingen oder Füssen/Reutte (Tirol) oder in Füssen. LAGE Das Anwesen liegt am Rande des kleinen, beschaulichen Ortes Pinswang in Tirol (824 m) in der Nähe der Bezirkshauptstadt Reutte im Außerfern, gleich hinter der Grenze nach Deutschla... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Häuser sehen auf den ersten Blick fertig aus – und zeigen erst nach dem Kauf, was noch alles fehlt: Außenanlagen, Stauraum, Zufahrt, Beschattung, Terrassen, Garten, Garage, Details, Handwerker, Termine, Geduld. Dieses Haus ist anders. Dieser Architekten-Bungalow in Breitenwang ist nicht nur gebaut, sondern zu Ende gedacht. Ein Zuhause auf einer Ebene, sofort beziehbar, mit weitem Blick auf die Berge und das Reuttener Becken, direktem Zugang von der Doppelgarage ins Haus, privatem Wellnessplatz und einem Alltag, der bereits funktioniert. Die Eigentümer verkaufen nicht, weil diesem Haus etwas fehlt. Im Gegenteil: Es ist gepflegt, neuwertig und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Die Wege der Eigentümer führen in die Steiermark – und dadurch wird in Breitenwang ein Zuhause frei, das andere nicht erst bauen, sanieren oder fertigstellen müssen. Schon beim Ankommen spürt man, dass hier kein Standardhaus auf ein Grundstück gestellt wurde. Die erhöhte Hanglage schenkt dem Bungalow seinen weiten Blick. Die Natursteinmauer, die sorgfältig angelegte Außenanlage und die besondere Bauweise im Hang zeigen, wie viel hier bereits gelöst wurde, bevor das eigentliche Wohnen beginnt. Vieles davon sieht man später kaum noch, aber man kauft es jeden Tag mit: Ruhe, Substanz, Vorbereitung und das sichere Gefühl, dass dieser Platz nicht improvisiert wurde. Im Inneren folgt das Haus einer klaren Idee: Wohnen ohne Stufen, ohne unnötige Wege, ohne Kompromisse. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten nach Süden und Westen holen Licht, Garten und Bergblick in den Alltag. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den Außenbereich vom ersten Tag an nutzbar. Das Elternschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse nach Osten – ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Familie. Das Hauptbad mit XL-Regendusche, Infrarotkabine, Waschtisch und Handtuchheizkörper bringt Wellness direkt ins Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC macht das Haus auch im Alltag und für Besuch angenehm. Barrierefreiheit bedeutet hier nicht Verzicht. Sie bedeutet Freiheit. Heute ist es bequem, auf einer Ebene zu wohnen. Später kann es beruhigend sein, wenn sich das Zuhause nicht plötzlich gegen das eigene Leben stellt. Keine Treppe zwischen Garage und Wohnbereich. Keine unnötigen Wege. Keine spätere Grundsatzfrage, ob das Haus noch passt, wenn das Leben andere Anforderungen stellt. Auch draußen wartet kein Projekt mehr. Der Garten ist mit Rollrasen angelegt, die überdachte Südterrasse und die Terrasse beim Schlafzimmer sind mit großformatigen Feinsteinfliesen gestaltet, rund um das Haus ist sauber gearbeitet, hinter dem Haus ist gepflastert. Der Jacuzzi für bis zu sechs Personen ist fix Bestandteil des Hauses und macht aus dem Bergblick einen privaten Rückzugsort. Dieses Haus ist für Menschen, die nicht mehr jahrelang planen, warten und nachbessern möchten. Für Menschen, die ein Zuhause suchen, das bereits durchdacht, gebaut, gepflegt und sofort nutzbar ist. Für Menschen, die Tirol, Bergblick, Ruhe und praktische Qualität schätzen – und die lieber ankommen als anfangen. Ausstattung Die Ausstattung ist nicht auf Showeffekte ausgelegt, sondern auf echtes Wohnen. Wohn- und Schlafräume sind mit einem robusten, hochwertigen Boden ausgestattet, Flur, Küche und Bäder sind pflegeleicht gefliest. Die Küche mit AEG-Geräten ist fix Bestandteil des Hauses; ebenso Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Im ganzen Haus sorgen Raffstores oder Rollläden für Beschattung und Privatsphäre; gesteuert wird bequem über i Pad. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung und der Charakter eines Niedrigenergiehauses schaffen ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Besonders wertvoll ist die Alltagstauglichkeit: Die Doppelgarage mit elektrischem Tor führt direkt in die Diele. Der Technikraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der begehbare Dachboden dient als sehr gut nutzbarer Kellerersatz. Ein Biohort bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte; auch die Mülltonnen sind sauber gelöst. Sofort beziehbar. Energieausweis vorhanden. Zwei zusätzliche Außenabstellplätze vorhanden. Lagebeschreibung Breitenwang liegt direkt bei Reutte und verbindet vieles, was das Leben im Tiroler Außerfern ausmacht: Bergblick, Natur, Ruhe und kurze Wege in den Alltag. Das Haus befindet sich in erhöhter, sonniger Hanglage. Von hier öffnet sich der Blick auf die Berge und das Reuttener Becken. Man wohnt ruhig, aber nicht abgeschieden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Breitenwang und Reutte in angenehmer Nähe. Die Region selbst ist ein Geschenk für Menschen, die gerne draußen leben: Plansee, Naturpark Tiroler Lech, Burgenwelt Ehrenberg, Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Wintersportmöglichkeiten prägen das Umfeld. Im Sommer sind Wasser, Berge und Wege nah; im Winter liegen Skigebiete, Rodelstrecken und Winterlandschaften in Reichweite. Gleichzeitig bleibt die Lage praktisch angebunden. Über die B179/Fernpassstraße bestehen gute Verbindungen Richtung Füssen, Allgäu, Garmisch-Partenkirchen, Kempten, Innsbruck und München. Damit eignet sich Breitenwang nicht nur für Menschen aus der Region, sondern auch für Käufer, die bewusst ein fertiges Zuhause im Tiroler Außerfern suchen – mit Natur vor der Tür und Deutschland in gut erreichbarer Nähe. Sonstiges / Anfragehinweis Besichtigungen und weitere Unterlagen nach persönlicher Abstimmung. Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne zusätzliche Informationen, den Grundriss, den Energieausweis sowie die vorhandenen 360°-Rundgänge. Uns ist wichtig, dass dieses besondere Zuhause Menschen erreicht, die den Wert eines fertigen, durchdachten und sofort beziehbaren Hauses zu schätzen wissen. 5. Kompakter Faktenblock für die Eingabemaske • Objekt: individueller Architekten-Bungalow / Einfamilienhaus • Ort: Breitenwang bei Reutte, Tirol • Baujahr: 2021 • Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstück: ca. 598 m² • Zimmer: 4 • Bäder: Hauptbad mit XL-Regendusche und Infrarotkabine; zusätzlich Gästebad mit Dusche/WC • Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in die Diele • Stellplätze: 2 Außenabstellplätze • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung • Fenster: 3-fach verglast • Beschattung: Raffstores/Rollläden, per i Pad steuerbar • Außenbereich: überdachte Südterrasse, Ostterrasse beim Schlafzimmer, Garten mit Rollrasen, Jacuzzi für bis zu 6 Personen • Stauraum: begehbarer Dachboden als Kellerersatz, Biohort für Fahrräder/Gartengeräte, Mülltonnensystem • Küche/Inventar: Küche, Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi fix enthalten; weitere Möbel nach Vereinbarung • Verfügbarkeit: sofort beziehbar • Energieausweis: vorhanden Die Rückmeldungen zu diesem Privatverkauf werden von Alexander Huber unter der angegebenen Telefonnummer persönlich entgegengenommen und im Namen sowie in direkter Abstimmung mit Christa und Klaus Leipold bearbeitet.... 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#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Lechaschau, im Ortsteil Rosenau, gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 496 m² zum Verkauf. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Außerfern verwirklichen möchten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Aktuell ist die Fläche noch als Freiland gewidmet, eine Umwidmung in Bauland kann jedoch kurzfristig erfolgen, wodurch einer raschen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Lechaschau zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, der Lech, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Skigebiete der Tiroler Zugspitz Arena zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Die Bezirkshauptstadt Reutte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Grenze zum Allgäu. Ein besonderes Highlight ist die seltene Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlich das direkt angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben, welches sich ebenfalls im Verkauf befindet. Dadurch eröffnet sich die Chance, eine größere Grundstücksfläche zu schaffen ? ideal für alle, die mehr Platz wünschen oder ein größeres Bauprojekt verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Wohnlagen von Lechaschau. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M +43 664... [Mehr]

#Garten #möbliert

Erfüllen Sie sich den Traum vom dauerhaften Wohnen inmitten der Tiroler Alpen! Diese voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses sucht langfristige Mieter. Ideal für Familien oder Alpin-Liebhaber, die eine feste Basis für Sommer- und Winterabenteuer suchen. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Bad (ZKB) im Erdgeschoss • Privatsphäre: Separater Wohnungseingang Vollausstattung: Einziehen und wohlfühlen – komplett möbliert • Schlafplätze: 4 Plätze (1 gemütliches Doppelbett, 1 stabiles Stockbett) • Küche: Voll ausgestattet (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine) • Wohnbereich: Gemütliche Echtholz-Sitzecke mit Bank & Stühlen sowie ein separates Sofa • Badezimmer: Komfortabel mit Badewanne UND Dusche • Außenbereich: Gartennutzung, eigener Außenstellplatz inklusive Zusätzliche Informationen • Internetzugang vorhanden • Haustiere nicht möglich • Ölheizung • Strom und Heizung werden separat abgerechnet • 650€ Kaltmiete • 150€ Nebenkosten. Zentral gelegen im Ortkern von Holzgau entlang des sonnigen Lechs, ca. 45 min Fahrzeit von Reutte. Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig. Aussenstellplatz vorhanden. Sehr gut gelegen für Ausflüge und Abenteuer sowohl im Sommer und im Winter. Wir freuen uns auf aussagekräftige Bewerbungen. Kurzzeitvermietung nicht möglich. Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf steht das Grundstück Gp 900 mit einer Fläche von 482 m² in der idyllischen Gemeinde Forchach im Tiroler Lechtal. Die Liegenschaft bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen direkten Anschluss an die Gemeindestraße. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich bereits am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs. 5 TROG eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Forchach überzeugt durch seine ruhige Wohnlage inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Lechtals. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weitere Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden sowie im nur rund 25 km entfernten Bezirkshauptort Reutte bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Tiroler Lech, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein attraktives Baugrundstück in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols – ruhig gelegen, bestens erschlossen und mit hervorragendem Erholungswert.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf steht das Grundstück Gp 897 mit einer Fläche von 459 m² in der idyllischen Gemeinde Forchach im Tiroler Lechtal. Die Liegenschaft bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen direkten Anschluss an die Gemeindestraße. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich bereits am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs. 5 TROG eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Forchach überzeugt durch seine ruhige Wohnlage inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Lechtals. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weitere Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden sowie im nur rund 25 km entfernten Bezirkshauptort Reutte bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Tiroler Lech, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein attraktives Baugrundstück in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols – ruhig gelegen, bestens erschlossen und mit hervorragendem Erholungswert.... [Mehr]