Suchergebnisse für "penthouse vöcklabruck kaufen"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäfte, Gastronomie, Büro/Ordinationen und Wohnen in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und strahlt in frischem Glanz. Zum Verkauf stehen gut sichtbare und entweder über eine Treppe oder über den Lift erreichbare Räumlichkeiten in der Galerie im 1. OG. Seit vielen Jahren wird an diesem Standort Gastronomie betrieben. Seit 6 Jahren wird hier hervorragend asiatisch gekocht (Mai Thai). Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung freut sich dieses Restaurant entweder auf eine Weiterführung des bisherigen Konzeptes oder über eine komplette Neuausrichtung. Gerne stehen Ihnen die bisherigen Betreiber mit Rat und Tat zur Seite. Auch könnte die komplette Geschäftsausstattung, von den Sitzgelegenheiten bis hin zu Tellern und Besteck, übernommen werden. Ca. 146 m² stehen derzeit als Gastro zur Verfügung. Die restlichen Flächen (ca. 63 m²) beinhalten Büro- und Lagerflächen. 2 seltene, und daher wertvolle Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis ebenfalls beinhaltet. Geschäfte haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus B - TOP 6: 72 m 2 Wohnfläche 10 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 304.500,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus B - TOP 12: 72 m 2 Wohnfläche 10 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 312.300,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 7: 73 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 327.400,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus A - TOP 12: 73 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 335.900,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnerlebnis für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale Lage legen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch eine sonnige Terrasse, die Ihnen erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Fenster sind mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und pflegeleichten Kunststoffrahmen ausgestattet, was für gute Wärmedämmung und Ruhe sorgt. Für Unterhaltung und Information steht Ihnen Kabel- TV zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus macht Ihren Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergarten und höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf sorgen Supermarkt und Bäckerei direkt vor Ort. Der Kaufpreis von 289.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck – hier können Sie leben, arbeiten und genießen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Maisonette-Wohnung persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m². Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten. Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 3.035 m²Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m²Wohnhaus: ca. 250 m² (vermietete Wohneinheiten) Baujahr: 1969 Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei) Betriebsübernahme möglich Lage: Vöcklabruck – Dürnau Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen am Graben in Vöcklabruck - Erstbezugswohnung mit Dachgarten und Dachterrasse Diese neuwertige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem besonderen Wohnangebot. Als Erstbezug bietet sie die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu beziehen. Der durchdacht gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Dachgarten mit angrenzender Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder eine grüne Oase zum Entspannen - diese außergewöhnliche Freifläche erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Lage am Graben in Vöcklabruck überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Diese hochwertige Erstbezugswohnung bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für all jene, die ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage suchen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die in der Wohnanlage vorhandenen Tiefgaragenstellplätze. Mehrere Stellplätze stehen derzeit noch zum Kaufpreis von jeweils € 25.900,- zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern bietet auf Anfrage auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Konditionen und Modelle. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck – einem charmanten Haus, das Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses attraktive 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier den herrlichen Grünblick und lassen Sie die Seele baumeln. Zwei praktische Stellplätze (Carport) direkt am Haus sparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde massiv gebaut und überzeugt durch hochwertige Details wie Doppel- und Mehrfachverglasung, die für eine optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Zentralheizung mit Fernwärme garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und ist zudem umweltfreundlich und effizient. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen mit Grünblick und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Oberösterreich – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.250m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ÜBER DEN WOLKEN .... Der GRUNDRISS der hellen 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die ca. 70 m² große Wohnung plus Loggia und Dachgarten bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsvarianten. Das absolute Highlight der Wohnung ist die wohnungseigene Dachterrasse mit Abstellraum und angrenzendem begrünten Dachgarten - herrliche Aussicht Richtung Traunstein. Mitten in Vöcklabruck am historischem Stadtzentrum und dank der 2-geschossigen Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen und mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen. Die LAGE der Wohnung bietet daher alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, INKL. 1 Tiefgaragenplatz und INKL. Heizkosten. Ein 2. Tiefgaragenplatz steht optional um EUR 110.08.- (inkl. Betriebskosten) zur Verfügung. Die Wohnung ist NICHT mit einer Küche ausgestattet. Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Bei diesem, mit 41 Wohnungen umfassenden, Neubauprojekt stehen nur NOCH WENIGE Wohnungen (2-4 Zimmer) AUCH ZUM KAUF zur Verfügung. Zögern Sie nicht! Besuchen Sie dazu gerne unsere weiteren Inserate oder die Projektwebseite www.voecklabruck-wohnung.at Wohnungen in derartigen Lagen sind AUCH immer ein hervorragendes Investment für Anleger oder zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG kostenlos. Gerne übermitteln wir Ihnen dazu die DETAILUNTERLAGEN mit allen NOCH verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FAKTEN: 3-Zimmer (2 Schlafzimmer) ab sofort verfügbar zentrale Stadtlage ausgezeichnete Infrastruktur Loggia + Dachgarten + Dachterrasse Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Dachgarten Dachterrasse Abstellraum bei Dachterrasse Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenplatz (2. optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter, auf Grund des Bestellerprinzips, PROVISIONSFREI. Der Makler ist einseitig für den Vermieter tätig. Eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen oder KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1130,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 231,81 Umsatzsteuer € 113,06 Gesamtbetrag € 1475,5 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon

ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - GARAGE - ZENTRUMSLAGE Mitten in Vöcklabruck am historischem Stadtzentrum. Dank der Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen und mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen. Die LAGE der Immobilie bietet daher alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die ca. 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet alle Elemente einer modernen Familienwohnung. Ein großzügiger Flurbereich, komfortable Zimmergrößen, ein durchdachtes Wohnzimmer das zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet, ein optisch abgetrennter Küchenbereich und eine anschließende Loggia runden das Angebot Ihrer vielleicht zukünftiges Zuhause ab. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 1 Tiefgaragenplatz und Heizkosten. Ein 2. Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung. Die Wohnung ist NICHT mit einer Küche ausgestattet. Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden. Die Befristung beträgt 3 Jahre. Bei diesem Neubauprojekt stehen die 2-4-Zimmer-Wohnungen AUCH ZUM KAUF zur Verfügung. Besuchen Sie dazu gerne unsere weiteren Inserate oder die Projektwebseite www.voecklabruck-wohnung.at Wohnungen in derartigen Lagen und mit attraktiver Rendite sind auch immer ein hervorragendes Investment für Anleger oder zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur Fußbodenheizung Parkettboden Fernwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro / Schrankraum Kinderzimmer / Büro / Schrankraum Abstellraum Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenplatz (2. optional) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Die Vermittlung bei Miete erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. BEI KAUF: Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise zzgl. 20% USt. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels, Projektliegenschaften für Wohnimmobilien in vielen Bundesländern und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1054,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 312,01 Umsatzsteuer € 105,49 Gesamtbetrag € 1472,38 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon

ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - GARAGE - ZENTRUMSLAGE Mitten in Vöcklabruck am historischem Stadtzentrum. Dank der Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen und mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen. Die LAGE der Immobilie bietet daher alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen modernen und sinnvoll aufgeteilten Grundriss. Ein großzügiger Flurbereich, komfortable Zimmergrößen, ein offenes Wohnzimmer mit Wohnküche, das zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet, sind eine ausgezeichnete Basis. Eine anschließende Loggia rundet das Angebot für Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause ab. Selbstverständlich ist ein Abstellraum vorhanden. Bad und Toilette sind getrennt. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 1 Tiefgaragenplatz und Heizkosten. Ein 2. Tiefgaragenplatz steht optional um EUR 110.08.- (inkl. Betriebskosten) zur Verfügung. Die Wohnung ist NICHT mit einer Küche ausgestattet. Diese ist Sache des künftigen Mieters. Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Bei diesem Neubauprojekt stehen AUCH, aber nur mehr wenige, 2-4-Zimmer-Wohnungen ZUM KAUF zur Verfügung. Besuchen Sie dazu gerne unsere weiteren Inserate oder die Projektwebseite www.voecklabruck-wohnung.at Wohnungen in derartigen Lagen und mit attraktiver Rendite sind auch immer ein hervorragendes Investment für Anleger oder zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG kostenlos. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur Fußbodenheizung Parkettboden Fernwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro / Schrankraum Kinderzimmer / Büro / Schrankraum Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenplatz (2. optional) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Die Vermittlung bei Miete erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. BEI KAUF: Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise zzgl. 20 % USt. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels, Projektliegenschaften für Wohnimmobilien in vielen Bundesländern und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 996,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 233,81 Umsatzsteuer € 99,62 Gesamtbetrag € 1329,69 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Telefonnummer entfernt] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. • Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. • Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) • TG-Platz: je Tiefgaragenplatz € 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als „Tor zum Salzkammergut“ bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: • Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten – keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten – bis zu 20.000 € sparen • Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) • 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 • Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage • Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten • E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive – ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten – genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen – ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse – ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf – hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Telefonnummer entfernt] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. • Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. • Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) • TG-Platz: je Tiefgaragenplatz € 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als „Tor zum Salzkammergut“ bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: • Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten – keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten – bis zu 20.000 € sparen • Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) • 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 • Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage • Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten • E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive – ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten – genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen – ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse – ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf – hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein.... [Mehr]