Suchergebnisse für "penthouse kaufen wien innenstadt"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Willkommen im exklusiven Wohntraum im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk, Landstraße. Diese prächtige Dachterrassenwohnung, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen das Beste vom Besten in Sachen modernen Wohnkomforts und einem luxuriösen Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² erstreckt sich diese Erstbezugswohnung über ein durchdachtes und elegantes Raumkonzept. Sie verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer, die Flexibilität und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung bilden die zwei luxuriösen Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens eröffnet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der edle Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, unterstreicht den gehobenen Wohnstil und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert (Deckenkühlung), sodass Sie selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima genießen können. Exklusiv in dieser Wohnanlage ist der Zugang zu einem privaten Swimmingpool, der Ihnen luxuriöse Momente der Erholung direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Dieses einzigartige Angebot ist ab Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der renommiertesten Stadtteile Wiens ein neues Zuhause zu finden. Erleben Sie ein Leben auf höchstem Niveau in dieser bemerkenswerten Dachterrassenwohnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie in 1030 Wien, Landstraße, zu werden. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, Atelier und beeindruckendem Eigengarten. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen direkt am Wald. Ein privates Refugium, das Ruhe, Komfort und Stadtnähe auf perfekte Weise vereint. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Hausflair vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 128 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine südwestliche Ausrichtung ganztägig lichtdurchflutet ist. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den beeindruckenden 368 m² großen Eigengarten und in das ca. 71m² große Atelier– ein echtes Highlight mit viel Platz für Familie, Freunde und einen Traum vom eigenen Swimmingpool realisierbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, dass sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Studio nutzen lässt. Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und einen angrenzenden Schrankraum – ideal für höchsten Wohnkomfort. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Diese Garten-Residenz strahlt den Charme eines eigenen Hauses aus und bietet ein Refugium für all jene, die Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum schätzen – ohne auf die Nähe zur Wiener Innenstadt verzichten zu wollen. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein architektonisches Meisterwerk über den Dächern Wiens Inmitten des prestigeträchtigen Botschaftsviertels, an einer der feinsten Adressen Wiens, gelangt eine atemberaubende Penthouse-Wohnung mit exklusivem Interieur und eindrucksvoller Aussicht zum Verkauf. Diese Residenz verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Eleganz und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Design trifft Panorama Nach Südwesten ausgerichtet, empfängt Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse mit einem unvergleichlichen Ambiente. Die großzügigen, mit Thermo-Esche belegten Terrassen eröffnen spektakuläre Panoramablicke auf die historische Innenstadt, den Kahlenberg und die prachtvolle Wiener Skyline. Hier erleben Sie die Symbiose aus Architektur, Natur und urbanem Flair auf höchstem Niveau. Höchster Wohnkomfort - Ausstattung der Spitzenklasse Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit erlesenem Geschmack und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch umgesetzt: * Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3 Metern - ganz ohne Dachschrägen * Raumhohe 3-fach-Panoramaverglasung für lichtdurchflutete Räume und ungestörte Aussichten * Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem integriert zwischen den Außenscheiben * Innovative Klimatisierung über Fußboden und Decke sowie ergänzende Klimaanlage * Extralange Innentüren mit einer Höhe von 2,4 bis 2,6 Metern - ein Statement für Stil und Offenheit * Edle Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebenen Duschen und eleganten Badewannen * Niedrigenergiehausstandard (HWB 23,7 kWh/m²a; fGEE 0,729) - nachhaltig und effizient Exklusiver Wohnservice - mehr als nur ein Zuhause Dieses Penthouse befindet sich in einem Wohnensemble der Extraklasse, das Ihnen weit mehr als nur ein stilvolles Zuhause bietet: * Concierge-Service - maßgeschneiderter Komfort auf Hotelniveau * Private Lounge & Meetingraum - perfekte Orte für Empfänge oder geschäftliche Treffen * Privatkino - für Ihre ganz persönlichen Filmabende * Zwei Garagenplätze - großzügig dimensioniert für höchsten Fahrkomfort (EUR 60.000, pro Stellplatz, verpflichtend zu kaufen) * Sicherheitskonzept auf Premiumniveau - für Ihr ruhiges Gewissen * Gesicherter Fahrradraum - praktisch & sicher Lage - Wiens elegante Visitenkarte Die Adresse könnte exklusiver kaum sein: Eingebettet im charmanten Botschaftsviertel, vereint diese Lage noblen Flair mit urbaner Funktionalität. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: * U-Bahn: U4 - _Station "Stadtpark"_ * Straßenbahn: Linie O - _Station "Sechskrügelgasse"_ * Buslinie: 4A - _Station "Am Modenapark"_ Fußläufig erreichbar sind neben kulturellen Wahrzeichen auch exquisite Restaurants, Boutiquen, Galerien und das moderne Shoppingcenter "The Mall". Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vielfältig vertreten. Stil. Qualität. Prestige. Dieses Penthouse ist nicht nur eine Immobilie - es ist ein Statement. Für Menschen mit Anspruch, Sinn für Ästhetik und einem Lebensstil, der das Besondere sucht. Erleben Sie die Essenz urbanen Luxuswohnens in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verführen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt. Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

Luxus-Apartment | Bürowidmung Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit_ _präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht. Architektur & Atmosphäre Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint. Investment-Highlights * Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre * Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs * Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur * Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau Ausstattungsmerkmale: * Edle Natursteine * Klassisch-moderne Designlinien * Hochwertige Lichtkonzepte * Zeitgemäße Bäder und Küchen * Klimatisierung * Repräsentative Raumaufteilung * Eigene Arbeitsbereiche Hotel-Services für Eigentümer * Wellnessbereich mit Pool & Whirlpool * Fitness-Club * 24/7 Room Service * 24/7 Concierge * Tägliche Reinigung * Persönliche Assistenz * Limousinen-Service zum/vom Flughafen * Gepäck- & Porter-Service Raumbeschreibung Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, eine separat gehaltene Küche sowie zwei einladende Schlafzimmer vervollständigen den repräsentativen Wohnbereich und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Einheit. Wohnbereich Der zentrale Wohnraum ist offen gestaltet und mit hochwertigen Sitzmöbeln ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die repräsentative Wirkung des Raumes. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und entspannte Stunden. Essbereich Ein großformatiger Esstisch mit eleganten Stühlen bildet das Herzstück des Essbereichs. Die Positionierung erlaubt sowohl formelle Dinner als auch informelle Meetings in stilvollem Rahmen. Küche Die abgetrennte Küche ist funktional und modern ausgestattet. Hochwertige Einbauten und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen effizientes Arbeiten - ideal für private Nutzung oder diskrete Bewirtung. Schlafzimmer 1 & 2 Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten jeweils ein Doppelbett, stilvolle Nachtkästchen und geräumige Kleiderschränke. Die Raumwirkung ist ruhig und privat - perfekt für Erholung oder konzentriertes Arbeiten. Badezimmer 1 & 2 Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Verwendung von Naturstein und edlen Armaturen unterstreicht den luxuriösen Charakter. Eingangsbereich Ein kompakter Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche diskret und effizient. Die klare Zonierung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Orientierung im Apartment. Lagebeschreibung Der Standort befindet sich im Herzen der Inneren Stadt, unmittelbar am Wiener Ringstraßenboulevard. Das Umfeld ist geprägt von historischen Palais, internationalen Hotels, Botschaften, gehobener Gastronomie und erstklassigen Geschäftsadressen. Highlights * Direkt am Stadtpark (2 Minuten zu Fuß) * Neben dem Wiener Marriott Hotel * Wenige Schritte zum Palais Coburg * Fußläufig zur Kärntner Straße, Stephansplatz und Oper * Repräsentative, sichere und ruhige Premiumlage * Direkt im Gebäude befindet sich die Parkring Parkgarage (WIPARK). Öffentliche Verkehrsanbindung U‑Bahn: * U4 - Station Stadtpark * U3 - Station Stubentor Straßenbahn: * Linien 2 und D Buslinien: * 2A, 3A, 4A, 74A, N71, N25 u. a. - Haltestelle Schwarzenbergplatz direkt ums Eck S‑Bahn / Regionalzüge: * S1, S2, S4, REX1, REX3 - erreichbar über Wien Mitte Die Lage zählt zu den bestangebundenen Adressen der gesamten Innenstadt. Erreichbarkeit * Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit Taxi * CAT/ÖBB Railjet ab Wien Mitte: 10 Minuten Fußweg * Direkte Anbindung an die Ringstraße für schnelle Zufahrt in alle Bezirke Weitere verfügbare Einheiten • ca. 348 m² | Wohnen • ca. 421 m² | Wohnen • ca. 155 m² | Bürowidmung Alle Apartments zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, elegante Raumhöhen und ein Interieur aus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIENNA TWENTYTWO Living ist ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, welches sich als Teil eines Hochhausensembles durch eine ausgezeichnete Lage, moderne Architektur und durchdachte Ausstattung auszeichnet. Die Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Ruhe und Natur schätzen. Im Wohnturm befinden sich rund 300 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, aufgeteilt in vier Ausstattungskategorien. Die wenigen noch verfügbaren Einheiten verfügen über 2-4 Zimmer und sind zwischen ca. 46 m² - ca. 215 m² groß. Sämtliche der verfügbaren Eigentumswohnungen befinden sich im 22. - 32. Stockwerk und überzeugen mit der hochwertigen Ausstattungslinie "Sky Living" (22. - 30. OG), wobei sich die Penthouse-Etagen (31. - 32. OG) nochmals in Ihrer Beschaffenheit abheben. Sämtliche Apartments verfügen über Freiflächen in Form einer Loggia mit flexibel gestalteten Glaselementen (Falt-Schiebeelemente) die auch geöffnet werden können und es somit ermöglich an schönen Sommertagen die frische Luft gepaart mit einem herrlichen Weitblick zu genießen. VIENNA TWENTYTWO Living setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung in Form von Geothermie und Brunnenwasser und sorgt somit gleichzeitig für einen hohen und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung geheizt sowie gekühlt, womit ein wohliges Wohnraumgefühl geschaffen wird. Abgerundet wird dieses durchdachte Projekt durch exklusive Annehmlichkeiten wie z.B. einen 19 m langen Rooftop-Pool mit atemberaubenden Ausblick auf die Donau und die Innenstadt, einen Fitnessraum, einen privaten Spa-Bereich mit Sauna und Ruheräumen, sowie einen exklusiv buchbaren Gemeinschaftsraum mit einer vollausgestatteten Küche. Das Projekt im Überblick: - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar (ca. 16 Stück) - Wohnungsgrößen zwischen 46 - 215 m² und 2 - 4 Zimmern - Jede Wohnung verfügt über Loggia mit Falt-Schiebe-Glaselementen - Heizung und Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung - Rooftop-Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie Gemeinschaftsküche - Einlagerungsräume für jede Wohnung - Fahrradabstellraum sowie Kinderspielplatz und Jugenspielraum - Hauseigene Tiefgaragenplätze - Hauseigene Waschküche - Paketboxen im Foyer - hauseigener Hundewaschplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Stil bedeutet nicht aufzufallen, sondern in Erinnerung zu bleiben. Wenn Sie sich einmal an diesem Ort aufgehalten haben, wird er in Ihrem Gedächtnis Wurzeln schlagen. Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet. Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig. Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden. Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau. Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet. Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen. Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels. Eine Oase in der Oase, wenn man so will.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

22. Bezirk Donaustadt Exklusiver Erstbezug im 22. Bezirk! Auf einem rund 1.100m² großem Grundstück werden insgesamt 40 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftslokale und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit perfekt geplanten Grundrissen. Dieses moderne Penthouse über den Dächern von Wien mit ca 74,72m² Wohnfläche und einer ca. 38,18m² großen Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der Nähe finden sich kleine Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Krankenhaus Donaustadt ist nur ein paar Minuten entfernt. Weiters gibt es in der Umgebung viele Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule. Die U-Bahnstationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich auch die S-Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße. Details zum PROJEKT 40 Neubauwohnungen 2-4 Zimmern Wohnflächen zwischen 41m² und 82 m² 22 Tiefgaragenplätze 2 Geschäftslokale im EG Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Alle Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Küche ausgestattet. HIGHLIGHTS Eichenparkett mit Fußbodenheizung Zentralheizung mittels Fernwärme und PV-Anlage am Dach für Allgemeinbereiche zentrale SAT-Anlage keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m) Fenster - Kunststoff/Alu mehrfachverglast außenliegender Sonnenschutz mechanisch bedienbar Wohnungseingangstüre EI 30 Innentüren DANA EUROBA praktische Zentralschlossanlage Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2023 angesetzt und die Errichtung sowie Kaufpreiszahlung erfolgt via Bauträgervertragsgesetz. Öffentliche Anbindung: U2 Hardeggasse, S80, Linie 25, Bus - 26A|86A|87A|95A|96A HWB: 24 Kaufpreis Penthouse 38: 511.300,- exkl. Ust (bei Vorsteuerabzug) 613.560,- inkl. Ust (Eigennutzer) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse im Edelrohbau – gestalten Sie Ihr Traumdomizil mit Terrasse & Balkon im Herzen von Wels Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,60 m² inklusive Balkon und großzügiger Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes im Herzen von Wels. Es sind noch nicht alle Wände eingezogen, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche (nach Wunsch) bietet. Über ein paar Stufen erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum überdachten Balkon bietet – beide bieten ausreichend Platz für Terrassenmöbel und zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Den privaten Rückzugsbereich bildet das großzügige Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Fertigstellung der Terrasse können nach Ihren Wünschen ausgeführt werden. Bereits installiert sind elektrische Rollläden und die Wohnung ist für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor, sodass Sie die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen problemlos planen und realisieren können. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 3,40m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutz Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattetpraktischer Wasserhahn auf der Terrasse praktischer Wasserhahn zur Verfügung – ideal für Pflanzenpflege oder die Reinigung von Terrassenmöbelnsehr hohe Räume bis 3,55 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Vorkehrungen für eine Klimaanlage wurden bereits getroffen, sodass Sie Ihr Zuhause komfortabel temperieren können Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Busse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Dieses Penthouse im Edelrohbau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Exklusivität, Individualität und Lagequalität. Ob Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investor mit Weitblick – hier entsteht ein Zuhause mit Persönlichkeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette entsteht im Zentrum von Kitzbühel in einem exklusiven Neubau mit gesamt nur drei Wohneinheiten in ruhiger und idyllischster Parklage mit traumhaftem und unverbautem Ausblick auf den Hahnenkamm, die Stadt, das Kitzbüheler Horn und die Südkette. Hervorzuheben ist die perfekte Symbiose zwischen traditionellem Handwerk und modernstem Innendesign. Das absolute Highlight der Immobilie ist der im Dachgeschoss situierte und ca. 64 m² große Wohn-, Ess- Kochbereich mit Panorama-Glasfronten, mit einzigartigen Blickachsen, Designer-Küche, Window-Seat, Kamin und offenem Altholz-Sichtdachstuhl, sowie angrenzender Dachterrasse (ca. 44 m²) mit atemberaubenden Ausblick. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, separater Toilette, Sauna und großzügiger Terrasse. Ein Büro oder optional weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Im ersten Obergeschoss der Wohneinheit befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit je Bad ensuite und Balkonterrasse. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit ein ca. 6 m² großer komplett ausgestatteter Skiraum sowie zwei Tiefgaragenplätze. THE WOOD HOOD - Top 1 OG & DG Wohn-/Nutzfläche ca. 242 m² Wohnung ca. 236 m² & ca. 6 m² Untergeschoss (Skiraum) Terrasse/Balkon ca. 100 m² 3-4 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive luxuriöser Möblierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude erfreut sich einer hochwertigen Bauweise und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld, das Urbanität und Erholung ideal miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich im DG ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterfronten gewährleisten eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen dem Raum eine angenehm helle Atmosphäre. Die Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse, welche von der Wohnfläche ausgeht und zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Penthouse umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut dimensionierte Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind ideal geeignet für Familien oder bieten Raum für ein Homeoffice oder Hobbyzimmer. Die beiden modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten durch ihre klare Linienführung ein angenehmes Ambiente. Die Schlafzimmer sowie Bäder befinden sich im 3.OG. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine große Terrasse, die von zwei der drei Schlafzimmer begehbar ist. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die durch eine zentrale Gasheizung für wohlige Wärme sorgt und für eine angenehme Wohnatmosphäre, selbst an kälteren Tagen. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in allen Details wider und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Velux Aussenrollos wurden bei den hofseitigen Dachflächenfenstern der beiden gartenseitigen Schlafzimmern angebracht sowie Innenrollos bei den vertikalen Fensterelementen. Solarbetriebene Velux-Aussenrollos für Bad und WC wurden ebenfalls montiert. Die Klimatisierung der DG-Ebene erfolgt durch zwei Multisplittgeräte von Panasonic. Eine Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre mit Türkontakt im 3. OG ist vorhanden. Sowie die Herstellung eines zusätzlichen Türschlosses bei der Wohnungseingangstüre, mit der Möglichkeit, die Türe einen Spalt breit zu öffnen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufzug, der direkt zur Penthouse-Ebene führt, was einen komfortablen Zugang gewährleistet. Selbstverständliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung ein exquisites Wohngefühl in einem modernen Umfeld. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die sowohl Urbangeschehen als auch Erholung bietet, macht das Objekt zu einer exzellenten Wahl für anspruchsvolle Interessenten. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung, um einen individuellen Termin zu vereinbaren und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2029.... [Mehr]