Suchergebnisse für "penthouse 1130 kaufen"

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Traumhafte Grün- und Ruhelage in 1130 Wien! Fern- und Grünblick + Tolle Raumaufteilung + Historisches und saniertes Villengebäude! Einziehen und Wohlfühlen! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss (entspricht dem 2.Villenstock ohne Lift) wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz zum Ankommen und eine Garderobe, ein frisch saniertes Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Fenster, ein ebenfalls frisch saniertes WC mit Fenster, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit praktischem Abstellraum, sowie 2 getrennt begehbare geräumige Schlafzimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer genießen Sie einen herrlichen Fernblick und gelangen noch zu einem kleinen, ausgebauten Dachboden. Ein ideales Versteck für die Kids bzw. Spielraum oder einfach nur Stauraum und Rückzugsecke... 2024 wurde die Fassade und das Stiegenhaus liebevoll saniert. 2025 wurde die Wohnung renoviert und der ohnehin bezaubernde Garten der Liegenschaft umfassend gepflegt und verschönert. Wohnfläche: ca. 94m² auf der 1.Ebene + ca. 14m² Dachboden 2.Ebene + Kellerabteil Kaufpreis: ? 729.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eleganten Villa im begehrten 13. Bezirk von Wien, die all Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Stil bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.590.000,00 € ist dieses außergewöhnliche Anwesen eine Investition in Ihre Zukunft und ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von 200 m² verteilt sich auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Hier finden Sie den perfekten Raum für entspannte Abende, kreative Projekte oder geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch ihre erstklassigen Außenbereiche. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen. Diese Außenflächen sind ideal, um die Sonnenstrahlen zu genießen, Grillabende zu veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu erleben. Ein weiteres Highlight sind die drei modernen Badezimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten den Komfort bieten, den Sie verdienen. Mit insgesamt drei WCs sind auch morgendliche Routinen kein Problem mehr. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat, während die offenen Wohnbereiche zum geselligen Beisammensein einladen. Die praktische Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen, die Wiener Innenstadt und darüber hinaus bequem zu erreichen. So sind Sie immer bestens vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten. Die Lage dieser Villa ist ebenfalls ein unschlagbares Argument. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität – ideal für Familien und junge Erwachsene. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie immer gut versorgt sind. Diese Villa in 1130 Wien ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus Stil, Komfort und einer erstklassigen Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Traumhaus Ihr neues Zuhause werden kann. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Wiener Lebensgefühl! Für weitere Details rufen Sie gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an! English version: Welcome to your new home – an elegant villa in the coveted 13th district of Vienna that fulfills all your wishes and offers you a life full of comfort and style. With a purchase price of € 1,590,000, this extraordinary property is an investment in your future and a retreat that leaves no desires unfulfilled. The generous living space of 200 m² is distributed over five light-flooded rooms, providing ample space for you and your family to thrive. Each room is designed with great attention to detail and radiates a warm, inviting atmosphere. Here you will find the perfect space for relaxing evenings, creative projects, or social gatherings with friends and family. The villa impresses not only with its interiors but also with its top-notch outdoor areas. Enjoy the fresh air and the view from your own balcony or relax on one of the two spacious terraces. These outdoor spaces are ideal for soaking up the sun, hosting barbecues, or simply experiencing the tranquility and beauty of the surroundings. Another highlight is the three modern bathrooms that offer you and your loved ones the comfort you deserve. With a total of three WCs, even morning routines are no longer a problem. The thoughtful room layout ensures that everyone has their own retreat while the open living areas invite communal gatherings. The practical bus connection allows you to easily reach downtown Vienna and beyond. So you are always well connected, whether for your daily commute or leisure activities. The location of this villa is also an unbeatable argument. In the immediate vicinity, you will find everything that makes life pleasant: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, as well as a university – ideal for families and young adults. For your daily needs, supermarkets and bakeries are available, ensuring you are always well supplied. This villa in 1130 Vienna is not just a house – it is a lifestyle. Let yourself be convinced by the harmonious combination of style, comfort, and a prime location. Schedule a viewing appointment today and experience for yourself how this dream home can become your new home. Seize the opportunity and secure your piece of Viennese lifestyle! For more details, call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1130! ANLAGEOBJEKT! Topmoderne 4-Zimmer Wohnung mit GARTEN und inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! Befristet vermietet! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit, im EG eines modernen Wohnhauses (BJ 2022) gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.8), der dazu erworben werden muss. Die schöne Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 115,62 m² Wohnfläche, einer ca. 10.48 m² grossen Loggia, ca. 19,85 m² grossen Terrassen und einem ca. 18,24 m² grossen Garten. Das Objekt ist bis 30.11.2028 befristet vermietet. Die Fotos sind gestaged, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, auf die Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder (eines davon en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluß • Kellerabteil • Stellplatz/Tiefgarage Nr. 8Hard Facts • Insgesamt 12 Wohneinheiten • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 952.778, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.8: € 29.630, (muss dazu erworben werden) Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 982.407, (zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 29.472,21 zzgl. 20% USt = € 35.366,65) Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne nachgereicht. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im begehrten Stadtteil Ober St.Veit im 13. Bezirk von Wien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die westseitige Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung garantiert langfristige Werthaltigkeit und entspricht modernen Wohnstandards. Ausstattung und Kernsanierung Im Zuge einer vollständigen Generalsanierung wurden sämtliche technische und optische Komponenten erneuert: Technik und Infrastruktur: Komplette Erneuerung der Heizung und sämtlicher Heizungsleitungen Neue Junkers-Therme Vollständige Erneuerung aller Wasserleitungen Gesamte Elektrik neu inkl. E-Befund Hervorragende Energiekennwerte durch bereits thermisch sanierte Fassade Sanitärbereiche: Modernes Badezimmer mit: Duschtasse Waschbecken Fußbodenheizung Handtuchheizkörper Separates WC mit: Handwaschbecken Fußbodenheizungzusätzlicher Wandheizung Wohnkomfort und Materialien: Hochwertiger Fischgrätparkettboden der Firma Weitzer Edle italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 60 cm Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz Sicherheitseingangstüre Zusätzliche Nutzflächen und Komfort: Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Großzügiges Lager mit ca. 10 m² inkl. Stromanschluss Nutzung eines ca. 1.300 m² großen Gemeinschaftsgartens Stellplätze direkt vor dem Haus Niedrige laufende Betriebskosten von 210 Euro (inklusive Rücklage) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ober St.Veit zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und ist geprägt von stilvollen Altbauten, Villen und viel Grün. Nahversorgung (fußläufig erreichbar): SPAR, BILLA und weitere Supermärkte Apotheken und Ärzte Bäckereien, Cafés und Restaurants Banken und Nahversorger Klinik Hietzing Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) – direkte Verbindung in die Innenstadt Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Lainzer Tiergarten – weitläufiges Natur- und Erholungsgebiet Schloss Schönbrunn und Schönbrunner Schlosspark Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu erwerben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als langfristige Wertanlage. Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Werneggermail: [E-Mail-Adresse entfernt]mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In absoluter Grünruhelage des begehrten 13. Bezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Eckdaten Wohnfläche: 79,34 m²Terrasse: 31,69 m²Eigengarten: 133,17 m²3 Zimmer Neubau – Erstbezug HWB: 40 kWh/m²a Lift vorhanden Kellerabteil Tiefgaragenplatz verpflichtend Raumaufteilung Vorraum: 8,03 m²Wohnküche: 30,86 m² mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten Zimmer: 15,00 m²Zimmer: 14,89 m²Bad mit Wanne & Dusche: 6,34 m²WC getrennt: 2,23 m²Abstellraum: 1,99 m²✨ Ausstattung & Highlights Hochwertige Holz-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) Klimaanlage Parkett- & Fliesenböden Bad mit Wanne & Dusche Getrenntes WCPersonenaufzug Fahrradraum & Abstellraum Grünblick Absolute Ruhelage Kaufpreis Wohnung: € 895.000,–Tiefgaragenplatz: € 40.000,–Gesamtkaufpreis: € 935.000,–Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Kontakt Herr Bruno Franz Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Penthouse in absoluter Ruhelage von Wien-Hietzing bietet rund 103 m² Wohnfläche, zwei sonnige Terrassen mit ca. 40 m², hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Als Einzelwohnung im Dachgeschoss genießen Sie maximale Privatsphäre und Grünblick in mehrere Himmelsrichtungen. Highlights sind die offene italienische Designerküche mit Miele-Geräten, edler Eichen-Altholzboden, zwei Natursteinbäder, Infrarotkabine, Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage, Alarmanlage und maßgefertigte Tischlermöbel. Die Wohnung wurde ökologisch und allergikerfreundlich gebaut (u. a. Hanfdämmung, Lehmputz). Ein Garagenplatz mit E-Ladestation sowie ein Kellerabteil sind inkludiert. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

CROWND by Chipperfield - Penthouse Ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten ist das Penthouse „Head in the Clouds“ mit 2 Zimmer. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und verteilt sich auf wohlgeplante 108,98 m². Das Apartment glänzt mit einer atemberaubenden Aussicht, loftartiger Raumaufteilung und einem Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Der Pool auf der weitläufigen Terrasse ist so ausgerichtet, dass ganz Wien im Blickfeld liegt, während die freistehende Kochinsel dazu einlädt, dem Genuss noch eine Facette hinzuzufügen. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Architektur im Einklang mit der Natur Im Herzen von Hietzing sind drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur entstanden – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. • Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing • Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern • Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield • Minimalistisch & Modern • Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger • Nachhaltiges Energiekonzept mit Smart-Home Ausstattung • Hauseigene Tiefgarage Grundrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com [http://crowndbychipperfield.com] Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen Terrassen in historischer Villa In einer prachtvollen Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, die mit größter Sorgfalt renoviert und um einen hochwertigen Dachgeschossausbau erweitert wurde, offenbart sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Auf zwei Ebenen und mit einer Wohnfläche von rund 200 m² vereint sie modernes Wohngefühl mit dem Flair einer herrschaftlichen Adresse im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die erste Ebene mit 163,13 m² beeindruckt mit einem großzügigen offenen Wohnbereich bis 6m Raumhöhe und drei Schlafzimmern, eines davon mit ‚en Suite‘ Badezimmer, hohen Glasfronten und einem offenen Grundriss, der viel Licht und Weite ins Innere bringt. Hier befindet sich auch eine Terrasse mit 15,20 m² – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante Treppe eröffnet sich auf der Galerieebene mit 36,40 m² und eine spektakuläre Dachterrasse mit 51,15 m², die einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien bis Steinhof bietet. Diese Freifläche macht die Wohnung zu einer echten Rarität und schafft ein Ambiente, das urbanes Leben mit exklusiver Privatsphäre verbindet. Die gelungene Symbiose aus zeitgenössischer Architektur mit großzügiger Raumaufteilung, modernster Technik und der Aura eines historischen Villenanwesens macht diese Maisonette zu einem Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Residenz, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist – geschaffen für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und bleibende Qualität legen. Alle grafischen Unterlagen und Pläne Copyright Atelier Augarten LAGE Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Im traditionsreichen 13. Bezirk gelegen, verbindet sie den historischen Charme des Villenviertels mit der Ruhe weitläufiger Grünanlagen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Erholung und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Infrastruktur: elegante Boutiquen, charmante Cafés, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die U-Bahn-Linie U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – während man zuhause die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz Hietzings genießt. Tram: Fichtnergasse (Linie 10), vor der Tür U-Bahn: Unter Sankt Veit (U4), ca 8 Minuten zu Fuß; Braunschweiggasse (U4), ca. 9 Minuten zu Fuß ÖBB: HBF Wien, ca. 40 Minuten mit den Öffis, 15 Minuten mit dem PKW Autobahn: Autobahnanschluss A1, 4.5km mit dem PKW Flughafen: Flughafen Wien ca. 35 min mit dem PKW SONSTIGES Heizung / Warmwasseraufbereitung und stille Kühlung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Fa. Vaillant Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen vorhanden BUS - Installation KNX-SYSTEM Ein Stellplatz im Gartenhaus mit vorbereiteter E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen, Pläne und technische Baubeschreibungen zu. Das Penthouse wird belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen die Wohnung mit entstehenden Mehrkosten schlüsselfertig zu übergeben. Das Gesamtobjekt steht kurz vor Fertigstellung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE PROVISION Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr wird vom Käufer übernommen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Panorama-Terrasse In einer liebevoll restaurierten Villa aus der Gründerzeit im 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese elegante Dachgeschoss-Maisonette, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit der Aura eines historischen Baujuwels vereint. Auf zwei Ebenen und rund 188 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit klarer Architektur und großzügigen Außenflächen. Die erste Ebene mit 133,75 m² umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich bis 6 m Raumhöhe zwei Zimmer mit ‚en Suite‘ Badezimmern. Eine Terrasse mit ca. 3,60 m² erweitert das Wohnerlebnis ins Freie und bringt Leichtigkeit in den Alltag Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene mit 54,70 m², die nicht nur als luftiger Wohn- oder Arbeitsbereich, sondern auch als Gästebereich mit Bad genutzt werden kann, und einen direkten Ausgang zu einer spektakulären Dachterrasse mit 54,5 m² bietet – mit Blick bis nach Steinhof. Über den Dächern Wiens entsteht hier ein einzigartiger Ort für private Entspannung wie auch stilvolle Abende in erlesenem Kreis – mit unvergleichlichem Weitblick und exklusiver Privatsphäre. Die Maisonette verbindet auf eindrucksvolle Weise die Ruhe eines Rückzugsortes mit der Raffinesse urbanen Wohnens. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, ein großzügiges Raumkonzept und das außergewöhnliche Ambiente einer historischen Villa machen diese Wohnung zu einem Juwel am Wiener Immobilienmarkt. Eine Adresse für Kenner – geschaffen für Menschen, die Stil, Exklusivität und Einzigartigkeit zu schätzen wissen. Alle grafischen Unterlagen und Pläne Copyright Atelier Augarten LAGE Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Im traditionsreichen 13. Bezirk gelegen, verbindet sie den historischen Charme des Villenviertels mit der Ruhe weitläufiger Grünanlagen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Erholung und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Infrastruktur: elegante Boutiquen, charmante Cafés, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die U-Bahn-Linie U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – während man zuhause die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz Hietzings genießt. Tram: Fichtnergasse (Linie 10), vor der Tür U-Bahn: Unter Sankt Veit (U4), ca 8 Minuten zu Fuß; Braunschweiggasse (U4), ca. 9 Minuten zu Fuß ÖBB: HBF Wien, ca. 40 Minuten mit den Öffis, 15 Minuten mit dem PKW Autobahn: Autobahnanschluss A1, 4.5km mit dem PKW Flughafen: Flughafen Wien ca. 35 min mit dem PKW SONSTIGES Heizung / Warmwasseraufbereitung und stille Kühlung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Fa. Vaillant Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen vorhanden BUS - Installation KNX-SYSTEM Ein Stellplatz im Gartenhaus mit vorbereiteter E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen, Pläne und technische Baubeschreibungen zu. Das Penthouse wird belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen die Wohnung mit entstehenden Mehrkosten schlüsselfertig zu übergeben. Das Gesamtobjekt steht kurz vor Fertigstellung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE PROVISION Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr wird vom Käufer übernommen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Penthouse-Fernblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach Dieses exklusive Penthouse vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein echtes Gefühl von Privatsphäre. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet Top 9 ein Zuhause für alle, die Raum, Licht und Qualität schätzen. Der zentral gelegene Vorraum erschließt alle Bereiche der Wohnung und führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und großen Glasflächen beeindruckt. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren und sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt - mit Weitblick und viel Sonne. Das Penthouse verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer - eines davon direkt beim Schlafzimmer. Ergänz "Penthouse-Fernblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach Dieses exklusive Penthouse vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein echtes Gefühl von Privatsphäre. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet Top 9 ein Zuhause für alle, die Raum, Licht und Qualität schätzen. Der zentral gelegene Vorraum erschließt alle Bereiche der Wohnung und führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und großen Glasflächen beeindruckt. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren und sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt - mit Weitblick und viel Sonne. Das Penthouse verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer - eines davon direkt beim Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zusätzlich verfügt das Penthouse über Terrasse, Balkon und einen privaten Gartenbereich, die vielfältige Möglichkeiten für Rückzug und Freiraum im Grünen bieten. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, der höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und barrierefreien Zugang garantiert. Ausstattung, die man spürt: + hochwertige Eichenholzböden + großformatige, zeitlose Fliesen im Bad + Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz + barrierefreier Zugang & Lift + Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision. Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert: Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m². Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr. Lage: Schwarzach - Am Schönberg: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Qv EO Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was Ihnen nur dieses beeindruckende Penthouse bietet: • Exklusivität und Luxus • 24-Karat-vergoldete Armaturen • Integriertes Lautsprechersystem • Alarmanlage für Ihre Sicherheit • Fußbodenheizung • Maßgefertigte Garderobe • KNX-Bussystem • Offene Designer-Küche • Hochwertigste Materialien - Raimondi-Stein • Nähe zu den wunderschönen Städten Linz und Wels • Schnelle Anbindung an Flughafen, A1, A8 und A25 • Traumhafte Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Aufpreis... [Mehr]