Suchergebnisse für "pensionen in leutasch"

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exposé - Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage - eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach - und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik : Lift , großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift : Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß von der U1-Endstation Oberlaa entfernt. Der beliebte Kurpark, die Therme Oberlaa, die traditionsreiche Kurkonditorei und der Liesingbach liegen direkt vor der Haustüre. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jogging, Wandern (Stadtwanderweg) sowie Erholung im Grünen. Highlights für Anleger: Sofortige Einnahmengenerierung durch professionelle Kurzzeitvermietung Hohe Auslastungspotenziale durch Freizeit, Wellness und Nahversorgung in fußläufiger Distanz Zukunftssicher und nachhaltig durch Photovoltaikanlage und zeitgemäße Bauweise Top-Anbindung: Direkt an U1, schnelle Verbindung zum Zentrum Wertbeständig und pflegeleicht durch Baujahr 2022 und erstklassige Ausstattung Nutzung: teilweise Kurzzeitvermietung - betriebsbereit und voll ausgestattet Wohnungen: 12, davon 4 mit Terrasse | je ca. 47 m² Besonderheiten: Garage, Lift, Photovoltaik, Designer-Mobiliar Lage: 2 Minuten zur U1 Oberlaa, Spaziernähe zu Therme, Kurpark und Stadtwanderweg Energieausweis: Liegt vor HWB 31,6kWh/m²a- geringe Betriebskosten durch Photovoltaik. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kaufpreis: netto 4.490.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach begrüßt Sie in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft liegt die Sonnenpension in idealer Südlage mitten in der steirisch/südburgenländischen Thermenregion. Die Allegria Golfschaukel besteht aus zwei 18-Loch Kursen (Südburgenland Kurs und Panoramakurs), einem 9-Loch Kurs sowie zwei Driving Ranges, Pitching- und Putting-Greens und einer Chipping-Area. Somit ist die 45-Loch Golfschaukel die größte Golfanlage Österreichs! Die Liegenschaft verfügt über 12 Zimmer mit verschiedenen Größen, ein Ferienapartment, zusätzlich 2 Zimmer welche Behindertengerecht ausgestattet sind inklusive 2 Behindertenparkplätzen vor dem Eingang und eine Betreiberwohnung, Frühstücksraum, Küche und diverse Nebenräume. Natürlich befinden sich ausreichen Kundenparkplätze auf der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zusätzlich zur Liegenschaft gehört ein kleiner netter Vierkanthof. Hier gibt es eine ca. 100m2 Wohnung, diverse Nebenräume, Garagen. Das 8.585 große Grundstück bietet Landwirtschaftliche-Fläche, Wald und Bauflächen. Es stehen folgende Zimmer zur Verfügung: Doppelzimmer Classic Die Doppelzimmer mit ca. 30m² befinden sich im ersten und zweiten Stock und verfügen über einen Balkon mit Blick in den Obstgarten. Je nach Verfügbarkeit gibt es die Doppelzimmer Classic auch mit einer Verbindungtür in ein extra Zimmer. Die Zimmer können mit maximal 3 Personen belegt werden. Doppelzimmer Superior Doppelzimmer barrierefrei Ferienapartment Für bis zu 8 Personen mit ca. 124m² Zusätzlich zur Zimmer-Ausstattung erwarten Sie folgende Highlights: Der Wein- und Obstgarten bietet neben verschiedenen Traubensorten auch zahlreiche Obstarten von Kirschen über Pfirsiche bis hin zu Birnen und Äpfel und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Golfplatz liegt nur wenige Meter von der Sonnenpension entfernt. Dazu bietet die Sonnenpension auch ein eigenes Golf-Cart, damit die Gäste direkt losstarten können. Außerdem einen Fahrrad- und Caddy Raum, eine Radkarte, gratis W-Lan im Zimmer und Ermäßigungen für die Therme Stegersbach (10% auf den tagesaktuellen Preis). Infrarotkabine, finnische Sauna und Ruheraum im Haus. Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach befindet sich in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Mehrere typische Heurige-Weinstuben befinden sich in der Nähe der Unterkunft und ein Radweg verläuft direkt vor der Tür. Hartberg liegt 18 km entfernt und die Naturregion Pöllauer Tal erreichen Sie nach 25 km. Das Einkaufszentrum EO befindet sich in Oberwart, 14 km entfernt und die Rogner Therme in Bad Blumau erreichen Sie nach 15 km. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr günstig gelegene Pension im Westen vom Arlberg kommt zum Verkauf. Nur 9 Minuten gelegen vom größten Skigebiet Österreichs und nur 600m entfernt vom 30km Skigebiet am Hausberg. Das Haus verfügt über einen großen Parkplatz und eine Gastronomielokal mit viel potential. Ob Restaurant, Steakhouse, Riders-In, Regionalshop, Straßenbistro, Pizzeria oder einfach nur ein geräumiger Frühstücksraum und den restlichen Raum zu einem weiteren Appartement ausbauen - alles ist möglich. Ein Dachgeschoßappartement mit Wohnküche und 2 Schlafzimmer kann als Eigentümerwohnung oder als Appartement genutzt werden. Im Keller verfügt das Haus über eine großzügige Saunaanlage mit mehreren Saunen, Ruheraum und Freiluftraum zum Abkühlen. Also Möglichkeiten genug und somit ideal für alle die in einer Pension/Gastronomie in Österreich am Arlberg in die Selbständigkeit starten wollen.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Hotel / Pension im Herzen der ? Ski Welt Amade? Die Pension Bergglück mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2 Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von derzeit ca. 30 Betten. Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich (derzeit im Privatnutzung) und eine Betreiberwohnung, sind nur einige Vorzüge der Liegenschaft. Der Betrieb ist derzeit als B&B geführt. Unter www.hotel-berglueck.at, können Sie sich einen weiteren Eindruck über die Liegenschaft machen. Die Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliches Gutachten liegen für den laufenden Betrieb vor. Für eine Erweiterung der Bettenanzahl und der gewerblichen Nutzung des Saunabereiches bedarf es einer Erneuerung der Betriebsanlagen- und Betriebsstättengenehmigung. Erneuerungen/ Reparaturen im gewerblich genutzten Bereich nach Vorschrift Zimmertüren Fenster Teppiche Brandschutztüren Heizungsreparatur und Wartung wurden ebenfalls durchgeführt. Das Skigebiet Filzmoos liegt im Herzen von? Ski amadé? und punktet mit perfekten Pisten und großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Ski- und Wandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das ca.9000m² große Grundstück könnte mit dem richtigen Konzept noch weiter bebaut werden. Objektbeschreibung , Lagepläne und Infolinks zur Region gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Ansprechpartner : Frau Sovek unter [Tel] ? Nebenkosten: Gesmb H Kauf möglich Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tät... [Mehr]

Eine Immobilie, die Herz und Geschichte vereint: Inmitten des malerischen Donaustädtchens Grein erwartet Sie eine Frühstückspension, die seit Jahrzehnten Gäste aus aller Welt willkommen heißt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 774 m² auf einem Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt nicht nur Raum für gelebte Gastfreundschaft, sondern auch ein beeindruckendes wirtschaftliches Potenzial. Der Kaufpreis von € 685.000,- eröffnet die Chance, ein etabliertes Haus mit Charme, Tradition und Zukunftspotenzial zu erwerben – direkt am international bekannten Donauradweg. Ein Haus mit Seele und Potenzial Die Pension umfasst 16 Gästezimmer, zwischen 16 und 35 m² groß, die behaglich ausgestattet sind und Reisenden einladenden Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch: - Rezeption mit Büro für den professionellen Empfang - Frühstücksraum (41 m²) für gesellige Morgenstunden - Gemütliches Donaustüberl (34 m²) für entspannte Begegnungen - Eine Küche zur Gästebewirtung - Praktische Nebenräume wie Vorräume, Hofeinfahrt, Hofnische, Garage, Abstellplatz und Trockenraum Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte – sei es als charmante Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder durch Synergien mit einem Cafébetrieb. Lage & Lebensqualität: Grein an der Donau Grein, die „Perle der Donau“, begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und Gastfreundschaft. Direkt am Donauufer gelegen, zieht das Städtchen jedes Jahr unzählige Gäste an – Radfahrer am Donauradweg, Flusskreuzfahrttouristen, Kulturfreunde und Erholungssuchende. Highlights der Lage: - Stadttheater Grein, das älteste erhaltene Stadttheater Österreichs - Anlegestelle für Donaukreuzfahrten mit stetigem Gästezustrom - Historischer Stadtkern mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen - Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Wassersport - Nähe zu den Kultur- und Naturregionen Strudengau und Machland Diese Mischung macht Grein zu einem begehrten Ziel für Kurzaufenthalte und längere Urlaube – und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Zielgruppen & Chancen Diese Immobilie bietet für unterschiedliche Käufergruppen spannende Perspektiven: - Regionale Investoren: Ertragsstarkes Tourismusobjekt mit stabilem Markt. - Wiedereinsteiger oder Quereinsteiger: Ideal für Paare oder Familien, die vom Angestellten zum Gastgeber und Unternehmer werden möchten – mit dem Vorteil, nach der Saison viel Freizeit zu genießen. - Hotelketten oder Franchise-Betreiber: Erweiterung des Portfolios in einem attraktiven Standort mit internationalem Gästepotenzial. - Kulturinteressierte Anleger: Synergie mit dem Stadttheater und den zahlreichen Kulturveranstaltungen. - Reisebüros & Incoming-Agenturen: Nutzung der Pension als Partnerbetrieb für Gruppenreisen. Käuferprofil Dieses Objekt spricht besonders jene an, die Leidenschaft für Gastfreundschaft mit wirtschaftlichem Denken verbinden möchten. Ob erfahrener Hotelier, mutiger Quereinsteiger oder strategischer Investor – hier bietet sich die einmalige Chance, ein Traditionshaus in einer Top-Lage mit Zukunft zu übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

„Ein laufendes Haus in einer der besten Lagen Saalbachs – Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.“ Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation – und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar – und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial. Investment-Highlights auf einen Blick •Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur. •522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert – groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten. •12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche – sofort betreibbar. •Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B). •Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang – prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge. •Sauna und Skiraum – klare Pluspunkte für Gästekomfort. „Beste Lage“ Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird. Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in dieser familiär geführten Pension in Jungholz, eingebettet in die malerische Tiroler Enklave und umgeben vom Allgäu. Fernab des Durchgangsverkehrs bietet dieses Juwel Ihnen und Ihren Gästen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit ca. 30 Betten bietet die Pension eine stabile Einkommensquelle und hat sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihre Vision als künftiger Gastgeber in einem der schönsten Hochtäler Europas.... [Mehr]

#Hotel

Stylische Frühstückspension sucht neuen Betreiber! Die Pension ist in den letzten Jahren saniert und modernisiert worden. Sie wird als reine Frühstückspension geführt und kann somit mit 2 Personen betrieben werden. Es sind 12 DZ vorhanden, mit Zustellbetten können insgesamt 33 Personen aufgenommen werden. Neben der Pension befindet sich ein Eigentümer Haus in dem 2 Appartements zu je ca. 60 m² WFL vorhanden sind. Diese können durch den Betreiber selbst genutzt oder vermietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Jetzt vormerken – und sich einen Platz fürs Leben sichern. Vor der majestätischen Kulisse der Hohe Munde entsteht ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, alpines Lebensgefühl und urbane Qualität auf besondere Weise verbindet. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – und das Echte schätzen. Mitten im Ortskern von Telfs gelegen, vereint dieses Neubauprojekt kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Alles, was den Alltag leicht macht, liegt direkt vor der Haustüre – und alles, was das Leben bereichert, beginnt nur wenige Schritte entfernt. Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Stil ausstrahlt. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf nachhaltige Bauweise – durchdacht, elegant und zukunftssicher. •2-, 3- und 4-Zimmer-Neubauwohnungen •Exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Terrassen •Fußbodenheizung, Echtholzparkett & Design-Bäder •Balkone, Terrassen oder Eigengärten – auf Wunsch verglast •Barrierefreier Zugang & Lift •Tiefgaragenplätze optional •Baubeginn fix: Frühjahr 2026 •Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Ein Standort, der Lebensqualität schenkt. Telfs bietet weit mehr als Wohnen – es bietet Perspektive. Zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort, Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof liegen in Gehweite – ideal für Beruf, Familie und Freizeit. Ein lebendiges Vereins- und Kulturleben sorgt für Gemeinschaft, Vielfalt und Begegnung – vom Sportverein bis zur kulturellen Veranstaltung. Freiheit vor der Haustüre. Ob aktiv oder entspannt – die Umgebung eröffnet alle Möglichkeiten: •Kletterzentrum, zwei Golfplätze und drei Hallenbäder im Umkreis •Das Mieminger Plateau und das Seefeld Plateau für Erholung und Weitblick. •Bergbahnen, das Langlaufparadies Leutasch (Leutasch) •das ursprüngliche Almenparadies Gaistal (Gaistal) und vieles weitere mehr. Ein Ort, an dem jede Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet. Für heute. Für morgen. Fürs Leben. Ob als Familiennest, stilvoller Rückzugsort, Lebensmittelpunkt mit Homeoffice oder wertstabile Investition – diese Wohnungen passen sich Ihrem Leben an. Jetzt unverbindlich vormerken und den ersten Schritt in ein Zuhause machen, das bleibt. Ihr neues Zuhause in Telfs – modern, nachhaltig und voller Lebensqualität. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese hübsche, zweistöckige Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Horn. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, und im Obergeschoss eine ca. 228 m2 große Wohnung mit Terrasse (nähere Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss). Ausstattung: - Gasetagenheizung Lage: Horn ist eine Bezirkshauptstadt im Waldviertel, dem nordöstlichen Teil von Niederösterreich und hat ca. 6.600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spital, Vereinen für Sport und Kultur und sowie Gasthäuser und Restaurants, Pensionen und Hotels, Museen und Freizeiteinrichtungen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau

Altbestand mit angrenzendem Grundstück! In einer der besten Lagen, an einem sonnigen Platz in Sulzberg, steht die ehemalige Pension Martinsklause zum Verkauf. Neben dem Haus kann auch ein Grundstück mit ca. 705 m² erworben werden. Sie können entscheiden über den Erwerb von Haus oder Grundstück. Oder doch das Gesamtpaket? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]