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OKImmobilie kaufen in 6094 Axams
6094 Axams / 229,9m² / 9 Zimmer
€ 4.001,74 / m²
Axams: Ehemalige Pension in sonniger Ruhelage mit Panoramablick In sonniger und ruhiger Lage von Axams gelangt diese ehemalige Pension auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1969 errichtet und über viele Jahrzehnte als Fremdenpension geführt. Heute bietet sie vielfältige Möglichkeiten für touristische Nutzungskonzepte oder eine Neuausrichtung des Bestandes, natürlich vorbehaltlich der betreffenden Genehmigungen. Die bestehende Nutzfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf insgesamt neun Gästezimmer, einen Frühstücksraum, eine großzügige Wohnküche sowie weitere Neben- und Wirtschaftsräume. Viele der Zimmer verfügen über einen Balkon und genießen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Kellerfläche, eine Einzelgarage mit ca. 37 m² sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit über 340 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Laut Bebauungsplan beträgt die maximale Baumassendichte 1,8 auf einer Grundstücksfläche von ca. 991 m². Die Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde bereits erneuert, die Wasserleitungen saniert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in gepflegtem Zustand und bietet interessantes Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, sollte jedoch saniert werden. Eckdaten Grundstücksfläche ca. 991 m² Baujahr 1969 Ca. 230 m² Nutzfläche Ca. 100 m² Kellerfläche 9 Gästezimmer Frühstücksraum und Wohnküche Einzelgarage (ca. 37 m²) Mehrere Außenstellplätze Über 340 m² Gartenfläche Sonnige Ruhelage mit Panoramablick Baumassendichte (BMD) 1,8 Achtung! Bild dient lediglich zur Visualisierung! Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne Bilder, weitere Informationen und Unterlagen. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 600m²
€ 1.466,67 / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
*** Etablierter Gasthof/Pension mit Erweiterungspotenzial und attraktiver Wohnnutzung ***Diese gepflegte und seit vielen Jahren erfolgreich geführte Pension überzeugt durch eine solide Auslastung, einen treuen Stammkundenstock sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Besonders unter der Woche wird der Betrieb stark von Firmenkunden frequentiert, wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Der derzeitige Betrieb umfasst Nächtigung mit Frühstück – eine Erweiterung auf Halb- oder Vollpension lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren und eröffnet zusätzliches Umsatzpotenzial. Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem separaten Nebengebäude und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Beherbergungsbereich. Das Hauptgebäude wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem laufend gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastraum mit Thekenbereich, eine funktional voll ausgestattete Küche sowie ein Kühlraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weitläufigen Frühstücksraum, der mittels elektrischer Trennung flexibel unterteilt werden kann – ideal für unterschiedliche Gästestrukturen oder Veranstaltungen. Die Gastronomieflächen wurden zuletzt ausschließlich für den Frühstücksbetrieb genutzt und eröffnen künftig weiteres Ertragspotenzial, insbesondere bei einer eigenständigen Verpachtung als Gasthaus oder Restaurant. Im Obergeschoss stehen insgesamt sieben großzügige Zimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, von denen eine klimatisiert ist. Derzeit werden diese Einheiten von den Eigentümern selbst genutzt, bieten jedoch ein erhebliches Ertragspotenzial bei Vermietung, beispielsweise für langfristige Mietverhältnisse. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Kühlraum, die Heiztechnik, ein Wäscheraum sowie zusätzliche Lagerflächen und der Tankraum für die Ölheizung. Ein Anschluss an die Fernwärme wurde bereits vorbereitet, was zukünftige Modernisierungen erleichtert. Das Nebengebäude in Holzriegelbauweise ergänzt das Angebot um weitere vier Zimmer mit eigenen Bädern und schafft damit zusätzliche Kapazitäten für Gäste. Zwischen den beiden Gebäuden lädt ein gemütlicher Sitzgarten mit Markise zum Verweilen ein. Insgesamt stehen rund 100 Sitzplätze im Innenbereich sowie etwa 30 Sitzplätze im Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet die ruhig gelegene und gepflegte Poollandschaft hinter dem Hauptgebäude. Der Pool (ca. 8 x 4 Meter, Baujahr 2012) sowie ein überdachter Sitzbereich und eine praktische Gartenhütte schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Gäste. Ein Brunnen für die Wasserversorgung des Gartens gewährleistet eine unabhängige und kosteneffiziente Bewässerung der Außenflächen. Im Innenhof befinden sich zudem rund zehn PKW-Stellplätze, sowie 3 Garagenplätze. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: So wurde beispielsweise der Brenner der Ölheizung im Jahr 2021 erneuert, die Dächer beider Gebäude stammen aus einer Sanierung rund um 1992. Die Fenster wurden ca. 1998 ausgetauscht und eine der Wohnungen wurde etwa 2010 umfassend renoviert, während die Gästezimmer kontinuierlich modernisiert und erneuert wurden. Lage & Infrastruktur Die Pension befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, wodurch sowohl Gäste als auch Mitarbeiter die Immobilie bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken sichergestellt. Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort auch für eine mögliche Wohnnutzung zusätzlich attraktiv macht. Der Bahnhof ist ca. 1 km und die Autobahnanbindung etwa 6 km entfernt, bis in die Klagenfurter Innenstadt sind es ca. 1,5 km. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für einen nachhaltigen Beherbergungsbetrieb. Eine bestens eingeführte Pension mit Entwicklungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Renditechance durch die vorhandenen Wohnungen. Ideal für Betreiber, die ein solides Fundament übernehmen und gleichzeitig neue Konzepte verwirklichen möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3292 Gaming
3292 Gaming / 252m² / 12 Zimmer
€ 1.170,63 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Gaming, Niederösterreich. Ortskernlage. 252 m² Nutzfläche. Vollständig eingerichteter Beherbergungsbetrieb – sofort übernehmbar. Dieses Gästehaus vereint alles, was einen funktionierenden Pensionsbetrieb ausmacht: mehrere Gästezimmer mit je eigenem Badezimmer, moderne Zimmerausstattung, Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum und ausreichend Parkfläche – alles vorhanden, alles betriebsbereit. Die Liegenschaft eignet sich für mehrere Nutzungsszenarien: Weiterführung als Pension oder Gästehaus Monteursvermietung mit stabiler Grundauslastung Ferienbeherbergung im wachstumsstarken Naturtourismus Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Die Ausstattung der Zimmer: Eigenes Badezimmer und WC je Einheit Flachbild-TV, Kühlschrank und Kaffeemöglichkeit Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum für Gruppen und Familien Das Objekt befindet sich in solider Bausubstanz mit laufend modernisiertem Zustand – kein Sanierungsrückstau, keine versteckten Investitionserfordernisse. Die Lage: Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer Region mit nachweislich stetig wachsender touristischer Nachfrage. Natururlauber, Familien, Wanderer und Kulturtouristen (Kartause Gaming) sorgen für eine breite, saisonal ausgewogene Gästestruktur. Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Wer einen betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb in einer etablierten Tourismusdestination sucht – ohne Anlaufkosten und ohne Einrichtungsaufwand –, findet hier eine in dieser Form selten verfügbare Gelegenheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 574m² / 20 Zimmer
€ 2.648,08 / m²
#Balkon #Garten
In zentraler Lage von Jenbach, direkt beim Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses attraktive Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Tirols – zwischen Achensee, Zillertal und Karwendel. Die ehemalige Pension ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende, vertraglich gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige und kalkulierbare Rendite ohne Leerstandsrisiko. Highlights der Immobilie: Langfristig vermietetes Renditeobjekt Monatliche Mieteinnahmen Befristeter Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von mehreren Jahren Kündigungsmöglichkeit ( Vermieter ) nach ca. einem Jahr20 getrennte Zimmer3 Bäder2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen4 Garagenstellplätze1 Carport Rund 10 Freistellplätze Sonniges Grundstück mit Gartenbereich Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Cashflow zu erwerben. Durch die attraktive Lage in Jenbach, die Nähe zu bedeutenden Tourismusregionen sowie die hervorragende Erreichbarkeit bestehen auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Planungssicherheit und einen etablierten Standort legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <7.275m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <6.075m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3341 Ybbsitz
3341 Ybbsitz / 4610m² / 11 Zimmer
€ 119,31 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt, das sich über drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 4.610 m² erstreckt. Die Widmung erfolgt überwiegend als Bauland-Kerngebiet, während ein Teilbereich eines Grundstücks als Grünland-Grüngürtel ausgewiesen ist. Das Gebäude wurde etwa im Jahr ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Gesamtfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Gastronomie und Restaurant: Eine gemütliche, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gaststube, ein einladendes Stüberl sowie ein großzügiger Saal schaffen ideale Voraussetzungen für den laufenden Betrieb ebenso wie für Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomieräumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 350 m² und bieten insgesamt ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich. Ob bodenständige, traditionelle Küche oder gehobene Gastronomie – in der in den Jahren 2016/2017 modernisierten und voll ausgestatteten Gastroküche inklusive Kühlzelle stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. An warmen Sommertagen lädt der angeschlossene, charmante Gastgarten mit zusätzlichen 40 bis 50 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Pension/Zimmer und Wohnen: Die insgesamt 11 Fremdenzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche und WC ausgestattet, wurden von den derzeitigen Eigentümern teilweise saniert und geschmackvoll gestaltet. Ob Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer – teilweise auch mit Balkon – bieten diese den Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit hohem Wohlfühlfaktor. Eine weitere ca. 153 m² große Wohneinheit, sowie ein Gäste- Apartment, stehen zusätzlich entweder zur Eigennutzung oder Gästebeherbergung zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Objekt noch ein zusätzliches Personalzimmer mit eigenem Bad, sowie ein sanierungsbedürftiges Apartment mit weiterem Entwicklungspotenzial. Campingplatz: Der liebevoll und parkähnlich gestaltete Campingplatz, umfasst insgesamt 10 Stellplätze und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub in naturnaher Umgebung. An warmen Sommertagen sorgt die angrenzende kleine Ybbs für erfrischende Abkühlung, während die Relax-Pavillons zum Entspannen und Verweilen einladen. Für den Komfort der Camper wurde im Hauptgebäude ein eigener Aufenthaltsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC geschaffen, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr ca. 2017 neu installierte Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Weinkeller, der Technikraum sowie diverse Lagerräume. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 61 m² erweitert die Nutzflächen zusätzlich. Das Objekt ist sowohl an die Ortswasserleitung als auch an den Kanal angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Hausbrunnen. Verfügbar nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3341 Ybbsitz
3341 Ybbsitz / 1014m² / 11 Zimmer
€ 542,41 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt, das sich über drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 4.610 m² erstreckt. Die Widmung erfolgt überwiegend als Bauland-Kerngebiet, während ein Teilbereich eines Grundstücks als Grünland-Grüngürtel ausgewiesen ist. Das Gebäude wurde etwa im Jahr ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Gesamtfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Gastronomie und Restaurant: Eine gemütliche, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gaststube, ein einladendes Stüberl sowie ein großzügiger Saal schaffen ideale Voraussetzungen für den laufenden Betrieb ebenso wie für Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomieräumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 350 m² und bieten insgesamt ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich. Ob bodenständige, traditionelle Küche oder gehobene Gastronomie – in der in den Jahren 2016/2017 modernisierten und voll ausgestatteten Gastroküche inklusive Kühlzelle stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. An warmen Sommertagen lädt der angeschlossene, charmante Gastgarten mit zusätzlichen 40 bis 50 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Pension/Zimmer und Wohnen: Die insgesamt 11 Fremdenzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche und WC ausgestattet, wurden von den derzeitigen Eigentümern teilweise saniert und geschmackvoll gestaltet. Ob Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer – teilweise auch mit Balkon – bieten diese den Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit hohem Wohlfühlfaktor. Eine weitere ca. 153 m² große Wohneinheit, sowie ein Gäste- Apartment, stehen zusätzlich entweder zur Eigennutzung oder Gästebeherbergung zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Objekt noch ein zusätzliches Personalzimmer mit eigenem Bad, sowie ein sanierungsbedürftiges Apartment mit weiterem Entwicklungspotenzial. Campingplatz: Der liebevoll und parkähnlich gestaltete Campingplatz, umfasst insgesamt 10 Stellplätze und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub in naturnaher Umgebung. An warmen Sommertagen sorgt die angrenzende kleine Ybbs für erfrischende Abkühlung, während die Relax-Pavillons zum Entspannen und Verweilen einladen. Für den Komfort der Camper wurde im Hauptgebäude ein eigener Aufenthaltsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC geschaffen, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr ca. 2017 neu installierte Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Weinkeller, der Technikraum sowie diverse Lagerräume. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 61 m² erweitert die Nutzflächen zusätzlich. Das Objekt ist sowohl an die Ortswasserleitung als auch an den Kanal angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Hausbrunnen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt, werden möglicherweise Ergänzungsabgaben, fällig. Verfügbar nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 2286 Haringsee
2286 Haringsee / 550m²
€ 2.181,82 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig
Anlageobjekt mit Potenzial ? Etablierte Pension in 2286 Haringsee Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits etabliertes Pensionshaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.817 m² in ruhiger Lage in Haringsee. Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, laufendem Geschäftsbetrieb und stabilem Ertrag ? eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2014 im Innenbereich teilweise saniert. Dabei wurden insbesondere die Bäder sowie Wandflächen erneuert und modernisiert. Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudeteilen: Zwei Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt, während ein weiterer Gebäudeteil im Jahr 2019 neu errichtet wurde und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen ? Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden, zusätzlich stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung. Ein Teil der Liegenschaft ist zudem unterkellert. Das Dach sowie die Elektrik befinden sich in funktionalem Zustand, wurden jedoch bislang nicht umfassend erneuert. Die Immobilie ist sofort nutzbar, und eine Übernahme des laufenden Pensionsbetriebs kann direkt nach Kaufvertrag erfolgen. Der Geschäftsbetrieb wird aktuell durchgehend geführt und bleibt auch nahtlos fortsetzbar. Derzeit wird das Objekt erfolgreich als Pension betrieben und erzielt stabile monatliche Einnahmen. Durch den weitgehend eingespielten Ablauf ist der operative Aufwand vergleichsweise gering, was dieses Objekt besonders interessant für Investoren macht. Erweiterungspotenzial ? Gastronomiekonzept als Chance Ein zusätzlicher, äußerst interessanter Entwicklungspunkt ist die mögliche Erweiterung um ein gastronomisches Angebot. Ein solches Konzept könnte gezielt sowohl die Pensionsgäste als auch die umliegenden Arbeiter und Bewohner ansprechen. Da in der näheren Umgebung nur eingeschränkte gastronomische Infrastruktur vorhanden ist, ergibt sich hier eine klare Marktnische. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich somit eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle schaffen und der Standort nachhaltig stärken. Fazit Ein sofort nutzbares Anlageobjekt mit laufendem Einkommen, solider Struktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren, die ein etabliertes Gewerbe übernehmen und gezielt weiter ausbauen möchten. Straudorf 8 in 2286 Haringsee liegt in einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Haringsee im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Die Wiener Stadtgrenze ist nur rund 20 km entfernt, der Bahnhof Marchegg mit Direktverbindung nach Wien etwa 15 Autominuten. Auch die Slowakei liegt mit rund 60 km in erreichbarer Nähe. Im nahegelegenen Hauptort Haringsee (ca. 2 km) finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? Supermarkt mit Postpartner, Bank, Bäckerei, Arztpraxis sowie Gasthäuser. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, der Nationalpark Donau-Auen sowie beliebte Ausflugsziele wie die Eulen- und Greifvogelstation Haringsee oder die Schifffahrtsmühle Orth. Kulturelle Highlights sind die Pfarrkirche Hl. Laurenz in Haringsee und die Filialkirche Hl. Rosalia in Straudorf. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Gänserndorf, Orth an der Donau und Flughafen Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauere Informationen: Nahversorgung Metzgerei ? Neumayer, Orth/Donau ? 5,09 km / 7,14 km Supermarkt ? Nah & Frisch, Kopfstetten ? 5,81 km / 7,21 km ? Penny, Orth/Donau ? 5,08 km / 7,89 km ? Billa, Orth/Donau ? 5,06 km / 8,62 km Banken & Post Banken ? Raiffeisen, Kopfstetten ? 5,99 km / 6,39 km ? Raiffeisenbank, Leopoldsdorf ? 5,89 km / 6,61 km ? Volksbank Marchfeld, Leopoldsdorf ? 5,91 km / 6,81 km Post ? Postpartner, Kopfstetten ? 5,84 km / 6,65 km ? Post Söser, Orth/Donau ? 5,17 km / 7,22 km ? Postpartner, Lassee ? 7,36 km / 9,87 km Tankstelle & Trafik Tankstellen (Genol) ? Wagram ? 2,41 km / 2,73 km ? Orth ? 4,40 km / 6,28 km ? Andlersdorf ? 5,31 km / 9,57 km Trafik ? Cvrkal, Leopoldsdorf ? 5,88 km / 6,88 km ? Kirchenberg, Kopfstetten ? 5,71 km / 7,06 km ? Krupan, Orth ? 5,08 km / 7,94 km Gastronomie & Snacks Restaurant ? Wernhart, Haringsee ? 3,46 km / 5,22 km ? Binder, Orth ? 5,27 km / 7,48 km Pizza/Snacks ? Würsteluni ? 5,87 km / 6,66 km ? Pizzeria Alfonso, Orth ? 5,07 km / 7,12 km ? Monte Christo ? 5,99 km / 7,56 km Café/Eis ? Müller & Gartner ? 5,87 km / 6,90 km ? Treno ? 5,14 km / 7,19 km ? Kirchberg Café, Kopfstetten ? 5,81 km / 7,21 km Bars & Weinlokale ? Shamrock Pub ? 5,85 km / 6,75 km ? Zur Jausnstubn, Orth ? 5,19 km / 8,21 km ? My Wine OG, Untersiebenbrunn ? 8,44 km / 15,66 km ? Weingut Jahner, Wildungsmauer ? 9,34 km / 28,73 km Kinder & Schulen Kindergarten ? Fuchsenbigl ? 2,01 km / 2,35 km ? Breitstetten ? 2,57 km / 2,83 km ? Haringsee ? 3,42 km / 5,19 km Volksschule ? Haringsee ? 3,49 km / 5,26 km ? Orth/Donau ? 4,84 km / 6,88 km ? Leopoldsdorf ? 5,81 km / 7,33 km Mittelschule ? Leopoldsdorf ? 5,89 km / 6,81 km ? Orth/Donau ? 5,13 km / 7,40 km ? Lassee ? 8,10 km / 11,12 km Bildung & Kultur Museum ? museum Orth ? 5,22 km / 7,30 km Bibliotheken ? Leopoldsdorf ? 5,90 km / 6,70 km ? Orth ? 4,95 km / 7,00 km ? Untersiebenbrunn ? 8,14 km / 15,60 km Kirchen / Kulturgut ? Hl. Rosalia (Straudorf) ? 0,06 km / 0,04 km ? Hl. Gertrud & Mechthild ? 1,90 km / 2,31 km ? Hl. Laurenz (Haringsee) ? 3,42 km / 5,19 km ? Hl. Dreifaltigkeit, Wagram ? 2,43 km / 2,44 km Freizeit & Gesundheit Freizeitanlagen ? Eulen- und Greifvogelstation Haringsee ? ca. 2 km ? Schiffmühle Orth ? 7,28 km / 9,64 km ? Bootsverleih Orth ? 6,84 km / 9,83 km ? Fischen Orth ? 6,78 km / 10,01 km ? Donau-Auen ? Einstiege ab ca. 4,4 km Entfernung Fitnessstudio ? Mostböck, Groß-Enzersdorf ? 7,14 km / 7,80 km Gesundheit Hausärzte ? Dr. Schreiner, Fuchsenbigl ? 2,43 km / 2,80 km ? Werny Frank, Haringsee ? 3,22 km / 5,40 km ? Dr. Palasser-Vögl, Orth ? 4,95 km / 7,00 km Zahnärzte ? Dr. Barsan, Orth ? 5,19 km / 7,33 km ? Dr. Hofer, Leopoldsdorf ? 6,13 km / 7,77 km ? Dr. Blufstein, Lassee ? 8,09 km / 11,08 km Fachärzte ? Dr. Gindl, Orth ? 5,29 km / 7,41 km Investment Property with Potential ? Established Guesthouse in 2286 Haringsee For sale is a well-maintained and fully established guesthouse located on a generous plot of approx. 1,817 m² in a quiet residential area in Haringsee. This property offers an attractive combination of solid construction, ongoing business operations, and stable income ? an excellent opportunity for investors or operators looking to take over and further develop a functioning business concept. The property was originally built around 1900 and partially renovated internally in 2014. During this renovation, the bathrooms and wall surfaces were modernized and renewed. The estate consists of three separate building units: two are heated via gas-fired individual heating systems, while a third building was newly constructed in 2019 and is equipped with a modern air-source heat pump system. The property is fully serviced with all essential utilities including electricity, water, sewage, and gas. In addition, two private wells are available. A portion of the property is also basemented. The roof and electrical system are in functional condition but have not yet undergone comprehensive renovation. The property is immediately usable, and the takeover of the existing guesthouse operation is possible directly after signing the purchase agreement. The business is currently running continuously and can be seamlessly continued without interruption. At present, the property operates successfully as a guesthouse, generating stable monthly income. Thanks to its well-established structure, operational management is relatively low-effort, making this an especially attractive investment opportunity. Expansion Potential ? Gastronomy Concept as an Opportunity An additional and highly promising development option is the introduction of a small-scale gastronomy concept on-site. Such an offering could effectively serve both guesthouse visitors and the surrounding workforce and local residents. Given the limited gastronomic infrastructure in the immediate area, this presents a clear market gap. With a well-planned concept, an additional stable revenue stream could be created, further strengthening the long-term value of the location. Conclusion A ready-to-operate investment property with existing income, solid infrastructure, and strong development potential. Ideal for investors seeking to acquire an established business and strategically expand it further.... [Mehr]
Haus kaufen in 3601 Dürnstein
3601 Dürnstein
#Keller #Terrasse #ruhig
Es gibt Orte, die man besucht ? und solche, die einen nicht mehr loslassen. Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Geschichte und gelebter Weinkultur. Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, prägen jahrhundertealte Terrassenlagen, markante Urgesteinsböden und ein außergewöhnliches Mikroklima eine Kulturlandschaft von internationalem Rang. Hier entstehen charakterstarke Weine ? allen voran Grüner Veltliner und Riesling ? die weltweit für Herkunft, Präzision und höchste Qualität geschätzt werden. Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt sowie die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz. Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen der Wachau, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft ? ein traditionsreicher Winzerhof mit authentischem Charakter, touristischer Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, derzeit mit Grünem Veltliner bewirtschaftet ? eine wertvolle Ergänzung für Weinliebhaber, Investoren und visionäre Betreiber. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 16 Gästezimmer 1 Apartment 1 Personalzimmer separate Betreiberwohnung Im Zentrum der Anlage steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Wachau, unmittelbar im Umfeld von Dürnstein ? einem der bekanntesten und malerischsten Orte entlang der Donau. Eingebettet in die charakteristische Terrassenlandschaft der Region und umgeben von historischen Weingärten, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, landschaftliche Schönheit und internationale Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Bootsanlegestelle von Dürnstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Liegenschaft auch für Gäste, Touristen und Veranstaltungsformate mit Wasserbezug äußerst attraktiv. Ein weiterer außergewöhnlicher Standortvorteil ergibt sich durch die direkte Lage am berühmten Donauradweg, einer der meistfrequentierten Radstrecken Europas. Jahr für Jahr zieht diese internationale Route eine Vielzahl an anspruchsvollen Reisenden, Genussradlern und Touristen an, die genau diese Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur suchen. Die Liegenschaft profitiert somit von einer konstant hohen Frequenz und idealer Sichtbarkeit. Das historische Zentrum von Dürnstein mit seiner charmanten Altstadt, der markanten Stiftskirche sowie einer Vielzahl renommierter Gastronomiebetriebe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, die Ruhe der eigenen Liegenschaft mit der Lebendigkeit eines international bekannten Weinortes zu verbinden. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Über die B3 ist Krems an der Donau in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus sich optimale Anbindungen in Richtung St.Pölten und Wien ergeben. Ergänzend bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau. Die Nähe zu Krems gewährleistet zudem eine umfassende infrastrukturelle Versorgung ? von Nahversorgung und medizinischer Betreuung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. In ihrer Gesamtheit vereint diese Lage somit alle Faktoren, die eine Immobilie in der Wachau zu einer echten Rarität machen: unmittelbare Donau-Nähe, touristische Frequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Einbettung in eines der bedeutendsten Kulturlandschaften Europas. Die Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gewachsener Struktur, funktionaler Effizienz und laufend modernisierter technischer Infrastruktur. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für einen professionellen Weinbaubetrieb als auch für eine hochwertige touristische Nutzung. Das betriebliche Herzstück bildet eine modern ausgestattete Kellerei mit direkter Anlieferungsmöglichkeit, die effiziente Abläufe im täglichen Betrieb gewährleistet. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und zukunftsorientierten Zustand. Eine Solaranlage mit rund 50 m² Fläche in Kombination mit einer leistungsfähigen Speicherlösung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für hohe Energieeffizienz. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen mit etwa acht Metern Tiefe, gespeist aus mehreren Quellen; das Wasserwerk wurde bereits umfassend erneuert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden unter anderem die Fassade erneuert, ein neues Kühlhaus installiert sowie die Sanitäranlagen auf zeitgemäßes Niveau gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine Räucherkammer sowie weitere Nebenflächen, die insbesondere gastronomische Konzepte optimal ergänzen. Die hochwertige Massivholzausstattung unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild eines traditionellen Wachauer Winzerhofs ein. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stellflächen mit komfortabler Zufahrt für PKW, LKW und Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem Zustand, der sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine gezielte Weiterentwicklung zu einem Boutique-Weingut mit internationalem Anspruch ermöglicht. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 800m²
€ 2.000,- / m²
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentchance im Herzen von Graz, Steiermark - ein attraktives Zinshaus als Renditeobjekt, das Ihnen nachhaltige Erträge und eine sichere Kapitalanlage verspricht. Dieses großzügige Objekt befindet sich in der begehrten Lage 8045 Graz und bietet mit einer Gesamtfläche von 800 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Investoren. Der Kaufpreis von 1.600.000,00 € spiegelt den Wert dieses hochwertigen Zinshauses wider, das durch seine solide Substanz und ausgezeichnete Lage besticht. Besonders hervorzuheben sind die 18 Stellplätze, die nicht nur den Bewohnern oder Mietern einen unschätzbaren Mehrwert bieten, sondern auch zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung schaffen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte. Dies macht das Zinshaus besonders attraktiv für Mieter, die auf eine gute öffentliche Infrastruktur angewiesen sind. Darüber hinaus punktet die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt sowie ein Supermarkt, was den Alltag für die Bewohner äußerst bequem gestaltet. Diese Kombination aus Wohnqualität und praktischer Nahversorgung ist ein wichtiger Faktor für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert Ihnen langfristig stabile Einnahmen. Dieses Renditeobjekt bietet nicht nur eine lukrative Anlagemöglichkeit, sondern auch die Chance, an der dynamischen Entwicklung von Graz teilzuhaben. Ob als Kapitalanlage für Ihr Portfolio oder als Einstieg in den Immobilienmarkt - dieses Zinshaus überzeugt durch sein Potenzial und seine erstklassige Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Zinshaus in Graz persönlich vorstellen zu dürfen. Ihre renditestarke Immobilie wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 240m²
€ 18.708,33 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Exposé ? Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage ? eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach ? und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen u... [Mehr]
Haus kaufen in 7551 Stegersbach
7551 Stegersbach / 2735m² / 14 Zimmer
€ 364,90 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit im wunderschönen Burgenland – ein beeindruckendes Apartmenthaus in 7551 Stegersbach, das Komfort, Raum und eine erstklassige Lage miteinander vereint. Dieses gepflegte Objekt bietet auf großzügigen 530 m² Wohnfläche insgesamt 14 Zimmer/ inkl. Einleger- Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Wohngemeinschaften, betreutes Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Apartmenthaus besticht durch seine durchdachte Architektur und den herrlichen Fern- sowie Grünblick, der sich von den sonnigen Südbalkonen und Terrassen aus genießen lässt. Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.• 2 geschossiges nach Feng Shui geplantes Massivgebäude mit wunderschönen Südblick• im EG befinden sich 4 Doppelzimmer mit Bad, WC und Balkon, Frühstücksraum, Rezeption, Sanitäranlagen• im Obergeschoss sind 6 Doppelzimmer mit Bad, WC und Balkon• PVC Isolierglasfenster und Balkontüren mit Außenjalousien• E- Heizung mit 2 Luft/ Wasserwärmepumpen• Einlegerwohnung mit ca. 90m²• ein Nebengebäude mit Gerätehaus, Lagerräume, Carport• Licht- Kraftstrom. Kanal, Ortswasserleitung, Internetanschluss• im teilunterkellerten Bereich - Technikraum, Waschküche Zudem stehen Ihnen zehn Stellplätze zur Verfügung, darunter Carport und weitere Parkplätze, die für Sie und Ihre Gäste bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Der Kaufpreis spiegelt die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die begehrte Lage in Stegersbach wider. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, sich eine attraktive Immobilie in einer aufstrebenden Region des Burgenlands zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet. Egal ob als eigenes Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie oder als Investition in eine zukunftssichere Immobilie – hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Apartmenthaus begeistern! Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Adresse bearbeitet werden- Danke! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 41m² / 1,5 Zimmer
€ 3.853,66 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Heute noch eine Kostenlose Besichtigung vereinbaren. Super Preis Raritäten Pensionisten Vorsorge Wohnung! Sie haben es sich verdient!!! Sehr nette Nachbarn Gleich vorweg das Heileit der Immobilie: Menschen die angewiesen, auf medizinische Hilfe sind. Es grenzt am Wiener Neustadt Kranken Haus direkt an. Oder Menschen die „Vordenken“ das man in der Nähe von Ärzten immer gut aufgehoben ist. Zum Verkauf steht eine perfekte Pensionierten Wohnung in Ihrem Eigentum! im Zentrum von Wiener Neustadt 41 Quadratmeter groß mit Balkon. Im zweiten Stock mit Lift. Eingang rechts eine kleine aber Vollfunktionierende Küchennische mit Geräten vom Tischler (Modern) eingebaut. Links beim Eingang führt eine moderne Glasschiebetür ins Badezimmer mit Dusche, WC, Dunstabzug und Waschbereich. Vom Wohnbereich geht’s zum Balkon mit Blick über Neustadt (ruhige durch die Einbahnstraße aber dennoch ABSOLUT ZENTRAL GELEGENE Eigentum, das bald Ihnen gehören könnte. (PSSSST Rarität)! Was bringt mir die Wohnung? 0,5 Gehminuten: Allgemeines Krankenhaus Wiener Neustadt Angrenzend an diesem Gebäude 3 Gehminuten: Cafes…. Restaurant….. Griechen….. Wirtshaus……Blumengeschäft……Lebensmittelgeschäft…. China Restaurant…. Rotes Kreuz……Grün Parkanlagen…………………………… Viele Vereine die man beitreten kann um Freunde und Bekannte kennen zu Lernen. Parkanlagen in der Nähe die zum Chillen oder Relaxen Zahlreich einladen. Krankenhaus, Fußgängerzone – alles in der Nähe. Fußmarsch. / 0,50 - 5 Minuten Alles problemlos ohne Auto erreichbar, Bus vor der Tür und Schnellbahn nahe. Einkauf und Gastronomie vielfältig unmittelbarer Nähe Geringe Betriebskosten dank zentraler Heizung. Tiefgaragenplatz anmietbar. Eigener Kellerabteil Gemeinnütziger Fahrrad Kaufpreis 158.000 Euro Provision 3 % plus 20 % USt. Details auf Anfrage Besichtigung ab sofort jederzeit möglich (24/7). Der Immobilienmakler in Ihrer Nähe Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]. Mein Motto: Ich bin für SIE da! Voilà!... [Mehr]
