Suchergebnisse für "pension zu pachten weingegend wachau"

#Keller #Terrasse #ruhig

Es gibt Orte, die man besucht ? und solche, die einen nicht mehr loslassen. Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Geschichte und gelebter Weinkultur. Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, prägen jahrhundertealte Terrassenlagen, markante Urgesteinsböden und ein außergewöhnliches Mikroklima eine Kulturlandschaft von internationalem Rang. Hier entstehen charakterstarke Weine ? allen voran Grüner Veltliner und Riesling ? die weltweit für Herkunft, Präzision und höchste Qualität geschätzt werden. Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt sowie die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz. Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen der Wachau, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft ? ein traditionsreicher Winzerhof mit authentischem Charakter, touristischer Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, derzeit mit Grünem Veltliner bewirtschaftet ? eine wertvolle Ergänzung für Weinliebhaber, Investoren und visionäre Betreiber. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 16 Gästezimmer 1 Apartment 1 Personalzimmer separate Betreiberwohnung Im Zentrum der Anlage steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Wachau, unmittelbar im Umfeld von Dürnstein ? einem der bekanntesten und malerischsten Orte entlang der Donau. Eingebettet in die charakteristische Terrassenlandschaft der Region und umgeben von historischen Weingärten, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, landschaftliche Schönheit und internationale Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Bootsanlegestelle von Dürnstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Liegenschaft auch für Gäste, Touristen und Veranstaltungsformate mit Wasserbezug äußerst attraktiv. Ein weiterer außergewöhnlicher Standortvorteil ergibt sich durch die direkte Lage am berühmten Donauradweg, einer der meistfrequentierten Radstrecken Europas. Jahr für Jahr zieht diese internationale Route eine Vielzahl an anspruchsvollen Reisenden, Genussradlern und Touristen an, die genau diese Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur suchen. Die Liegenschaft profitiert somit von einer konstant hohen Frequenz und idealer Sichtbarkeit. Das historische Zentrum von Dürnstein mit seiner charmanten Altstadt, der markanten Stiftskirche sowie einer Vielzahl renommierter Gastronomiebetriebe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, die Ruhe der eigenen Liegenschaft mit der Lebendigkeit eines international bekannten Weinortes zu verbinden. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Über die B3 ist Krems an der Donau in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus sich optimale Anbindungen in Richtung St.Pölten und Wien ergeben. Ergänzend bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau. Die Nähe zu Krems gewährleistet zudem eine umfassende infrastrukturelle Versorgung ? von Nahversorgung und medizinischer Betreuung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. In ihrer Gesamtheit vereint diese Lage somit alle Faktoren, die eine Immobilie in der Wachau zu einer echten Rarität machen: unmittelbare Donau-Nähe, touristische Frequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Einbettung in eines der bedeutendsten Kulturlandschaften Europas. Die Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gewachsener Struktur, funktionaler Effizienz und laufend modernisierter technischer Infrastruktur. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für einen professionellen Weinbaubetrieb als auch für eine hochwertige touristische Nutzung. Das betriebliche Herzstück bildet eine modern ausgestattete Kellerei mit direkter Anlieferungsmöglichkeit, die effiziente Abläufe im täglichen Betrieb gewährleistet. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und zukunftsorientierten Zustand. Eine Solaranlage mit rund 50 m² Fläche in Kombination mit einer leistungsfähigen Speicherlösung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für hohe Energieeffizienz. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen mit etwa acht Metern Tiefe, gespeist aus mehreren Quellen; das Wasserwerk wurde bereits umfassend erneuert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden unter anderem die Fassade erneuert, ein neues Kühlhaus installiert sowie die Sanitäranlagen auf zeitgemäßes Niveau gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine Räucherkammer sowie weitere Nebenflächen, die insbesondere gastronomische Konzepte optimal ergänzen. Die hochwertige Massivholzausstattung unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild eines traditionellen Wachauer Winzerhofs ein. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stellflächen mit komfortabler Zufahrt für PKW, LKW und Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem Zustand, der sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine gezielte Weiterentwicklung zu einem Boutique-Weingut mit internationalem Anspruch ermöglicht. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

Marillengarten, original Wachauer Marille. Marillengärten in sonniger Lage im besten Ertragsalter. Lage im einzigartigen Anbaugebiet mit der geschützten Bezeichnung "Wachauer Marille". Sorten: Ungarische Beste und Klosterneuburger Fläche: ca. 8,1 Hektar mit ca. 1800 Bäumen - Bewässerungsmöglichkeit in Vorbereitung - die Gärten sind eingezäunt Mit dem EU-Logo "geschützte Ursprungsbezeichnung" und der Marke "Original Wachauer Marille" garantieren die Wachauer Marillenbauern den Konsumenten die Echtheit der Herkunft und die einzigartige Aroma- und Geschmacksqualität der Wachauer Marille g.U. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sehr sonnige Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Herzen von Weißenkirchen in der Wachau - eingebettet in das historische Ortsbild der UNESCO-Weltkulturerbe Region und nur wenige Schritte von Donau (hochwassersicher), Weingärten und gewachsener Infrastruktur entfernt. Das Haus überzeugt durch seine zentrale Lage, die klare Gebäudestruktur sowie durch vielseitige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Mit entsprechender Planung und Sanierungsbereitschaft lässt sich hier ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept realisieren, das den Charakter des Ortes aufgreift und zeitgemäß interpretiert. Gliederung des Hauses Erdgeschoss ca. 165 - 175m² (ehemals gewerblich genutzt) Das Erdgeschoss umfasst umfangreiche Nutzflächen, die bisher überwiegend gewerblich verwendet wurden. Neben dem straßenseitigen Geschäfts bzw. Verkaufsbereich stehen zahlreiche Neben und Funktionsräume zur Verfügung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Neuorganisation der Flächen. • Werkstätte • Magazin / Lagerräume • Büro • Verkaufsbereich • Neben- und Funktionsräume • Sanitärbereiche Derzeit ist im Erdgeschoss eine Postpartner Stelle untergebracht, die teilweise in die benachbarte Liegenschaft übergeht. Bei Verkauf wird diese Nutzung verlegt und baulich sowie rechtlich sauber getrennt, sodass die Liegenschaft bestandsfrei übergeben wird. Obergeschoss ca. 140 - 150m² Nutzfläche Das Obergeschoss ist über eine zentrale Erschließung (Stiegenhaus) erreichbar und bietet mehrere gut proportionierte Räume, die sich für eine Wohnnutzung eignen. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Gestaltung entsprechend moderner Wohnbedürfnisse. • Kabinett • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Büro • Wohnbereich • Bad • WC • Flur • kleine Terrasse Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 125 - 135 m² Dachgeschoss Das Dachgeschoss stellt eine zusätzliche Flächenreserve dar. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen kann dieser Bereich ausgebaut oder als ergänzende Nutzfläche verwendet werden. Mögliche Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 100 m² Zustand & Hinweise Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Bausubstanz bietet jedoch eine tragfähige Grundlage für eine umfassende Adaptierung. Die Flächenangaben können aufgrund der vorliegenden Plane Abweichungen beinhalten. Details zu etwaigen behördlichen Vorgaben (z. B. Ortsbild) sind im Zuge der Planung zu berücksichtigen. Lage & Infrastruktur Weißenkirchen in der Wachau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heurigenbetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Weiterführende Einrichtungen, Schulen sowie umfangreiche Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sind in Krems an der Donau in ca. 10 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zusammenfassung Diese Liegenschaft im Ortskern von Weißenkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines bestehenden Gebäudes mit einer zeitgemäßen Nutzung verbinden möchten. Mit der Bereitschaft zur Sanierung und Neugestaltung lässt sich hier ein individuelles Projekt in begehrter Wachau Lage realisieren. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Während der gesamten Vermarktungszeit können alle relevanten Informationen zum Objekt auf der Homepage unter www.remax.at/2442-2590 eingesehen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Wachau, nur wenige Minuten vom berühmten Stift Göttweig und der historischen Altstadt von Krems entfernt, gelangt ein traditionsreicher Gasthof mit Gästezimmern zum Verkauf. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Furth bei Göttweig, einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs, direkt am Eingang zum UNESCO-Weltkulturerbe Wachau. Die Kombination aus idyllischer Lage, touristischer Nachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. GÄSTEHAUS & ZIMMERBETRIEB Das Haus verfügt über insgesamt 9 liebevoll ausgestattete und klimatisierte Gästezimmer im stilvollen Landhausstil. Alle Zimmer bieten einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge sowie den Dunkelsteinerwald und verfügen über: * Eigenes Badezimmer & WC * Klimaanlage * Sat-TV * WLAN * Safe Die Zimmer werden aktuell ab 115 € pro Nacht angeboten, auf Booking.com sogar für rund 132 € pro Nacht. Bei Vollauslastung ergibt sich dadurch ein attraktives Umsatzpotenzial von rund 1.000 € täglich. Gerade in den Sommermonaten ist die Nachfrage enorm, insbesondere an Samstagen wird regelmäßig eine Auslastung von 100 % erreicht. RESTAURANTBETRIEB MIT BESTEHENDEM PÄCHTER Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits bestehende Restaurantbetrieb mit Pächter. Der aktuelle Pächter bezahlt eine monatliche Pacht in Höhe von 1.500 € und übernimmt zusätzlich in den Sommermonaten 50 % der Betriebskosten. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer attraktiven Kombination aus laufenden Einnahmen und touristischem Beherbergungsbetrieb. BESONDERES HIGHLIGHT: EVENTS & FEIERN Die Liegenschaft eignet sich nicht nur hervorragend als Gästehaus oder Hotelbetrieb, sondern bietet auch enormes Potenzial für: * Hochzeiten * Geburtstagsfeiern * Familienfeste * Firmenveranstaltungen * Wein- & Genuss-Events Der großzügige Wintergarten dient aktuell als heller Frühstücksbereich und schafft ein besonders angenehmes Ambiente für Gäste und Veranstaltungen. LAGE & UMGEBUNG * Nur ca. 5 km nach Krems an der Donau * Ca. 25 km nach St.Pölten * Direkt in der Wachau * Zahlreiche Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe * Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Ausflüge Die Region zählt zu den beliebtesten Tourismusdestinationen Österreichs und begeistert ganzjährig mit Kulinarik, Weinbau und Naturerlebnis. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dieses Konzept eignet sich ideal für: * Familienbetriebe * Quereinsteiger im Tourismusbereich * Investoren * Betreiber von Eventlocations * Kombination aus Eigennutzung & Investment Auch Modelle wie Mietkauf sind grundsätzlich denkbar - hier stehen viele Möglichkeiten offen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 9 voll ausgestattete Gästezimmer * Restaurant mit bestehendem Pächter * Monatliche Pachteinnahmen von 1.500 € * Hohe touristische Nachfrage * Event- & Hochzeitspotenzial * Traumlage in der Wachau * Wintergarten & Frühstücksbereich * Gästeparkplätze vorhanden * Attraktives Umsatzpotenzial Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail unter zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage - Hauptplatz 14a in Tulln an der Donau - stehen acht Gästezimmer zur Verfügung, die derzeit als Pension genutzt werden. Für diese attraktive Fläche wird ein engagierter Betreiber gesucht, der die Pension eigenständig führt und ein individuelles Konzept umsetzt. ATTRAKTIVE BETREIBERCHANCE IN TOP-LAGE VON TULLN Im Herzen von Tulln an der Donau - direkt am Hauptplatz - gelangt eine etablierte Pension mit insgesamt acht Gästezimmern zur Neuvergabe. Gesucht wird ein engagierter Betreiber, der die bestehende Struktur übernimmt und mit einem individuellen Konzept erfolgreich weiterführt. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Innenstadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Pension über Monteurzimmer bis hin zu Boutique-Hotel oder Kurzzeitvermietung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * 8 Gästezimmer im 2. Obergeschoss * Nutzfläche ca. 380 m² * Beste Innenstadtlage direkt am Hauptplatz * Bestehende Nutzung als Pension * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten * Lastenaufzug vorhanden * Terrasse vorhanden * Bahnhof fußläufig erreichbar * Sehr gute Anbindung nach Wien * Ideal für Geschäftsreisende und Touristen Besondere Betreiberkonditionen Die Eigentümer bieten attraktive Einstiegskonditionen für zukünftige Betreiber: * Während der Umbau- und Adaptierungsphase werden bis zu 3 Monate Mietfreiheit gewährt. * Anschließend beträgt die Fixmiete € 3.000,- netto pro Monat zzgl. Betriebskosten und USt. * Ab einem Jahresumsatz von € 144.000,- wird zusätzlich eine umsatzabhängige Pacht in Höhe von 10 % des darüber hinausgehenden Umsatzes vereinbart. Diese Konditionen ermöglichen einen wirtschaftlich attraktiven Einstieg und schaffen gleichzeitig eine faire Beteiligung des Eigentümers am zukünftigen Unternehmenserfolg. Hinweis: Gesucht wird ein Betreiber für eine qualitätsorientierte Beherbergung. Die Nutzung als Arbeiter- oder Monteurquartier ist nicht vorgesehen. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Fläche eignet sich ideal für: * Pension oder Gästehaus * Monteurzimmer * Boutique-Hotel * Kurzzeitvermietung * Business-Apartments Die Ausstattung und Einrichtung kann individuell an das jeweilige Betreiberkonzept angepasst werden. LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage am Hauptplatz von Tulln an der Donau - einer der gefragtesten und frequentiertesten Lagen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet: * Gastronomie und Cafés * Einkaufsmöglichkeiten * Banken und Apotheken * Öffentliche Verkehrsanbindung * Bahnhof in fußläufiger Entfernung * Direkte Anbindung Richtung Wien Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort ideal für touristische sowie geschäftliche Nächtigungen. ECKDATEN KATEGORIE DETAILS Nutzfläche ca. 380 m² Zimmer 8 Terrasse 1 Nutzungsart Gewerbe Zustand renovierungsbedürftig Heizung Etagenheizung Befeuerung Gas Bauweise Massiv Boden Fliesen / Teppichboden Fahrstuhl Lastenaufzug HWB 62,8 kWh/m² INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGEN * Supermarkt: ca. 50 m * Bahnhof: ca. 375 m * Apotheke: ca. 175 m * Bus: ca. 150 m * Krankenhaus: ca. 1,45 km * Autobahnanschluss: ca. 3,65 km KONTAKT BERESWILL IMMOBILIEN GMBH Wiener Straße 6-8 3430 Tulln an der Donau UDO BERESWILL Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gastronomisches Unikat in der Wachau – Stil, Weitblick & Erlebnis auf drei Ebenen Inmitten der sanft geschwungenen Landschaft der Wachau, wo Natur, Kultur und Genuss aufeinandertreffen, wartet ein Ort, der mehr ist als nur eine Immobilie – er ist Bühne, Rückzugsort und Erlebnisraum zugleich. In der Gemeinde Weiten steht dieses außergewöhnliche Gastronomieensemble zur Pacht – bereit, Geschichte zu schreiben. Architektur trifft Atmosphäre: Die modern konzipierte, dreigeschossige Villa vereint klare Linien mit warmer Eleganz und bietet auf ca. 397 m² Raum für kreative Kulinarik, stimmungsvolle Veranstaltungen oder exklusive Seminare. Designermöbel, ausgewählte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das stilbewusste Gäste ebenso anspricht wie Veranstalter mit Anspruch. Ein Ort mit Charakter – drinnen wie draußen: Im Erdgeschoss verschmelzen Gastronomie und Ästhetik zu einem harmonischen Ganzen. Zwei voll ausgestattete Gastroküchen mit hochwertigen Geräten erlauben einen reibungslosen Betrieb auf gehobenem Niveau. Der Gastgarten – eingebettet in unberührte Natur mit freiem Blick über die Felder – ist eine grüne Bühne für genussvolle Stunden, laue Sommerabende und stilvolle Feste im Freien. Das gewisse Mehr auf jeder Ebene: Untergeschoss: Ein atmosphärischer Club- & Veranstaltungsbereich mit lang gezogener Bar, raumhohem Spiegel, Go-Go-Käfig, Discokugel und einer Soundanlage, wie sie einst das Wiener Kinsky zum Beben brachte – damals jährlich serviciert von Musiktechniker Michael Barth, der auch Falcos Equipment betreute. Dieser Raum ist ein Versprechen an unvergessliche Nächte. Dachgeschoss: Ein heller, wandelbarer Loft-Raum mit Zugang zur großzügigen Panorama-Terrasse – der perfekte Ort für exklusive Seminare, kreative Retreats oder Private Dining mit Fernblick. Rahmenbedingungen & Extras: Großzügige Parkflächen für Gäste & Mitarbeiter Idyllischer Gasgarten - Grünes Refugium mit Panoramablick Eigener Hubschrauberlandeplatz für stilvolle Anreisen Optional: separate Wohnung, Garage und Lagerflächen verfügbar Ein Ort, der nicht nur Kulinarik, sondern Visionen Raum gibt. Ideal für Gastgeber, die nicht nur bewirten – sondern begeistern wollen. KONDITIONEN: • Pacht monatl. netto: € 2.000,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Vorbereitung Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der malerischen Wachau in der Umgebung von Krems an der Donau, Niederösterreich! Hier präsentiert sich eine hervorragende Gelegenheit, ein bereits gut etabliertes Gastgewerbe zu übernehmen, das sowohl durch seine großzügige Fläche von 800 m², 370 Verabreichungsplätzen als auch durch seine gepflegte Ausstattung überzeugt. Mit einer monatlichen Pacht von 3.204,00 € bietet dieses Restaurant nicht nur eine attraktive Mietstruktur, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs erfolgreich zu wirtschaften und vielleicht einen neuen Gourmettempel zu etablieren. Die Immobilie ist optimal für Gastronomie-Profis geeignet, die ihren Gästen ein einzigartiges Erlebnis bieten möchten. Der weitläufige Garten und die einladende Terrasse laden zu unvergesslichen Stunden im Freien ein und schaffen die perfekte Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder romantische Abendessen. Genießen Sie die idylische Umgebung und lassen Sie Ihre Gäste die traumhafte Kulisse von Krems an der Donau erleben. Am Fuße einer historischen Ruine aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auch eine großzügige Wiese die ideal für ausgefallene Feiern und Festlichkeiten geeignet ist. Ein eigener Kräutergarten mit hochwertigen, biologischen Kräutern kommt hier auch in der Küche zu Einsatz. Die Gastwirtschaft wird mit gesamter bestehender Einrichtung von großer Küche bis zum kleinsten Teller mitübergeben. Eine ausführliche Inventarliste können wir Ihnen auf Wunsch gerne zu Verfügung stellen. Ebenso steht hier ein Wohnhaus mit 200 m2 Wohnfläche zu Verfügung, welche sich ideal als Personalwohnungen oder zur Vermietung (Tagesmieten für Ausflügler etc.) anbietet und ebenfalls zu dem Objekt gehört. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die 80 Stellplätze, die Ihren Gästen eine bequeme Anreise ermöglichen. In Zeiten steigender Mobilität ist dies ein entscheidendes Kriterium, um die Zufriedenheit Ihrer Gäste zu gewährleisten. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass auch jene Gäste, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bequem zu Ihnen gelangen können. Die Lage in der Nähe der besten Weingüter, deren hochqualitative Weine auch hier ausgeschenkt werden, machen diese historische Gastrofläche zu einem zusätzlichen Treffpunkt für Liebhaber gepflegter Weine. Die zwei WCs in der Immobilie garantieren nicht nur Komfort für Ihre Gäste, sondern auch einen reibungslosen Ablauf in Stoßzeiten. Dies ist besonders wichtig in der Gastronomie, wo Effizienz und Kundenzufriedenheit Hand in Hand gehen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem der charmantesten Orte Österreichs Fuß zu fassen und Ihre gastronomischen Ideen in die Tat umzusetzen. Krems an der Donau ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern auch ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die Gäste anzieht und begeistert. Das gesamte Objekt ist BARRIEREFREI Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr gastronomisches Abenteuer in der Wachau wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: - Fußbodenheizung - Parkettböden - Fliesen - elektrische Handtuchheizkörper - Sicherheitstüren (Holz) - Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale - Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: - Videosprechanlage - Glasfaserleitung - Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: - Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - allgemeine Wasseranschlüsse - Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche - Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume - Kleinkinderspielplatz - Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 23,3 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Das Vorsorgemodell: Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen erworben werden. Der Nettopreis (zzgl. 20% USt.) der Vorsorgewohnungen liegt ca. 10% unter dem Endverbraucherpreis. Jedoch bedingt der Erwerb die Vermietung mit Gewinnabsicht - solcherart kann die USt. zurückgeholt werden. Sollte eine Vorsorgewohnung vor Ablauf von 20 Jahren veräußert werden, wird die USt. aufgerollt, sie muss also anteilig berichtigt werden. Die Kaufnebenkosten müssen vom Bruttokaufpreis verrechnet werden. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://my.matterport.com/show/? m=Pr Xe Ppfn Ch L in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf kommt diese bekannte, alt eingesessene Gastronomieimmobilie. Die Pension ist ca.500m vom Ufer entfernt und das Zentrum vom Zell am See ist ca.2km entfernt Mit Renovierungsarbeiten kann der Betrieb rasch fortgeführt werden. Das Haus verfügt über 20 Fremdenzimmer, einen Restaurantbereich und ausreichende Parkplätze. Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wurde innerhalb bereits entkernt. Das bedeutet, dass die Pension im Inneren praktisch neu aufgebaut bzw. vollständig neu belebt werden muss. Diese Ausgangssituation bietet Ihnen jedoch die ideale Möglichkeit, das Objekt exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – vom Zimmerlayout über die Ausstattung bis hin zum gastronomischen Konzept. Ein interessantes und leistbares Objekt, um sich als Gastronom zu verwirklichen und ein traditionsreiches Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! Grundstück: ca. 1173m²Zimmer: 20 Fremdenzimmer Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster Heizung: Zentralheizung Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 1.490.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Bestlage der Wachau Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage von Weißenkirchen in der Wachau. Die Immobilie vereint großzügige Betriebsflächen, durchdachte interne Logistik sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach und bietet damit ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen. Die klare vertikale Strukturierung über vier Ebenen ermöglicht eine effiziente Trennung von Lager-, Werkstatt-, Büro- und ergänzenden Nutzflächen. Sämtliche Geschosse sind sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lastenaufzug miteinander verbunden - ein wesentliches Qualitätsmerkmal für Betriebe mit Material- oder Warenbewegung. Der großzügige Außenbereich mit zahlreichen KFZ-Stellplätzen unterstreicht die Funktionalität des Standorts zusätzlich. Mietkonditionen Der angeführte Hauptmietzins versteht sich zuzüglich der laufenden Betriebskosten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizenergie werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Flächenkonzept & Raumstruktur Kellergeschoss - ca. 260 m² Großzügige Lagerflächen sowie Technik- und Nebenräume - ideal für Materialhaltung und betriebliche Infrastruktur. Erdgeschoss - ca. 225 m² Weitläufige Werkstatt- und Betriebsflächen - prädestiniert für Handwerks- und Gewerbebetriebe, aber auch für Dienstleistungsbetriebe mit Flächenbedarf für Logistik. Obergeschoss - ca. 235 m² Repräsentative Büroeinheiten, Schauraumbereiche sowie Sanitäranlagen - bestens geeignet für Kundenempfang und Administration. Dachgeschoss - ca. 210 m² Das Dachgeschoss wird derzeit als Wohneinheit genutzt und verfügt über: Einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender verglaster Terrasse - eine Speisekammer -zwei Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Schrankräumen -ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Diese Ebene kann bei Bedarf weiterhin wohnwirtschaftlich genutzt oder alternativ als hochwertiger Büro- bzw. Managementbereich adaptiert werden. Standort Weißenkirchen in der Wachau zählt zu den renommiertesten Standorten der Region. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und attraktivem Umfeld macht diese Lage sowohl für betriebliche Nutzung als auch für repräsentative Unternehmenssitze besonders interessant. Zusammenfassung Eine Gewerbeliegenschaft mit klarer Struktur, großzügigem Flächenangebot und flexibler Nutzungsperspektive. Ideal für etablierte Handwerks- und Gewerbebetriebe, expandierende Unternehmen oder Betriebe, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Die vorhandene Infrastruktur sowie die interne Erschließung über alle Ebenen bieten optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2592 online nachlesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Verbundenheit mit der Natur besonders am Herzen liegen. Das im Jahr 2005 in erhöhter Lage von Weinzierl am Walde errichtete Einfamilienhaus verbindet gekonnt den Charme eines "Tiroler Chalets" mit modernem, zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² einen sonnigen Garten sowie eine ruhige familienfreundliche Lage. Erdgeschoß ca. 92 m²: - Ein Windfang - Ein großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit Kamin und Treppe in das Obergeschoß - Eine Küche (ca. 5 m²) im Wohn-/Essbereich integriert - Ein Abstellraum/Speis (ca. 2 m²) - Ein Zimmer (ca. 11 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) - Ein Bad (ca. 5,5 m²) mit Wanne, Dusche und Fenster - Ein sonniger Wintergarten (ca. 21 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Diese Wohnebene spiegelt den typischen Charakter eines Blockhauses wider: Gemütlichkeit, viel Holz und ein kuscheliger Kamin - und dies inmitten des landschaftlich wunderschönen südlichen Waldviertels. Dachgeschoß ca. 41,5 m²: : - Eine Gang - Ein Schlafzimmer (ca. 21 m²) - Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 17 m²) - Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Auch diese sehr helle Wohnebene strahl durch die Verwendung von viel Holz in Kombination mit Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus. Ein sehr großer Abstellraum (ca. 34,5 m²) - bestens geeignet für Ihre Hobbies, zur Lagerung oder Erweiterung des Wohnraumes (bei Bedarf) - sowie ein von außen zu begehender Erdkeller (ca. 20 m²) komplettieren das Raumangebot. Außenbereich: : Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse besticht vor allem mit seiner sonnigen Lage und einem schönen Ausblick in die für die Region typische Landschaft. Sträucher, Wiesenflächen, Weinstöcke sowie ein Hochbeet erfreuen jeden Hobbygärtner. Selbst für die Errichtung eines Pools wäre Platz vorhanden. Ihre Autos finden bequem auf Eigengrund Platz. Entfernungen, Infrastruktur: • Weissenkirchen: ca. 10 Min. • Krems/Donau: ca. 25 Min. • St.Pölten: ca. 45 Min. • Wien: ca. 70 Min. Eine Arztpraxis und ein Nahversorger sind direkt in Weinzierl am Walde vorhanden, eine Volksschule ist in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. Die Nähe zur Stadt Krems garantiert jegliche Infrastruktur (Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, Gaststätten und Lokale) und somit einen stressfreien und angenehmen Alltag. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Diese Liegenschaft ist das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie, als Alterssitz oder auch als Ferien-/Wochenendhaus. Die Region steht für Gemütlichkeit, Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit - wohnen, wo andere Urlaub machen! Nehmen Sie sich Zeit, um sich in aller Ruhe bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Individualität und dem besonderen Flair dieser charmanten Immobilie überzeugen zu können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen leicht zu erreichen.... [Mehr]