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#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Judendorf/Seegraben erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle und geräumige Kinderzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. ´ Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben sind: der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Kellergeschoss – ca. 55 m² Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum, großer, flexibel nutzbarer Kellerraum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Partyraum. Highlights auf einen Blick Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Judendorf/Seegraben Ca. 159 m² Nutzfläche auf drei Ebenen Hochwertige Miele-Einbauküche mit Speis Gemütlicher Kaminofen Balkon, Terrasse und Garten Eigener Parkplatz Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Keller Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten Seegraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie möchten mitten in der Natur, in erhöhter Waldrandlage und sehr ruhig leben? Dann ist dieses gemütliche Familienhaus genau das Richtige! Die Wohnfläche von ca. 280m² bietet viel Platz zum Entfalten. Im Erdgeschoß findet man die Diele, ein WC, AR, Heizraum, Wirtschaftsraum und Pelletslager. Hier ist auch eine eigene kleine Wohnung mit separatem Eingang, möblierter Küche, Wohnschlafraum, Bad und WC, vorhanden. Diese kleine Wohnung könnte man vermieten oder als Büro, Praxis etc. nutzen. Im ersten Stock gibt es die gemütliche Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, WC, Schrankraum. Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich der gemütliche Partyraum mit Bar. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen Mit dem anschließenden, großen Dachbodenraum wäre hier ebenfalls noch eine Wohneinheit möglich. Ein Landhaus mit vielen Möglichkeiten zum gemütlich Leben, Chillen, die Natur genießen. Dach: Bramac-Dach Fenster: Josko-Holzfenster Böden: Laminatböden Heizung: Pelletszentralheizung Wasser: Ortswasser Kanal: Senkgrube Altbau aus ca. 1948 Neubau 1989 Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Waldweg. Der Kaufpreis beträgt ? 350.000, Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Preis verhandelbar - stellen Sie Ihr Angebot! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - DANKE! In ruhiger und angenehmer Stadtrandlage bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit um sich ein Eigenheim, für alle die viel Platz brauchen, zu schaffen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum und trotzdem mit viel Grün wartet dieses Häuserensemble auf. Haus 1: Ist der ältere und ursprüngliche Teil des Objekts. Dieser Teil war bis vor kurzem vermietet und könnte auch wieder vermietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Vorraum, geräumiger Dachboden, Haus 1 ist mit Haus zwei durch ein Nebengebäude verbunden. Hier befindet sich eine Garage mit Montagegrube, Werkstatt mit Werkbank und Ausgang in den Garten und viel Stauraum. Vor beiden Häusern hat man auch noch KFZ - Stellplätze. Haus 2: Im Erdgeschoss findet man eine große Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Diese könnte natürlich als Partyraum genutzt werden. Hier wurde ein großes barrierefreies Badezimmer mit Dusche eingerichtet, WC und Vorraum, Aufgang in den ersten Stock; Im ersten Stock gibt es eine weitere Wohneinheit mit Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche, Balkon und Vorraum, Aufgang auf den Dachboden; Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt und wartet mit seinem Gartenhäuschen und viel Grün auf. Egal ob Sie hier ein Mehrgenerationenwohnen oder vielleicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben oder sich über Vermietung Gedanken machen - dieses Objekt hat Platz für alles was das Herz begehrt. Wenn Sie Fragen zu dieser Liegenschaft haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Denken Sie auch darüber nach ein Haus, Bauernhaus oder Grundstück zu verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Wir vermieten unsere 57,71 m² Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Pärchen oder Singles, die mehr Platz wünschen. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Platzverwendung ohne Beeinträchtigung des offenen Raumkonzepts. Vom Gang kommt man in das Badezimmer und das davon getrennte WC, sowie in die geräumige Wohnküche, von welcher aus man ins Schlafzimmer und auf den 7,18 m² großen Balkon gelangt. Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock eines Ende 2017 errichteten Hochhauses. Der Balkon und die deckenhohen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über die ganze Stadt. In der Wohnung befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten (Induktions-Herd und Backrohr, Kühl-Gefrierkombi und eine Spülmaschine). Zudem können einige Möbel gegen Ablöse mitübernommen werden. Zusätzlich zu der Wohnung wird ein Kellerabteil (3,07 m²) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vermietet. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Partyraum, sowie über einen Fitnesraum inkl. Spa-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine. Das Haus befindet sich in Monte Laa, unweit des Böhmischen Praters und des Laaer Waldes (ca. 10 Minuten Fußweg). Dies ermöglicht die perfekte Kombination aus Stadt- und Ruhegebiet. Zur U1-Station Troststraße sind es ebenfalls ca. 10 Minuten Fußweg bzw. 20 Minuten (oder vier Bushaltestellen) zum Reumannplatz. In Gehweite (maximal 500 Meter) befinden sich zudem vier Supermärkte (Hofer, Spar, Lidl, Billa), eine Apotheke, ein DM und eine Tankstelle. Einzug ist ab sofort möglich. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Vorraum: 5,77 m²; WC: 2,02 m²; Bad: 4,74 m²; Wohnküche: 32,29 m²; Schlafzimmer: 12,89 m² Loggia: 3,25 m²; Balkon 3,93 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch – über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen. Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel. Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen – gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Villa aus 1930 hat viel Charme und positive Energie. Mit zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils rd. 140m² Wohnfläche ist sie bestens sowohl für eine Großfamilie als auch für zwei Familien zum Wohnen, oder für die Schaffung einer optimalen Work-Life-Balance durch die Kombination von Wohnung und Arbeiten, geeignet. 4 Zimmer im Mezzanin, 5 Zimmer im 1. OG, mit jeweils Küche und kleiner Speis, WC, Abstellraum und Bad. Die Innentüren sind noch original von 1930 und mit charmantem Milchglas top erhalten. Auch die Holzparketten sind großteils original und in sehr gutem Zustand. Alle Fenster wurden 2005 getauscht und sind schon moderne zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Villa ist teilweise noch möbliert, dies kann jedoch auf Wunsch geändert werden. Grundsätzlich ist die Villa sofort bewohnbar - individuelle Adaptierungsarbeiten, sowie etwaige Renovierungen können stufenweise durchgeführt werden. Beide Wohnungen werden mit Gaskombithermen beheizt. (Gasetagenheizung). Weiters gibt es in der Mezzanin-Wohnung einen funktionierenden und gewarteten Kachenlofen, der ebenfalls die komplette Wohneinheit beheizen kann. Im Souterrain befindet sich neben Abstellräumen ein zusätzlicher Raum mit Küche und einem neuen, ungebrauchten Holzherd, der als Partyraum/Weinstüberl/Hobbyraum o.Ä. genützt werden kann. Weiters gibt es dort einen Wellnessraum mit Dampfdusche und Infrarotkabine sowie eine große Waschküche mit ebenerdigem Ausgang direkt in den Garten. Dort befindet sich ans Haus angrenzend eine neu errichtete Pergola (2024), der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zudem einen kleinen Bestand an Obstbäumen (Zwetschke, Apfel, Weintrauben bei der Gartenpergola bzw. dem überdachten Grillplatz u.a.m.) Vor dem Haus befindet sich ein geräumiges Carport für zwei Autos. Die Villa hat Charme und bietet viel Potenzial. Sie hat ausreichend Lagerräume im Souterrain sowie einen trockenen nutzbaren Dachboden mit Abteilen und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Haugsdorf bietet zudem eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Freizeitanlagen für sportliche Aktivitäten. Gegenüber der Villa befindet sich ein Park und ein Freibad sowie Tennisplätze. Keine Sorge, auch im Hochsommer, wenn Gäste im Parkbad sind, gibt es kaum Lärmbeeinträchtigung, denn der Ansturm hält sich am Land in Grenzen und der große hauseigene Garten befindet sich auf der Hinterseite mit viel Ruhe und Privatsphäre. Ich freue mich auf einen gemeinsame Besichtigung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schattendorf, Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie hier ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein gepflegtes Erscheinungsbild. Genießen Sie gemütliche Stunden im stilvoll gestalteten Wohnbereich mit Parkettboden oder entspannen Sie in Ihrem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne ? ein Ort der Erholung und Ruhe. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Komfort im Alltag erhöhen. Für wohlige Wärme sorgen die Zentralheizung, betrieben mit Öl. Ein Holzscheitofen steht als alternatives Heizsystem ebenfalls zur Verfügung ? eine effiziente und behagliche Kombination. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Träumen und Abschalten einlädt. Im gartenseitigen Nebengebäude befindet sich eine Waschküche, ein Partyraum, Abstellflächen für Fahrzeuge und eine Werkstatt. Schattendorf bietet tolle Infrastruktur und kurze Wege, was ihren Alltag wesentlich erleichtert. Ein von der Gemeinde eingerichteter Fahrtendienst sorgt für zusätzliche Mobilität. Dieses Einfamilienhaus in 7022 Schattendorf, zum Kaufpreis von 289.000,- ?, verbindet Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage in der idyllischen Umgebung des Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WERDEN SIE EIGENTÜMER DIESER LUXURIÖSEN TRAUMLIEGENSCHAFT ! Das Objekt verfügt über fünf Etagen: Garage, Keller, EG, OG und das neu ausgebaute Dachgeschoss mit Extrazugang, welches sich großer Beliebtheit bei Urlaubern aus dem In- und Ausland erfreut. Keller: Sauna, Fitnessraum, Partyraum, Waschraum, neue Photovoltaikanlage mit Speicher, Pelettheizung mit 15 Tonnen Lagerraum, Werkstatt, Dusche, WC. Im Erdgeschoss befinden sich die nagelneue Küche mit offenem Essbereich mit Panoramaausblick, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgangsmöglichkeit auf die westseitig gelegene Sonnenterrasse. Bad mit Dusche und WC extra, sowie ein großes Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer - jedes mit Balkonzugang, und zwei hochwertig eingerichtete Bäder, sowie zwei WC´s. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand ausgebaut und bietet Ihnen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer - jeweils mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Böden sind hochwertigst mit Fliesen, Marmor und Parkett belegt. Erwärmt wird Ihr neues Zuhause über eine neue Pelettheizung, zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut. Seit kurzem wird die Stromerzeugung mit einer starken Photovoltaikanlage mit starkem Speicher autark abgewickelt, somit erparen Sie sich fast zur Gänze die Stromkosten!. Den Energieausweis hat der Eigentümer in Auftrag gegeben. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigem Objekt angesprochen fühlen, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Sämtliche Schultypen befinden sich im Ort Gröbming. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken, gemütliche Restaurants erreichen sie in wenigen Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Gröbming ist bestens an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #möbliert

Direkt an der Skipiste gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, entsteht ein exklusives touristisches Appartementhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 30,25 m² sowie über eine großzügige Terrasse mit 10,50 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Für besondere Erholung sorgt zudem die im Badezimmer integrierte Sauna – ideal, um nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zu entspannen. Die Garconniere ist als kompakte, durchdachte Einheit konzipiert und vereint Wohn- und Schlafbereich in einem Raum. Dadurch entsteht ein modernes, gemütliches Ambiente, das ideal für touristische Aufenthalte geeignet ist. Die Wohnung wird bereits im Dezember bezugsfertig übergeben und inklusive bestehender Buchungen übernommen, sodass einer sofortigen touristischen Vermietung ab dem ersten Tag nichts im Wege steht. Die Garconniere wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben – von stilvollen Möbeln über Geschirr und Besteck bis hin zu sämtlichen Ausstattungsdetails. Die geschmackvolle Einrichtung schafft ein einladendes Wohngefühl und sorgt dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Die Kosten für die vollständige Möblierung betragen € 45.375,–. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern und Gästen stehen unter anderem ein Frühstücksraum, ein Partyraum, eine gemütliche Stube, ein privates Kino, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, eine Skiraum- sowie eine Wäscheraum-Nutzung und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Diese schlüsselfertige Garconniere vereint eine erstklassige Ski-In/Ski-Out-Lage, die Nähe zum Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, eine private Sauna und bereits bestehende Buchungen. Es bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 30,25 m², Balkon/Terrassenfläche 10,50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kitzbüheler-Horn- & Wilder-Kaiser-Blick, touristische Vermietung, Stellplätze vorhanden, Möblierung € 45.375,-, Kaufpreis € 272.250,-, HWB*Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg ca.7 km entfernt ( Krusdorf ) präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als echtes Juwel für Naturliebhaber, Landwirte oder Visionäre mit Gestaltungswillen. Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Haupthaus im traditionellen Landhausstil, einem Stadl, einem Stallgebäude, einer Werkstatt sowie einer landwirtschaftlichen Fläche , einen Teich und Wiese . Wohnhaus Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus bietet großzügige Platzverhältnisse und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit behaglichem Kachelofen, separater Küche und Badezimmer – ideal zum sofortigen Bezug oder als ( Ferien-/Zweitwohnsitz nicht Überprüft ? ) Dachgeschoss: Offen über Wendeltreppe erreichbar , ca. 100 m² Fläche, ausgebaut, mit mehreren dieversen Räumen . Kellergeschoss: 3 integrierte Garagen, ein gemütlich ausgebauter Partyraum sowie Technik- Heiz und Lagerräume. Nebengebäude Die Wirtschaftsgebäude in gutem, nutzbarem Zustand bestehen aus: Stadl/Scheune – vielseitig verwendbar für Lager, Heu oder Maschinen Stall – für Tierhaltung oder Umnutzung Werkstatt – ideal für Handwerk, Hobby oder Fuhrpark Ein absolutes Highlight ist die enorme Grundstücksgröße von gesamt rund ca. 6190 m² , bestehend aus: Wiese mit Teich , ca. 1800m² ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorgung ca. 4390 m² Bauland – mit Potenzial für weitere Bebauung, Die Lage in der südoststeirischen Hügellandschaft, umgeben von Thermen, Weingärten und Radwegen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von landwirtschaftlicher Nutzung über Freizeitgestaltung bis hin zur Entwicklung eines Wohnprojekts. Besonderheiten der Liegenschaft Ruhige und sonnige Lage Nähe zur Therme Bad Gleichenberg ( 7 km ) Bestandsgebäude mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude und Teich Fazit Diese Liegenschaft vereint das Beste aus Natur, Ruhe und Potenzial: Ein charmantes Landhaus mit funktionalen Nebengebäuden und einem beeindruckenden Grundstücksareal in bester Lage der Südoststeiermark. Ob als privater Landsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder Freizeit , weitere Bebauung – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Flächenwidmungspläne und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Das Sommerhaus befindet sich auf einem Mietgrund der Freizeitanlage Römersee GmbH. Die Anlage entstand in den 70er Jahren und ist unterteilt in zwei Mobilheimplätzen (das Ferienhaus steht am Platz I) und einem Bereich Eigenheime. Jede Parzelle ist mit Strom, Wasser und Abwasser aufgeschlossen. Die Anlage bietet einen Beach-Volleyballplatz, eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmerbereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, einen Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage, einen Fischteich, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum sparzieren oder laufen, zwei Gaststätten und einiges mehr. Auf dem 33 ha großem Areal befinden sich der rundum-zugängliche Badesee, dessen öffentlicher Zugang mit max. 60 Badegästen/ Tag limitiert ist, sowie einen extra Fischteich zum Angeln, Spielplatz für Jung und Alt, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, die Strandhütte als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte. Das Ferienhäuschen wurde 2023 komplett renoviert, bzw. wurde es auch um 1 Raum sowie die Terrasse erweitert. Im Zuge dessen wurden die Fenster getauscht und eine Infrarotheizung installiert. Durchdachte 36,6 m² sind aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum/ Küchenerweiterung, Partyraum (zu einem Kinderzimmer umfunktionierbar), Terrasse und Gartengerätehütte. Wenn Sie das Ferienhaus erwerben, wird eine sog. "Mobilheimplatzvereinbarung" mit dem Betreiber und Eigentümer des Grundstücks auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen: 1. Nutzungsjahr € 13.508,42 zzgl. 10 % Ust € 1.350,84 Gesamt € 14.859,26 in den Folgejahren laufendes einheitliches Benutzungsentgelt von € 3.107,41 (brutto) Kaution € 9.322,24(Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]