Suchergebnisse für "partyraum"

#Balkon #Keller #Terrasse

Ich präsentiere Ihnen einen zeitlos modernen Bungalow, der sich durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Dieses sofort beziehbare Traumhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine energieeffiziente Lösung dank Fernwärme. Der Bungalow verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der nicht nur sehr sauber und ansprechend ist, sondern zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier haben Sie Platz für Hobbys, Partyraum oder auch einen Fitnessbereich. Der gesamte Kellerbereich ist zusätzlich auch gartenseitig betretbar. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist die Instandhaltung, die stets ausschließlich durch professionelle Handwerker durchgeführt wurde. Das bedeutet, dass das Haus in einem hervorragenden Zustand ist und Sie sich keine Sorgen um mögliche Reparaturen machen müssen. Dank schnellem Glasfaser-Internet ist Homeoffice kein Problem. Der große südseitige Balkon bietet Ihnen erholsame Stunden und lässt den Alltag sofort in weite Ferne rücken. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein besonderes Highlight: Ein unterhaltsamer Flipperautomat und eine nostalgische Jukebox. Diese sorgen für zusätzlichen Spaß und Entertainment. Der Garten ist frei gestaltbar und ermöglicht Ihnen, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ob gemütliche Terrasse, blühende Blumenbeete oder ein entspannender Teich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Sie sind als neuer Eigentümer dieser tollen Liegenschaft nicht nur umgeben von einer netten Nachbarschaft, sondern auch Teil einer gut funktionierenden Gemeinde. Kindergarten, Schule, Bank, Post, Sportstätten und Nahversorger, alles da! Die relative Nähe mit ca. 100 Kilometern nach Wien macht den Bungalow auch als Nebenwohnsitz äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Miesenbach bei Birkfeld und überzeugt vor allem durch seine schöne Aussichtslage mit herrlichem Weitblick in die umliegende Berglandschaft. Auf einem ca. 1.817 m² großen Grundstück stehen rund 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten mit gewachsenem Baum- und Grünbestand. Im oberen Bereich präsentiert sich das Grundstück nahezu eben und bietet dadurch besonders gut nutzbare Gartenflächen. Eine angelegte Terrasse schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung und der schönen Aussicht. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und 1994 umfassend saniert. Durch die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zusätzlichen Nutzflächen eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Gäste, Hobby und Homeoffice. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, von dem sich die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen lässt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet. Die Räume lassen sich je nach Bedarf auch flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene. Keller: Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist der Partyraum mit Küche, der sich ideal für gesellige Abende und Feiern eignet. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss zwei kleinere Abstellräume sowie eine Garage. Zusätzlichen Mehrwert bietet das separate Nebengebäude. Hier stehen zwei weitere Garagen sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft insgesamt drei Garagen und großzügige Möglichkeite... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück und eigener Trinkwasserquelle Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage mit wunderschönem Blick über das Glantal. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges, vollständig eingefriedetes Grundstück, zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde seit dem Jahr 2016 teilweise saniert. Zahlreiche Arbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dazu zählen unter anderem teilweise Fußböden, Innentüren, eine zentrale Heizung sowie elektrische Leitungen. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Der beeindruckende Ausblick über das Glantal kann sowohl von der Terrasse als auch von den Zimmern im Obergeschoss genossen werden und verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Küche ist bereits teilweise eingerichtet und bildet eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung des Wohnbereichs. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich ein kleines Wirtschaftsgebäude, das derzeit als Abstellraum und Garage mit einer Fläche von ca. 24 m² genutzt wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den darüberliegenden Dachboden auszubauen und weiteren Nutzraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die eigene Trinkwasserquelle. Diese wurde umfassend saniert und liefert rund 2,1 Liter hochwertiges Wasser pro Minute. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ehemaliger, massiv errichteter Hühnerstall aus Ziegelbauweise mit einer Fläche von ca. 12 m², der sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für eine neue Nutzung eignet. Im ca. 40m² großen Kellerraum befindet sich ein Partyraum, ein WC, ein Heizraum / Kessel und ein möglicher Weinkeller. Die gesamte Liegenschaft ist von einem Zaun umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen und verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Judendorf/Seegraben erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle und geräumige Kinderzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. ´ Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben sind: der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Kellergeschoss – ca. 55 m² Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum, großer, flexibel nutzbarer Kellerraum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Partyraum. Highlights auf einen Blick Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Judendorf/Seegraben Ca. 159 m² Nutzfläche auf drei Ebenen Hochwertige Miele-Einbauküche mit Speis Gemütlicher Kaminofen Balkon, Terrasse und Garten Eigener Parkplatz Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Keller Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten Seegraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch – über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen. Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel. Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen – gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut. Ein weiterer Hit ist, dass das Grundstück teilbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 241 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen vollwertigen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss umfasst auf 149,50 m² einen Windfang, Stiegenhaus, eine großzügige Essdiele, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Gang, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf 81 m² eine weitere Wohneinheit mit Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Mit 150 m² Nutzfläche bietet der Keller besonders viel Platz. Neben Heizraum und Pelletlager stehen Dusche/WC, ein Partyraum sowie sieben Kellerräume zur Verfügung. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit Büro im Dachgeschoss. Die Garage verfügt über ca. 42,50 m² Nutzfläche, das darüberliegende Büro über ca. 43 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Zentralheizungsanlage, der Innenausbau, teilweise die Fenster sowie die Fassade. Auf einen Blick: ca. 241 m² Wohnfläche · 150 m² Keller · 2 Wohneinheiten · 81 m² DG · Terrasse · Garage mit Büro · Baujahr 1977 · bereits modernisiert Schätzwert: 519.000 EUR Geringstes Gebot: 259.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten und gepflegten Immobilie die Ihnen viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen bietet. Dieses massiv errichtete Haus aus Ziegel besticht durch seine hochwertige Bauweise und die liebevolle Pflege, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das durch den Einsatz von Estrich, Fliesen und Laminat Böden eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Das Haus bietet Ihnen ausreichend Freiraum für die ganze Familie, es besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, einem Keller und Nebengebäude welches als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird. Weiters findet man im südländisch angelegten Garten einen überdachten Pool der im Sommer keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Heizraum, Diele, Gang, Garage, Raumaufteilung Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC, Waschküche, Speisekammer, Vorraum, Balkon, Teilkeller: ca. 34m² und als Lagerfläche nutzbar, Nebengebäude: Wirtschaftsraum mit Garagentor, Partyraum, WC, überdachter Relaxbereich - Pool mit wenigen Schritten erreichbar! Grundstück: Das gesamte Grundstück besteht aus 2 Parzellen auf einer Länge von ca. 107m sowie einer Breite von ca. 16m. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses attraktive Haus in Sankt Andrä am Zicksee bietet. Ein Zuhause, das Sie mit seiner großzügigen Fläche, der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage begeistern wird. Werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinde und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Burgenlands. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Maisonettewohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Golfplatz, der einen herrlichen Grünblick bietet. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zum Schneeberg. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.1. Etage: Vorraum Kücheseparates WCgroßzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage.2. Etage: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und integriertem WCbegehbare Garderobe Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur freien Nutzung zur Verfügung: Swimmingpool Sauna Spielterrasse Kinderspielraum Waschküche und Trockenraum Kinderwagenabstellraum Partyraum Fahrradabstellraum Die Wohnung befindet sich im 8. und 9. Obergeschoss. Hoch über den Dächern Wiens genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannte Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick. Die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen geringen Pflegeaufwand. Der außenliegende Sonnenschutz schützt an heißen Sommertagen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der ausgezeichneten Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit. Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden. Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #möbliert

Direkt an der Skipiste gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, entsteht ein exklusives touristisches Appartementhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 30,25 m² sowie über eine großzügige Terrasse mit 10,50 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Für besondere Erholung sorgt zudem die im Badezimmer integrierte Sauna – ideal, um nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zu entspannen. Die Garconniere ist als kompakte, durchdachte Einheit konzipiert und vereint Wohn- und Schlafbereich in einem Raum. Dadurch entsteht ein modernes, gemütliches Ambiente, das ideal für touristische Aufenthalte geeignet ist. Die Wohnung wird bereits im Dezember bezugsfertig übergeben und inklusive bestehender Buchungen übernommen, sodass einer sofortigen touristischen Vermietung ab dem ersten Tag nichts im Wege steht. Die Garconniere wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben – von stilvollen Möbeln über Geschirr und Besteck bis hin zu sämtlichen Ausstattungsdetails. Die geschmackvolle Einrichtung schafft ein einladendes Wohngefühl und sorgt dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Die Kosten für die vollständige Möblierung betragen € 45.375,–. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern und Gästen stehen unter anderem ein Frühstücksraum, ein Partyraum, eine gemütliche Stube, ein privates Kino, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, eine Skiraum- sowie eine Wäscheraum-Nutzung und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Diese schlüsselfertige Garconniere vereint eine erstklassige Ski-In/Ski-Out-Lage, die Nähe zum Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, eine private Sauna und bereits bestehende Buchungen. Es bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 30,25 m², Balkon/Terrassenfläche 10,50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kitzbüheler-Horn- & Wilder-Kaiser-Blick, touristische Vermietung, Stellplätze vorhanden, Möblierung netto € 45.375,-, Kaufpreis netto € 272.250,-, HWB*Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

TOLLES GESCHÄFTSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE - BEFRISTET - SANIERUNGSBEDÜRFTIGEHEMALIGES STEHCAFE - GASTRO NUR OHNE GEKOCHTE SPEISEN MÖGLICH ! EVENTUELL 1-2 MONATE MIETFREI MÖGLICH! Das Geschäftslokal liegt im Herzen Favoritens und befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Laxenburgerstraße/Gudrunstraße. Nur ca. 3 Minuten zur U1 Keplerplatz und Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines Altbauhauses Das Haus war die erste Brotfabrik Wiens und auch das Gudrunkino befand sich im Haus Nutzfläche ca.130 m2 , Straßeneingang und Eingang vom Stiegenhaus Erdgeschoß und Kelleretage Befristung 5 Jahre Kaution 4 Monatsmieten Provision 3 Bruttomieten zzgl. Ust Eingangsbereich1 großer Raum mit komplett verglaster Auslagenfront und Straßeneingang, ca. 46 m21 kleiner Raum mit 4 Tischen, ca.9m2Alte, desolate Küche mit Eingang zur Stiege, ca. 7 m2 Stiegenabgang zur Kelleretage Kelleretage Flur, ca. 8 m21 großer Lagerraum/Partyraum, ca. 28 m22 getrennte Toiletten mit Waschtischen 2 Abstellräume ( ca. 8m2 + 10 m2) Sonstiges Das Lokal muss selbst geräumt werden Gesamtmiete inkl. Umsatzsteuer € 2811,16Die Eigentümer wünschen sich eine Gesamtmiete von € 3418,36Da der Preis eventuell verhandelbar ist, bieten wir das Lokal nun günstiger an Infrastruktur Nur ca. 5 Gehminuten zur U1 Keplerplatz und zur Shoppingmeile Fußgängerzone Visavis das Magistrat (Bezirksamt) für Favoriten, nicht weit zum Hauptbahnhof Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Reumannplatz und Columbuscenter zu Fuß erreichbar Öffentlich: U1 Kepleplatz, 67, 14a, 11, 0Ich freue mich, Ihnen dieses Geschäftslokal zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese repräsentative Villa mit reich gegliederter Fassade befindet sich in Bestlage des 14. Bezirks nächst Mauerbach in der nobelsten und erlesensten Wohngegend und wurde 2008 erbaut. Die Liegenschaft ist südwestseitig orientiert und verfügt über sehr viele hohe Räume mit reichhaltigem Stuck sowie offenem Kamin, feinen Marmor- und Granitböden sowie klassischen Parkettböden und imposantem Entrée. Das lichtdurchflutete moderne Juwel ist auf 4 Ebenen aufgeteilt: Erdgeschoss: Großzügiges Entrée mit imposantem Stiegenaufgang, Wohnsalon mit offenen Kamin (ca. 113 m² Wnf.) mit direktem Zugang zur ca. 64 m² großen Terrasse und dem angrenzenden südseitigen Garten. Designerküche mit großzügigem Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Masterbedroom mit Designerbad und Entertainment-System Obergeschoss: Vom Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch sechs großzügige Schlafzimmer, allesamt mit Balkon oder Terrassen als Außenfläche, besticht. Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC erwartet Sie ebenfalls im Obergeschoss. Dachgeschoss: ein Schlafzimmer, Bad und WC, Terrasse – gartenseitig ausgerichtet. Kellergeschoss: Partyraum, modern ausgestatteter Fitnessraum mit Whirlpool, Waschküche, Technikraum, Heizraum, extra großes und lichtdurchflutetes Badezimmer inkl. WC, Weinkammer sowie zahlreiche Abstellräume und Kabinetts. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus mit eigens eingerichteter Küche und modernem Griller. Angrenzend an das Sommerhaus liegt die Garage mit Stellplätzen für drei PKWs. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen und überzeugen. Lage: Die Villa liegt in bester Lage des 14. Bezirks und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung bietet sich jede Einkaufsmöglichkeit sowie Banken und Post, Kindergärten und Schulen. Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien 50A, 451, 453 und Schnellbahnlinie S 50 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen und überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Top Angebot nocht HEUER! Grundstück mit Haus Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Bahnhof Theresienfeld und steht auf einem 1.483 m² großen Grundstück mit Anschluss an den „Tirolerbach“. Das Grundstück könnte man aufgrund seiner Größe auf 2 Bauplätze aufteilen (Fahnengrundstück oder durch Wegerecht). Das Ziegelmassivhaus wurde 1968 erbaut und hat einen Wohnnutzfläche von ca. 96 m² und einen ebenso großen Keller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, von diesem man -das Wohnzimmer mit Parkettboden -die Küche mit Essplatz -ein Badezimmer mit Wanne -ein WC -ein Schlafzimmer -ein Kinderzimmer und -ein kleines Zimmer (Homeoffice-Büro/Schrankraum...) betritt. Die "Nordseite" des Hauses weist im Schlafzimmer als auch im kleinen Zimmer etwas Wandnässe auf (alte Holzfenster) Ein Stiegenhaus am Ende des Vorraums, führt in den Keller sowie in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Den Vollkeller, erreichbar über das Stiegenhaus, als auch über den Garten, ist in einen Öltankraum, einen Heizungsraum mit 52 m², einen sehr großen Lagerraum und in einen weiteren Lagerraum unterteilt. Die Ölheizanlage ist leider defekt und müsste von einem Fachmann überprüft werden. Alle Räume haben ein Fenster für Frischluft (außer Tankraum). Der Öltank könnte als smarter Energie-Speicher für ein modernes Heizsystem Ihrer Wahl wiederverwendet werden. Details: 2 Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden; die Fassade ist zu einem kleinen Teil gedämmt, sonst Putzfassade; Holzfenster und ein Welleternitdach bestehend. Im großen Garten hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit ca. 30 m² und ein Holzschuppen. Weiters noch ein massives Holzhaus auf Fundament mit Stromanschluss mit ca. 25 m². Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder als Partyraum verwendet werden. Für dieses liegt jedoch kein baurechtlicher Konsens vor. Am Ende des Grundstücks verläuft der berühmte „Tirolerbach“ (Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresia), welcher zur Bewässerung der Gartenfläche einmal pro Woche verwendet werden darf. Flächenwidmung: Bebauung: Pro Bauplatz: 2 Wohneinheiten, 25% Verbauung, offene/gekuppelte Bauweise; Höhe 7* Der reduzierte Kaufpreis gilt nur bei Kaufabschluss vor Jahresende 2026! Falls Sie Interesse an der Liegenschaft haben, freue ich mich, Ihnen diese präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Theresienfeld entfernt, und nahe dem Zentrum, wo sich Restaurants, Cafe´s und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Theresienfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und punktet durch die Nähe zur Statutarstadt Wiener Neustadt mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Graz/Wien erreicht man in ca. 8 Autominuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]